Evi muteahhite veriyoruz nelere dikkat edelim?

mikimaus · 16 Aralık 2017

Minel00 .!.:
Bu sözleşmeyi siz hazırlamıyorsunuz ki.
Müteahhit hazirlatiyor, siz kontrol ediyorsunuz.
Eksik ya da değiştirmek istediğiniz şeyi değiştiriyorsunuz.

Dolap rengini genelde belirtmiyoruz sözleşmede, seramik boyutu belirtilir.markasi belirtilir. Rengi değil mesela.

Öncelikle site özellikler, bina özellikleri ve daire özellikleri gibi genelden özele gider.

Site özelliklerinde işte kaç blok, yeşil alan, çocuk oyun grubu vs. Varsa yazılır.

Binada bina girişi daire kapıları asansör yalıtım vs. Yazar.

Dairede de duvarlar boya mi kağıt mi, yerler seramik mi parke mi, tavan asma tavan mi, dolap yapılacak mi, vitrifiyeden armatürlere kadar her şey markasıyla beraber yazılır.

Elinizde sözleşme varsa kafaniza takılan bir kısım varsa yardımcı olabilirim. Ben de bu sözleşmeleri hazırlayanlardan biriyim.

Aa super o zaman iyi denk geldiniz sağolun :)
Evet dediginiz gibi biz hazirlamiyoruz ornek sozlesme verdiler ama mesela elektrik dogalgaz saatleri kombisi, bina yikildiginda verilecek kira yardimi vs. Bunlar eklenmemis bunlarin eklenmesini istiyoruz.
aklima takilan seylerden birisi mesela asansör de eklenmemis eklensin istiyorum eklerler mi?
Dediginiz gibi boyasindan armaturune yazilmis ama mesela 1. Sinif serloor veya muadili marka diyor. Bu duumda marka belirlememiz lazim mi tüm bu malzemeler icin. Muteahhit burda bir sıkıntı yaşatır mı belirtmedigimiz durumda.
Dolap vs. Rengiyle ilgili de sey yazmislar hani kullanilmayan bir rengi ucuz diye kullanabilirlermis bu nedenle rengi onemli.
rengiyle birlikte belirtsek pek dikkate alinmaz mi ?
Birde daireler iskan ruhsati haric arsa malikine teslim edilecek diyor oturma izni olmadan nasil devrediyor?

mikimaus · 16 Aralık 2017

KaraTurna .!.:
Etüt yapıldı mı çizim falan herhangi birşey gösterdiler mi? Varsa elinizde çizim atın buraya bakalım.

Bina girişinin solundan başlar daire kapı numaraları ona göre belirlenir.

Hayir henuz bir cizim gostermediler. Hissedarlardan imza toplaniyor bu bir hafta icerisinde istediklerinizi belirtin denildi. Biran once baslayalim diyorlar aceleye mi getiriyorlar acaba diyorum dusununce.

sn0wdr0p · 16 Aralık 2017

Minel00 .!.:
Bu sözleşmeyi siz hazırlamıyorsunuz ki.
Müteahhit hazirlatiyor, siz kontrol ediyorsunuz.
Eksik ya da değiştirmek istediğiniz şeyi değiştiriyorsunuz.

Dolap rengini genelde belirtmiyoruz sözleşmede, seramik boyutu belirtilir.markasi belirtilir. Rengi değil mesela.

Öncelikle site özellikler, bina özellikleri ve daire özellikleri gibi genelden özele gider.

Site özelliklerinde işte kaç blok, yeşil alan, çocuk oyun grubu vs. Varsa yazılır.

Binada bina girişi daire kapıları asansör yalıtım vs. Yazar.

Dairede de duvarlar boya mi kağıt mi, yerler seramik mi parke mi, tavan asma tavan mi, dolap yapılacak mi, vitrifiyeden armatürlere kadar her şey markasıyla beraber yazılır.

Elinizde sözleşme varsa kafaniza takılan bir kısım varsa yardımcı olabilirim. Ben de bu sözleşmeleri hazırlayanlardan biriyim.

