- 3 Haziran 2009
- 7.417
- 29.022
- 41
Sağol canım. Bir şekilde yürütmeye çalışacağız. Misafir sonrası benim de işler çok karışıyor.
Sağol canım. Bir şekilde yürütmeye çalışacağız. Misafir sonrası benim de işler çok karışıyor.Düzen kurmana çok sevindimelecda
Benim de var olan düzenim kv kp gittikten sonra haftasonları da boş kalamayınca düzenim uçtu gitti
Umarım tekrar düzen kurabileceğim
İnşallah canım. Başta epey telaş yapmıştım. Ama her risk içinde bazı fırsatlar barındırır mantığı ile hareket etmeye karar verdimelecda bebegin hayirli olsun, saglikla kucagina al canim.
Bakici sorunun da icine sinen bir sekilde cozulur insallah.
Tamam canim, genis bi zamanda yazarim.Janita senin ev işleri ile ilgili rutinini merak ediyorum. Müsait olduğun bir zamanda paylaşabilirsen çok sevinirim.
Selamlar Hanımlar,
Ay başının yaklaşıyor olması nedeniyle Şubat ayı harcamalarımı gözden geçirdim ve Mart ayı bütçesini son haline getirdim. Ben yıl sonunda, yeni yılın ay ay taslak bütçesini hazırlıyorum ve o ay gelmeden önce gözden geçirip revize ediyorum. Şubat ayında çok fazla pastane alışverişi yaptığımı fark ettim. Bu alışverişler ev için değil, bir yere misafirliğe giderken aldığım pasta börek gibi ürünler. Mart ayında bu kalemdeki harcamaları azaltmayı hedefliyorum. Planlı misafirliklere kek yapıp götürmeyi deneyeceğim.
Kızım için spor ayakkabı ihtiyacı dışında planlı bir alışverişim yok. Ablaya bu ay vermeyeceğimiz ücreti ve aylık planladığım birikim miktarını da dolar olarak, doğum izni sırasında kullanılmak üzere vadesiz dolar hesabıma atacağım.
Geçen gün Para Hanım'ın bloğunda bir yazı dikkatimi çekti. Sahip olduğumuz maddi varlıkları 3'e ayırıyor:
1. Pozitif Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Para kazandıran varlıklar mesela kira geliri, hisse seneti gibi
2. Sıfır Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Altın, arsa, bitcoin, sanat eseri gibi
3. Negatif Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Oturduğumuz ev, araba, yazlık gibi
Eğer finansal bağımsızlık istiyorsak amacımız mümkün olduğunca varlık edinmek değil, geliri artırıp masrafları düşürmek olması gerektiğini, bunun için pozitif nakit akışı sağlayan varlıklar alıp negatif nakit akışına sebep olan varlıklardan mümkün olduğunca kurtulmaya gerektiğini söylüyor.
Ek olarak iyi borç ve kötü borç kavramlarına değinmiş. İyi borca örnek olarak, kendisi 360.000 Euro kredi çekip iki daire almış. Bunlardan birini 1200euroya, diğerini 1100euroya kiraya vermiş. Banka geri ödemesi aylık 775 euro. Bu borcun aylık getirisi ise 1125 Euro. Dolayısıyla borçtan para kazanır bir duruma gelmiş.
Kötü borç örnekleri ise, borç alıp tatile gitmek, borçla araba almak, taksitle ev eşyası almak, kredi kartı ile cep telefonu almak, borca girerek düğün yapmak, balayına gitmek olarak örneklemiş.
Kendi durum değerlendirmemi yapmak için epey ilham verici bir yazı olduğunu düşünüyorum. Sahip olduğumuz bir arabamız ve halen kredisini ödediğimiz bir evimiz var. Dolayısıyla sahip olduğumuz tüm varlıklar negatif nakit akışı sağlıyor. Ayrıca 2 tane ihtiyaç kredim var. Biri evimiz için eşya alışverişi, diğeri ise kredi kartı ve küçük borçları kapatmak için çekilmişti. Dolayısıyla ikisi de gayet kötü borçlar. Durum pek parlak değil ama doğru bir planlama ile bu tabloyu değiştirebileceğimizi umuyorum.
