Merhaba LaleGünaydın canım.
Ömür boyunca lojmanda kalamazsınız ki.
Evi kiraya verip lojmana çıksanız olmanız mı?
Deprem bölgesi bir şehirdeyim. Yeni yapılan binalar en fazla 3 kat oluyor.Depreme dayanıklılık durumu ne evin? Malum 99 öncesi yapı. Ben olsam o kadar eski ve problemli bir evi elimde tutmam sanırım. Lojmandayken kredi olmayacağı için onu biriktirirsiniz gerçi evler de uçtu gitti ama eviniz çok eskiymiş bilemedim.
3 milyon asla biriktiremem :)Lojmanda kalıp o arada ev alan arkadaşım oldu. Sizde yeni ev için atıyorum üç milyon daha biriktiririz diyorsanız. Satıp parayı değer dolar euroda tutup üstüne para atabilirseniz mantıklı. Ama risk tabii. Ev fiyatları durmuyor. Satıp pişman da olabilirsiniz. Satıp aynı evi bile alamayanlar da var
Bu yeni krediyi hemen çekebilecek ve hemen ev alacaksanız mantıklı. Çünkü kur şu an baskılanıyor. Seçimden sonraki vaziyet çok belirsiz. Bu fiyatları da arayabilirsiniz. Dediğim gibi riskli çok dikkatli olmanız lazım3 milyon asla biriktiremem :)
Aslında gelirimiz iyi diyebilirim.
Evi satıp lojmanda oturursak evin kredisini ve borçlarını kapatırsak elimizde 500 bin tl kalır gibi. Onu başka bir ev için peşinat yapabiliriz diye düşündük.
Maaşlarımızın toplamı 25 bin şu an. Ayrıca eşim askerlerin ev alması için bir birikim hesabı oluyor ona aylık birikim yapıyor. Yine de eldeki evden olmak insanı düşündürüyor
Şu durumda ama risk alırdım. Depremi ihmal etmek de olmaz. Satıp lojmana çıkın. Peşinatınızı da eritmemeye çalışınDeprem bölgesi bir şehirdeyim. Yeni yapılan binalar en fazla 3 kat oluyor.
Bizim evimiz 6. Kat
Bazı daireler apartmanın Kuyu suyu kullanıyor ve sık sık (şu an da kanalizsyon patlamış bodrum lağım atığı ile dolmuş) su da basıyor. Bunlar da zeminin sağlamlığı hakkında aslında bizi düşündürüyor.
Günaydın ben olsam satmazdim,alınmıştır alınmıştır bence.lojmana geçecekseniz bile safmayip kiraya verebilirsiniz.satilan bir şeylerin tekrar alınması çok zor bu devirde.Merhaba herkese,
Bir karar aşamasındayız size danışmak istedim.
Evimizi 2020 de 238 bin tl ye aldık.
Toplam geri ödemesi 455 bin tl. Ayda 2400 kredisi. 12 sene daha ödenecek
Evimiz şehrin merkezinde çarşıya yürüyerek 4-5 dk. Bahçesi, otoparkı olmayan 1996 yapımı bir bina.
Biz en üst kattayız. 145 m2 3+1 bir daire.
Apartmanın altında esnaf dükkanları var biri de kahvehane. Apartmanda oturanlar genelde yaşlı insanlar. Apartman bakımsız ve çok eski görünüyor. Apartmanda kanalizasyon, asansör, çatı akması sorunları var.
Evimin içi ise geniş ama banyo ve mutfak çok eski. Bazı bakımlar ve değişiklikler yaptık parke, oda kapılarını, elektrik tesisatını falan değiştirdik.
Şimdi şöyle bir karar aşamasındayız.
Eşimin askeri lojman hakkı var.
Bu evi yenilemeye para dökmek yerine satalım kredisini kapatıp lojmana geçelim diye bir düşünce oldu bizde.
Satarsak 900 bin gibi bir paraya satılır evimiz.
Lojmanın kirası 500 tl.
Siz olsanız ne yapardınız?
Evet bu çok doğru tekrar almak çok zorGünaydın ben olsam satmazdim,alınmıştır alınmıştır bence.lojmana geçecekseniz bile safmayip kiraya verebilirsiniz.satilan bir şeylerin tekrar alınması çok zor bu devirde.
Ben bu şehre taşınmadan da ankarada 1 sene oturdum lojmanda. İyi bir semt ve evden sonra zor geliyor. Orada rezidanstan lojmana geçmiştikBen lojmanda oturmak istememiştim. Yaşadığım ev ve semt iyiydi çünkü. Kiracı bile olsa insan istemiyor standartları düşürmeyi. Ama sizin ev zaten iyi bir semtte değilmiş ve eskiymiş. Lojmanın standartları daha iyi görünüyor. 10 sene diyorsunuz bir de. Çocuk için de iyi olur. Satıp daha mantıklı bir yatırım yapacaksanız evi satın ama diğer türlü büyük risk. Eldekinden de olmayın sonra.
Lojmanın kirası ne kadar çok yüksek değildir diye tahmin ediyorumEvet bu çok doğru tekrar almak çok zor
Kiralamayı düşüneceğim. Ama arada kiracı ödemezse falan bu defa hem lojmandaki masraf hem bunun kredisi hem borçlarım derken daha sıkıntıya düşerim
Anladım canım.Merhaba Lale
Biraz daha bilgi vereyim.
Lojmanda 10 sene oturabilirmişiz bu şehirde evimiz yoksa.
Oturduğumuz mahalle sosyokültürel yapı olarak düşük bir yer. Şu an sorun yaşamıyoruz ama Giderek de kötüleşecek biz krediyi bitirdiğimizde elimizde 40 yaşında ve çok iyi profilde olmayan bir ev kalabilir.
Şu an bu evi 2000-2200 arası kiraya verebiliriz.
Ama borçlarımız yüzünden gücümüz iç tadilatına yetmiyor. Dün sadece mutfağı yenilemeye 100.000 tl istediler.
500 tl imişLojmanın kirası ne kadar çok yüksek değildir diye tahmin ediyorum