Birşey soracağım. Mesela bir yakınımız toprak sahibiydi. Müteahite verildi. Mutfak çok büyük gayet geniş ama tezgahı L yapmak yerine ufacık koymuş ve mutfak dolapları da kaliteli değildi. Halbuki kendi satacağı daireleri daha lüks yapmış. Daha kaliteli kullanmış. Mutfağı ledli ışıklı L dolap ankastre setli vs yapmış. Onun için ben tek tek yazılması gerektiğini düşünüyorum. Müteahit zaten genel ifadelerle yazar kafasına göre yapar. Toki, emlak konut gibi her daireyi aynı standartta yapmıyorlar maalesef. Bunun pek çok örneğini gördüm. Onun için her ayrıntıyı yazmamız gerekmez mi? Sonuçta kendi dairemiz niye müteahitin sevdiği ya da öylesine denkgelen renkleri kullanmaya mecbur kalalım?

ATTRAENTE · 16 Aralık 2017

mikimaus .!.:
Evet arkadaslar sizlerin fikirlerine ihtiyacim var.
Baslikta belirttigim gibi evimizi muteahhite verecegiz.
Sizce nelere dikkat edelim?
Mutfak dolabindan yerdeki parkeye kadar bir sürü ayrıntısı var kafam karısık.
Siz olsaniz nelere dikkat edersiniz mesela şu kesin olmalı dediginiz var mi ?

İç dekordan önce yapılacak sözleşmeye dikkat etmeniz gerekli, kaç metrekare daire yapılacak, karanlık oda olacak mı, müteahhitle yapılan sözleşmede toprak payı verilecek mi (bu çok önemli bir konudur, müteahhite daire hakkı verin, toprak hakkı asla vermeyin)? Teslim süresi ne kadar olacak, teslim gecikirse ne yaptırım uygulanacak ? Alt yapı çalışmaları, ortak alanlar, müteahhitin kendisine yapacağı dairelerin özellikleri ? Ödeme yapılacaksa detayları, kat karşılığı yapılıyor ise her daire sahibine verilecek pay, tapu masrafları. Bu arada bu anlaşmalar yapılmadan önce proje çizilsin, belediye onaylasın, sözleşmeden sonra proje onayına asla ve katiyen izin vermeyin. Yapılan proje belediyeden dönerse çok sorun yaşarsınız, beklediğinizden bambaşka bir daire alabilirsiniz. Söz gelimi 100 metrekare daire planı yapıldı belediye dedi ki 80 metrekare üzerine izin vermiyorum, 100 metre kare yapmak için şu kadar ortak alan yapman lazım diye bir kural koydu, bu durumda müteahhitle sözleşme yapılmışsa size verdiği 100 metrekare taahhütünün hiç bir anlamı yok, belediye ne derse onu verir yasaya uymak zorundadır. Evin içi parkesi, mutfağı bunlar çok önemsiz detaylar, sonra düşünülecek işler, onaylı proje gelmeden kımıldamayın.

mikimaus · 16 Aralık 2017

triskadan nagmeler .!.:
Brüt net kısmını asla atlama :)
Muadili marka açık olmalı hangi marka? Muadili dendiğinde 2.3. marka brlirtilmediğinde istediği markayı kullanır hepsi muadili oluyo

İskan hariç? Bu demektir ki bu işle ve masrafla siz uğraşacaksınız arsa tapulu olabilir

Sözleşmeye inşaata ait tüm masraflar ve giderler müteahhite aittir yazdırmanız gerek.

Isınma nasıl olucak? Şimdi uyanıklar merkezi sistem yapıyo mutfak ve banyoya siz ısıtıcı alıyosunuz petekler için pay ölçer takıyolar bunu kabul etmeyin. Normal doğalgazlı yapsın kombide onu dahil şekilde.

Birde yalıtım hususu var ısı ses yalıtımı nasıl yapıcakmış yazıyo mu?