AMAÇ
Maaşa bağlı yaşamamak, finansal bağımsızlık: Çalışmaya devam etmek ancak istediğimde çıkıp gidebilecek bir maddi özgürlük istiyorum.
PLAN
1. Kötü borçlar kapatılacak: 2 adet ihtiyaç kredisinin kalan tutarlarını, toplu alacağım doğum parası ve ocak ayı ikramiyesi ile kapatacağım.
2. Ev kredisinin aylık ödeme miktarı düşürülecek: Ev kredisine aylık 4400 lira ödüyoruz. Bugün işsiz kalsam bu parayı ödeyemeyeceğimiz için evi satmak zorunda kalacağız. Evimizin şu an ki kira bedeli 2500 lira. Dolayısıyla ben aylık kredi ödeme miktarını 2500 liraya düşürebilirsem, işsiz kalma durumunda daha düşük kiralı bir eve çıkabilir, kendi evimizi kiraya verebiliriz. Bu durumda evin kira getirisi, kredisini öder ve biz de evimizi satmak zorunda kalmayız.
3. Yatırımlık ev satın almak için birikim yapılacak: Para Hanım'ın yaptığı gibi yatırımlık ev alıp, aylık kredi ödemesini, evin kira bedeli kadar çekerek kendi kendini ödeyen gayrimenkul alımını hedefliyorum. 350.000 lira verip bir ev almaktansa 175.000'den 2 ev alıp kiraya vermek daha mantıklı görünüyor.
Selamlar Hanımlar,
Ay başının yaklaşıyor olması nedeniyle Şubat ayı harcamalarımı gözden geçirdim ve Mart ayı bütçesini son haline getirdim. Ben yıl sonunda, yeni yılın ay ay taslak bütçesini hazırlıyorum ve o ay gelmeden önce gözden geçirip revize ediyorum. Şubat ayında çok fazla pastane alışverişi yaptığımı fark ettim. Bu alışverişler ev için değil, bir yere misafirliğe giderken aldığım pasta börek gibi ürünler. Mart ayında bu kalemdeki harcamaları azaltmayı hedefliyorum. Planlı misafirliklere kek yapıp götürmeyi deneyeceğim.
Kızım için spor ayakkabı ihtiyacı dışında planlı bir alışverişim yok. Ablaya bu ay vermeyeceğimiz ücreti ve aylık planladığım birikim miktarını da dolar olarak, doğum izni sırasında kullanılmak üzere vadesiz dolar hesabıma atacağım.
Geçen gün Para Hanım'ın bloğunda bir yazı dikkatimi çekti. Sahip olduğumuz maddi varlıkları 3'e ayırıyor:
1. Pozitif Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Para kazandıran varlıklar mesela kira geliri, hisse seneti gibi
2. Sıfır Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Altın, arsa, bitcoin, sanat eseri gibi
3. Negatif Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Oturduğumuz ev, araba, yazlık gibi
Eğer finansal bağımsızlık istiyorsak amacımız mümkün olduğunca varlık edinmek değil, geliri artırıp masrafları düşürmek olması gerektiğini, bunun için pozitif nakit akışı sağlayan varlıklar alıp negatif nakit akışına sebep olan varlıklardan mümkün olduğunca kurtulmaya gerektiğini söylüyor.
Ek olarak iyi borç ve kötü borç kavramlarına değinmiş. İyi borca örnek olarak, kendisi 360.000 Euro kredi çekip iki daire almış. Bunlardan birini 1200euroya, diğerini 1100euroya kiraya vermiş. Banka geri ödemesi aylık 775 euro. Bu borcun aylık getirisi ise 1125 Euro. Dolayısıyla borçtan para kazanır bir duruma gelmiş.
Kötü borç örnekleri ise, borç alıp tatile gitmek, borçla araba almak, taksitle ev eşyası almak, kredi kartı ile cep telefonu almak, borca girerek düğün yapmak, balayına gitmek olarak örneklemiş.
