Bu hesap en yuksek oran, yani bu orana kadar zam yapilabilir en fazla diyor.
Bizde herkes en tepeden yapıyor zammı ama ne benim kendi evim nede oturduğum evin dört duvarı şu paralar etmez.
Maaş zammıni ayarlayan insanlar ile enflasyon oranıni belirleyen insanlarda aynı kisiler.
Keşke gerçek enflasyon oranlarını görsekte maaşlarda o oranda artsa değilmi.
Burada ki tepki ev sahibine değil maaş zammi hesaplanacagi zaman enflasyonu kuş kadar gösterenlerin söz konusu tefe tüfe olunca oranları çok guzel ayarlaması mesela.
o yüzden maaşıma gelen zam bu kadarken tüfe nasïl bu kadar sorgulamasi yapiyor insan haliyle.
yalnız bir evin kirasını belirleyen şey, maaş zammı oranı değil ki
evin fiyatı neyse kirası da onunla korele bir değerdir, 200 -250 katı filandır (bu evin satılabilirliği, şerefiyesi vs. ile alakalı tabi ya da öğrenci semtidir ev ucuzdur kira daha yüksektir, her yerde aynı değildir kısacı ama genellersek ev fiyatı neyse kirası da ona göredir).
siz de bir ev alırken 5 milyon verince (daha faiz hesabına hiç girmiyorum) onu 10 bin liraya kiraya vermezsiniz, 20-25 bin istersiniz. El değiştiren evde kira 20-25 olunca, zamanla ayrı rayiçteki diğer evler de olur.
evlerin fiyatları 300 bin lirayken 5 milyon lira oldu, kiralar elbette birdenbirde böyle 15 katına çıkamadı çünkü millet pandemide taşınamadı, taşınabilecek olan direkt ev aldı, o sıra kredi ucuzdu, 2 sene %25 uygulandı, "e kiram artmadı oturayım" dedi, oturabiliyorsa oturdu vs.
Şimdi ev fiyatları neyse kira da onunla uyumlu bir hale geliyor/gelecek.
Yeni ev yapımı da azaldı, milletin pandemidir uzaktan çalışmadır diye diye ertelediği tüm taşınma işleri de son 2 senede telafi edildi, taşınmayan milletin de yavaş yavaş 5 senesi 10 senesi doldu güncelemedir tahliyedir davalar yığıldı
faizler çok yükseldi ev alamadı mecbur özellikle yeni evli genç insanlar genelde kiracı
dahası deprem oldu binlerce kişinin ev ihtiyacı doğdu, ev yok ortada yani kiraların zaten artması beklenirdi ev fiyatlarına uyumlu olarak e bir de bu faktörler geldi, hiç kaçarı kalmadı...
diyeceksiniz ki e maaşlar artmıyor bu maaşlarla bu kiralar nasıl ödenecek?
başka bir konuda da yazmıştım --bana çok kızılmıştı.
Ama hala aynısını düşünüyorum. sen ödemezsin başkası öder. tutanın elinde kalıyor...
ödeyemeyen 3+1i bırakacak 2+1 e gidecek, gerekirse ailesinin yanına gidecek, memursa tayin vs .alabiliyorsa kasabasına, eşinin memleketine gidecek babasından kalan yüzüne bakmadığı evi onaracak başını sokacak, emekli köyüne filan dönecek (ki zaten dönmeli, öyle oğluma kızma yakın oturayım filan bitmeli yani bu maaşla emekli büyükşehirde yaşayamaz, bunu kabul etmeli yapcak bişey yok)
bekarsa evlenmeyecek babasının evinde oturup 2-3-5 sene kafelerde karamel ice latte (? öyle bişey var mı?) içerek ilişki sürdürecek
öğrenci/yeni mezun çalışan evleri 1-2 kişi değil, 90larda olduğu gibi 5-6-7 kişi olacak, kot altı, çatı katı...
kısacası Magma'ya kadar yolumuz var.