- 2 Mart 2012
- 24.007
- 55.974
Tokiden ev aldım 3 sene önce. ben memnunum. çünkü İstanbul gibi yerde değmeyen evlere uçuk kiralar ödemekse Tokiye ödemek daha karlı bizim için. borcumuzu bu sene kapadık rahat ettik şükür.
toki güzel vs ama dezavantajları şu:
illa ki binalarda sorun çıkıyor, müteahhit kaynaklı, yalnız firma 2 yıl sorumlu tüm aksaklıklardan. 2 yıl boyunca ücretsiz tamir ediyorlar.
her 6 ayda bir tefe tüfeye göre zam geliyor ödemelere. bir de bu sitelerin aidatları var, o evde oturmasanız da ödemek zorundasınız.
eğer büyük bir şehirdeyseniz kiraya verebilir ya da devredebilirsiniz. toki istanbul'da bunun takibini yapamıyor, evlerin % 60 ı kirada.
ekonomik kısmını daha iyi anlamanız için kendimden örnek vereyim:
3000 tl başvuru ücreti, peşinat olarak 15 bin tl ödedik, evin değeri 3 yıl önce 90 bin tl idi. ev 85 m2.
her 6 ayda bir zam geldiği için bu sene borcu kapamadan önce aylık 700 tl ödememiz ve 90 tl aidat giderimiz vardı.
borcu kapadık ama ev bize 90bin tl değil 140 bin tl ye maloldu.
satmaya kalkışırsam en az 250 bin tl yapıyor bugünkü değeri.
iyice düşünün.
toki güzel vs ama dezavantajları şu:
illa ki binalarda sorun çıkıyor, müteahhit kaynaklı, yalnız firma 2 yıl sorumlu tüm aksaklıklardan. 2 yıl boyunca ücretsiz tamir ediyorlar.
her 6 ayda bir tefe tüfeye göre zam geliyor ödemelere. bir de bu sitelerin aidatları var, o evde oturmasanız da ödemek zorundasınız.
eğer büyük bir şehirdeyseniz kiraya verebilir ya da devredebilirsiniz. toki istanbul'da bunun takibini yapamıyor, evlerin % 60 ı kirada.
ekonomik kısmını daha iyi anlamanız için kendimden örnek vereyim:
3000 tl başvuru ücreti, peşinat olarak 15 bin tl ödedik, evin değeri 3 yıl önce 90 bin tl idi. ev 85 m2.
her 6 ayda bir zam geldiği için bu sene borcu kapamadan önce aylık 700 tl ödememiz ve 90 tl aidat giderimiz vardı.
borcu kapadık ama ev bize 90bin tl değil 140 bin tl ye maloldu.
satmaya kalkışırsam en az 250 bin tl yapıyor bugünkü değeri.
iyice düşünün.
