Sizce bu dairenin kirası kaç tl olmalı ve mevcut kiracı çıkartılmalı mı?

Benim ev sahibimde sizin gibiydi. Allah kurtardı bin şükür. 2650 olan kirayı 6 bin yapmak istedi çıkın dedi. kendi evimize geçtik şansa. Ben ibs hastasıyım. Yaşadığım o stresli zamanlar yüzünden çok ağrılar çektim. Hakkım haram olsun.

Devlet %25 veriyor. Eğer ben kendi evime geçme şansı bulamasaydım %25’ten fazla yaptırmazdım. İnşallah diyorum eski ev sahibimin yeni kiracıları onun hak ettiği gibi kiracılar olur da o da çeker diyorum.

Beddua değil bu hak ettiğini yaşasın istiyorum.
 
Aynı emsalde daireyi 3700 yaptı kıracısına annem. Yenı kıracılar 5000’e oturuyor. Bız 2250 alıyorduk annem 4000 dedi 3700’e anlastık.
 
Büyükçekmece'yi bilen biri fikir verebilir diye düşündüm çünkü ben hiç bilmiyorum.

Adamı evinden kovmak gibi bir düşüncem yok, tabii ki önce teklif yapılacak. Bu arada benim şu an oturduğum evin kirası tam olarak 2 katına çıktı geçen hafta. Bu da yasal değil o zaman?
Evet yasal degil.
Kabul etmeniz haklarinizi bilmemenizden kaynaklanıyor.
 
Ben ev sahiplerindeki şu olayı anlayamıyorum. Tamam mevcut duruma göre kira düşük kalıyor, bu doğru. Ama herkesin geliri eziliyor enflasyon altında. Ev sahipleri neden enflasyon tam olarak neyse o kadar artış istiyor ki? Maaşlara enflasyon kadar zam geliyor mu? Tabi ki doğru olan maaşlara da kiralara da zam gelmesi ama olmuyor, herkes enflasyon altında ezilirken ev sahiplerini özel kılan ne acaba? Neyse ki şu yüzde 25 olayı geldi de ayrıcalıklı kesim olmaktan çıktılar.
Valla şu an en kötü maaş bile hiç zam almadıysa %50 zam aldı. Ev sahibinin de kiraya bu kadar zam yapmak istemesi normal değil mi? Ev sahipleri neden bu kadar kötü görülüyor anlamıyorum. Ayrıca her ev sahibi birden çok ev sahibi, zengin biri olmak zorunda değil.
 
Son düzenleme:
Valla şu an en kötü maaş bile hiç zam almadıysa %50 zam aldı. Ev sahibinin de kiraya bu kadar zam yapmak istemesi normal değil mi? Ev sahipleri neden bu kadar kötü görülüyor anlamıyorum. Ayrıca her ev sahibi birden çok ev sahibi, zengin biri olmak zorunda değil.
O %50 zam sadece kiraya verilsin diye yapılmadı. Hayatta kalabilelim diye yapıldı. Maaşa zam gelince ev sahipleri kiracılarının zengin olduğunu zannediyor. Daha bu ay yeni zamlar geldi. Sadece kira yok . Elektrik su doğalgaz market herşey zamlanmış ama neymiş maaşa zam geldi madem evi en az iki katına çıkartalım . Bu kocaman bir acımasızlık
 
Valla şu an en kötü maaş bile hiç zam almadıysa %50 zam aldı. Ev sahibinin de kiraya bu kadar zam yapmak istemesi normal değil mi? Ev sahipleri neden bu kadar kötü görülüyor anlamıyorum. Ayrıca her ev sahibi birden çok ev sahibi, zengin biri olmak zorunda değil.
Bize ne? Biz de zengin olmak zorunda değiliz. Zaten birkaç ay önce 2000₺ olan kira şu an en az 3500₺ olmuş durumda. Ayrıca yüzde 50 zam alındıysa tek zamlanan şey maaşlar ya da kiralar değil. Herkes ne çekiyorsa ev sahibi de çekecek, tütülü prenses değil ev sahipleri. Biz enflasyon altında eziliyorsak onlar da ezilecek.
 
Hangi arkadaşıma söylesem olur mu öyle şey, çok düşük, çıkart kiracıyı filan diyor. Haliyle benim de kafam karıştı bu durumda prosedürleri de pek bilmediğim için.