Baktim simdi ornegin seramikler ege canakkale vitra veya muadili yazmis 3 tane alternatif yazmis yani. Bunda bir sıkıntı var mıdır ?
Biz iskanla falan ugrasmak istemiyoruz onun masraflarini vs. Muteahhitt karsilasin bunu belirtecegiz.
Isitma icin her daireye ayri dogalgaz hatti cekilecektir yazmislar. Yani dogalgazli olacak galiba dediginiz gibi. Ayriyetten kombi de takili ve calisir vaziyette isteyecegiz
Isi yalitimi ile ilgili binalarin dis dogramalarinda cift cam kullanilacaktir yazmis. Baska bir ayrinti goremedim

triskadan nagmeler · 16 Aralık 2017

mikimaus .!.:
Baktim simdi ornegin seramikler ege canakkale vitra veya muadili yazmis 3 tane alternatif yazmis yani. Bunda bir sıkıntı var mıdır ?
Biz iskanla falan ugrasmak istemiyoruz onun masraflarini vs. Muteahhitt karsilasin bunu belirtecegiz.
Isitma icin her daireye ayri dogalgaz hatti cekilecektir yazmislar. Yani dogalgazli olacak galiba dediginiz gibi. Ayriyetten kombi de takili ve calisir vaziyette isteyecegiz
Isi yalitimi ile ilgili binalarin dis dogramalarinda cift cam kullanilacaktir yazmis. Baska bir ayrinti goremedim

Yalıtım yapmayacak demekki bunuda belirtin
Teminat mektubunuda sözleşme yapılırken isteyin.

Meleqimm1 · 16 Aralık 2017

Babamda bizim binayi vermisti daha bu hafta bitti ilk once metrekareyi konusun derim cunku devlet eski evle ayni yaptirmiyor artik ufak oluyor

mikimaus · 16 Aralık 2017

ATTRAENTE .!.:
İç dekordan önce yapılacak sözleşmeye dikkat etmeniz gerekli, kaç metrekare daire yapılacak, karanlık oda olacak mı, müteahhitle yapılan sözleşmede toprak payı verilecek mi (bu çok önemli bir konudur, müteahhite daire hakkı verin, toprak hakkı asla vermeyin)? Teslim süresi ne kadar olacak, teslim gecikirse ne yaptırım uygulanacak ? Alt yapı çalışmaları, ortak alanlar, müteahhitin kendisine yapacağı dairelerin özellikleri ? Ödeme yapılacaksa detayları, kat karşılığı yapılıyor ise her daire sahibine verilecek pay, tapu masrafları. Bu arada bu anlaşmalar yapılmadan önce proje çizilsin, belediye onaylasın, sözleşmeden sonra proje onayına asla ve katiyen izin vermeyin. Yapılan proje belediyeden dönerse çok sorun yaşarsınız, beklediğinizden bambaşka bir daire alabilirsiniz. Söz gelimi 100 metrekare daire planı yapıldı belediye dedi ki 80 metrekare üzerine izin vermiyorum, 100 metre kare yapmak için şu kadar ortak alan yapman lazım diye bir kural koydu, bu durumda müteahhitle sözleşme yapılmışsa size verdiği 100 metrekare taahhütünün hiç bir anlamı yok, belediye ne derse onu verir yasaya uymak zorundadır. Evin içi parkesi, mutfağı bunlar çok önemsiz detaylar, sonra düşünülecek işler, onaylı proje gelmeden kımıldamayın.

Teslim suresi icin 36 ay yazmia ornek sozlesmede ama kendisi 1 senede yapar bitiririm diyor. Bunu not aliyorum sozlesmede kesinlestirmeliyiz.
Tapu masraflari muteahhit karsilayacak. Bize dusecek m2 leri yazmis proje elverdigi muddetce diye bir ibare var.
Haklisiniz. Bu adam once imzalar atilsin bir hafta icinde isteklerinizi belirtin diyor. Biran once projeye baslayalim diyor. Herhangi bir proje cizimi vs. Yapilmadi veya yapildiysa da bize sunulmadi. Önce sozlesmeyi imzalamamizi istiyor.

