- Konu Sahibi esraylmz03
- #21
Hiç bilmiyoruz böle şeyleri emsallerine baktık ona göre ortalama bişeyler yazdık
-
-
Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Emlakçı ile çalışmak
- Konu Sahibi esraylmz03
- Başlangıç Tarihi
- 17 Aralık 2015
- 26.906
- 49.086
- 598
- Konu Sahibi esraylmz03
- #22
emlakciyla anlasmayin kendiniz satin emlakci her zaman kendi cikarini dusunur hayrina aramiyor sonucta
- Konu Sahibi esraylmz03
- #23
Tabi canım doğru haklısınız
- 19 Haziran 2013
- 4.799
- 8.767
- 358
- Konu Sahibi esraylmz03
- #24
Geçen sene evimizi sattık. Milyon tane emlakçı aradı. Biz masraflara karışmayız, ciddi alıcı olursa getirin dedik. Pişman olduk. Buldukları her müşteriyi getirdiler. Adam 150 metrekare ev arıyor, benim 100 metrekarelik evime getiriyor. Ev bir ara gezi alanına döndü. Bir de bizim yanımızda yalan söylüyorlar evle ilgili. Bazılarıyla anlaşma aşamasına geldik, evin fiyatını hep Yüksek söylemişler. Sonunda kendi ilanımızla iyi bir aileye sattık.
- 1 Ağustos 2017
- 2.964
- 2.071
- 53
- 34
- Konu Sahibi esraylmz03
- #25
Alıcıdan da satıcıdan da alınıyor belirli bir komisyon.Ama her emlakçı bir degil,her müşteri de bir degil birçok kez babama yer sorup alma veya satma aşamasına geldiklerinde babamı aradan çıkarttıkları çok oldu.Ama sonradan çok sıkıntı yaşayıp tekrar babamın ayagına yardım istemek için gelen kişiler oldu.İyi ölçün tartın.
- 15 Temmuz 2016
- 4.004
- 6.297
- 108
- Konu Sahibi esraylmz03
- #26
Biz de aynı durumdayız. Sahibinden verdik direk emlakçı aradı biz yardımcı olalım satışa diye. Bir de size birşey soracağım. Bu işlerde tapu masrafı çok tutuyor mu?
- 13 Mart 2015
- 4.229
- 7.808
- 358
- Konu Sahibi esraylmz03
- #27
Sattıkları kişiye fazlaya satıyorlar 10, 15 bin kadar. Ben emlakçıdan almam mesela o durumda
Ben 20.000den fazla pay koyan emlakçı görmüştüm. Emlakçının biri burasını 230.000e bıraktırırım, benim ilkokul öğretmenimin burası dedi, başka bir emlakçı 210.000e bıraktırırız dedi :))
E esraylmz03
Yasal olan bildiğim kadarıyla her iki taraftan da %2. Ama nasıl anlaşıldığına da bağlı. Misal denirse emlakçıya işte ben 200.000 isterim, üstü senin olsun. Adam gider 250.000e satar, oh mis.
Ama bence önce kendiniz satmayı deneyin bir. Ev almak çok masraflı, o kadar masrafın üstüne emlakçıya para vermek de zorlar biraz insanı ya.
- 8 Temmuz 2013
- 5.703
- 9.097
- 398
- Konu Sahibi esraylmz03
- #28
Genelde sadece alıcıdan alıyorlar komisyonu. Emlakçı olunca daha fazla müşteri gelir doğal olarak ama tamamen de onlara bırakmayın.
Yani baştan şöyle konuşun mesela;
“Eğer m2, oda sayısı, mevki, evin yaşı vs gibi tüm kriterler uyan alıcılar olursa getirin, her ev bakanı belki uyar diye kalkıp getirmeyin. Ayrıca bizim kendi ilanımız da duracak internette. Müşteriyi kendiniz bulursanız aracılık edersiniz, onun dışında bizim ilanı görüp ya da eş dosttan duyup gelen olursa kendimiz satarız.”
Yani baştan şöyle konuşun mesela;
“Eğer m2, oda sayısı, mevki, evin yaşı vs gibi tüm kriterler uyan alıcılar olursa getirin, her ev bakanı belki uyar diye kalkıp getirmeyin. Ayrıca bizim kendi ilanımız da duracak internette. Müşteriyi kendiniz bulursanız aracılık edersiniz, onun dışında bizim ilanı görüp ya da eş dosttan duyup gelen olursa kendimiz satarız.”
- 15 Kasım 2016
- 17.146
- 52.860
- 598
- 32
- Konu Sahibi esraylmz03
- #29
Kolay satabileceğiniz bir evse ben olsam emlakçıya vermem. Gerek yok yani benim bir çıkarım olmayacak tam tersine onların olacak. Alıcı için de sahibinden almak daha öncelikli olur emlakçıya komisyon vermektense.
