• Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.

Ev sahibi sorunu. Allah ev sahibimizi bildiği gibi yapsın.

SadeceD .!.:
Ev emsallerine göre 7-8 ediyor hatta 9-10 bile ediyor.
ancak 2,250 tl den biz 5000 tl ye anlaşırız diyorduk. Bu zamana kadar hep vicdanlı davrandı bizde evine çok iyi baktık oda biliyor.
an kardeşim 2,2500 tl den 9500 tl bir anda zam yapmak nedir.
Genişletmek için tıkla...
Ee emsalleri o kadar ediyorsa o zaman yasal olarak haklı ev sahibi. Anlattıklarınızdan yasal olarak maalesef hiçbir haklı yanınız yok. Eğer çocuğunun gerçekten evi satılıyorsa da sizi çıkarabilir (o kısma pek inanmadım) eğer emsalleri 9-10 binse 5 yıllık kiracısından o parayı da isteyebilir 🤷🏻‍♀️ Yani hukuken hakkı var bunlara

Bence oturup anlaşmaya çalışın 7 bine falan razı olur belki.
 
SadeceD .!.:
Ev emsallerine göre 7-8 ediyor hatta 9-10 bile ediyor.
ancak 2,250 tl den biz 5000 tl ye anlaşırız diyorduk. Bu zamana kadar hep vicdanlı davrandı bizde evine çok iyi baktık oda biliyor.
an kardeşim 2,2500 tl den 9500 tl bir anda zam yapmak nedir.
Genişletmek için tıkla...
Ama güzel kardeşim adamın yatırımı o. Hak ettiği kirayı yasanın el verdiği ölçüde alması normal. Ki adam yıllarca size vicdanlı davranmış, kırmamış, üzmemiş. Ama artık değerinde kira almak istiyor. Bunda kızacak, gücenecek bir şey yok.
 
SadeceD .!.:
Ev emsallerine göre 7-8 ediyor hatta 9-10 bile ediyor.
ancak 2,250 tl den biz 5000 tl ye anlaşırız diyorduk. Bu zamana kadar hep vicdanlı davrandı bizde evine çok iyi baktık oda biliyor.
an kardeşim 2,2500 tl den 9500 tl bir anda zam yapmak nedir.
Genişletmek için tıkla...
Kira sürenizde 5 yılı doldurunca kira güncellemesi yapma hakkı doğar evsahibinin. Ortak bir kirada buluşamazsanız, önce kira tespit davası açması lazım. Emlakçılardaki fiyatları çok fazla dikkate almaz mahkeme, bilir kişi tespit eder, bilirkişi gelir evi inceler, konumu, demirbaşların durumu, kaçıncı kat olduğu vb. Ona göre uygun güncel kirayı belirler ve beş yıllık kiracı olduğunuz için ortalama bir bedel belirler mahkeme. Dava açıldığı tarihten kesinleştiği tarihe kadar olan yeni kira bedelinden bütün kira ödenir. Şu an bu tür davalar ile mahkemeler çok yoğun olduğu için epey sürer bu.
 
çok haklısın ancak hükümet bu ev sahiplerine neden dur demıyor. neden kiracılar eziliyor.
Tamam biz iki çalışıyoruz ama asgari ücretle çalışanları düşünelim. ortalama 7000 tl kiraverip ev nasıl geçinip çoluk çocugu ne yiyecek.
 
SadeceD .!.:
5 yıldır kiracı olarak oturduğumuz ev sahibimiz 15 gün önce aradı oğlumun ev sahibi evini satıyor onlarda kendi evlerine gelmek istiyor dedi ki gelini bizim oturduğumuz evi beğenmedi haspam. Kendileri çok lüks bir sitede oturuyor.
5 yıllık bina 110 metrekare merkezi yer eski kira oranlarına göre biraz yüksekti ama şimdi çok çok uygun fiyata oturuyoruz 2.250 TL.
Zam yapmak istiyor dedik anladık. Ancak bu sürede kiralık evlere bakıyoruz baktığımız evler.
30 yıllık bina 70 metrekare 7.500 TL kira
0 bina 90 metrekare 7.500 TL
15 Yıllık bina içi sıgırlanmış 7.500 TL .
sonra çıkmıcaz dedik ve dün tekrar aradı tahmin ettiğimiz gibi kiraya zam yapmakmış ne kadar dedik 2,250 TL den 9.500 TL diyor.
İnanırmısınız 9.500 TL diyor. Hadi dedik evi bize sat satmıyor. Biz satılık bakalım dedik. Yeni sıfır araç aldık bebeğimi sabah akşam babannesine götürüyoruz. Araba olmadan nasıl götürüp getiricez. İş yeri homeoffice çalıştırmıyor. Homeoffice çalıştıracak iş bakıyorum yeni başlıcam ne kadar güvenli.
Kredi çeksek 500.000 TL yi 1120.000 Tl geri ödüyoruz.
Hukuki tüm yolları araştırdık ama psikolojik olarak çok yıprandım ve yıprandık. Gerim gerim geriliyorum.
Hem işe hem bebeğime hem tüm çevreme yansıyor.
İnanın çok bunaldım.
Genişletmek için tıkla...
Rayiç 30 yıllık binada 7500 lirayken, 110 m2 evde 5 yıllık binada 2500 liraya oturmak vicdansızlık değil mi? Hep bana diyorsunuz. “Haspam” kelimesi de çok ayıp.
 