Minel00 · 16 Aralık 2017

mikimaus .!.:
Aa super o zaman iyi denk geldiniz sağolun :)
Evet dediginiz gibi biz hazirlamiyoruz ornek sozlesme verdiler ama mesela elektrik dogalgaz saatleri kombisi, bina yikildiginda verilecek kira yardimi vs. Bunlar eklenmemis bunlarin eklenmesini istiyoruz.
aklima takilan seylerden birisi mesela asansör de eklenmemis eklensin istiyorum eklerler mi?
Dediginiz gibi boyasindan armaturune yazilmis ama mesela 1. Sinif serloor veya muadili marka diyor. Bu duumda marka belirlememiz lazim mi tüm bu malzemeler icin. Muteahhit burda bir sıkıntı yaşatır mı belirtmedigimiz durumda.
Dolap vs. Rengiyle ilgili de sey yazmislar hani kullanilmayan bir rengi ucuz diye kullanabilirlermis bu nedenle rengi onemli.
rengiyle birlikte belirtsek pek dikkate alinmaz mi ?
Birde daireler iskan ruhsati haric arsa malikine teslim edilecek diyor oturma izni olmadan nasil devrediyor?

şimdi şöyle.
bina kira yardımı yapacağını söylediyse orda yazdırın onu.
belli bir süresi vardır mesela 12 mi 18 mi kaç ay ise o süreyi geçerse de zaten size belirtilen miktar üzerinden aylık ödeme yapılır.

ama doğalgaz aboneliği ve kombisi genellikle dairenin kendi sahiplerine aittir.
bunu üstlenmeyebilirler.

asansör eklenmemişse, asansör yapmazlar. bilginiz olsun.

1. sınıf şu marka veya muadili derse aynı kalitede demektir. ama içinize sinmiyorsa mesela; kütahya seramik, çanakkale seramik veya ege seramik olacaktır. gibi direkt marka isimleri de yazdırabilirsiniz. o zaman farklı marka kullanamaz. bazısı muadili diyerek çok ucuz malzeme kullanıyor, yani bu biraz da müteahhide olan güvenilirlik ile alakalı.

Dolap vs. Rengiyle ilgili de sey yazmislar hani kullanilmayan bir rengi ucuz diye kullanabilirlermis bu nedenle rengi onemli.
rengiyle birlikte belirtsek pek dikkate alinmaz mi ?
bu kısım çok garip geldi.
biz hiç böyle bir şey yazmıyoruz.
ama şöyle biz rengini belirtmiyoruz çünkü genellikle bu sözleşme aşamasında daha mobilyacı ile anlaşılmamış oluyor.
siz isterseniz açık ya da koyu renk mobilya diye belirtebilirsiniz. çünkü her rengi bir çok tonu oluyor.

ve daireler iskan ruhsatı alınmdan tabi ki devredilebilir.
kat irtifakı kurulur, tapuları çıkartılır.
ona göre daireler tapulu şekilde daire sahibine teslim edilir.
iskan ruhsatı almak kat irtifakından çok daha karışık ve uzun bir süreç olduğu için kimi müteahhit almıyor iskan ruhsatını.

mikimaus · 16 Aralık 2017

Meleqimm1 .!.:
Babamda bizim binayi vermisti daha bu hafta bitti ilk once metrekareyi konusun derim cunku devlet eski evle ayni yaptirmiyor artik ufak oluyor

Evet Metrekareleri konustuk sozlesmeye net olarak ekletecegiz

Meral Ak · 16 Aralık 2017

Sözleşmeye çok dikkat edin, sonra en temel şey bile eksik olur hak iddia edemezsiniz. Birde her şeyin markasını sorun , musluklar, klozet, kapı vs. 100 tl ye de musluk var bin tl ye de. Markalar önemli!

Meleqimm1 · 16 Aralık 2017

Devlet kira yardimi yapiyor ama 2 3 ay gec basliyor

ATTRAENTE · 16 Aralık 2017

mikimaus .!.:
Teslim suresi icin 36 ay yazmia ornek sozlesmede ama kendisi 1 senede yapar bitiririm diyor. Bunu not aliyorum sozlesmede kesinlestirmeliyiz.
Tapu masraflari muteahhit karsilayacak. Bize dusecek m2 leri yazmis proje elverdigi muddetce diye bir ibare var.
Haklisiniz. Bu adam once imzalar atilsin bir hafta icinde isteklerinizi belirtin diyor. Biran once projeye baslayalim diyor. Herhangi bir proje cizimi vs. Yapilmadi veya yapildiysa da bize sunulmadi. Önce sozlesmeyi imzalamamizi istiyor.