Ben 2 yıllık kiracıyım ve şu anki ekonomiye göre bizim verdiğimiz kira da düşük kaldığı için kabul ettik. Kendi kiracıma da bir fiyat belirleyip teklif etmeyi düşünüyordum, kabul etmezse ne yapılır bilmiyorum.

Arkadaşınız yasal hakları belli ki bilmiyor.
Kiracıya kira düşük kaldı şimdi çık diyemezsiniz, telefonu engelleyip kirasını verse yapabileceğiniz birşey yok.

Eğer bu ev size miras olarak kalsaydı veya yeni satın alıyor olsaydınız süre verip boşalt diyebilirsiniz. Aynı şekilde o evde oturacaksınız da süre verebilirsiniz. Kira kontratı 5 yıl ve üzerindeyse kira tespit davası da açabilirsiniz. Kira ödenmiyorsa ihtar gönderebilirsiniz.

Ancak bu durumların hiçbiri size uymuyor.

Bu durumda önerim şu:
1) Evle hiç ilginiz olmamış, bölge ve mahalledeki ortalama kiraları internet emlak sitelerinden bulun. Olmadı evin yakınındaki emlakçılara telefon açın. Binanın yaşı, girişte olup olmadığı, büyüklüğü önemli.
2) Normalde yasal kira artışı yüzde 25 (evet enflasyondan düşük). Ancak siz kiracı ile konuşup ortalama bir rakamda anlaşın. Zaten kiracı da az kira ödediğinin farkında, başka eve geçmek istemeyecektir.
3) Zamlarınızı artık günü gününe yapın. Devlet yıllık enflasyon bazında geçen yıllarda zam verme hakkı vermişti, siz atlamassanız kira bu kadar geriye bir daha düşmez.
 
Bize ne? Biz de zengin olmak zorunda değiliz. Zaten birkaç ay önce 2000₺ olan kira şu an en az 3500₺ olmuş durumda. Ayrıca yüzde 50 zam alındıysa tek zamlanan şey maaşlar ya da kiralar değil. Herkes ne çekiyorsa ev sahibi de çekecek, tütülü prenses değil ev sahipleri. Biz enflasyon altında eziliyorsak onlar da ezilecek.
Hep beraber eziliyoruz zaten. Ev sahibinin yediğine içtiğine zam gelmiyor mu? Herkes aynı oranda zam yapsa, alsa zaten sorun daha mücadele edilebilir bir hale gelecek. Arada kötü ev sahipleri var diye şu anki barınma sorununu sadece ev sahiplerine yükleyemezsiniz. Asıl sorun enflasyon.
 
Hep beraber eziliyoruz zaten. Ev sahibinin yediğine içtiğine zam gelmiyor mu? Herkes aynı oranda zam yapsa, alsa zaten sorun daha mücadele edilebilir bir hale gelecek. Arada kötü ev sahipleri var diye şu anki barınma sorununu sadece ev sahiplerine yükleyemezsiniz. Asıl sorun enflasyon.
İşte o enflasyondan da yararlanmamak lazım. Bizim de sadece kiramıza zam gelmiyor çünkü. Daha kimler faydalanıyor enflasyon diye korkunç zamlar yapıyor sizler de biliyorsunuz. Benim sözüm fırsatçılara.
 
Valla şu an en kötü maaş bile hiç zam almadıysa %50 zam aldı. Ev sahibinin de kiraya bu kadar zam yapmak istemesi normal değil mi? Ev sahipleri neden bu kadar kötü görülüyor anlamıyorum. Ayrıca her ev sahibi birden çok ev sahibi, zengin biri olmak zorunda değil.
O iş öyle olmuyor bence.
Kiracılar kimsenin yatırım aracının güvencesi değildir.
Ev alıp kiraya veriyorsan o yatırımdır ve riski vardır. Bir evi vardır kendi de kiradadır mesela orda da aynı şartlar geçerli,orda da kendi ev sahibine dur diyecek. Ben de ev sahibiyim burda kirada olsam da haklarımı biliyorum diyecek.
Bizim sözleşme temmuzdan sonra doluyordu mesela %25 aslında zam oranı ama biz açıklanan enflasyon oranından yaptık.
Gerçeği başka mıdır bakmadık karşılıklı anlaştık.
Ama ev sahibi iki katına deseydi %25 ödüyoruz. Şimdi tüm yasal yollarını kullan der otururdum.
Karşılıklı anlayış önemli.
 