- 20 Aralık 2017
- 9.800
- 32.018
- 548
- Konu Sahibi esraylmz03
- #30
Emlakçılar arasında bu işi iyice suistimal edenler var.Siz A kişisine anahtarı veriyorsunuz O yirmi kopya yaptırıp ıssız güçsüz herkese dağıtabiliyor.Hangisi satarsa kâri bolusuyorlar.Evimize sahibinden üzerinden kira ilanı verdik,sonra bir gazetenin emlak sitesinde kendi evimizi emlakcidan kiralık olarak gördük 
Esim direk internet sitesinden kaldırttı ilanı o kadar sahtekar insan var ki!!Siz guvendiginiz bir emlakçiya gidin sizi arayana itibar etmeyin.İki döşek atıp aşk yuvasına bile çevirirler evinizi
Esim direk internet sitesinden kaldırttı ilanı o kadar sahtekar insan var ki!!Siz guvendiginiz bir emlakçiya gidin sizi arayana itibar etmeyin.İki döşek atıp aşk yuvasına bile çevirirler evinizi
- 31 Ağustos 2014
- 1.156
- 1.047
- 133
- Konu Sahibi esraylmz03
- #31
Ben yakın zamanda emlakçı vasıtasıyla evimi sattım %2 komisyon aldı benden
- 22 Kasım 2017
- 811
- 964
- 23
- 37
- Konu Sahibi esraylmz03
- #32
Huzur vermiyorlar 2 ay once kira icin ev koydum dakkasina aramaya basladilar bide ikna icin eve geldi birisi ben kiraya vericem diye kovduk
Emlakci arasam zaten sana haber veririm dimi ama yani... Hic bulasmayin bence...
Emlakci arasam zaten sana haber veririm dimi ama yani... Hic bulasmayin bence...
- 2 Kasım 2015
- 2.498
- 5.895
- 158
- Konu Sahibi esraylmz03
- #33
Emlakçılar bana çok üç kağıtçı geliyo ya..
- 10 Ocak 2018
- 110
- 22
- 13
- 28
- Konu Sahibi esraylmz03
- #34
Eşim emlak canım evini kaçta satacağıni söylersin oda kendi sitesinden kendi kazancını ekleyip atar bukadar sen extra para vermiyorsun yani
- 12 Temmuz 2016
- 1.245
- 2.032
- 83
- Konu Sahibi esraylmz03
- #35
Emlakçıya bir oran var o kadar siz o kadar alacak kişi veriyor.
Ama ben emlakçıya karşıyım. Tr de adamlar doğru düzgün ev göstermiyor. Mesela yoldan geçerken evi görüyoruz emlakçdan yazıyor, adam gelip ev anahtarını kapıcından alıyor evi gösteriyor. E evi bulan ben, anahtar zaten kapıcıda ben niye emlakçıya para vereyim ki kapıcıya söylesem oda gösterirdi.
Sahibindene koyun hatta ilan da asın. Alım satım işleri kolay.
- 12 Temmuz 2016
- 1.245
- 2.032
- 83
- Konu Sahibi esraylmz03
- #36
Birde öyle azda istemiyorlar. Oranı vardı hatırladığım kadarıyla 3 bin ev sahibinden 3 bin alıcıdan mesela. O kadar kısa zamanda kim o kadar para kazanıyor.
Bizde ev aldık. Çok şükür sahibinden aldık. Zaten o sıkışıklıkta 1000 tl bile çok önemli. S
Bizde ev aldık. Çok şükür sahibinden aldık. Zaten o sıkışıklıkta 1000 tl bile çok önemli. S
- 19 Ekim 2009
- 1.956
- 2.522
- 333
- Konu Sahibi esraylmz03
- #37
satış bedelinin %4 ü tapu harcı(normalde yarısı alıcı yarısı satıcı öder ama aralarındaki anlaşmaya bağlı)+döner sermaye(yöreye göre değişiyor ortalama 200 tl civarı) . Tapu aşamasına gelince sakın biz basvururuz biz hallederiz hızlandırırız oyunlarına gelmeyin. Evraklarınızla kendiniz yapın tapuya basvuruyu zaten büyük ihtimal aynı gün biter işleminiz, telefonunuza aşamalar eksiklikler vs mesajla iletilicek. . Bilmeyen insanları kandırıyorlar günlerce sürer bize verin hemen cıkartırız diye.
- 14 Ocak 2018
- 544
- 1.317
- 28
- Konu Sahibi esraylmz03
- #38
Tavsiyem hiç bulaşmayın emlakçı milletine.
- 15 Temmuz 2016
- 4.004
- 6.297
- 108
- Konu Sahibi esraylmz03
- #39
Çok teşekkür ederim bunları söylediğiniz iyi oldu. Bazıları da satış bedelini düşük gösterip tapu masrafını az çıkartmaya çalışıyor. Gerçekten çok uyanık olmak lazim.
- 19 Ekim 2009
- 1.956
- 2.522
- 333
- Konu Sahibi esraylmz03
- #40
raiçten düşük satış bedeli olursa ceza gelir. Bizim burda takipçiler harc miktarlarını vs olduğundan yüksek söylüyorlar vatandaşa. Atıyorum 4000 tuttuysa 5000 diyorlar bide binlerce takip parası alıyorlar çok iş yapmış gibi. Bir basvuru yapıp bankadan harc yatırıcaksınız altı üstü bunun için yalan dolan birsürü..Hatta kendi telefonlarını verdikleri için basvuruda ,bizim saat 1 e verdiğimiz randevuyu onlar size akşam 4 diye söylüyorlar ki bakın işte bizim sayemizde gün içinde yetişti havası veriyorlar.Bunlar en masum yönleri anlatsam daha... Neyse izindeyim, yine sinirim bozulucak tapu yüzünden:)