İşte o proje elverdiğince ucu açık bir kavram. Ayrıca sözleşmeden önce teminat isteyin, teminatı bankaya nakit yatırsın, inşatı bırakıp kaçarsa ne teminatı olacak. Nakit teminatta ısrar edin, teminat senedi ya da başka bir mülk göstermesine izin vermeyin. Bizim site geçen yıl verildi müteahhite, iki yıl toplantı yaptık epey antremanlıyım:) olmayan bir proje için asla sözleşme yapmayın projeyi çizdirsin ve belediyeden onayını alsın. Bu işlemler bir masraf o yüzden sözleşmeden önce yapmak istemiyorlar ama diretin, şartları verene kadar imza atmayın, çok uğraşırsınız

Minel00 · 16 Aralık 2017

KutupSumrusu .!.:
Birşey soracağım. Mesela bir yakınımız toprak sahibiydi. Müteahite verildi. Mutfak çok büyük gayet geniş ama tezgahı L yapmak yerine ufacık koymuş ve mutfak dolapları da kaliteli değildi. Halbuki kendi satacağı daireleri daha lüks yapmış. Daha kaliteli kullanmış. Mutfağı ledli ışıklı L dolap ankastre setli vs yapmış. Onun için ben tek tek yazılması gerektiğini düşünüyorum. Müteahit zaten genel ifadelerle yazar kafasına göre yapar. Toki, emlak konut gibi her daireyi aynı standartta yapmıyorlar maalesef. Bunun pek çok örneğini gördüm. Onun için her ayrıntıyı yazmamız gerekmez mi? Sonuçta kendi dairemiz niye müteahitin sevdiği ya da öylesine denkgelen renkleri kullanmaya mecbur kalalım?

orda bir madde olur zaten.
müteahhit kendine ait daireleri gerek görürse arsa sahiplerinin dairelerinden farklı yapabilir veya yapamaz diye.
eğer yapamaz yazdırılırsa kendine bir dolap kulpu bile değiştirse diğerlerini de değişmek zorunda kalır.
sizinkinde muhtemelen yapabilir diye yazıyordur.

mikimaus · 16 Aralık 2017

Minel00 .!.:
şimdi şöyle.
bina kira yardımı yapacağını söylediyse orda yazdırın onu.
belli bir süresi vardır mesela 12 mi 18 mi kaç ay ise o süreyi geçerse de zaten size belirtilen miktar üzerinden aylık ödeme yapılır.

ama doğalgaz aboneliği ve kombisi genellikle dairenin kendi sahiplerine aittir.
bunu üstlenmeyebilirler.

asansör eklenmemişse, asansör yapmazlar. bilginiz olsun.

1. sınıf şu marka veya muadili derse aynı kalitede demektir. ama içinize sinmiyorsa mesela; kütahya seramik, çanakkale seramik veya ege seramik olacaktır. gibi direkt marka isimleri de yazdırabilirsiniz. o zaman farklı marka kullanamaz. bazısı muadili diyerek çok ucuz malzeme kullanıyor, yani bu biraz da müteahhide olan güvenilirlik ile alakalı.

Dolap vs. Rengiyle ilgili de sey yazmislar hani kullanilmayan bir rengi ucuz diye kullanabilirlermis bu nedenle rengi onemli.
rengiyle birlikte belirtsek pek dikkate alinmaz mi ?
bu kısım çok garip geldi.
biz hiç böyle bir şey yazmıyoruz.
ama şöyle biz rengini belirtmiyoruz çünkü genellikle bu sözleşme aşamasında daha mobilyacı ile anlaşılmamış oluyor.
siz isterseniz açık ya da koyu renk mobilya diye belirtebilirsiniz. çünkü her rengi bir çok tonu oluyor.

ve daireler iskan ruhsatı alınmdan tabi ki devredilebilir.
kat irtifakı kurulur, tapuları çıkartılır.
ona göre daireler tapulu şekilde daire sahibine teslim edilir.
iskan ruhsatı almak kat irtifakından çok daha karışık ve uzun bir süreç olduğu için kimi müteahhit almıyor iskan ruhsatını.

