Yeni ev sahibi evden çık hemen diyor ne yapmalıyız 😞

Zaten ilk ev sahibini yeterince mağdur etmişsiniz adam hanidir diyormuş evi boşaltın diye en sonunda bezmiş evin fotolarını istemiş sizden satıcam diye yani satılma ihtimalini de en başından beri biliyormuşsunuz inanmak istememişsiniz. Artık ev satılmış bir şekilde adamın peşin parası vardır almıştır gelip canlı görmeye gerek yok fotolara bakmıştır. Şimdi yeni ev sahibini de süründürmeyin hızlanın sizlerde bence daha fazla iki tarafta mağdur olmasın. İlla ev alıp cikicaz kredi bekliyoruz diyorsunuz da kolay mı? Kolay olsa şimdiye kadar alırdınız demi. Ben kiracı savunan bir insanım ama sizden farklı enerji aldım. Abartmayın artık bence.
 
Kafasına göre kızım oturacak oğlum oturacak diye kiracı çıkarırsa ki çoğunluğu yalan çıkardığı kiracının en az 1 yıllık kira bedelini kötü niyet tazminatı olarak öder. Tahliye taahhütnamesinde de düzenlenme tarihiyle imzalanma tarihi aynıysa taahhütname geçersizdi bu herkesin malumu ama Yargıtay artık taahhütnamenin geçersizliği için tanık delilini de kabul ediyor oh mis. Evini kiralayan kişi en az 5 yıl kira bedelini arttıramayacağını ve gerçekten geçerli bir bahanesi yoksa da en az 10 yıl kira sözleşmesini bitiremeyeceğini bilerek kiraya vermeli taşınmazını. İçinde kiracı oturan evi alan da 6 ay hatta 6+1 ay o evde oturamayacağını bilerek almalı. Yok öyle ben ev aldım bu ay çık demek. Bakın gerçek hayatta hukuki bilginin karşılığını alacak şimdi soru sahibi. Bana kalsa bir de rahatsız ettiği için savcılığa suç duyurusunda bulunurum 🙋🏼‍♀️. Bir ifadeye çağrılır huzuru kaçar. Kredi faizleri mi yükseldi ev sahibine ben olsam munzam zarar davası açarım ki nedendir bilmem Türkiye’de en az açılan dava. En olmadı çıkmam evden icrayla çıkarsınlar. Dava sonucunda işleyecek yasal faiz hala yüzde dokuz 🥰🥰 enflasyonist ülkede yine kârdayım. Yani hukuki bilgimle gerçek hayatı öyle bir dizayn ederim ki görenlerin aklı şaşar. Kanunlar Türkiye’de aslında çok detaylı ve sosyal hayatı gayet düzenleyen şekilde yapılmış. Sıkıntı devlet yönünden infaz aşamasında ve halk yönünden haklarını bilmemesinde. Ev sahipleri de evlerinin değerinin artmasına saysınlar tüm bunları.

Bir konu yanlış anlaşılmasın konu sahibinin çıkarılması için yeni ev sahibinin oturacağım demesine hiç gerek yok.

Sonuçta kontrat eski ev sahibiyle yapılmış, yeni ev sahibi gerekçe göstermeden ihtarname çekip çıkarabilir.

Yasal olarak kiracıların hakları epey fazla ancak konu sahibi ev alımını geciktirdikçe çok daha fazla zarara girmiş durumda. Sonuçta geçmiş dönemde kiralar daha düşüktü, düşük faizli kredi imkanları da vardı.
 
