-
- Konu Sahibi Kavimlergocu
- #61
Bir tanıdığımda baya uğraştı ama kiracı aldığı kiralarının vergisini ödemiyor diye dava açtı ev sahibine ceza verildi
Bir tanıdığımda baya uğraştı ama kiracı aldığı kiralarının vergisini ödemiyor diye dava açtı ev sahibine ceza verildiArkadaşlar merhaba eşimin evi 6 yıl önce babası kiraya vermiş .Bizde 2 yıla yakın oldu evleneli evimize çıkmak istiyoruz . Kiracıyla mart ayında gittim konuştum okullar kapanınca çıkın tadilat yapıp geçelim dedik .Bunlar olmaz eşim işten çıktı ramazan bayramından sonra dediler sonra ağustos a attılar şimdide bayramdan sonra diyip sürekli onalıyor istanbulda 550 tl ödüyor ve onuda ödemiyor kayın peder almış bayramlarda almamış son 2 aydırda ödemiyormuş kayınpeder kontrat yapmış kontrat ortada yok mahkemeye verelim diyorum 2 yılda tahliye edemzsin diyorlar bizde kiracıyız ve eşimin iş yeri değişti yol masrafı çok oluyor biran önce evime geçip düzen kurmak istiyorum .Kiracıyı dün yine aradım bayramdan sonra kesin çıkacakmısınız dedim bizim plan yine değişti gün doğmadan neler doğar sabret falan dedi tepem attı .
Bu arada eşimib telefonlarını açmıyor evdeydi kapıya gittik aradık açmadı 15 dakika bekledik adam camdan bakıyor öylesine ben dedim hanımın evdemi gittik böyle çat kapı gelmeseydin diyor hanımı arasaydın arıyoruz açmıyorsunuz dedim gelmek durununda kaldık ogün konuştuk öncedende ev bulmuşlardı ama kiracılıydı ondan vazgeçtik şehirdışına gideceğiz bayramdan sonra çıkacak kiracı demişlerdi.
Bunlara güvenmediğimden tadilat için işçi ayarlıcam bayramdan sonra çıkıyorsunuz değilmi dedim bana beli olmaz diyor.Dedim ki kp başka ev gösterdi oraya çıksaydınız ay orayı hiç beğenmedim ki diyor. İyice malıma ortak olmuş durumda .Eve gidince şurayı şöyle yap burayı böyle yap dedi .Bana da telefonda çok cahilsin diyor ben ona 6 ay önce söyledim.Eve hem kirayı vermiyor evi mafetmiş heryer dökülüyor badana temizlik hak getire
Benim eşyalarım kolilerde kaldı bu kiracıdan nasıl kurtulabilirim.
NOT: imla hatalarım varsa kusura bakmayın
ah bu kp ahhhhhBir tanıdığımda baya uğraştı ama kiracı aldığı kiralarının vergisini ödemiyor diye dava açtı ev sahibine ceza verildi
Kirayı elden mi alıyorsunuz makbuz falan varmı? Bankadan mı alıyorsunuz?Arkadaşlar merhaba eşimin evi 6 yıl önce babası kiraya vermiş .Bizde 2 yıla yakın oldu evleneli evimize çıkmak istiyoruz . Kiracıyla mart ayında gittim konuştum okullar kapanınca çıkın tadilat yapıp geçelim dedik .Bunlar olmaz eşim işten çıktı ramazan bayramından sonra dediler sonra ağustos a attılar şimdide bayramdan sonra diyip sürekli onalıyor istanbulda 550 tl ödüyor ve onuda ödemiyor kayın peder almış bayramlarda almamış son 2 aydırda ödemiyormuş kayınpeder kontrat yapmış kontrat ortada yok mahkemeye verelim diyorum 2 yılda tahliye edemzsin diyorlar bizde kiracıyız ve eşimin iş yeri değişti yol masrafı çok oluyor biran önce evime geçip düzen kurmak istiyorum .Kiracıyı dün yine aradım bayramdan sonra kesin çıkacakmısınız dedim bizim plan yine değişti gün doğmadan neler doğar sabret falan dedi tepem attı .
Bu arada eşimib telefonlarını açmıyor evdeydi kapıya gittik aradık açmadı 15 dakika bekledik adam camdan bakıyor öylesine ben dedim hanımın evdemi gittik böyle çat kapı gelmeseydin diyor hanımı arasaydın arıyoruz açmıyorsunuz dedim gelmek durununda kaldık ogün konuştuk öncedende ev bulmuşlardı ama kiracılıydı ondan vazgeçtik şehirdışına gideceğiz bayramdan sonra çıkacak kiracı demişlerdi.