SadeceD .!.:
Amin canım tabi ki yasa dışı bir zam oranı.
Ben çıkma taraftarı değilim ama eşim artık bu ev beni boğmaya başladı ev sahibi darlaması onuda benide çok geriyor.
Arabayı satınca önümüz kar kış bebeğimi her sabah nasıl götürüp getiricem ?
Evimiz çok rahat ve kullanışlı aynı şartlarda ev baktık 3-4 milyon civarı çıldırıcam artık
3 gündür durup durup ağlıyorum sinirlerim çok bozuldu.
Genişletmek için tıkla...
ev sahibinin istediği tabiki çok yüksek
ama sizde bu şartlara göre çok düşük fiyata oturuyorsunuz be canım
siz ne kadar yükseltmeyi düşünürsünüz bu durumda mesela?
 
KudrAlobar .!.:
Doğrudur. Sonuçta toplu olarak alır mı alır.
Genişletmek için tıkla...
Alır ama dava açtığı tarihten. Mesela 7 yıllık kiracı olanlara ev sahibi kira güncelleme davası açmadan kiracıyı korkutup ikna etmek için beş yıldan itibaren biriken tüm kirayı faizi ile alırım dava sonuçlanınca diyor. Öyle bişey yok, toplu olarak alacağı para davayı açtığı tarihten itibaren hesaplanır
 
Ama adam doğrusunu yapmış, sizin aklınızdaki oranı yapmak zorunda değil. Çevrede 7 ise neden 4-5 e razı olsun. O evi size iyilik için almadı kendine yatırım için aldı kar etmek isteyecek tabii ki
 
5 sene dolduğu icin fiyat yükseltmesi normal, ha fiyatların böyle uçması zaten genel anlamda bir sorun o ayrı bir tartışma konusu zaten ama çevrede emsal kiralar nasıl ona bakmak gerekir diye düşünüyorum. Yeni zamlanmadı fiyatlar,epeydir böyle yüksek kiralar,ev sahibiniz daha evvel belli ki makul zamlar yapmış size, ki halihazırda 2250 lira kiranız. Şu an ben ona vicdansız diyemem ama 9.500 fazla belli ki çıkın diye yüksek tutmuş biraz yada yüksekten başlatıp yüzde 25 veya belirlenen her neyse oran ona göre senelik zam yapıp önümüzdeki oturacağinız donemlerin kirasını da piyasaya uygun tutmak amaçlı yapmış olabilir. Oglum taşınacak vs de demiş. Yerinizde olsam kalmazdim 9.500 diye ısrar ederse,daha uygun fiyatlı bahsettiginiz evlerden birine geçerdim. Belli ki tadı kaçacak bu işin,ev sahibiniz gözünü karartmış zira.
 
uzun ve psilojik olarak da yorucu bir dönem bizde bu dönemle uğraşmayalım.
depozit emlakçı parası vermeyelim diye ev alalım dedik. iyi bir ev 2M dan başlıyor.
Gerçekten çok bunaldım.
 
SadeceD .!.:
çok haklısın ancak hükümet bu ev sahiplerine neden dur demıyor. neden kiracılar eziliyor.
Tamam biz iki çalışıyoruz ama asgari ücretle çalışanları düşünelim. ortalama 7000 tl kiraverip ev nasıl geçinip çoluk çocugu ne yiyecek.
Genişletmek için tıkla...
Kanunda açık, bel yılı doldurunca evsahibinin kirayı güncelleme hakkı var. On yılı doldurunca hiçbir sebep göstermeden evin tahliyesini isteyebiliyor. Bunlar zaten var olan kanunlar şu amda kiralar bu kadar yükseldiği için bu derece rahatsız edici ve sürekli duyduğumuz konular oldu.
 