merhabalar biz yaklaşık 5 6 yıldır aynı evde kiradayız. Eski ev sahibi evden çık deyip kızım oturacak deyip duruyordu çıkamayacağımızı söyledik ( babam köyde tarla işçisi maddi durumumuz yetersiz biz destek olmaya çalışıyoruz) yaklaşık 15 gün önce evi satmış yeni ev sahibi aramış babamı. Bi aya evden çık bende kirada oturuyorum evi satın aldım ben oturacam demiş. Bugün yine aramış cok sert dille evden çık ben oturucam gerekirse eşyalarımı toplar kapına gelirim ayın basında demiş. Bu arada ekimin 1 inde eski ev sahibiyle olan kontratımız yenileniyor. Babama cok üzüldüm adamın yaşı var stresten geçen aynı durumdan kalp krizine yakın bisey geçirdi cok korktuk. Bu adama nasıl konuşmalıyız yasal haklarımız kiracı olarak neler teyzem avukat gerekirse ona danışıp aratmayi düşünüyorum. Biraz çamur gibi bi adam belli ki bizi daha doğrusu babamı bastırıyor. Eşyasını alıp kapıya gelirse napariz. Nolur bilen yardımcı olabilir mi ? Bu arada yazdan beri ev arıyoruz ama bankalar kredi alımını durdurmuş cok az bir miktar kredi veriyor borç harç bi şekilde ev alıp çıkacağız zaten ama 15gun içinde çıkmamız mümkündegil

Arkadaşlar yazmış yeni ev sahibinin ihtarname göndermesi gerekiyor, ihtar sonrası yasal süre sonunda çıkmanız lazım. Oturacağım vs demesine gerek yok, sonuçta kontratınız eski ev sahibi ile.

Sizin en büyük hatanız ev bakmaya geç başlamanız olmuş, keşke eski ev sahibi kızım oturacak dediğinde koşullar incelenseymiş. Zaten 5 yıllık kiracı olduğunuz için satmak yerine kira bedeli tespit davası da açabilirdi belli ki uğraşmak istememiş.

Babanız oturup adamla muhatap olmasın, tartışmasın, bir ev için sağlığını bozmasına gerek yok. Kapıya gelirim tehditleri de geçerli değil, gelse ne olacak?

En yakın zamanda artık daha fazla oyalanmadan evden çıkın. 6 ay diyoruz ancak 6 ay sonraki ev alma koşulları şimdiki ile aynı olmayacaktır amam dikkat.
 
Şansınızı fazla zorlamışsınız ve hala zorlamaya devam ediyorsunuz. Kızım oturacak diyorlar çıkmıyorsunuz, evi satacağım diyorlar çıkmıyorsunuz, yeni ev sahibi geliyor hala daha ne kadar otururum diyorsunuz. Babanız bu kadar strese nasıl dayansın? Belli ki elinizde para da var. Uygun bir ev tutup çıkarın artık adamı.
Ay cidden .Elimde ev alacak kadar param varsa insanlari bukadar ugrastirmam ya.Evin altina dinamit mi koysun adamlar daha cikin diye.Ben de kiraciyim.Ev bulmak zor ama bu kadar da zorlamamak lazim.İlk cik dediginde ev aramaya baslarim.
 
Zaten ilk ev sahibini yeterince mağdur etmişsiniz adam hanidir diyormuş evi boşaltın diye en sonunda bezmiş evin fotolarını istemiş sizden satıcam diye yani satılma ihtimalini de en başından beri biliyormuşsunuz inanmak istememişsiniz. Artık ev satılmış bir şekilde adamın peşin parası vardır almıştır gelip canlı görmeye gerek yok fotolara bakmıştır. Şimdi yeni ev sahibini de süründürmeyin hızlanın sizlerde bence daha fazla iki tarafta mağdur olmasın. İlla ev alıp cikicaz kredi bekliyoruz diyorsunuz da kolay mı? Kolay olsa şimdiye kadar alırdınız demi. Ben kiracı savunan bir insanım ama sizden farklı enerji aldım. Abartmayın artık bence.

Konu sahibi oyalayıp oyalayıp son güne bırakmış işi. Yazdan beridir bakıyoruz ne demek zaten Eylül ayı bitmedi. Süründürmeye bıraktıkları çok belli.

Kredi olanakları azaldı, evler de artıp duruyor artık bu meselenin çözülmesi lazım. Konu sahibi ev yok ev yok diyip 5 ay sonra çok yüksek bedelle kiraya çıkacak bence.
 
Ben de anlamadım bu kadar ağlaşıyorlar, yeniden kiraya çıkacak paraları bile yok ama ev almaktan bahsediyor, evler olmuş 1 milyon, kredi de verilmiyor verilmemeye devam edecek. Nasıl ev alacak bunlar ben de anlamadım.