Bunlara güvenmediğimden tadilat için işçi ayarlıcam bayramdan sonra çıkıyorsunuz değilmi dedim bana beli olmaz diyor.Dedim ki kp başka ev gösterdi oraya çıksaydınız ay orayı hiç beğenmedim ki diyor. İyice malıma ortak olmuş durumda .Eve gidince şurayı şöyle yap burayı böyle yap dedi .Bana da telefonda çok cahilsin diyor ben ona 6 ay önce söyledim.Eve hem kirayı vermiyor evi mafetmiş heryer dökülüyor badana temizlik hak getire
Benim eşyalarım kolilerde kaldı bu kiracıdan nasıl kurtulabilirim.
NOT: imla hatalarım varsa kusura bakmayın
canım kp ler elden alıyor onuda ödemiyormuşKirayı elden mi alıyorsunuz makbuz falan varmı? Bankadan mı alıyorsunuz?
Kira kontratı kaybolsun önemli değil aynı kontrat kiracıda da vardıe mutlaka.
Siz şimdi bana Kirayı nasıl aldığınızı yazın bende size kiracıyı nasıl hemwn6 çıkartacağınızı yazayım.
çok saol canım bu bilgiler bana bayaa yardımcı olur bazen avukatlarda böylesi davalarla uğraşmamış oluyor eksik iş yapabiliyor en iyi başına gelen bilir bende bankada dosya hazırlıyordum avukatlar işi çözemiyordu yol göstermekte lazım oluyor küçümsemek değilde alanı olmuyor zorlanabiliyorlarKiracı hakları derki kiranı gününde ödüyorsan yıllık zamanlarını yapıyorsan evden çıkamana gerek yok mahkemeye de verseler çıkamazsın.
Ev sahibi hakları derki.
Şayet kiracı kirayı yılda iki kere geciktirirse icra kanalıyla kiraları faizi ile alırsın şayet kiracı ödemezse kiracıya icra gönderip eşyalarını icra kanalıyla alacağın karşılığın da eşyasına el koyarsın.
Ayrıca ev sahibinin kirada ki evi dışında başka evi yoksa ve ev sahibinin birinci dereceden akrabası çocuğu kirada oturyorsa ihtiyaç sebebiyle kiracıya dava açıp evi boşaltmasını talep edebilirisini.
Ve evi genel olarak tadilata sokacaksanız yine kiracıya noterden ihtarname yollayarak evi boşaltmasını isteyebilirsiniz.
Fakat bu ihtarnameyi kira başlangıç ayından 30 gün önce yapmanız gerek.
Her yıl kira kontrat tarihinde kirayı kabul ederseniz kontrat kendini 1 yıl daha yeniler ve bişey yapamazsınız.
Kısacası bayağı karışık durumlar.
Birde şöyle bişey var kirayı elden alıyorsanız ve ortada makbuz falan yoksa polise gidip evimizi gasp ettiler diye ihbarda bulunursunuz.
Vallahi benim başıma hiç gelmedi sadece kuzenim halam eniştem avukat ve arada bir ihtiyacı olan arkadaşlarım için kanunları okurumçok saol canım bu bilgiler bana bayaa yardımcı olur bazen avukatlarda böylesi davalarla uğraşmamış oluyor eksik iş yapabiliyor en iyi başına gelen bilir bende bankada dosya hazırlıyordum avukatlar işi çözemiyordu yol göstermekte lazım oluyor küçümsemek değilde alanı olmuyor zorlanabiliyorlar
canım ben bunu kopyalayım evin tapusu eşimin üzerine kp ilgilenmişVallahi benim başıma hiç gelmedi sadece kuzenim halam eniştem avukat ve arada bir ihtiyacı olan arkadaşlarım için kanunları okurum
Bende kiracıyım yani
Sizin yapacağınız şeyler şunlar.
Notere gidip evdeki kiracı adına Kp ihtarname çıkartacak.
Çıkma sebebi olarak şunları mutlaka yazın.
Madde 1- Falanca adreste ki evimdw yıllardır kira vemreden oturuyorsunuz.
Evin aylık kira bedeli olan 600 lira x 3 yıl yani 36 ay = 21.600 tl olan kiea bedelini yıllık kira artışı işe birlikte tarafıma ödenmesi.
Madde 2- Falanca tarihte evlenen oğlumun başka bir evde kirada oturması sebebiyle oğlumun maddi anlamda zorlandığı için şahsıma ait evin eb kısa zamanda boşaltılması
Madde 3- Evin durumu sebebiyle eve yapılacak genel tasilat sebebiyle mağdur edilmeden evi 30 gün içinde boşaltılması
Madde 4- Toplam parayla birlikte evin 30 gün içindw boşaltılmaması durumunda Türk mahkemelerin de tarafınıza dava açılacağına...
Vs vs.. gibi şeyler yazdırın.
Birde şu var yazdığınız maddeleri ispatlayamazsanız siz suçlu duruma düşersiniz.
Örneğin evde oğlum oturacak deyip başkasına kiraya verirseniz eski kiracıya tazminat ödersiniz.
