- 23 Ağustos 2020
- 4.307
- 7.840
- 108
- 34
- Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Ev sahibi sorunu. Allah ev sahibimizi bildiği gibi yapsın.
hatta evin değeri düşük olunca kira da azaldı diye oh bayram olurdu - 23 Ağustos 2020
- 4.307
- 7.840
- 108
- 34
- 12 Temmuz 2006
- 3.505
- 2.035
- 698
Konuyu hukuksal açıdan değerlendirecek yetim yok ama finansal açıdan karşılaştırmanız yanlış biri menkul diğeri gayrimenkul ama sizinle birlikte aynı birim altını olan kişi yüksekten siz düşükten bozsaydınız bu örneğiniz doğru olurdu. Ayrıca Emlak yatırımında bir amortisman hesaplanır kardan düşülür altında buda söz konusu değil
- 3 Mayıs 2015
- 13.319
- 48.748
- 598
Aslında hiç davaya gitmeden kiracının 5 yıl dolduğu için iyileştirme yapması lazım.
Dava da iki tarafta yıpranıyor. Ev sahibi alacağını 1 2 yıl sonra almaya başlıyor. Arada aylarca kaybı oluyor.
İki taraf da anlayışlı olsa çözülür.
Bu konu özelinde diyorum bende. Yoksa hem kiracı hem ev sahibi tarafında kan emici çok
- 12 Temmuz 2006
- 56.172
- 215.923
- 1.223
- 52
İstanbul’da 1 milyona güzel bir ev var deseler, valla evin evi satanın gbtsini çıkarırdım, istanbulluyum piyasasını az çok bilirim, bugün İstanbul’un ilçesi diye anılan birçok yer bir zamanlar dutluktu, İstanbul tarihçesine baksınlar en köklü eski ilçeleri bellidir, kalanların hepsi sonradan ilçe kabul edildi ve bugün ilçe diye anılan yerler vaktiyle ekilip biçilen tarlalar, elmalıklar vb yerlerdi.
İstanbul en çok göç alan şehir olduğundan zamanla insanlar bulduğu yerlere derme çatma yerler yapıp yaşamaya başladı, bir gecede kondurulan gecekondular çoğaldı mahalleler oldu, mahalleler zamanla ilçe ilan edildi, gecekonduları konduranların büyük kısmı evlerini apartmana çevirdi, lafı uzattım ama İstanbul’daki evlerin hepsi tapulu imarlı iskanlı değil, adam vaktiyle devlet arazisine ev dikmiş, o evler çoğalmış mahalle olmuş, mecburen alt yapıları yapılmış ama tapu yok, oradan buradan oturduğu yerle ilgili zarar edeceği bir haber duyunca tapusuz evini satışa koyuyor, bir an önce kurtulmak için 1 milyona satabilir de, bir kısmında da tapu var ama toprak tapu.
Tapulu kat mülkiyetli bir evi İstanbul gibi bir yerde kimse 1 milyona satmaz.
- 27 Şubat 2018
- 3.667
- 5.469
- 158
Taşınma masrafı bile en az 30bin tutuyor artık.
- 3 Mayıs 2015
- 13.319
- 48.748
- 598
Bunda da galiba ihtarname çekerken ben oturacağım diye çekmesi lazımmış.
Yani mesajla veya sözlü olmuyormuş.
Bizim eski ev sahibi 1.5 yıl sonunda çıkın ben oturacağım dedi.
Derdiniz kiraysa emsal kirayı verelim dedik.
Kabul etmedi. 5 aylık bebeğimle kışın taşındık çünkü çıkmazsanız evi yakarım dedi.
Kendi oturmadı. Şimdi kiralık ilanı asmış.
Senin konunu hatirliyorum, sinir bozucuydu hakkaten....Biz bile burdan tepe tepe beddua ettik malsahibine o yüzden içini ferah tut, huzurla yiyemez artık o parayı...illa çikar biyerinden
- 12 Nisan 2012
- 4.573
- 6.864
- 358
Katiliyorum bir tanıdığınızı kirada evi var. 3 +1 yeni bina . Kiracı 5 yılın altında olduğu için,kira zammi yeni kanuna tabi %25. Ve ev sahibi düz 2000 yapalim dediği halde , daha az yaptı. Kendi bildiğini okudu.
Böyle kiracılar var ve cikartamazda kanun gereği. Her iki tarafta da vicdan olacak.
Konunun icerigini o kadar takip edemedim ama kusura bakmasın o zaman ev sahibi hakli
- 9 Nisan 2017
- 6.184
- 7.671
- 198
Allah onları bildiği gibi yapsın, piyasa bozucu munafıklar artı emlakçılar.. hele dıj güçler en çok onlar allah ından bulsunHeh işte bunu diyorum… ben de arabasız bir insan olarak seyahat özgürlüğü anayasal haktır diyip 2. El araba satanlara,galericilere burdan beddua etmeyi düşünüyorum(!)
