Kiraci zam orani

Merhabalar sevgili uyeler;
Kiracim, red etmeme ragmen kira bedelini noksan yatirdi. Kendisi rica ettigi icin Nisan ayinin sonlarina dogru biz sozlesmeyi yapmadan evime tasinmisti. Kontrati da bir sonraki ay olan Mayis'ta imzalamistik. Tahliye taahhutnamesini de imzali ancak bilgileri doldurmadan bos olarak almistim. Simdi sozlesme basladigi tarihin yasal oranini zam olarak baz alip yatirmis. Ama aslinda bir onceki ay, evime zaten tasinmisti ama sozlesmemiz yoktu. Ben de tasindigi ayin yasal zammini talep ettim, anlasmazliga dustuk ve hakkimin yenmesine cok uzuldum. Icraya verip hakkimi alabilir miyim sizce? Deneyimi olan var mi?
Guncelleme: Nisan ayinin kira bedelini, banka hesabima gondermisti. Aciklama kismina da Nisan ayi kira tutari yazmisti ve anahtari alip tasinmisti. Ama Mayis ayinin zammini baz almis. Bu durumda Nisan ayinin yasal zam orani talebi ile icraya verebilir miyim? Cunku o, Mayis ayinin zam oranini baz alip kirami noksan yatirmis. Arada yillari hesaplayinca epey fark oluyor. Engelli kardesimin hakkinin yenmesine gonlum razi olmadigi icin icraya vermek istiyorum. Benzer durumu yasayan var mi?

Kontrat tarihi gecerlidir neyin hakki? Neden nisanda imzalamadiniz? Ortada evrak yok ne icrasi?

Kontrattaki tarih geçerlidir. İnsanlara bilgileri dahi doldurulmamış boş tahliye taahhütnamesi imzalatırken niye hak hukuk bilmiyorsunuz? Ayıp değil mi?

Ztn mayis ayindaki kontrata kasimda hangi Zam yapiliyor onu hic anlamadim

darkmore .!.:

Kontrattaki tarih geçerlidir. İnsanlara bilgileri dahi doldurulmamış boş tahliye taahhütnamesi imzalatırken niye hak hukuk bilmiyorsunuz? Ayıp değil mi?

Genişletmek için tıkla...

Bir de hakkının yenilmesine çok üzüldüm yazmış. Hayret bir şey ya..

Esila09 .!.:

Ztn mayis ayindaki kontrata kasimda hangi Zam yapiliyor onu hic anlamadim

Genişletmek için tıkla...

Ev sahibinin canı istemiş zam oranı deniyor ona

Esila09 .!.:

Kontrat tarihi gecerlidir neyin hakki? Neden nisanda imzalamadiniz? Ortada evrak yok ne icrasi?

Genişletmek için tıkla...

Iyi niyetimin kurbani oldum. Ortada evrak mevcut. Tasinmadan evvel istedigi tadilatlari yaptirip makbuzlarini gondermisti.

hanyolcuhanciyolcu .!.:

Ev sahibinin canı istemiş zam oranı deniyor ona

Genişletmek için tıkla...

Kibar olayim dedim bundan anlamazlar ama Neyse

hanyolcuhanciyolcu .!.:

Bir de hakkının yenilmesine çok üzüldüm yazmış. Hayret bir şey ya..

Genişletmek için tıkla...

Allah böylelerinin eline düşürmesin kimseyi

Beetlebum .!.:

Iyi niyetimin kurbani oldum. Ortada evrak mevcut. Tasinmadan evvel istedigi tadilatlari yaptirip makbuzlarini gondermisti.

Genişletmek için tıkla...

Kasim ayindayiz nasil bir iyi niyet zam derdine 6 ayda dustunuz?

Esila09 .!.:

Kasim ayindayiz nasil bir iyi niyet zam derdine 6 ayda dustunuz?

Genişletmek için tıkla...

Ilk sene oldugunu nerden cikarttiniz??

Beetlebum .!.:

Ilk sene oldugunu nerden cikarttiniz??

Genişletmek için tıkla...

1.5 sene de mi zam yapmaya karar verdiniz?
Yada eksik zam yaptigini simdi mi anladiniz
Kimseyi kandirmayin 2. Zam pesindesiniz

Bu kadar hak hukuk gözetiyorsanız kiracı konuta girer girmez sözleşme yapmalıydınız sizden rica etmiş ertesi ay sözleşme yapmışsınız, kabul etmeseydiniz o zaman. Burda sizi hakkı yenmiş olarak göremiyorum.