Şayet evi mal müdürlüğüne kiraya verdiğinizi bildirmemişseniz onuda şöyle yaparsınız evi verdiğiniz kişilerin ahbabınız olduğunu maddi durumları olmadığı için kısa bir süre için 6 yıl önce evi oturmaları için verdiğinizi bundan 3 yıl öncw çıkmaları gerektiğini fakat çıkmak yerine oğlumun ev kirası bedelinde kira vereceklerini onu da vermeyip sizi oyaladıklarını sizi hem maddi hemde manevi anlamda yıprattıklarını söyleyeceksiniz.
K KavimlergocuEvi satılığa çıkarın, ana gerçekten satma amacıyla değil, bir arkadaşınızda alıyormuş gibi gelsin gezsin yanlarında fiyatta anlaşın. Önümğzdeki aya kadar boşaltmak zorundasınız desin arkadaşınız. Yoksa polisle gelirim desin. Artık burası benim mülküm olacak desin. Bana işe yarar gibi geldi.
ben senin ilk dediğini yapmayı planladım çok mantıklı bizde kiradayız ahbaptı denir kira alınmadı denir vsK Kavimlergocu
bu işe yaramaz çünkü kira kontrat tarihi varsa ve siz evi kira kontrat tarihinden sonra bu işi yaparsanız evi alanda 1 yıl içerideki kiracıyı çıkartamaz.
Yani evi satarken içindeki belayı da satmış oluyorsunuz
Ciddi mi. Çok enteresanmış. Nerde o eski oğlum almanyadan geliyor çık diyen hacı amcalar:)K Kavimlergocu
bu işe yaramaz çünkü kira kontrat tarihi varsa ve siz evi kira kontrat tarihinden sonra bu işi yaparsanız evi alanda 1 yıl içerideki kiracıyı çıkartamaz.
Yani evi satarken içindeki belayı da satmış oluyorsunuz
Hala o sebep geçerli yani oğlum gelcek almanyadan bahanesi var ama gerçekten oğlu gelip oturmazsa suç oluyor ve 2 yıl ev boş kalmak zorunda birde evden çıkan kiracıya tazminat ödeniyorCiddi mi. Çok enteresanmış. Nerde o eski oğlum almanyadan geliyor çık diyen hacı amcalar:)
canım biz oturacağız zaten sebepte gerçekHala o sebep geçerli yani oğlum gelcek almanyadan bahanesi var ama gerçekten oğlu gelip oturmazsa suç oluyor ve 2 yıl ev boş kalmak zorunda birde evden çıkan kiracıya tazminat ödeniyor
Hiç kardeşini bulaştırma derim başınız ağrır haklıyken suçlu olursunuz uzak durun.ben senin ilk dediğini yapmayı planladım çok mantıklı bizde kiradayız ahbaptı denir kira alınmadı denir vs
yada eşim korkutacak adamı
canım bu avukat istanbul da mı adın versen özelden bulsam onu bizimde avukatımız vardı vefat ettiRahmetli babamın da böyle şerefsiz bir kiracısı vardı. Kirayı odemedigi gibi çıkmıyordu da. Sonunda bir avukat tuttuk, cevvalbiriydi. Tüm tebligatlari elden yaptırdı . Masrafımiz oldu ama 6 ayicinde işi halletti.
Başka bir yol olarak isterseniz satın belkiise yarar.
Canım avukat İstanbul'da, arkadaşımın da akrabası ama geçen sene beyninde bir kitle çıktı. Yani sıkıntılı bir süreçte bu nedenle artık mesleğini vb r müddet askıya aldı. Tedavisi devam ediyor.canım bu avukat istanbul da mı adın versen özelden bulsam onu bizimde avukatımız vardı vefat etti
çok geçmiş olsun tatlım iyileşsin de bu konu için rahatsız etmeyelim bence ben bir şekilde birini bulurumCanım avukat İstanbul'da, arkadaşımın da akrabası ama geçen sene beyninde bir kitle çıktı. Yani sıkıntılı bir süreçte bu nedenle artık mesleğini vb r müddet askıya aldı. Tedavisi devam ediyor.
Ama bu konuda uzmanlaşmış çok avukat var. İnsallah bulursunuz. Ben yarın genelde bi ararim. En azından bi akil alırız.
kontratı kp yapmış onuda bulamıyoruz kafamıza göre demedik kiralarken oğlum evlenince çıkarsın demiş kp çıkmadı ev bulduk artık mart ayında gittim ben konuştum ödüyemiyor diye kira artırılmadı evi hibe ettik sanıyor hem memnun değil hem çıkmıyor oradaki evlerin kira bedeli en az 1000 tl parayı geçtim oyalıyor bulduğu evler hep kiracılı yalan ev falan bakmıyor
hukuki yolda çok uzar diye başvurmadık ama bayramdan sonra artık avukatla görüşecek eşim