Kendi durum değerlendirmemi yapmak için epey ilham verici bir yazı olduğunu düşünüyorum. Sahip olduğumuz bir arabamız ve halen kredisini ödediğimiz bir evimiz var. Dolayısıyla sahip olduğumuz tüm varlıklar negatif nakit akışı sağlıyor. Ayrıca 2 tane ihtiyaç kredim var. Biri evimiz için eşya alışverişi, diğeri ise kredi kartı ve küçük borçları kapatmak için çekilmişti. Dolayısıyla ikisi de gayet kötü borçlar. Durum pek parlak değil ama doğru bir planlama ile bu tabloyu değiştirebileceğimizi umuyorum.
AMAÇ
Maaşa bağlı yaşamamak, finansal bağımsızlık: Çalışmaya devam etmek ancak istediğimde çıkıp gidebilecek bir maddi özgürlük istiyorum.
PLAN
1. Kötü borçlar kapatılacak: 2 adet ihtiyaç kredisinin kalan tutarlarını, toplu alacağım doğum parası ve ocak ayı ikramiyesi ile kapatacağım.
2. Ev kredisinin aylık ödeme miktarı düşürülecek: Ev kredisine aylık 4400 lira ödüyoruz. Bugün işsiz kalsam bu parayı ödeyemeyeceğimiz için evi satmak zorunda kalacağız. Evimizin şu an ki kira bedeli 2500 lira. Dolayısıyla ben aylık kredi ödeme miktarını 2500 liraya düşürebilirsem, işsiz kalma durumunda daha düşük kiralı bir eve çıkabilir, kendi evimizi kiraya verebiliriz. Bu durumda evin kira getirisi, kredisini öder ve biz de evimizi satmak zorunda kalmayız.
3. Yatırımlık ev satın almak için birikim yapılacak: Para Hanım'ın yaptığı gibi yatırımlık ev alıp, aylık kredi ödemesini, evin kira bedeli kadar çekerek kendi kendini ödeyen gayrimenkul alımını hedefliyorum. 350.000 lira verip bir ev almaktansa 175.000'den 2 ev alıp kiraya vermek daha mantıklı görünüyor.
Benim de parahanımın en beğendiğim yazılarındandır. Döner dolaşır gene okurum arada :))Selamlar Hanımlar,
Ay başının yaklaşıyor olması nedeniyle Şubat ayı harcamalarımı gözden geçirdim ve Mart ayı bütçesini son haline getirdim. Ben yıl sonunda, yeni yılın ay ay taslak bütçesini hazırlıyorum ve o ay gelmeden önce gözden geçirip revize ediyorum. Şubat ayında çok fazla pastane alışverişi yaptığımı fark ettim. Bu alışverişler ev için değil, bir yere misafirliğe giderken aldığım pasta börek gibi ürünler. Mart ayında bu kalemdeki harcamaları azaltmayı hedefliyorum. Planlı misafirliklere kek yapıp götürmeyi deneyeceğim.
Kızım için spor ayakkabı ihtiyacı dışında planlı bir alışverişim yok. Ablaya bu ay vermeyeceğimiz ücreti ve aylık planladığım birikim miktarını da dolar olarak, doğum izni sırasında kullanılmak üzere vadesiz dolar hesabıma atacağım.
Geçen gün Para Hanım'ın bloğunda bir yazı dikkatimi çekti. Sahip olduğumuz maddi varlıkları 3'e ayırıyor:
1. Pozitif Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Para kazandıran varlıklar mesela kira geliri, hisse seneti gibi
2. Sıfır Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Altın, arsa, bitcoin, sanat eseri gibi
3. Negatif Nakit Akışı Sağlayan Varlıklar: Oturduğumuz ev, araba, yazlık gibi
Eğer finansal bağımsızlık istiyorsak amacımız mümkün olduğunca varlık edinmek değil, geliri artırıp masrafları düşürmek olması gerektiğini, bunun için pozitif nakit akışı sağlayan varlıklar alıp negatif nakit akışına sebep olan varlıklardan mümkün olduğunca kurtulmaya gerektiğini söylüyor.
