Sizce bu dairenin kirası kaç tl olmalı ve mevcut kiracı çıkartılmalı mı?

Beş senelik kiracı değilseniz yasal değil.
5 seneyi doldurmus kiraciya en fazla ne kadar zam yapilir yasal olarak acaba? Bilginiz var mi? Ornegin 4 bin tl kira ne kadar olur? Yeni belirlenecek kira baskasina verilmis kadar yüksek olabilir mi? Bizim yaşadığımız yerde en uygun kira 8_9 bin tl oldu ve haziranda artisimiz var. 5 senelik kiraciyiz .8_9 bin yapabilme hakki var mi ev sahibinin?
 
Arkadaşlar bu konuda benim de kafam karışık. Bir kaç kişiye sordum ama netleştiremedim. Benim kiracim 4 senelik. Kendisi düzenli şekilde kirasını öder. Dönerci. 2 dükkanı var. Çalışanları kalıyor evde. Karşılıklı memnunuz. Ev, 30 yıllık ama içi yenilenmişti. Giriş kat. Yalnız bulunduğu konum çok iyi. Kaymakamlık,belediye,okul,hastane,Marmaray, metro,eczaneler aklınıza ne geliyorsa her şey yürüme mesafesi. 5 dk sadece. Şubat ayında da zam zamanı geliyor. Ve ben hâlâ ne kadar olsun kiram diye düşünüyorum. Adamın evleri var. Kirada. Şimdi kimisi diyor 4000 de. Kimisi diyor 3750 de. Kimisi diyor. Sağlam kiracin 3000 normal. Bana da bir yorum yaparsanız memnun kalırım:)) Para canlısı diye beni taşlamayın. Ben kiracımdan memnunum:) Hatta arkadaşlarım onu çıkar bize daha yüksek kiraya ver diyorlar. Böyle birşeyi de kabul etmem. Makul ne olur onu soruyorum.
NOT: Sahibindene baktım. Benim gibi eski giriş kat daireler bulunduğu muhitte 4850 TL şu an.
 
5 seneyi doldurmus kiraciya en fazla ne kadar zam yapilir yasal olarak acaba? Bilginiz var mi? Ornegin 4 bin tl kira ne kadar olur? Yeni belirlenecek kira baskasina verilmis kadar yüksek olabilir mi? Bizim yaşadığımız yerde en uygun kira 8_9 bin tl oldu ve haziranda artisimiz var. 5 senelik kiraciyiz .8_9 bin yapabilme hakki var mi ev sahibinin?
Benim bildiğim ev sahibi isteyebilir o miktar. Siz de bizim için şu uygun diyebilirsiniz.
Anlaşamazsanız kira tespiti için dava açabilir.
 
Benim bildiğim ev sahibi isteyebilir o miktar. Siz de bizim için şu uygun diyebilirsiniz.
Anlaşamazsanız kira tespiti için dava açabilir.
Anladim cok tesekkur ederim🙏 Bizim kendi memleketimizde tek evimiz var ve onda da kiraci var şu an ve cok komik bir rakama oturuyor :KK43: biz onun üzerine 3 kat koyup kirada oturuyoruz mecbur işimiz burda.Eger ev sahibimizle anlasamazsak kendi evimize dönmek zorunda kalacağız. Tek evi olanin kendi evine dönme sarti ile kiraci cikarma hakki var midir? Varsa kac ay önceden söylenmeli ve süre tanimali? Kiracimizin 4. Yili dolacak bu arada..
 
Selam, İstanbul Büyükçekmece'de kirasını aldığım bir daire var (tapu babamın üzerine) ve şu an başka bir şehirde yaşadığımdan dolayı ilgilenemiyorum, babam da aynı şekilde ilgilenemiyor. Aile apartmanı, zamanında yazlık olarak yapılmış. O apartmanda yaşayan tek akrabam yeni vefat etti, o ilgileniyordu, bana sadece parası geliyordu. Kira şu an çok düşük, kiracı bu seneki büyük enflasyondan hemen önce girmişti. Bir şekilde ilgilenip kirayı yükseltmem gerekiyor. Evde emekli bir asker kalıyor şu anda.