Paraları var diye varsayıyorum, sonuçta altı aylık maaşla bir evin bedelinin yüzde 25 inin ödenmesi mümkün değil. Asıl sıkıntı çok bekledikleri için kredi alma dönemini kaçırmış olmaları.

Kentsel dönüşüme girip belediyeden yıkım kararı çıkıp apartmanda kimse kalmamışken kiralık ev bile bakmayıp kepçe yıkmaya gelse de çıkmam ben diyen kiracı biliyorum o yüzden konu sahibine şaşırmıyorum muhtemelen kirası piyasa bedelinin epey altında, ne kadar oyalarsam o kadar kar diye düşündüler muhtemelen.
 
Paraları var diye varsayıyorum, sonuçta altı aylık maaşla bir evin bedelinin yüzde 25 inin ödenmesi mümkün değil. Asıl sıkıntı çok bekledikleri için kredi alma dönemini kaçırmış olmaları.

Kentsel dönüşüme girip belediyeden yıkım kararı çıkıp apartmanda kimse kalmamışken kiralık ev bile bakmayıp kepçe yıkmaya gelse de çıkmam ben diyen kiracı biliyorum o yüzden konu sahibine şaşırmıyorum muhtemelen kirası piyasa bedelinin epey altında, ne kadar oyalarsam o kadar kar diye düşündüler muhtemelen.
Kredi için dönemler mi oluyor böyle, araba kredisi ihtiyaç kredisi vermiyor mu bankalar? Biz de Türkiye’ye gelip ev kuracağız siz biliyordunuz gibi geldi🙏🏻
 
ya gerçekten yazmıyım dedim ama bence haksızsınız, aynı durumdan binbir zorlukla odenilen kredili evimi sattım, kiracı cıkmadı, çevrede bu kadar ucuz kiralı ev bulamazlardı cunku, arayınca da pişkin pişkin cevaplar, evde kiracı olmanız demek insanları magdur etmeniz demek değil, yasalar kiracıdan yana cunku onun da altyapısı var, politik tartışmaya girmek istemiyorum, insanlar evini almış oturmak istiyorlar çıkın gitsin.
 
Bizim de benzer bir durumunuz var. 6 yıllık kiracıyız. Eski ev sahibi ara sıra evi satıcam diyordu zaten. Bir ara kredi çekmem lazım evi inceleyecekler falan da demişti 2 sene önce. Son 1 senedir de evi satma muhabbeti yine dönüyordu vs bir süre önce evi sattım siz artık şu ibana para yollayacaksınız dedi. Yeni ev sahibinin numarası falan asla yok. İbanda geçen isim dışında bir bildiğimiz de yok. Açıkçası ben satış gerçekleştiğini düşünmüyorum bu sebeple. Yine de 3 ay sonra bize haber gelen zam miktarını da kabul ettik. Çünkü çevredeki evlere göre çok çok uygun bir fiyata oturuyoruz.
Birkaç gündür "yılbaşına kadar evi boşaltın" söylemleri başladı yine 🙄🙄
İşin kötü tarafı biz eski ev sahibine (yani bence aslında hala aynı adam..) düzenli kira ödüyor gözükmüyoruz. Yani bu 6 yıldır böyle. Birkaç kira önden veriyoruz sonrasında o süre geçince birkaç ay aksama oluyor bazen ve yine geciken kira+sonraki birkaç ay şeklinde devam ediyor.. hem bizim işimize geliyor hem ev sahibinin eline toplu para geçiyor. Şimdi de "zaten kira düzenli yatmıyor..." durumuna düştük 😔

Yılbaşına kadar boşaltın denmesi için size bir telefonla ulaşmaları gerekir yine eski(?) ev sahibi mi size mesaj atıyor?

Bir ihtimal akrabasına satış yapmış ancak kira işlerini onun adıma takip etmeye devam ediyor olabilir, evin durumunda bir değişiklik olsa niye iban numarası değişsin ki?

