- 24 Eylül 2010
- 5.856
- 18.854
-
- Konu Sahibi Pestososlumakarnam
- #81
Babanız neden ihtarname çekmiyor? Altında bmw olan insana da acımasın. Onda para boldur. 2 haklı ihtarla tahliye davası açılır.
Babanız neden ihtarname çekmiyor? Altında bmw olan insana da acımasın. Onda para boldur. 2 haklı ihtarla tahliye davası açılır.Valla tüm yorumları okudum, iki tarafıda anlıyorum. Ama kiraya veren tarafından bakabileceğim; insanlar o evleri gelecekte rahat yaşayabilsinler diye yatırım amacı ile alıyorlar, yıllarca etlerinden dişlerinden vererek. Ülke bu halde ise ve her şeye %200 zam geliyorsa ev sahibi ne yapsın? İlerde başkasına hayrım dokunsun, piyasa ile karşılaştırdığında bedava fiyata kiraya verip iyilik abidesi olabileceğim evlere şimdiden yatırım yapayım diye düşünen var mıdır? Koç ailesi bile bunu düşünmez emin olun
Sizin masraflara %200 zam geliyorsa, ev sahibine de geliyor?
Babamın 2 evi var - ikiside aynı binada -, o bölgede evler aynı ayar 12-16k bandında gidiyor son aylarda, bizimkiler pandemiden bu yana 2.5k da kaldı. Eve sadece emekli maaşı ve bu iki 2.5+2.5k giriyor, ama efetüfe zammını kabul etmeyen sorun çıkaran, ve evdende çıkmayan çok değerli kiracılarımızın birinde BMW var, diğeride iki kişi birden çalışan çocuksuz genç bir çift - bu çift hiç ödemiyor hele, yıl sonu toplu öderiz öderiz diye geçiştiriyorlar?
Benim babamsa, 2009 model arabasını her ay bozulduğundan sanayiye verdiği paralardan, evi geçindirmeye çalışmaktan, vergilerini ödemeye çalışmaktan, günden güne yıpranıyor. Aslında 3 tane (birinde kendileri oturuyor) mülkü olan bir ailenin orta seviye - yada bir tık üstü bir yaşam tarzı olabilmeli, dimi? ama SIFIR evi olan, ve eşek gibi çalışan, aileme destek göndermek zorunda kalıyorum her ay - kendi yatırımlarım için biriktirebileceğim halde.
Kimse o evleri, babanızın hayrı olsun diye almadı emin olun, bu bir yatırım, hatta bu bir iş ortaklığı. Evet aniden bu enflasyon ve fiyatlar üzücü. Ama bi zahmet.... Ev sahipleri de kendi paraları ile rezil olmasın.
Velhasıl kelam keşke babamda başta böyle bir evrak olduğunu bileymişte, keşke bi çıkarma hakkı olaymış.
Biride şey demiş, 'kiraları enflasyon efetüfe yüzünden 3 katına çıkarıyorlar ama bizim maaşlara 3 katı zam gelmiyor'. Sanki ev sahibine geliyor 3 katı maaş zammıBurada bir sivri zeka şey diyordu. O evleri zamanında bedavaya almışlar, şimdi millete pahalıya kiralıyormuş kurnazlar. Günün fıkrası.
Ya kaç konuştu. Hatta o kiracıları da hani işleri falan düzgün, normal normal öderler beni zorda koymazlar diye kabul etti. Ama azcık belalı cıngar konuşuyorlar. Babam anladığım kadarıyla yüzgöz olmaktan korkuyor. Bide ihtarnameydi, mahkemeydi falan derken o sürede hiç kira alamamaktanda korkuyor. Geriye 8.500 emekli maaşı kalacak, neye yeter? kardeşim başka şehirde okuyor.Babanız neden ihtarname çekmiyor? Altında bmw olan insana da acımasın. Onda para boldur. 2 haklı ihtarla tahliye davası açılır.
Madem bedavaya aliniyormusta kendisi neden almamış :)Burada bir sivri zeka şey diyordu. O evleri zamanında bedavaya almışlar, şimdi millete pahalıya kiralıyormuş kurnazlar. Günün fıkrası.