Ev denizi görüyor, yeşillik bir yerde ve dublex. Kaç metrekare olduğunu bilmiyorum. 120-130 civarında olmalı. Bu evin kirası kaç olmalı minimum sizce? Ve yeni kiracı aramalı mıyım? Çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden mi haber vermem gerekiyor?
Iste bu dusunceler yuzunden ne kiraci evinde huzurla kalabiliyor ne bisey ya, devletin verdigi %25 zam yapma sansiniz var normalde ama vicdansiz insafsiz insanlar oldugu surece bu devirde isimiz cok zor.

Benimde ev sahibim 1800den 5000₺ yapti bu ay kirami. 3 senelik kiraciyim. Ciksam cikamam daire yok ev yok. Mecbur kabul ettim dogumuma 3 hafta kala yapti bunu. Dava edin dicek cogu kisi ama adam oyle bi pislikki baskasini ornek vererek tehdit ediyor ustu kapali. Ve hakkimi helal etmiyorum Allahim yedirmekte nasip etmesin. Yapacaksaniz %25 yapin. Daha fazlasina zaten hakkiniz yok normalde ama benim ev sahibim pisligin teki, altimizda oturuyor yuz yuze geldigimiz icin kabul etmek zorunda kaldik.
 
Anladim cok tesekkur ederim🙏 Bizim kendi memleketimizde tek evimiz var ve onda da kiraci var şu an ve cok komik bir rakama oturuyor :KK43: biz onun üzerine 3 kat koyup kirada oturuyoruz mecbur işimiz burda.Eger ev sahibimizle anlasamazsak kendi evimize dönmek zorunda kalacağız. Tek evi olanin kendi evine dönme sarti ile kiraci cikarma hakki var midir? Varsa kac ay önceden söylenmeli ve süre tanimali? Kiracimizin 4. Yili dolacak bu arada..
Evet var tabii. Sanırım 6 ay.
Kiracınınki komik kalmış olabilir ama şehre göre de değişiyor kira fiyatları.Kendi kiranız onun için de üç katı kalmış olabilir.
5. Yılı dolunca yasal olarak emsal kiralar isteniyor ama yıllardır düzgün kirasını ödeyen birine de hakkaniyetli bir rakam söylenmesi bekleniyor tabii.
Mesele emsal 5tir ondan 4.5 istenir gibi.
Siz bu seneki artışta emsallerden çok düşük kaldı şu kadar yapalım deyin bence.
Ama direkt emsal 8binse itiraz etme olasılığı yüksek 6 deyin mesela.
Seneye bir daha bakarsınız.
 
Arkadaşlar bu konuda benim de kafam karışık. Bir kaç kişiye sordum ama netleştiremedim. Benim kiracim 4 senelik. Kendisi düzenli şekilde kirasını öder. Dönerci. 2 dükkanı var. Çalışanları kalıyor evde. Karşılıklı memnunuz. Ev, 30 yıllık ama içi yenilenmişti. Giriş kat. Yalnız bulunduğu konum çok iyi. Kaymakamlık,belediye,okul,hastane,Marmaray, metro,eczaneler aklınıza ne geliyorsa her şey yürüme mesafesi. 5 dk sadece. Şubat ayında da zam zamanı geliyor. Ve ben hâlâ ne kadar olsun kiram diye düşünüyorum. Adamın evleri var. Kirada. Şimdi kimisi diyor 4000 de. Kimisi diyor 3750 de. Kimisi diyor. Sağlam kiracin 3000 normal. Bana da bir yorum yaparsanız memnun kalırım:)) Para canlısı diye beni taşlamayın. Ben kiracımdan memnunum:) Hatta arkadaşlarım onu çıkar bize daha yüksek kiraya ver diyorlar. Böyle birşeyi de kabul etmem. Makul ne olur onu soruyorum.
NOT: Sahibindene baktım. Benim gibi eski giriş kat daireler bulunduğu muhitte 4850 TL şu an.
Kirayı ödemeyen bir kiracıya denk gelirseniz daha zor olur ilerde. Memnun iseniz çok fazla zorlamayacak şekilde 3,500 yapsanız daha iyi sanki.
 