En iyisi kira sözleşmesi ile tapuya gidip kendi dairenizin sahibini bir öğrenin, bakalım yakın zamanda satış olmuş mu olmamış mı?

Her türlü piyasa altında kirada oturduğunuz için pek karıştırmak istemeyebilirsiniz tabi.

Geciktirerek kira ödemek de dediğiniz gibi problemli sonuçta ödenmeyen dönemde parayı kullanamıyor tabi gecikme faizi ödemediğinizi varsayıyorum.

Sizin gizemli ev sahibi her an çıkın diyecek gibi, arada istediği zamları kabul edip bir yandan da köşede hazır para biriktirin derim. Bir anda gerçekten satarsa zorlanırsınız ki satacak.
 
Yılbaşına kadar boşaltın denmesi için size bir telefonla ulaşmaları gerekir yine eski(?) ev sahibi mi size mesaj atıyor?

Bir ihtimal akrabasına satış yapmış ancak kira işlerini onun adıma takip etmeye devam ediyor olabilir, evin durumunda bir değişiklik olsa niye iban numarası değişsin ki?

En iyisi kira sözleşmesi ile tapuya gidip kendi dairenizin sahibini bir öğrenin, bakalım yakın zamanda satış olmuş mu olmamış mı?

Her türlü piyasa altında kirada oturduğunuz için pek karıştırmak istemeyebilirsiniz tabi.

Geciktirerek kira ödemek de dediğiniz gibi problemli sonuçta ödenmeyen dönemde parayı kullanamıyor tabi gecikme faizi ödemediğinizi varsayıyorum.

Sizin gizemli ev sahibi her an çıkın diyecek gibi, arada istediği zamları kabul edip bir yandan da köşede hazır para biriktirin derim. Bir anda gerçekten satarsa zorlanırsınız ki satacak.


İletişimi hala eski ev sahibi ile sağlıyoruz, yenisi(?) ile iletişimimiz hiç olmadı. Aile apartmanı zaten yani her dairede kiracı var ama hepimiz farklı bir kardeşe yolluyoruz kirayı. Benzer birkaç bina daha var babaları, amcaları, eşleri vs farklı farklı kişiler kira alıyor. Tapular ayrı değil, dedenin üzerine. Yani bundan sonra ben x daireden kira alayım sen y daireden diye kendi aralarında değişmiş olabilirler.
Zaten kirayı belli bir oranda daha arttırmayı kabul ettik ama bunun bir sonu yok. Biz kabul ettikçe küçücük eve zam üstüne zam yapmaya devam edecek.
Gecikme faizi konusunda ödemiyoruz elbette ancak karşılıklı "sözlü olarak" bu şekilde bir anlaşma yapmıştık daha en başında. Toplu para daha çok işime gelir dediği için örneğin 3 aylık veriyoruz 3 ay doluyor sonra üstüne haber yolluyoruz 2 ay sonra ödeme yapıcaz diye 2 ay sonra bu sefer geçen 2 ay ile birlikte toplam 5 aylık ödüyoruz gibi bir durum.. sonuçta önden ödediğim kirayı da ben kullanamıyorum ya da çıkmak istesem içeride kiram kalacak onla uğraşacağım falan. İki tarafın rızasıyla olan bir durum yani
 
merhabalar biz yaklaşık 5 6 yıldır aynı evde kiradayız. Eski ev sahibi evden çık deyip kızım oturacak deyip duruyordu çıkamayacağımızı söyledik ( babam köyde tarla işçisi maddi durumumuz yetersiz biz destek olmaya çalışıyoruz) yaklaşık 15 gün önce evi satmış yeni ev sahibi aramış babamı. Bi aya evden çık bende kirada oturuyorum evi satın aldım ben oturacam demiş. Bugün yine aramış cok sert dille evden çık ben oturucam gerekirse eşyalarımı toplar kapına gelirim ayın basında demiş. Bu arada ekimin 1 inde eski ev sahibiyle olan kontratımız yenileniyor. Babama cok üzüldüm adamın yaşı var stresten geçen aynı durumdan kalp krizine yakın bisey geçirdi cok korktuk. Bu adama nasıl konuşmalıyız yasal haklarımız kiracı olarak neler teyzem avukat gerekirse ona danışıp aratmayi düşünüyorum. Biraz çamur gibi bi adam belli ki bizi daha doğrusu babamı bastırıyor. Eşyasını alıp kapıya gelirse napariz. Nolur bilen yardımcı olabilir mi ? Bu arada yazdan beri ev arıyoruz ama bankalar kredi alımını durdurmuş cok az bir miktar kredi veriyor borç harç bi şekilde ev alıp çıkacağız zaten ama 15gun içinde çıkmamız mümkündegil

