Ev sahibim fahiş artış istiyor

Kontratiniz mayista ise tabikini ona gore soylerler. Mayista enflasyon tavan yapacak diyorlar. Cevre kiralarda artacaktir diye dusunuyorum.
Yani oyle bir hale gelindi ki , kiraci olmak cok zor ,ev sahibi olmak ayri zor.

Simdi diyeceksiniz ama onun evi var ama kendi ailemden soyleyeyim, yokluk gordukleri icin biraz birikim biraz sansla (arsa yatirimi)birden fazla daireleri var. Ama suan 4 daire ,1 evin kirasi etmiyor. Kiracilara karsi cok anlayislilar. 5 yillarida doldu ama veremem diyor, bu yasta babami mahkemelerde mi ugrastiracaklar.

Sizin icin demiyorum ama gercekten orta yolu bulmak cok onemli.
 
AmberMila .!.:
1 maaşın parası istemeleri çok gülünç buluyorum. Devlet derhal bunu ilgilenmeli! Ver mahkemeye ya %25 artış kira öde derim.. sonuçta mahkeme kiradan yana
Genişletmek için tıkla...
Yalnız burada konu sahibinin 5 yılı dolmuş 5 yıl dolduğu için ev sahibi emsal değerlere gore kira isteme hakkına sahip mahkemeye verse ev sahibi kirası artar konu sahibi davayı kaybeder çevre evler 20 binmiş mahkemede büyük ihtimalle 15-17 arasında olabilir.
 
3 sene önce ev sahibi arkadaşımın kirasını 2000 tl den 12 bin yapmak istedi (5.senesi dolmuştu ve kiraların daha yeni fırlamaya başladığı dönemdi) Arkadaşım 7000 dedi. Ev sahibi kabul etmeyip mahkeme açtı. Dava daha yeni sonuçlandı. Ben size süreci anlatayım.

İlk başta şunu söyleyeyim. Mahkeme çok yavaş ilerliyor. Bu süreçte arkadaşım yüzde 25 zam yapıp yolladı. Kirası 3 senede daha 4000 ı bulmadı. Mahkeme açıldıktan 2 sene kadar sonra eve bilirkişi gelip kira değerini belirledi. Kira değeri olarak 10.400 gibi bir rakam belirledi. Ve şöyle bir not düşmüş. Yeni kiracı için 10.400 , eski kiracı için tarafınızdan değerlendirilmesine.. Ki bilirkişi bunu demeden 2 sene önce ev sahibi 12 bin diyordu ama bunun bir önemi yok.
Bundan 1 sene sonra ( yani toplamda 3 sene) eski kiracı olduğu için 8 bin kira belirledi mahkeme. Oysa zamanında ev sahibi 7 bini kabul etse 3 senede 15 bini bulurdu kira ama her açıdan ev sahibi zararlı çıktı.

Arkadaşım 3 senelik farkı toplu ödedi ancak para değerini kaybettiği için de ev sahibi zararlı çıktı. Güncel kirası 8 bin şu an mahkemenin belirlediği. Ama civar evler 20 bine bile kiraya veriliyor. Yani kişilerin belirlediği değerle mahkemeden çıkan karar arasında çok fark var.

Demek istediğim mahkemeye giderse her halükarda ev sahibi zararlı çıkar. Mahkemeden korkmayın. Arkadaşım toplu para ödeyeceğini bildiği için her ay köşeye kendi kafasındaki kira kadar dolar yapıp attı. Dolar değerlenip kira bedeli böyle düşük belirlenince toplu ödedikten sonra elinde baya bir dolar kaldı. Yani kendi hesabından bile daha karlı çıktı.

Bu olayda birebir süreci yaşadım. Ancak birebir içinde olmasam da çevremden duyduğum hiç bir karar da ev sahibi lehine olmadı. Hep kiracı karlı çıktı.
 
Cok teşekkür ederim yazdiklariniz icin .
 
Yalnız burada soyle bir fark var. Arkadasinizin zamani kiralar yeni zamlanmaya basliyormus. Suan konu sahibi dava ac dese ,mayıs ayinda kiralar daha da zamlanacaktir. Emsal karar ona gore belirlenecektir. Bu surede kiralarda durgunluk olmaya baslayabilir( enflasyon acisindan bakiyorum) arkadasiniz gibi karli olmayabilir.
 