Oncelikle Tesekkr ederim cevaplariniz icin :)
Evet kira yardimi yapacagini soyledi veya kendilerine ait bir evi bize verecekler.
Biz elektrik d.gaz su aboneliklerini kendimiz aliriz ama mesela elektrik saatleri kombisi vs takili olmasini istiyoruz buna hakkimiz yok mudur ?
Yani sonuc olarak biz seramik, parke, musluk vs. Kaliteli olmasi icin nasil bir ibare yazdiralim ? Mesela 3 tane marka yazdirip muadiili kismini kaldiralim mi ?
Yani iskan ruhsati almasak bir sorun olmaz diyorsunuz.
Birde bize projeyi veya cizimi sozlesmeyi imzalamadan once gostermeleri gerekmiyormu ?

mikimaus · 16 Aralık 2017

ATTRAENTE .!.:
İşte o proje elverdiğince ucu açık bir kavram. Ayrıca sözleşmeden önce teminat isteyin, teminatı bankaya nakit yatırsın, inşatı bırakıp kaçarsa ne teminatı olacak. Nakit teminatta ısrar edin, teminat senedi ya da başka bir mülk göstermesine izin vermeyin. Bizim site geçen yıl verildi müteahhite, iki yıl toplantı yaptık epey antremanlıyım:) olmayan bir proje için asla sözleşme yapmayın projeyi çizdirsin ve belediyeden onayını alsın. Bu işlemler bir masraf o yüzden sözleşmeden önce yapmak istemiyorlar ama diretin, şartları verene kadar imza atmayın, çok uğraşırsınız

Cok sagolun cevaplariniz icin :)
Teminat mektubu isteyin yazmis bir arkadasta. Sizde ayni seyi soyluyorsunuz degil mi muteahhitten sozlesmeyle birlikte isteyecegiz.
Birsuru detay varmis hukuki olarak bu is bizi asiyor sanirim bir avukata basvurmamiz lazim.

ATTRAENTE · 16 Aralık 2017

mikimaus .!.:
Cok sagolun cevaplariniz icin :)
Teminat mektubu isteyin yazmis bir arkadasta. Sizde ayni seyi soyluyorsunuz degil mi muteahhitten sozlesmeyle birlikte isteyecegiz.
Birsuru detay varmis hukuki olarak bu is bizi asiyor sanirim bir avukata basvurmamiz lazim.

Biz nakit teminat aldık, 3 milyon tl yatırdı site hesabına blokeli olarak. Tüm süreci site avukatı ile takip ettik. İnsanların aklına ilk gelen iç dekorasyon ama bu inanın çok sonraki detay. Sağlam alt yapı ve doğru sözleşme hepsinden önemli. Elektrik, su tesisatlarına, dış cepheye, çatı yapımına kadar herşeyi didik ettik 64 aile

Minel00 · 16 Aralık 2017

mikimaus .!.:
Oncelikle Tesekkr ederim cevaplariniz icin :)
Evet kira yardimi yapacagini soyledi veya kendilerine ait bir evi bize verecekler.
Biz elektrik d.gaz su aboneliklerini kendimiz aliriz ama mesela elektrik saatleri kombisi vs takili olmasini istiyoruz buna hakkimiz yok mudur ?
Yani sonuc olarak biz seramik, parke, musluk vs. Kaliteli olmasi icin nasil bir ibare yazdiralim ? Mesela 3 tane marka yazdirip muadiili kismini kaldiralim mi ?
Yani iskan ruhsati almasak bir sorun olmaz diyorsunuz.
Birde bize projeyi veya cizimi sozlesmeyi imzalamadan once gostermeleri gerekmiyormu ?

size geçen hafta hazırladığımız sözleşmenin daire özellikleri kısmını kopyalayacağım. bakarsınız ordan sizinkiyle karşılaştırırsınız.

