Sizce bu dairenin kirası kaç tl olmalı ve mevcut kiracı çıkartılmalı mı?

damaged lemon · 12 Eylül 2022

Selam, İstanbul Büyükçekmece'de kirasını aldığım bir daire var (tapu babamın üzerine) ve şu an başka bir şehirde yaşadığımdan dolayı ilgilenemiyorum, babam da aynı şekilde ilgilenemiyor. Aile apartmanı, zamanında yazlık olarak yapılmış. O apartmanda yaşayan tek akrabam yeni vefat etti, o ilgileniyordu, bana sadece parası geliyordu. Kira şu an çok düşük, kiracı bu seneki büyük enflasyondan hemen önce girmişti. Bir şekilde ilgilenip kirayı yükseltmem gerekiyor. Evde emekli bir asker kalıyor şu anda.

Ev denizi görüyor, yeşillik bir yerde ve dublex. Kaç metrekare olduğunu bilmiyorum. 120-130 civarında olmalı. Bu evin kirası kaç olmalı minimum sizce? Ve yeni kiracı aramalı mıyım? Çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden mi haber vermem gerekiyor?

ohmy · 12 Eylül 2022

şu anda ne kadar kirası sorması ayıp?

MissCherryBlossom · 12 Eylül 2022

Niye çıkarmak istiyorsunuz kiracıyı anlayamadım. Civardaki dairelere bakın, emsalleri civarında bir fiyat belirlleyin kiracıylla güzelce konuşun kirayı artırmak istediğinizi söyleyin kabul ederse kalır, kalmazsa gidebilir. İnsanları paraya sebep evlerinden atmak yerine medenice konuşmak daha kolay bir seçenek değil mi??

damaged lemon · 12 Eylül 2022

ohmy .!.:
şu anda ne kadar kirası sorması ayıp?

2500.

MissCherryBlossom .!.:
Niye çıkarmak istiyorsunuz kiracıyı anlayamadım. Civardaki dairelere bakın, emsalleri civarında bir fiyat belirlleyin kiracıylla güzelce konuşun kirayı artırmak istediğinizi söyleyin kabul ederse kalır, kalmazsa gidebilir. İnsanları paraya sebep evlerinden atmak yerine medenice konuşmak daha kolay bir seçenek değil mi??

Çıkarmıyorum, mevcut kira çok düşük olduğu için ne kadar zam yapılabilir bilmiyorum, fikir yürüttüm sadece.

Calcifer · 12 Eylül 2022

MissCherryBlossom .!.:
Niye çıkarmak istiyorsunuz kiracıyı anlayamadım. Civardaki dairelere bakın, emsalleri civarında bir fiyat belirlleyin kiracıylla güzelce konuşun kirayı artırmak istediğinizi söyleyin kabul ederse kalır, kalmazsa gidebilir. İnsanları paraya sebep evlerinden atmak yerine medenice konuşmak daha kolay bir seçenek değil mi??

Kirası düşük kalmış onu çıkartıp üç katına başkasına verecek evi

Calcifer · 12 Eylül 2022

damaged lemon .!.:
2500.

Çıkarmıyorum, mevcut kira çok düşük olduğu için ne kadar zam yapılabilir bilmiyorum, fikir yürüttüm sadece.

%25 üzerine çıkamazsınız. Kira artış zamanı gelmeden de artış yapamazsınız

dr_yad · 12 Eylül 2022

Ne deyip çıkarmayı düşünüyorsunuz ki?

SkyAsteR · 12 Eylül 2022

Çıkaramazsınız, zam da kontrat tarihigeldiğinde yüzde 25 yapabilirsiniz üstü fiyat geçerli değil.

MissCherryBlossom · 12 Eylül 2022

Calcifer .!.:
Kirası düşük kalmış onu çıkartıp üç katına başkasına verecek evi

Adam belki uğraşmamak için parayı vermeye razıdır, makul bir miktarsa neden kabul etmesin bu ülkede neden insanları atmak, kovmak furyası başladı önce sorun içerdeki kiracıya belki adam parayı vermeye razı.