Ek olarak iyi borç ve kötü borç kavramlarına değinmiş. İyi borca örnek olarak, kendisi 360.000 Euro kredi çekip iki daire almış. Bunlardan birini 1200euroya, diğerini 1100euroya kiraya vermiş. Banka geri ödemesi aylık 775 euro. Bu borcun aylık getirisi ise 1125 Euro. Dolayısıyla borçtan para kazanır bir duruma gelmiş.
Kötü borç örnekleri ise, borç alıp tatile gitmek, borçla araba almak, taksitle ev eşyası almak, kredi kartı ile cep telefonu almak, borca girerek düğün yapmak, balayına gitmek olarak örneklemiş.
Kendi durum değerlendirmemi yapmak için epey ilham verici bir yazı olduğunu düşünüyorum. Sahip olduğumuz bir arabamız ve halen kredisini ödediğimiz bir evimiz var. Dolayısıyla sahip olduğumuz tüm varlıklar negatif nakit akışı sağlıyor. Ayrıca 2 tane ihtiyaç kredim var. Biri evimiz için eşya alışverişi, diğeri ise kredi kartı ve küçük borçları kapatmak için çekilmişti. Dolayısıyla ikisi de gayet kötü borçlar. Durum pek parlak değil ama doğru bir planlama ile bu tabloyu değiştirebileceğimizi umuyorum.
AMAÇ
Maaşa bağlı yaşamamak, finansal bağımsızlık: Çalışmaya devam etmek ancak istediğimde çıkıp gidebilecek bir maddi özgürlük istiyorum.
PLAN
1. Kötü borçlar kapatılacak: 2 adet ihtiyaç kredisinin kalan tutarlarını, toplu alacağım doğum parası ve ocak ayı ikramiyesi ile kapatacağım.
2. Ev kredisinin aylık ödeme miktarı düşürülecek: Ev kredisine aylık 4400 lira ödüyoruz. Bugün işsiz kalsam bu parayı ödeyemeyeceğimiz için evi satmak zorunda kalacağız. Evimizin şu an ki kira bedeli 2500 lira. Dolayısıyla ben aylık kredi ödeme miktarını 2500 liraya düşürebilirsem, işsiz kalma durumunda daha düşük kiralı bir eve çıkabilir, kendi evimizi kiraya verebiliriz. Bu durumda evin kira getirisi, kredisini öder ve biz de evimizi satmak zorunda kalmayız.
3. Yatırımlık ev satın almak için birikim yapılacak: Para Hanım'ın yaptığı gibi yatırımlık ev alıp, aylık kredi ödemesini, evin kira bedeli kadar çekerek kendi kendini ödeyen gayrimenkul alımını hedefliyorum. 350.000 lira verip bir ev almaktansa 175.000'den 2 ev alıp kiraya vermek daha mantıklı görünüyor.
Ev kredisi ödemek kesinlikle bir birikim yöntemi. Yaklaşık 3,5 yıldır ödüyoruz. Oraya ödediğimiz miktarın yarısını bile kenara koyamazdık. Ayrıca evin değeri de bu süre içerisinde %50'ye yakın arttı. Ama ödediğimiz rakam yüksek ve ben özel sektörde çalışıyorum. Bu durum canımı sıkıyor.Merhaba Elecda
Para Hanım'ı bende okumuştum bir ara, çok güzel bilgiler var. Bizim şu anda kredisini ödediğimiz ev de aynı şekilde kendi kira bedelini karşılamıyor, hatta 2 katından bile fazla ödüyoruz... En fazla 1000 - 1100e kiraya verilebilir sanıyorum ama bizim 2370 tl kredimiz bir de onun üzerine sigortası vs 2500 ü buluyor. Şimdiye kadar kredisini ödediğimiz ev ve orta karar bi aracımız dışında gelir getiren bir yatırımımız yok. Bu konuda oldukça yanlış düşünüyordum son bir kaç aya kadar, Ev kredimiz olmasa bütün parayı alışveriş ve gezme tozmaya harcamakta hiç bir beis görmezdim. Yeni Yeni akıllanıyorumBirikim yapmaya başladık bu ay ve bu benim için gerçekten büyük bir adımdı bu adımda parahanim bloğunun çok etkisi oldu. Sanırım parahanim bloğunu burdan bir arkadaş tavsiye etmişti, şu an kim olduğunu hatırlayamasam da ona da Teşekkür ederim. Bakıcı ablanızla ilgili krizi fırsata çevirmeniz oldukça yerinde sanırım bende aynı şekilde yapardım, belki bir kaç ay yorulacaksınız ama en azından doğum izninde para düşünmek zorunda kalmayacaksınız. Yatırımlık bir şeyler almayı hepimiz başarırız dilerim.