SadeceD .!.:
çok haklısın ancak hükümet bu ev sahiplerine neden dur demıyor. neden kiracılar eziliyor.
Tamam biz iki çalışıyoruz ama asgari ücretle çalışanları düşünelim. ortalama 7000 tl kiraverip ev nasıl geçinip çoluk çocugu ne yiyecek.
Genişletmek için tıkla...
Enflasyonun sebebi ev sahipleri mi?

Her şeye deli gibi zam gelirken devlet ev sahiplerinin kiraya zam yapmalarını mı engellesin? Çözülecek mi böyle sorun?

Benzine 5 kat zam gelince sesiniz çıkmıyor, paşa paşa dolduruyorsunuz depoları. Kiraya zam gelince devlet müdahale etsin. Oldu. Evleri ellerinden alıp size versinler hatta.
 
edanaz .!.:
Dava tarihinden itibaren güncel kiraları alabilir, 5 yıldan sonrakileri alamaz, geçmişe yürümez kanun.
Genişletmek için tıkla...
Tamam işte dava ettiği tarihten dava sonuçlanana kadar olan kısmı güncel kira üzerinden alır. Malum davalar baya uzun sürüyor
.. ps: hukukçu değilim sadece mantıken öyle olması gerekir diye düşündüm
 
benyeniyimgaliba .!.:
Rayiç 30 yıllık binada 7500 lirayken, 110 m2 evde 5 yıllık binada 2500 liraya oturmak vicdansızlık değil mi? Hep bana diyorsunuz. “Haspam” kelimesi de çok ayıp.
Genişletmek için tıkla...
bende tam bunu demek istemiştim aslında
konu sahibi siz kaç arttıracaksınız arttırsanız?
 
Kusura bakmayın kızan da kızabilir ama sizin ev sahibine beddua etmeye hakkınız yok. Ülkenin ekonomik şartları gayet ortada. İnsanlar önce kendilerini düşünmek zorundalar. Halkı düşünmek devletin vazifesidir.
Beddua edilecek merci belli bu ülkede.
Kiracısı olan biri değilim bu arada..
 
SadeceD .!.:
Amin canım tabi ki yasa dışı bir zam oranı.
Ben çıkma taraftarı değilim ama eşim artık bu ev beni boğmaya başladı ev sahibi darlaması onuda benide çok geriyor.
Arabayı satınca önümüz kar kış bebeğimi her sabah nasıl götürüp getiricem ?
Evimiz çok rahat ve kullanışlı aynı şartlarda ev baktık 3-4 milyon civarı çıldırıcam artık
3 gündür durup durup ağlıyorum sinirlerim çok bozuldu.
Genişletmek için tıkla...
9500 çok fazla olmuş bir anda.
Arabayı satıp model düşürüp, biraz da kredi çekip ev alsanız. Aylık 9500 kiraya vereceğinize 10bin daha koyun kredi borcu odeyin
 
Ev emsallerine göre 9-10 ediyorsa ev sahibi sizi neden 5 bine oturtsun? 5 yıllık kiracısınız yeni kiracı olsanız Kanuni hakkınızı kullanın diyeceğim ama bu durumda kanunlar da sizden yana değil. Bakmış görmüşsünüz küçücük eski evler 7500, piyasa böyle yapacak bir şey yok maalesef. Orta yol bulmaya çalışın bence ev sahibinizle ev taşıma masrafına girmektense. Yeni sıfır araç alabildiğinize göre ekonominizin çokta kötü olduğunu düşünmüyorum bir anda zam çok olmuş evet ama ev sahibine yok yere beddua ediyorsunuz o da kendi açısından haklı.
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

B
Bir ev sahibi sıkıntısı da benden
2 3
Yorumlar
50
Görüntüleme
2K
bessste
B
A
Ev-İş- Kararsızlık. Fikirlerinize ihtiyacım var.
Yorumlar
12
Görüntüleme
1K
alindalin
A
S
ev sahibiyle anlaşamamak. istediği rakamı telaffuz etmeyen ev sahibi??
8 9 10
Yorumlar
182
Görüntüleme
5K
Damdakiperi
D
she86
Ev sahibim bıktım artık
2
Yorumlar
20
Görüntüleme
3K
she86
she86
S
Ev sahibim beni huzursuz ediyor ve artık ciddi anlamda panik hastası olmak üzereyim ne yapabilirim
Yorumlar
4
Görüntüleme
527
skyye
S
Back