Pinkflambe · 12 Eylül 2022

Buraya neden sorduğunuzu pek anlamadım. Küçük bir Google araması ile öğrenebilirsiniz. Yüzde 25 zam yapmanız gerek yasal prosedüre göre. 3125₺ yapabilirsiniz kirayı. Ha yine yasalara göre öyle kafanıza göre kiracı çıkartamazsınız bilginiz olsun

Calcifer · 12 Eylül 2022

MissCherryBlossom .!.:
Adam belki uğraşmamak için parayı vermeye razıdır, makul bir miktarsa neden kabul etmesin bu ülkede neden insanları atmak, kovmak furyası başladı önce sorun içerdeki kiracıya belki adam parayı vermeye razı.

Çünkü adam en fazla 4.000 öder ama onu çıkarsa üç dört katı kiraya verebilir. Adamın o parayı verebileceğini düşünmüyorum

damaged lemon · 12 Eylül 2022

Pinkflambe .!.:
Buraya neden sorduğunuzu pek anlamadım. Küçük bir Google araması ile öğrenebilirsiniz. Yüzde 25 zam yapmanız gerek yasal prosedüre göre. 3125₺ yapabilirsiniz kirayı. Ha yine yasalara göre öyle kafanıza göre kiracı çıkartamazsınız bilginiz olsun

Büyükçekmece'yi bilen biri fikir verebilir diye düşündüm çünkü ben hiç bilmiyorum.

Adamı evinden kovmak gibi bir düşüncem yok, tabii ki önce teklif yapılacak. Bu arada benim şu an oturduğum evin kirası tam olarak 2 katına çıktı geçen hafta. Bu da yasal değil o zaman?

dr_yad · 12 Eylül 2022

damaged lemon .!.:
Büyükçekmece'yi bilen biri fikir verebilir diye düşündüm çünkü ben hiç bilmiyorum.

Adamı evinden kovmak gibi bir düşüncem yok, tabii ki önce teklif yapılacak. Bu arada benim şu an oturduğum evin kirası tam olarak 2 katına çıktı geçen hafta. Bu da yasal değil o zaman?

Beş senelik kiracı değilseniz yasal değil.

filmdelisi · 12 Eylül 2022

damaged lemon .!.:
2500.

Çıkarmıyorum, mevcut kira çok düşük olduğu için ne kadar zam yapılabilir bilmiyorum, fikir yürüttüm sadece.

Yeni girdiği için zam yapılamaz.
Ancak, şu ekonomik durum sebebiyle kiracılar ve ev sahipleri anlaşıyor, yüzde yirmibeşten daha fazla bir zam oranına.
Ne kiracı üzülüyor ne ev sahibi.
Atıyorum 3 bin kira alan biri piyasası 7 8 ise, 5 te anlaşıyor, kiracı da çıksa en az diğer ücretleri bildiğinden kabul ediyor.

damaged lemon · 12 Eylül 2022

dr_yad .!.:
Beş senelik kiracı değilseniz yasal değil.

Değilim, 2 sene oldu.

filmdelisi · 12 Eylül 2022

damaged lemon .!.:
Büyükçekmece'yi bilen biri fikir verebilir diye düşündüm çünkü ben hiç bilmiyorum.

Adamı evinden kovmak gibi bir düşüncem yok, tabii ki önce teklif yapılacak. Bu arada benim şu an oturduğum evin kirası tam olarak 2 katına çıktı geçen hafta. Bu da yasal değil o zaman?

E değil?
Ödemeyin, kontratınız kaçtan başladıysa %25 zam oranı bellidir.
Siz razı değilseniz ödemeyin, uğraşsın dursun 2 sene mahkemeyle.

Pinkflambe · 12 Eylül 2022

damaged lemon .!.:
Büyükçekmece'yi bilen biri fikir verebilir diye düşündüm çünkü ben hiç bilmiyorum.

Adamı evinden kovmak gibi bir düşüncem yok, tabii ki önce teklif yapılacak. Bu arada benim şu an oturduğum evin kirası tam olarak 2 katına çıktı geçen hafta. Bu da yasal değil o zaman?