Hani borç harç ev alacaksınız ya içinde yaşamak için. Aldığınız evde sırf düşük kira vermek için aylarca belki yıllarca sizi oyalayıp evden çıkmayan bir kiracı olursa, kendi malınızı kullanamazsanız, çektiğiniz kredi ödemeleri üstüne bir de kira masrafınız binerse bir yandan da şimdiki ev sahibi sizi sıkıştırmaya devam ederse çıkın artık diye napacaksınız? İnsanlara yaşattığınız bu çünkü peşinat biriktiricem diye.
 
merhabalar biz yaklaşık 5 6 yıldır aynı evde kiradayız. Eski ev sahibi evden çık deyip kızım oturacak deyip duruyordu çıkamayacağımızı söyledik ( babam köyde tarla işçisi maddi durumumuz yetersiz biz destek olmaya çalışıyoruz) yaklaşık 15 gün önce evi satmış yeni ev sahibi aramış babamı. Bi aya evden çık bende kirada oturuyorum evi satın aldım ben oturacam demiş. Bugün yine aramış cok sert dille evden çık ben oturucam gerekirse eşyalarımı toplar kapına gelirim ayın basında demiş. Bu arada ekimin 1 inde eski ev sahibiyle olan kontratımız yenileniyor. Babama cok üzüldüm adamın yaşı var stresten geçen aynı durumdan kalp krizine yakın bisey geçirdi cok korktuk. Bu adama nasıl konuşmalıyız yasal haklarımız kiracı olarak neler teyzem avukat gerekirse ona danışıp aratmayi düşünüyorum. Biraz çamur gibi bi adam belli ki bizi daha doğrusu babamı bastırıyor. Eşyasını alıp kapıya gelirse napariz. Nolur bilen yardımcı olabilir mi ? Bu arada yazdan beri ev arıyoruz ama bankalar kredi alımını durdurmuş cok az bir miktar kredi veriyor borç harç bi şekilde ev alıp çıkacağız zaten ama 15gun içinde çıkmamız mümkündegil
Ayni durumu eşimle ben yaşadım daha lohusaydım üstelik düşünebiliyormusun evden çıkmamiz gerektigini söyledi sırf kendi oglu oturucak diye ustelik biz oturali daha 2 sene olmuştu başta söyleseydi oğlum oturacak diye bizde mağdur edilmezdik öyle sinirlerim bozulmuştu ki zor bela evi taşıdık üstelik ben emziren bir kadın siz düşünün yani onca eşyayı el kadar bebekle nasil tasiyabilirdik vicdansizlik baska birsey degil haram zehir zıkkım olsun dökülen bunca paralar
 
Kiraya çıkın o zaman kardeş siz de.
Kiracılar genelde haklı oluyor ama bu konuda ev sahibi haklı. Adam ev almış kendi oturacak oturamıyor olur mu öyle de yani...