doğalgaz saati zaten abonelik alındıktan sonra getirilip takılıyor.
elektrik ve su saatini zaten müteahhit takmak zorunda.
şu şekilde, mesela siz elektrik su aboneliği ücretini ödersiniz.
müteahhit işlemlerini halleder. saatler takılır.
çünkü saatler takılmadan binanın elektriği suyu verilmez.
ama kombi kimsenin taktırdığını görmedim.
ha anlaşırsanız taktırabilir de, masrafıyla alakalı tüm olay.

siz kesin projeyi değil ama avan projeyi görürsünüz, odalar yerleri büyüklükleri belli olur.
ona göre anlaşırsınız.
bir arkadaş yazmış, mutfak dolabı yüklük falan zaten projede belli olur.
bir kopyasını alırsınız ondan imzalı şekilde.
öyle başlanır.
ha proje belediyeye gider ufak tefek değişimler olur mecburiyetten, ona bir şey yapılamaz.
ama 3+1 daire 2+1 e düşmez sonuçta, ana taslak belli olur.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

1- Daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 den oluşacaktır.

2-Bu sözleşmede yer alan tüm özellik ve kalite 4+1, 3+1 ve 2+1 bütün daireler için geçerlidir.

3-Daire dış kapısı ahşap kaplamalı, emniyet sistemli çelik kapı olacaktır.

4-Daire iç kapıları; ahşap kasalı, modern tasarımlı ve lake kaplı olacaktır. Oturma odası, Salon ve mutfak kapıları yüksekliği 2,20 m olacaktır.

5-Raylı sistem vestiyer ve yüklük yapılacaktır.

6-Mutfak dolapları modern tasarımlı ve lake kaplı olup, çekmeceler frenli sistem olacaktır ayrıca projedeki çizim ile uyumlu olacaktır.

7-Daire içerisinde kullanılacak mobilya istikbal regina, Kelebek , Artedecor, eurodecor veya bunlara eş değer marka ve kalitede olacaktır.

8-Islak zeminler (Antre,hol,mutfak) mermer görünümlü 1. Sınıf (Çanakkale seramik, Ege seramik, Kütahya seramik) 60*60 veya 60*120 ebatlarında granit olacaktır. Süpürgelikler kullanılan granitten veya kapı pervazının ahşabından yapılacaktır.

9-Tüm odaların zeminleri Çamsan, Peli vb. marka 1. Sınıf laminant parke ile döşenecektir.

10-Duvarlar ısı ve ses yalıtım özelliğine sahip bims veya tuğla ile örülecek üzerine alçı sıva yapılacaktır. (ıslak mekanlar için kara sıva üzerine alçı sıva uygulanacaktır.)

11-Duvar köşelerine çelik köşebent takılacaktır.

12-Daireler arası ses izolasyonu için çift duvar örülüp, arasına strafor konulacaktır.

13-Tüm odalar, salon, mutfak, antre ve gerekli her yerde kaliteli ithal, İtalyan, Alman veya Kore duvar kağıdı çalışması yapılacaktır.

14-Tüm odalar salon, mutfak, antre ve hol mimari asma tavan çalışması yapılacak olup ledli spot ve şerit aydınlatma kullanılacaktır. Tüm odalarda alçıpan perdefon yapılacaktır.

15-Antrede telefonluk ve mimari detaylar yapılacaktır.

16-Banyo, wc, ebeveyn duşluğu ile giyinme ve soyunma odası tavanları delikli alüminyum asma tavan yapılacaktır.

17- Banyo, wc, ebeveyn duşluğu ile giyinme ve soyunma odası zeminleri ve duvarları 1.sınıf (Çanakkale seramik, Ege seramik, Kütahya seramik) seramik ile döşenecektir.

18-Banyoda 1 adet normal boyutta, 1 adet kısa ebatta abdest almak için olmak üzere 2 adet Hilton lavabo, çamaşır makinesi ve kirli çamaşırlar için yer, modern türk hamamı, sürgülü camlı duşakabin ve gömme rezervuarlı klozet yapılacaktır.