- 9 Nisan 2017
- 6.184
- 7.671
- 198
Sen bebek bezi deyince değerli kayınvalideciğimin sözü aklıma geldi " efenim bizim zamanımızda bebek bezi mi vardı, naylon kullanırdık, evde havluları kullanıp kirlendimiydi kazanda kaynatır tekrar tekrar kullanırdık, tamamen fuzuli harcama". Heygidi yattıgı yer nurlansın inşallah
bu arada naylon tavsiye ederim 
- 31 Ekim 2016
- 4.756
- 20.518
- 308
- 34
Sözleşme bitimine 30 gün kala kiracıya bildirip, dava açılırsa yeni dönem dediğiniz bir sonraki yıl olmuyor. Bir sonraki yıla kalması için sözleşme tarihini geçirmesi gerekli. Bu önemli ayrıntıyı da verseydiniz keşke. Kiracıya 1-2 yıl kazandırır demeniz onu yanlış yönlendirir haberiniz olsun.
Ayrıca sözleşmelerinizde kira tespiti için madde varsa ev sahibi 5 yıl beklemek zorunda da değil. Biz sözleşmeye ekledik mesela her yıl tespit yapılacaktır hükmünde bir madde. 5 yıl olayı eğer sözleşmede böyle bir hüküm yoksa geçerli.
- 13 Ağustos 2014
- 6.348
- 14.349
- 498
- 37
Hmmm demek sözleşmede madde varsa 5 yıl boyunca beklenmek zorunda değil. Bu nasıl kimsenin aklına gelmedi ihtirazi kayıt filan biz hiç duymamışız aklımıza gelmemiş
Yargıtay ne demiş bir bakalım o halde “ Kira bedelinin ne miktarda veya hangi yolla arttırılacağını taraflar serbest iradeleriyle kararlaştırabilecekse de tamamen serbest oldukları söylenemez. Yapılacak artışın sınırları yasa tarafından belirlenmiştir. Emsal olayda bahsedilen geçersizliğin türü kısmi kesin hükümsüzlüktür. Kiracı veya kiraya verenin, kira bedelinin arttırılmasına veya tespitine ilişkin yaptıkları anlaşmanın kısmen geçersiz sayılacağını bilselerdi sözleşmesini hiç yapmayacakları yönünde bir iddia ileri sürmeleri mümkün değildir “ kısacası söz konusu maddeyi Yargıtay yok saymış ve o madde dışında sözleşmeyi geçerli saymış 
Yargıtay’ın manığı bu şekilde tahliye taahhütnamesini çoğu zaman geçersiz sayma sebebi de budur örneğin. Yargıtay der ki kiracının özel olarak korunması gerekir. hatta cümlesi cümlesine der ki kiracı başını sokacak yer bulmak içim başta her türlü imzayı atmaya hazırdır.
Siz yine sözleşmelere her türlü maddeyi koyun tabi
- 12 Ekim 2022
- 1.686
- 4.211
- 63
Neden hemen kabul ediyorsunuz ki 5 yılınız dolduysa aynı mahallede ki kira fiyatlarının yine altında kira zammı yapılıyor ve yine yasal olarak devlet sizden yana siz 25% zammınızı yapın onlar versin mahkemeye siz neden uğraşıyorsunuz?
Karşı tarafın bilmemezliğinden yararlanıp bu tür maddeler koyuyorlar demek ki.Hmmm demek sözleşmede madde varsa 5 yıl boyunca beklenmek zorunda değil. Bu nasıl kimsenin aklına gelmedi ihtirazi kayıt filan biz hiç duymamışız aklımıza gelmemiş
Yargıtay’ın manığı bu şekilde tahliye taahhütnamesini çoğu zaman geçersiz sayma sebebi de budur örneğin. Yargıtay der ki kiracının özel olarak korunması gerekir. hatta cümlesi cümlesine der ki kiracı başını sokacak yer bulmak içim başta her türlü imzayı atmaya hazırdır.
Siz yine sözleşmelere her türlü maddeyi koyun tabi
Bu aralar çok fazla bu tür konular açıldığı için biz sözleşmeye maddeler ekliyoruz diyen ev sahiplerini baya gördüm burda çünkü.
Bir tanesi dün banlandı da- çok kötü sözler ederek- ortalarda yok. Yoksa o da gelip Engin bilgilerini yazıp bir aşağılar giderdi.
Bu arada ben de konu sahibinin haklı olduğunu düşünmüyorum. 9.500 çok gelmiş olabilir kendisine ama hadi 8 teklif etsin.
Anlattığı kiralara göre 8 uygun bile geliyor belki anlaşır ev sahibi de.
Devlet %25i 5 yılın altındaki kiracılara tanıdı ama.
Zaten verse bir şekilde kazanır. Zamanı gider sadece.
Konu sahibi beddulara girişmeden anlaşma yoluna gitmeli bence. Anlaşamazlarsa kendi bilir mahkemeye verilmeyi mi bekler, tadı kaçtı istenmediğim yerde durmam mı der