Kiraya çıkın o zaman kardeş siz de.
Kiracılar genelde haklı oluyor ama bu konuda ev sahibi haklı. Adam ev almış kendi oturacak oturamıyor olur mu öyle de yani...
Valla pekte haklı sayılmazlar arkadaş en başında söylemezler niye çünkü işin ucunda para var kafaları estiği zaman evi boşalt yok oglum oturacak yok şu yok bu oturacak hesabina girerler. yaa iyide birileri illa oturacak diyede sen bu insanlari magdur edemezsin ki o zaman bir ev sahibi olarak en başında söyleyeceksinki kiracı da ona göre oturacak ev sahipleri de azıttı bence artık aynı durumu ben yaşadım bizzat 2 sene oldu oturali sözleşmemizin bitmesini beklemiş it herif ben belki 2 senenin sonunda tekrar oturmaya devam edicem tekrar imzalicam sözleşmemi işte o kadar çakallar ki çakalliklari orada zaten neymiş efendim oglu oturacakmis dügun yapmiss ehh be adam başta söylesene parayi verirken iyimiydi yani var böyle vicdansız ev sahipleri üstelik yeni doğum yapmıştım ben düşünsenize sürekli emziren bir annesiniz el kadar bebekle hangi işin ucundan tutabilirdiniz ki sırf oglu oturacak diye mahvetmişlerdi bizi yani bunun neresi adilki yani o adam 2 sene icerisinde oglunun dugun yapip oturacagini bilmiyormuydu sanki vicdansizlik baska bisey degil böylelerine haram olsun dökülen paralar bogazlarinda kalsin
 
Kredi ödeyebilecek durumda olduğunuza göre durumunuzun çok kötü olmadığını varsayıyorum.

Bence kiralık ev bakın. Çünkü kredi meselesi düzelmez kolay kolay. İlle ev satın alıp öyle çıkıcam evden diye tutturmuşsunuz. Ama alabileceğinizin garantisi yok. Alamazsanız napıcaksınız? B planınız var mı? şu an piyasaların durumu belirsiz. Krediye umut bağlamayın.

Eski ev sahibiniz de kızımı oturtucam demiş çıkmamışsınız. O zamanlar başka bir kiralık ev bulsaydınız keşke. Evet yasal olarak hemen çıkmanız gerekmiyor. Ama yeni ev sahibi kendi oturacaksa çıkmamanız hiç etik değil.
Niye etik olmasın, yasanın kendilerine verdiği hakkı kullanıyorlar. Alan kişi evde kiracı olduğunu bilerek aldı, dağ başı değil ki burası çık deyince kiracılar da hemen çıksın. Alan kişi kendi haklarını , süreleri de iyi araştırıp alsaydı o zaman, işine gelmiyors boş ev alsaydı.
 
Valla pekte haklı sayılmazlar arkadaş en başında söylemezler niye çünkü işin ucunda para var kafaları estiği zaman evi boşalt yok oglum oturacak yok şu yok bu oturacak hesabina girerler. yaa iyide birileri illa oturacak diyede sen bu insanlari magdur edemezsin ki o zaman bir ev sahibi olarak en başında söyleyeceksinki kiracı da ona göre oturacak ev sahipleri de azıttı bence artık aynı durumu ben yaşadım bizzat 2 sene oldu oturali sözleşmemizin bitmesini beklemiş it herif ben belki 2 senenin sonunda tekrar oturmaya devam edicem tekrar imzalicam sözleşmemi işte o kadar çakallar ki çakalliklari orada zaten neymiş efendim oglu oturacakmis dügun yapmiss ehh be adam başta söylesene parayi verirken iyimiydi yani var böyle vicdansız ev sahipleri üstelik yeni doğum yapmıştım ben düşünsenize sürekli emziren bir annesiniz el kadar bebekle hangi işin ucundan tutabilirdiniz ki sırf oglu oturacak diye mahvetmişlerdi bizi yani bunun neresi adilki yani o adam 2 sene icerisinde oglunun dugun yapip oturacagini bilmiyormuydu sanki vicdansizlik baska bisey degil böylelerine haram olsun dökülen paralar bogazlarinda kalsin
2 sene içinde oğlunun evleneceğini nereden bilsin Allah aşkına? Beklemiş, sözleşme zamanı gelince yenilememiş sözleşmeyi ne var bunda? Belki ben oturmaya devam edicem demişsiniz de adam istememiş işte istemek zorunda mı? Adamın evi sonuçta, sözleşme zamanı boyunca ses etmemiş çık dememiş sözleşme bitince çıkmanızı istemiş. Ay böyle kiracılar olduktan sonra ev sahiplerinin işi de zor.
 
X