Selam, İstanbul Büyükçekmece'de kirasını aldığım bir daire var (tapu babamın üzerine) ve şu an başka bir şehirde yaşadığımdan dolayı ilgilenemiyorum, babam da aynı şekilde ilgilenemiyor. Aile apartmanı, zamanında yazlık olarak yapılmış. O apartmanda yaşayan tek akrabam yeni vefat etti, o ilgileniyordu, bana sadece parası geliyordu. Kira şu an çok düşük, kiracı bu seneki büyük enflasyondan hemen önce girmişti. Bir şekilde ilgilenip kirayı yükseltmem gerekiyor. Evde emekli bir asker kalıyor şu anda.

Ev denizi görüyor, yeşillik bir yerde ve dublex. Kaç metrekare olduğunu bilmiyorum. 120-130 civarında olmalı. Bu evin kirası kaç olmalı minimum sizce? Ve yeni kiracı aramalı mıyım? Çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden mi haber vermem gerekiyor?
oyle siz istiyorsunuz diye kiracı çıkartilamiyor yalnız bilginiz olsun.
 
O iş öyle olmuyor bence.
Kiracılar kimsenin yatırım aracının güvencesi değildir.
Ev alıp kiraya veriyorsan o yatırımdır ve riski vardır. Bir evi vardır kendi de kiradadır mesela orda da aynı şartlar geçerli,orda da kendi ev sahibine dur diyecek. Ben de ev sahibiyim burda kirada olsam da haklarımı biliyorum diyecek.
Bizim sözleşme temmuzdan sonra doluyordu mesela %25 aslında zam oranı ama biz açıklanan enflasyon oranından yaptık.
Gerçeği başka mıdır bakmadık karşılıklı anlaştık.
Ama ev sahibi iki katına deseydi %25 ödüyoruz. Şimdi tüm yasal yollarını kullan der otururdum.
Karşılıklı anlayış önemli.
Ben zaten 2-3 katına çıksın demiyorum. İki taraf da anlaşıp orta yolu bulsun. %25 oran gerçekçi değil diyorum. Yasal olarak kiracının hakkı %25’ten fazla vermemek. Ama iki taraf da bunun ne kadar saçma olduğunu bildiği için herkes anlaşıyor, yoksa istemeyen anlaşmaz çünkü kiracı için bir yaptırımı yok. Yani enflasyon o kadar hızlı artıyor ki kiracının evde kaldığı süreye göre bile anlaşılacak oran değişiyor. Aslında aynı şeyden bahsediyoruz.
 
Valla şu an en kötü maaş bile hiç zam almadıysa %50 zam aldı. Ev sahibinin de kiraya bu kadar zam yapmak istemesi normal değil mi? Ev sahipleri neden bu kadar kötü görülüyor anlamıyorum. Ayrıca her ev sahibi birden çok ev sahibi, zengin biri olmak zorunda değil.
Yoo tanıdığım çoğu özel şirket %25 zam aldı. Onu da hepsini ev sahiplerinin eline sayılsın diye yapmadılar.
 
Kocaeli'de yaşıyorum.
Aracımı satıp üstüne 100 bin tl kadar nakit koyup,üstüne 380 bin kredi çekip aylık 7 bin civarı kredi ödemeli bir daire aldım.
800 bin di fiyatı.
50 civarı da kombi tapu aboneliklere ödedim.
Tabiri caizse 5 kuruş param kalmadı,bir miktar da elden borcum var.
2 ay oldu kiraya verdim.Sıfır daire.
3 bin TL ye kiraya verdim ki burada mümkünatı yok 4000 tl istiyorlar yıkık dökük evlere.
Evim merkezi yerde,heryer elinin altında.
İş arkadaşlarım mesela çok eleştirdi pahalı veriyorsun vs diyenler oldu.
çünkü 2 sene önce 900 e vermiş dairesini kiraya.
piyasa öyleydi o zaman.
1000 tl ye verecek değildim.
Ama 4 5 bin e de vermek vicdanım el vermedi.
Sonuçta krediyi ona ödetecek değilim.
Temiz baksın düzenli ödesin.
2 taraftan da bakıp empati yapmak lazım,
bu evler de hiç kolay alınmıyor.
Pahalı vereceğim diye kiracısını çıkaran insanları hiç anlamıyorum,orta yol elbet bulunur.
 