Hakimler de bir avukattır nasıl bir cümle yahu.:) Hakimlerde bir avukattir öyle bir kanun yok yerine başkası doldurursa el yazısı vs imzalmasi yeterli bunlari kullanmak zorunda kaldım karşı taraf herşeyi yaptı yani sadece tarihler onemli olan
Bu konuda geride kalmışsınız o zaman. Araştırabilirsiniz kendi hukukçu çevrenizden. Sonra aydınlatırsınız konu sahibini. İyi günler :)
Bizimki de aynı. Bu belgeyle bizi tehdit etti. %300 zam istedi. Tamam dedik elinden geleni ardına koyma o zaman, madem orta yol yok. Dava bile taa 1 yıl sonraya verildi.Biz kiracı olarak iki yıldır bu taahhütname ile tehdit ediliyoruz diyebilirim. Kirasını düzenli ödemeyenler için denilerek iki sene önce imzalatıldı bu belge. Sonra bir anda kiralar artınca daha bir sene dolmadan ev sahibi fahiş fiyattan zam için pazarlık yapmaya başladı bizle. Iki yıldır yeni ev kiralıyormuşuz gibi yeni bir kira zammıyla karşılaşıyoruz. Karşınızdaki kişinin vicdani ile alakalı yani bu durum. Bu taahhütnameyi tarih koymadan imzalarsanız ya da imzaladıktan sonra örneğini siz almazsanız, ev sahibi de açgözlüyse sıkıntılı bir süreç yasayabilirsiniz. Biz dava süreçlerini de araştırdık. Bu sözleşmeyi ne zaman imzaladığınızın ispatı sizden bekleniyor. Ancak emlakçılar taahhütname kiracılara verilmiyor diye imzalanmış halinin örneğini size vermiyorlar. Imzaladığınız her sözleşmede tarih olmasına dikkat ederek ve örneğini ozellikle isteyerek ya da fotografini çekerek hakkınızı sizin korumanız gerekiyor. Formalite bir belge kesinlikle degil yani. Ama gecerli oldugu ve geçersiz oldugu haller var. Dikkat edilmesi gerekiyor
Evet. Bunun için de ev kiralık da olsa gidip aile konutu şerhi koydurtmanız gerekiyor. Basit bir şey onu yapmak daEvet geçerli fakat şöyle bir detay var, eğer evliyseniz ve eşinizle ikamet ediyorsanız o evde, karı koca iki kişinin imzası olması gerekiyormuş taahhütnamede. Eğer sadece birinizin imzası varsa çıkartamıyormuş
İşte büyük ihtimalle kendisi kira tarihini sonradan atacak. Elimde tarihsiz halinin fotoğrafı var.
Konuşuyor işte. Anlat bakalım bize nfrtettti kadın hukuk anlat, hmk, medeni kanun anlat da öğrenelim biraz senden feyz alalımHakimler de bir avukattır nasıl bir cümle yahu.
Hukuk fakültesi mezunu diye biliyordum öyle değilmiş hanımefendi hakim olduğunu belirtti bu nedenle yazdimHakimler de bir avukattır nasıl bir cümle yahu.