6 ayda zam mı

Bence yine de insaflı birine denk gelmişsiniz.
Yasal zam dediğiniz kesin üst sınır olan orandır yoksa az yapmış da derdiniz.

Beetlebum .!.:

Ilk sene oldugunu nerden cikarttiniz??

Genişletmek için tıkla...

Ayrıca ilk sene olmasa girdiği tarihi değil önceki zam yaptığı tarihi baz alırdınız akıl var mantık var yani kim 4 senelik kiracısının girdiği tarihe göre zam yapmasını vs bekler, önceki zam tarihi (ki bu zaten sözleşme tarihidir) geçerlidir.

Kusura bakmayın burada boş taahhütname imzalatıp, 6 ayda bir zam yapan ev sahibine yardım edemeyiz. Hepimizde iyi kötü vicdan, mantık falan var. A

Beetlebum .!.:

Merhabalar sevgili uyeler;
Kiracim, red etmeme ragmen kira bedelini noksan yatirdi. Kendisi rica ettigi icin Nisan ayinin sonlarina dogru biz sozlesmeyi yapmadan evime tasinmisti. Kontrati da bir sonraki ay olan Mayis'ta imzalamistik. Tahliye taahhutnamesini de imzali ancak bilgileri doldurmadan bos olarak almistim. Simdi sozlesme basladigi tarihin yasal oranini zam olarak baz alip yatirmis. Ama aslinda bir onceki ay, evime zaten tasinmisti ama sozlesmemiz yoktu. Ben de tasindigi ayin yasal zammini talep ettim, anlasmazliga dustuk ve hakkimin yenmesine cok uzuldum. Icraya verip hakkimi alabilir miyim sizce? Deneyimi olan var mi?

Genişletmek için tıkla...

Normal sartlarda vicdani olarak her yil artis icin tasindigi ayi baz almasi lazim. Ama yasal olarak sozlesme tarihi gecerlidir. Sizinde doldurmadan tahliye taahhütnamesi imzalatmaniz vicdanen dogru degil asla.

Ece1980 .!.:

Normal sartlarda vicdani olarak her yil artis icin tasindigi ayi baz almasi lazim. Ama yasal olarak sozlesme tarihi gecerlidir. Sizinde doldurmadan tahliye taahhütnamesi imzalatmaniz vicdanen dogru degil asla.

Genişletmek için tıkla...

Ilk kez aldigim icin bilmiyordum acikcasi. Emlakci bu sekilde bos yazilir dedi. Seviyeli yanitiniz icin tesekkurler.

Beetlebum .!.:

Ilk kez aldigim icin bilmiyordum acikcasi. Emlakci bu sekilde bos yazilir dedi. Seviyeli yanitiniz icin tesekkurler.

Genişletmek için tıkla...

Rica ederim. Aslında hic bir kagida boş imza atilmaz. Sonradan diledigi gibi doldurmakta bence gunah. Ama bastan bak ben bunu bu sebeple imzalatiyorum derseniz oda tmm diye kabul ederse baska ama hakli olarak hic bi kiraci bunu kabul etmez. Yalniz suan kasim ayindayiz suan zam yapma doneminiz degilki. Onu anlamadim!?

Beetlebum .!.:

Ilk kez aldigim icin bilmiyordum acikcasi. Emlakci bu sekilde bos yazilir dedi. Seviyeli yanitiniz icin tesekkurler.

Genişletmek için tıkla...

Emlakçı yerine avukata danışsaydınız şimdi böyle elinizde geçersiz bir tahliye taahhütüyle kalmazdınız. Lise mezunu emlakçı ne bilirmiş kira hukukunu ? Sorunuzun cevabını da buraya değil yine bir avukata soracaksınız

Beetlebum .!.:

Ilk kez aldigim icin bilmiyordum acikcasi. Emlakci bu sekilde bos yazilir dedi. Seviyeli yanitiniz icin tesekkurler.

Genişletmek için tıkla...

Emlakçı doğru yapmış. Geçerli taahhütname o.
Kira sözleşmesi tarihi geçerli hiç uğraşmayın.