Sadece birikim yaparak ev almak çok mümkün değil bence. Sen 1 biriktirirken ev fiyatları 2 artıyor. Dolayısıyla peşinatın biraz fazlasını biriktirip, kalanı kredi çekmek bence mantıklı. Ankara'da kesinlikle evin 1 aydan fazla boş kalmayacağı, talep gören semtler var. Her ilde vardır sanırım bu şekilde.Canım bende eşimle hep şu noktada fikir ayrılığı yaşıyorum.
Yatırımlık ev evet güzel fikir
Ama Kredi çekerek yatırımlık ev almak ne kadar doğru
Ödediğin faiz ve evi kiraya verememe durumu olunca sıkışıklık yaşanabilir
Ayrıca aylık her aldığını yazıyor musun?
Bir ara bende yazıyordum bıraktım
Gerçi artık fazla alışveriş de yapmıyorum
Bütün yazıları mantıklı değil, hatta abartılı olanlar var. Ama bu yazı bence de son derece faydalı:)Benim de parahanımın en beğendiğim yazılarındandır. Döner dolaşır gene okurum arada :))
Bence de bazıları uçmuş gitmiş benim yaşam mantığıma ters:)) ama bir kaç yazısı gayet hımm doğru buna dikkat etmek gerek dedirtiyorBütün yazıları mantıklı değil, hatta abartılı olanlar var. Ama bu yazı bence de son derece faydalı:)
Aynen, mesela 3 çocuğuna 2 tane oyuncak bırakıp kalanı verdiğini yazmıştı bir yazıdaBence de bazıları uçmuş gitmiş benim yaşam mantığıma ters:)) ama bir kaç yazısı gayet hımm doğru buna dikkat etmek gerek dedirtiyor
Katılıyorum kesinlikleAynen, mesela 3 çocuğuna 2 tane oyuncak bırakıp kalanı verdiğini yazmıştı bir yazıdaAynı şekilde çocuklarının çok az kıyafeti olduğunu da söylemişti. Ben de çok fazla eşyadan yana değilim ama çocuk istediğini giyebilir ve oyuncaklar ile gönlünce oynayabilirse belirli bir doygunluğa ulaşır ve gözü tok bir insan olur diye düşünüyorum.
Aklıma geldi cevap yazarken
Biz geçen yıl kendi evimize geçmeden önce epey bir eşyayı yenilemeye karar verdik.
Yatak odası dolabını kendimiz tasarlaylım dedik. Tabi benim eşim epey detaycı olduğundan bildiğiniz mimari programlardan birinde 3 boyutlu olarak en ufak mm'ye kadar detay içeren bir çizim yapmış ve mobilyacıya bunu istiyorum diye o çizimin bir kopyasını vermişti. Adam çizime bakakaldı"Size iş teklifinde bulunabiliyor muyuz" dedi
Sonra o mobilyacıya 2 ay gittik geldik biz, sonunda eşim 20. çizime falan ikna oldu ve el sıkıştık. Satış yapan kadın " Size mobilya satmayı başarabildiğimiz için firma olarak çok gururluyuz" dedi
Halı, perde ve avize bakarken de beni o kadar çok bunalttı ki en son dedim " Biz bu 3+1 evi satıp, karşılıklı iki tane 1+1 alalım, araya yolluk sereriz, çocuk gider gelir, herkes kendi evini istediği gibi döşer"
Nakliye firmasına da her odaya hamgi mobilyaların nasıl yerleştirileceği konusunda yine milimetrik hazırlanmış 3 boyutlu çizimler vermişti. Bizim evdeki mobilyaların birebir aynısını programda çizmiş
Adamların yüz ifadesi hala aklımda