Hanımefendiavukat degil hakim olduğunuzu belirtiniz bende hakimlerde hukuk fakultesi bitirdigi için onlarda bir avukattir dedim.avukatim hukukcuym demedim üslubunuz çok saygısızcabelki hakim olmuşsunuzsunuz bilmiyorum o konuda emin değilimKonuşuyor işte. Anlat bakalım bize nfrtettti kadın hukuk anlat, hmk, medeni kanun anlat da öğrenelim birasenden feyz alalim
Kendisi de almış sanırım, sallamıyorsa. 5 sene önce 200 bine alınan ev şu an 2.2 milyonmuş, bu durumda ev sahibi 2 milyon kâr etmiş. Bir türlü anlatamadık kadına evin aslında değerlenmediğini, buna enflasyonun sebep olduğunu. O zamanın 200 bini=Şimdiki 2 milyon. İkisiyle de ancak bir daire sahibi olunabiliyor dedik ama anlamadı.Madem bedavaya aliniyormusta kendisi neden almamış :)
Anlamayan insana laf anlatmak çok zor yapacak bişey yok. Bu bikac gündür burda çok konuşuldu bu mevzu. Fırsatçı olan kiracıda çok ev sahibide. Ama bu çekişmelerden kiracı zarar görür bence uzun vadede o yüzden herşey iki taraf içinde makul olmali. Biz hep çok uyguna oturttuk senelerdir aynı kiracimizdi çok komik bir rakam diyim kendi kiramizi bile karşılamiyordu. Bikac aya çıkacak ve içine gelecek olan kiracıda hazır ederi neyse ona kiraya verecegiz. Ev sahibi hayır kurumu değil yani yapacak bişey yok. Durduğu yerde değerleniyormus ev ne varmışta uyguna otursalarmis. OlduKendisi de almış sanırım, sallamıyorsa. 5 sene önce 200 bine alınan ev şu an 2.2 milyonmuş, bu durumda ev sahibi 2 milyon kâr etmiş. Bir türlü anlatamadık kadına evin aslında değerlenmediğini, buna enflasyonun sebep olduğunu. O zamanın 200 bini=Şimdiki 2 milyon. İkisiyle de ancak bir daire sahibi olunabiliyor dedik ama anlamadı.
Bunun bir takım kuralları var geçerli olması için.İnternette araştırın.Orada hukukçu sitelerinden yorumlar oluyor.kısacık özet geçeyim. İçime dert oldu avukat arkadaşlar varsa kanuni yönden bilgilendirirlerse yada başına benzeri olay gelen varsa cevap verirse çok sevinirim.
yeni ev tuttuk emlakçı vasıtasıyla. Kira sözleşmesini imzalarken tahliye taahhütnamesi çıktı meydana. Neymiş bir önceki kiracı çok çektirmiş.
Taahhütname tarihsiz üzerinde yazılanları ek olarak ekleyeceğim. Ne alaka diye sordum bir önceki kiracı çok çektirmiş çıkmamış vsvs bir sürü şey saydı. Emlakçı ise tüm ev sahipleri yaptırıyor artık dedi.
Bunun hukuki bir geçerliliği var mı arkadaşlar istediği zaman tarih atıp evden çıkarabilir mi? İçime dert oldu çok üzüldüm her an çıkabilecek olmanın stresi çok zor. Öyle bir durumda ne yapabiliriz.
Bu şey.. ortalığın şartları o kadar fena ki artık ev sahipleri de evlerini kiraya vermeye korkar oldu. Şurdan biliyorum, satın almak için ev arıyordur bir ay kadar önce adam kiraya veremem onla uğraşamam o yüzden satıyorum, kiracı girerese bir daha uzum süre satamama.. falan diye alel acele satmaya çalışıyordu. Ev sahipleri uğraşamayınca emlakçılar kazanır oldu hatta; katı sözleşmeler yapıp bunu sunuyorlar kiracıya.kısacık özet geçeyim. İçime dert oldu avukat arkadaşlar varsa kanuni yönden bilgilendirirlerse yada başına benzeri olay gelen varsa cevap verirse çok sevinirim.
yeni ev tuttuk emlakçı vasıtasıyla. Kira sözleşmesini imzalarken tahliye taahhütnamesi çıktı meydana. Neymiş bir önceki kiracı çok çektirmiş.
Taahhütname tarihsiz üzerinde yazılanları ek olarak ekleyeceğim. Ne alaka diye sordum bir önceki kiracı çok çektirmiş çıkmamış vsvs bir sürü şey saydı. Emlakçı ise tüm ev sahipleri yaptırıyor artık dedi.
Bunun hukuki bir geçerliliği var mı arkadaşlar istediği zaman tarih atıp evden çıkarabilir mi? İçime dert oldu çok üzüldüm her an çıkabilecek olmanın stresi çok zor. Öyle bir durumda ne yapabiliriz.