Büyükçekmece dediğiniz 50 haneli köy değil ki. Bir sürü birbirinden farklı semti, dairesi var içinde. Evin bulunduğunuz mahallenin emlakçısına veya internetteki ev ilanlarına bakarsanız fikir edinebilirsiniz. Başlık kiracı çıkartılmalı mı olunca haliyle adamı çıkartmak istediğinizi düşündük

Evet değil. Kaç yıllık kiracısınız? Kabul etmeseydiniz mahkeme yolu açık buyur ver deseydiniz.

damaged lemon · 12 Eylül 2022

Pinkflambe .!.:
Büyükçekmece dediğiniz 50 haneli köy değil ki. Bir sürü birbirinden farklı semti, dairesi var içinde. Evin bulunduğunuz mahallenin emlakçısına veya internetteki ev ilanlarına bakarsanız fikir edinebilirsiniz. Başlık kiracı çıkartılmalı mı olunca haliyle adamı çıkartmak istediğinizi düşündük

Evet değil. Kaç yıllık kiracısınız? Kabul etmeseydiniz mahkeme yolu açık buyur ver deseydiniz.

Hangi arkadaşıma söylesem olur mu öyle şey, çok düşük, çıkart kiracıyı filan diyor. Haliyle benim de kafam karıştı bu durumda prosedürleri de pek bilmediğim için.

Ben 2 yıllık kiracıyım ve şu anki ekonomiye göre bizim verdiğimiz kira da düşük kaldığı için kabul ettik. Kendi kiracıma da bir fiyat belirleyip teklif etmeyi düşünüyordum, kabul etmezse ne yapılır bilmiyorum.

sarahconnor · 12 Eylül 2022

MissCherryBlossom .!.:
Adam belki uğraşmamak için parayı vermeye razıdır, makul bir miktarsa neden kabul etmesin bu ülkede neden insanları atmak, kovmak furyası başladı önce sorun içerdeki kiracıya belki adam parayı vermeye razı.

Miss yenısi de ne biliyo musun
Evi satıyorum

Şimdi yüzde 25 üzeri zam yapılamıyor ya
Kira düşük olunca satıyorum kendıne yenı ev bak yenı ev sahibi kendi oturmak isteyebilir

bulca · 12 Eylül 2022

damaged lemon .!.:
Selam, İstanbul Büyükçekmece'de kirasını aldığım bir daire var (tapu babamın üzerine) ve şu an başka bir şehirde yaşadığımdan dolayı ilgilenemiyorum, babam da aynı şekilde ilgilenemiyor. Aile apartmanı, zamanında yazlık olarak yapılmış. O apartmanda yaşayan tek akrabam yeni vefat etti, o ilgileniyordu, bana sadece parası geliyordu. Kira şu an çok düşük, kiracı bu seneki büyük enflasyondan hemen önce girmişti. Bir şekilde ilgilenip kirayı yükseltmem gerekiyor. Evde emekli bir asker kalıyor şu anda.

Ev denizi görüyor, yeşillik bir yerde ve dublex. Kaç metrekare olduğunu bilmiyorum. 120-130 civarında olmalı. Bu evin kirası kaç olmalı minimum sizce? Ve yeni kiracı aramalı mıyım? Çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden mi haber vermem gerekiyor?

Kaç yıllık kiracı eğer 5 yıl dolmadiysa istediğiniz zammı yapamazsınız ve evden çıkaramazsiniz.

Kira kontratında özel zam oranı yoksa (%10-20-50 gibi,) en fazla yapacağınız oran %25 dir senesi geldiğinde.

5 yıl dolduğu kira tespit davası ile emsal değerlere göre zam yapılır.

Sizce bu dairenin kirası kaç tl olmalı ve mevcut kiracı çıkartılmalı mı?

Aktif Üye

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Nirvana

Aktif Üye

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

...........

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Nirvana

Nirvana

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Aktif Üye

...........

Nirvana

Aktif Üye

Nirvana

Nirvana

Aktif Üye

Popüler Üye

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Benzer Konular