Nereden peydah oldu be şu kira belası başımıza.maşallah bizim millet de fırsatını bulunca ezip geçiyor herkesi.gerçekten herkes hakkettiği gibi yönetilir diye boşa demiyorlar.açgözlü yönetimin, açgözlü halkı.
 
Bence direk ev sahiplerini de suclamaniz yanlis.Bir tek evinin geliri ile gecinen insanlar var.Onlarda da magdur olanlar cok.Herseye zam gelirken ev kiralarinin dusuk kalmasi da dogru degil.Demek istedigim kötü bir kiraciya denk geldiginde evin kirasini artirmayi soyle dursun,evde ki kapilari bile götüren,su elektirik faturasini takan,kendini acindiran ama ote yandan biryerlerde evi olan ,evini kiraya verip de ucuz kira da kalan..yani kötü olan,ac gözlü davranan ya da gözüken sadece ev sahipleri degil...(ailem hem kiraci hem de ev sahibi ve iki tarafdan tecrubemiz var).
 
Yönetim ac gözlü,katiliyorum fakat halka bence indirgemeniz dogru mu?
 

Şu para aşkını görünce tiksiniyorum yaşadığım ülkeden. Bu konuda bizden kötü tek bir ulus duydum, Ukraynalılar. Savaştan kaçan vatandaşlarına fahiş fiyattan ev kiralamışlar.
 
Tabiiki ama şöyle bi durum var zaten 15000 tl bu eve yeterli birde daha iki gun once kombi ariza masrafini ustlenmediler 2300 tl odedim cebimden cocugumun rizkindan. Ve simdiye kadar bir kez daha bozulmustu kombi basksda bi sey cikmamisti ona ragmen hic odemicez artik diyorlar. Buda adil degil
Ustelik ilk anda 15000 tl deyip sonra alay eder gibi 20000 tl demeleri cok adice. Onlar tmm çıkıyorum dememi istiyorlar ki daha pahaliya verebilsinler yeni kiraciya. Ama kiraciyada yazik 5 yilda bi niye ciksin. Yasa 10 sene oturma hakki veriyor. Gunu gunune kirami yatiriyorum. Benim aileminde memlekette kiracilari var neler cektiriyorlar. Yani biraz vicdanli olmak lazim. Zaten 15000 tl ye tmm dedim ki bu yeterli. 20000 tl olan daireler benim oturdugum daireden 25-35 m2 daha buyuk.
 
Araciyi ya da emlakciyi aradan cikarin bence.Kisiyle birebir konusun ve imkanizin daha fazlasini ele vermiyecegini soyleyin.Tatli dil yilani deliginden cikarir derler ya, ilimli birebir konusmaniz bence ise yarar diye dusunuyorum. 17 ile 15 arasinda devasal fark yok!Basiniz agrimamis olur,ayrica denemekden de birsey kaybetmezsiniz.Insancil biriyse yokusa sürmez.
 
Malesef degiller hatta gecen sene %25 yapmalari gerekirken iki katina cikarmak istediler bende tabii dil döktüm zaten %25 ken haklari birde tefetufe ortalamasini bile sollayip geciyordu istedikleri artış. Bu senede emlakci aradiginda benim hakkimda soyledikleri onur kirici bi sözü soyledi. Burada ifsa olmamak adina soylemiyorum. Yani o yuzden bu sene 15000 olacak demisler. Eee onu kabul ettik 20000 tl dediler. Insan Allah tan korkar ya. Ki buranin ederi 20000 tl asla degil hatta 17000 tl de degil bence 15000 tl iyidir. Ha belki mahkeme daha az soylerdi onuda bilemiyorum ama artik 15000 tl ye evet dedim mahkeme vs ugrasmak istemem zaten. Aralar kotu olsun istemem sonucta evlerinde oturuyorum .
 
Kira değeri bilir kişi ne zaman gelirse o zamana göre belirleniyor ki benim şahit olduğum süreçte bu mahkeme açıldıktan 2 sene sonrasıydı. Bahsettiğim dönemde kiralar yeni artmaya başlamıştı ve özellikle ilk iki sene aşırı arttı biliyorsunuz. Yani bu durumda bile karlı çıktıysa bundan sonrasında zararlı çıkma ihtimali yok ki dediğim gibi duyduğum kararlar da hep kiracı lehine.
 