Selam, İstanbul Büyükçekmece'de kirasını aldığım bir daire var (tapu babamın üzerine) ve şu an başka bir şehirde yaşadığımdan dolayı ilgilenemiyorum, babam da aynı şekilde ilgilenemiyor. Aile apartmanı, zamanında yazlık olarak yapılmış. O apartmanda yaşayan tek akrabam yeni vefat etti, o ilgileniyordu, bana sadece parası geliyordu. Kira şu an çok düşük, kiracı bu seneki büyük enflasyondan hemen önce girmişti. Bir şekilde ilgilenip kirayı yükseltmem gerekiyor. Evde emekli bir asker kalıyor şu anda.

Ev denizi görüyor, yeşillik bir yerde ve dublex. Kaç metrekare olduğunu bilmiyorum. 120-130 civarında olmalı. Bu evin kirası kaç olmalı minimum sizce? Ve yeni kiracı aramalı mıyım? Çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden mi haber vermem gerekiyor?
İstanbul piyasasını hiç bilmiyorum ama yeri gelmişken genel bir bilgi vereyim. Kira kontratının ilk yılıysa gerekçe göstermeden direk fesih yapabilirsiniz. Kanun ilk yılda mal sahibini koruyor. Kontratı yenilemek zorunda değilsiniz. Ve tahliye etmemek gibi bir şansı yok.
 
Ya siz gibi ev sahiplerinin Allah gözünü doyursun.Yok kardeşim sen öyle düzgünce kirasını ödeyen, insan gibi insan olan bir kişiyi sırf kendi gelirini katlamak için kafana göre düzeninden edemezsin. Her yatırım çeşidinde olduğu gibi evin de bir riski var sürekli kazanacak değilsiniz.. Zamanında tıkır tıkır kirasını yerken sorun yoktu..Zamlardan önce girdiyse girdi, devlet max %25 diyor.

Evet oturduğunuz eviniz kiraysa ve ev sahibiniz de kafasına göre 2 katına çıkaramaz.Neden tamam dedinizki? hem ev sahibi hem de kiracı olarak mütemadiyen haklarınızı öğrenmekte fayda var

Valla İstanbul'dakiler belalarını buluyor ... düzgün, efendi insanları çıkarıyorlar para para diye evi Araplara veriyorlar onlar da kirayı ödemiyor, evi leş gibi bırakıp çıkıp gidiyor.
 
Ev sahibi ile kiracilar birbirine düştü. Hergun haberlerde ya ev sahipleri ya emlakcilar suçlanıyor. Halbuki ne her ürüne her hizmete zam geldigi icin kirasina zam yapmak isteyen ev sahibi suclu ne de ucu ucuna geçinmeye calisirken kira zammina karsi cikan kiracilar suçlu. Hayat pahaliliginin sebebi kiracilar ve ev sahipleri degil. Ayni gemideyiz arkadaslar, tartismayin.
 
Ev sahibi ile kiracilar birbirine düştü. Hergun haberlerde ya ev sahipleri ya emlakcilar suçlanıyor. Halbuki ne her ürüne her hizmete zam geldigi icin kirasina zam yapmak isteyen ev sahibi suclu ne de ucu ucuna geçinmeye calisirken kira zammina karsi cikan kiracilar suçlu. Hayat pahaliliginin sebebi kiracilar ve ev sahipleri degil. Ayni gemideyiz arkadaslar, tartismayin.
Aynı gemide değiliz. Burada maaşa %50 zam geldi kira artsın diyenler daha suyun %40 zamlamdığını düşünmüyor. Marketin elektriğin zamlandığını düşünmüyor. Sadece kendilerini düşünüyorlar. Bizim ailede kimse %50 zam almadı ama aç gözlü ev sahibi 2650 den 6 bin yapmak istedi. Ben o adamla aynı gemide olamam . Kabul ediyorum ev sshipleri kira zammı yapmalı %25 az da olabilir ama iki katından fazla zam isteyen fırsatçının iyi biri olduğunu düşünmüyorum.
 
Büyükçekmeceliyim, yeni binalarda kiralar uçmuş durumda. Geçen meraktan annemlerin evin dengi evlere sarı siteden baktım şok oldum 2 milyon isteyen var deprem öncesi binaya! Kiracınızı çıkartmayın 3000-3500 bandı Büyükçekmece için iyidir, kudurup 5-6 isteyenler var ama önemli olan düzenli kirasını ödeyen, kalıcı kiracı olması. Önceliğiniz bu olsun.
 
X