Evet var tabii. Sanırım 6 ay.
Kiracınınki komik kalmış olabilir ama şehre göre de değişiyor kira fiyatları.Kendi kiranız onun için de üç katı kalmış olabilir.
5. Yılı dolunca yasal olarak emsal kiralar isteniyor ama yıllardır düzgün kirasını ödeyen birine de hakkaniyetli bir rakam söylenmesi bekleniyor tabii.
Mesele emsal 5tir ondan 4.5 istenir gibi.
Siz bu seneki artışta emsallerden çok düşük kaldı şu kadar yapalım deyin bence.
Ama direkt emsal 8binse itiraz etme olasılığı yüksek 6 deyin mesela.
Seneye bir daha bakarsınız.
Tekrar cok tesekkurler 🙏 Kiracimizin artisi nisan ayinda.Bizim kirada oturdugumuz evinki haziran ayinda.Ocak ayi geldiginde kiraciyi arayip durumumuzu anlaticam.Eger makul bir artis yapmazsa daha fazla dayanamayip memlekete geri dönmek zorunda oldugumuzu söyleyecegim ki öyle de.Bu sekilde hazirana kadar da 6 ay doluyor zaten..Bu arada memlekette bizim evin emsalleri 5000 tl civari ve bizim kiraci 1150 tl ye oturuyor :KK43: artislarda 100 ,50 tl gibi komik rakamlar öneriyor hep ve 10 saattlik uzak bir yerde yasadigimizdan gidip ilgilenemiyoruz...Düzenli yatirdigi,evi temiz tuttugu icin hep sustuk..Ama bu sene bilemiyorum,dönebiliriz evimize..çünkü yasadigimiz yere yetisebilmemiz mümkün değil artik :KK43:(( 2+1 ler 70 m2 8_9 bim bandinda....Nolucak hic bilmiyorum,tutuluyorlar da ben ona sasiriyorum....
 
İstanbul anadolku yakasında iyi bir muhitte evim var
2+1 temiz bakımlı.Ben kiracilardan çok memnun olduğum için zam falan yambadik hiç.1250 TL den oturuyorlar.Esimde ikimizde memuruzu.Konyada da evim var.onu eşyalı liraya verdim.Bina daha yeni site.Civarlari 4-5 civarı.3500 den verdik evi.
Çok değil bundan 7-8 yıl öncesine kadar bende kiraciydim.O yüzden o zamanları hatırlayıp makul fiyatlardan veriyorum.2500 iyi bir rakam aslında.Kiracinizdanda memnunsaniz geçim zorluğu yaşamıyorsaniz çok fazla bence hiç ugrasmayin
 
Güncelleme yapıyorum. Evle ilgili ayrıntıların doğrusunu öğrendim; 180 metrekareymiş, depremden sonra yapılmış. Çok yeni değil ama eski de değil yani. Ocak ayında %25 civarında bir zam yapacağız. Usulüne göre yapıp daha fazla uğraşmamaya karar verdim. Eve kendim yerleşmiyorum çünkü hem şehir merkezine uzak, hem de erkek arkadaşımla birlikte Ankara'da yaşıyorum, bütün sosyal çevremiz, işlerimiz, okullarımız burada.

Zengin değilim bu arada, sadece bir tane evim var. Bu evin getirisiyle de ayda iki kere market alışverişi yapabiliyorum sadece. Evimde oturan kişi benden çok parası olan bir emekli asker, emekçi değil. (Adam tek başına kocaman ve denizi direkt gören bir evde oturuyor. Oturmak zorunda da değil böyle bir evde normalde.) Komünizmden bahsedecek olsak tüyleri diken diken olup linç etmeye gelecek bazı insanların ev sahiplerini yerin dibine sokması tuhaf geliyor ayrıca, onu da belirteyim.

Not: solcuyum, bütün ailem de solcu.
evi satarsanız ancak o şekilde kurtulursunuz kira artışı muhabbetinden ya da çıkmasını bekleyeceksiniz.
ev sahibi değilim ama ev sahiplerini de haklı buluyorum. kimse meydana çıkıp bu kadar linç etmedi elektriğe doğalgaza zam yapanları. enflasyon ne ise o oranda kira artış hakkınız var tabi kiracınız anlayışlı ve fırsatçı değilse makul oranda artış yapmak daha vicdani olacaktır.
sözleşmeyi yenilerken 6 aylık yapın isterseniz çünkü temmuzda %25 şartı kalkıyor. yani ben olsam öyle yapardım, tabi kiracım fırsatçı ve kötü niyetliyse.
maalesef geçim çok zor ve tek geçiminiz o evin kirası ise enflasyon oranında artış hakkınız, tek geçiminiz o ev değilse makul fiyatta zengine değil de daha ihtiyacı olduğun düşündüğünüz birine kiralamak daha mantıklı
 
X