Yok kirada evimiz var suçlamıyorum. 15bin telif etmiş, beğenmeyip 20 bin istemiş. 17bim için çıkmasını bekliyor olmaz ki, oda vicdansızlık
 
Hic mahkeme ye gitmeden 15000 tl de anlasalim tek istegim bu. Çünkü o sureci endiseli beklemekte istemem ne olacak ne kalacak kaybedecekmiyim kazanacakmiyim.
 
Elbette iki tarafinda iyiside kotusude var. Beni kast etmediginizi biliyorum ama yinede tekrarlamak isterim ben 4500 tl den 15000 tl ye cikarmalarina bi sey demeden kabul ettim ki 12000 olsa keske diyordum icimden ne zamandir ama 15000 tl de maksimum hakki diye dusundum.
 
Annemin iki evi var,biri bosta idi,kiraya vermisti düsük fiyatina bes yil önce (500 try gibi bir rakam),o dönemde de bu kira düsüktü fakat annem, iyi bir kiz,hem eve de bakar dedi.Sanirim gecen yila kadar 1000 try altinda birsey ödüyordu.Kirayi 2000 try yapmis,annem de cok düsük oldugunu soyleyince 2500 try cikarmis.Annem de uygun bir zaman da ev bulup ayrilmasini istedi .Kiracinin avukati aradi.Öyle kafaniza göre cik diyemezsiniz,yazili protesto cekmeniz gerek !diyerek afra tafra yapmis.Annemde avukata verdi.Kira artirmasi da istemiyor,cikmasini talep etti. Avukat da ev sahibi kötü niyetli,ac gözlü,cok dairesi var ....cikartip kiraya verecek demis.Acikcasi cirkeflesmis!Annemde dunya tatlisi birisi.Ucuza otururken kiraci gözünde melekdi simdi ise tam tersi,bu da adil degil.Öyle ya da böyle cikacak ve kiraya verilmeyecek.
Siz yine adil davranmissiniz kira konusunda.Ev sahibinin iyisi de var ,kötüsüde.Maalesef ters biri denk gelmis size.Yine de iyilikle halletmeye calisin ki huzurunuz kacmasin derim.Bu arada kiralar ile basa cikilir gibi degil,imkaniniz varsa kücük bir daireye borca girin.Allah yardimciniz olsun.Insallah cözersiniz
 
Amin Allah hepimizi iyi insanlarla karşılaştırsın. Benimde ailemin bi kiracisi 10 seneyi doldurmasina rağmen cikmicam diyormus. Digeri surekli 2 hafta gec yatiriyormus kirayi vs. Zaten zamanında yatirmak magrifet degil olmasi gereken bu. Ama iste insan karşısındada iyi niyet bekliyor. Neyse Rabbim yardimcimiz olsun hepimizin.
 
Maddi imkanınız iyise anlaşmaya bakın çünkü civar evler 20bin +taşınma masrafı var. Mahkeme yolunada gidilir ama o zaman ne kadar huzurlu oturursunuz ayrı mesele. Ben karnım burnumdayken ev sahibim çıkartmıştı bizi şerrine lanet dedik uğraşmak istemedik gerçekten kiracı olmak çok zor artık
 
Bugün ordan tasinsaniz baska yere de gitseniz ayni sorunlarla karsilasabilirsiniz.Gecekondu bile olsa,tek odali bir yer bile olsa ,kendinize ait bir yer edinmeye calisin.Bu enflasyon da,ülkeye girenin-cikanin belli olmadigi sureyelisinden,afganlisindan yasa disi olanlar ve olmayanlar yüzünden nüfus artisi ,yabancilara ev satilmasi vs hepsi bir neden ve daha da kötüye gidiyor kanaatimce.Ev alin,insallah ev sahibi olursunuz:) Kötü komsu ev sahibi yerine kötü ev sahibi sizi umarim ev sahibi yapar.
Saglicakla kalin
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

Bazen Allah seni kurtarıyor, sen ayrılık sanıyorsun
2 3 4
Yorumlar
69
Görüntüleme
12K
kucukkust
K
Ev sahibi evden çıkmamızı istedi
2 3 4
Yorumlar
65
Görüntüleme
4K
flowerstone3556
F
M
Eski ev sahibini evden çıkartmak
2 3 4
Yorumlar
75
Görüntüleme
4K
kahvekek
K
H
Ev sahibinin amacı ne?
Yorumlar
17
Görüntüleme
2K
bessste
B
A
Ev sahibim 5 yil sonra yeni kontrat istiyor
Yorumlar
6
Görüntüleme
960
Alimee81
A
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…