19-Ebeveyn banyosunda gömme rezervuarlı klozet, Hilton lavabo ve aynalı banyo dolabı olacaktır.

20-Giyinme odasında çekmeceli ve raflı elbise dolabı olacaktır.

21-Mutfak tezgahı 1. Sınıf granit, Mutfak tezgahı ile mutfak dolabı arası 2*2 veya 2*5 dekoratif desenli seramik veya cam malzeme kullanılacaktır.

22-Tüm dairelere doğalgaz iç tesisat projeleri yerel ve yetkili bir firmaya; gerekli her türlü harçları ve proje bedeli yatırılarak yapılacak ve onaylatılacaktır.

23-Wc de gömme rezervuar yapılacaktır.

24- Pencere ve balkon kapıları renkli pvc, camlar ısı camlı olup (çift cam), Pimapen Adopen, Fıratpen markalarından biri kullanılacaktır.(72lik)

25-Pencere ve balkon denizlikleri Afyon veya Muğla mermeri olacaktır.

26-Balkon duvarları 30*60 ebatlarında fayans veya granit olacak, yerler (Çanakkale seramik, Ege seramik, Kütahya seramik) seramik ile döşenecektir.

27-Teras balkon Tv hattı, elektrik hattı ve su tesisatı çekilecek olup ayaklı lavabo takılacaktır.

28-Dairelerde renkli görüntülü 7 inçlik diyafon sistemi mevcut olup, güvenlik ve kapıcı ile haberleşme sistemi kurulacaktır.

29-Dairelerde kullanılacak musluk ve bataryalar ECA veya Artema marka 1. Sınıf olacaktır.

30- Panel radyatörler ECA veya Baymak olacaktır.

31-Tüm odalarda ve mutfakta fiber internet hattı, Tv sistemi olacaktır.

32-Pis ve temiz su boruları Fırat veya Dizayn marka olacaktır.

33- Balkon korkulukları paslanmaz alüminyum krom nikelaj olacaktır.

34-Kapı kolları Vito marka, kilitler ise Kale olacaktır.

35- Salon, oturma odası ve mutfakta tv için özel tasarım olacaktır.

mikimaus · 16 Aralık 2017

ATTRAENTE .!.:
Biz nakit teminat aldık, 3 milyon tl yatırdı site hesabına blokeli olarak. Tüm süreci site avukatı ile takip ettik. İnsanların aklına ilk gelen iç dekorasyon ama bu inanın çok sonraki detay. Sağlam alt yapı ve doğru sözleşme hepsinden önemli. Elektrik, su tesisatlarına, dış cepheye, çatı yapımına kadar herşeyi didik ettik 64 aile

çok haklısınız. bize iki ev bir dükkan düşüyor evle dükkan bizim diğer ev de babamın kardeslerinin olacak. bu alacağımız evden baska gidecek bir yerimiz yok. kiraya da vermeyeceğiz kendimiz oturacagız. o yüzden cok dikkat etmemiz lazım. .

naz2018 · 16 Aralık 2017

Temelde yapılacak yalitimlarin markasına kadar yazin.
Çatı kaplaması.
Pimapen modelleri ve markası rengi
Mantolama.
Katlar arası ses yalıtım
Evin cephesi hatta daire numarasına kadar yazin
Evde kullanılacak herşeyin markasını belirtin.
Kombiyi genellikle eklemez müteahhit onu ekleyin
Internetten sözleşme örneklerini okuyun.

Evi muteahhite veriyoruz nelere dikkat edelim?

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

Geçici Olarak Hesap Pasiftir !

ACTA EST FABULA

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

Popüler Üye

Popüler Üye

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

Sağıra sözünü, köre yüzünü süsleme. Yorulursun...

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

Geçici Olarak Hesap Pasiftir !

Popüler Üye

ACTA EST FABULA

Sağıra sözünü, köre yüzünü süsleme. Yorulursun...

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

ACTA EST FABULA

Sağıra sözünü, köre yüzünü süsleme. Yorulursun...

Kalır dudaklarda şarkımız bizim

Aktif Üye

Benzer Konular

Privacy & Transparency

Privacy & Transparency