- 31 Ağustos 2018
- 8.602
- 20.328
İzmir'de uçuyor ev konusunda
Zaten en güzel zamanlarımızı çalışarak heba ediyoruz.
Önceden daha kolaydı her şey şimdi çok pahalı
ev şu an mümkün değil alamayız zaten
fazla şişirilmiş bir balona dönüştü
hatta evi yenileyeyim dedimde yok en uygun ev 600.000 tl yaşadığım yerde
evi satsam 300bin eder kalanına kredi çeksem elime maaş kalmaz
çocuklar büyüdükçe ihtiyaç artıyor yetiştiremem mümkün değil
ev alacağım diye de en güzel zamanlarını param yok diye geçiştiremem doğrusu
tam da düşündüğümüz ev modelini yazmışsınız :) kapasite ve fiyat olarak öyle düşünüyorum. anneme de tembihledim, sen esnafsın sağdan soldan satılık ev falan duyarsan kulağın açık olsun, seni tanırlar pazarlık payı olur vs.
geçenlerde birisi ihtiyaçtan satıyordu 3+1 340 bine mi ne. hatta sormuş anneme sen düşünür müsün fiyatta da anlaşırız demiş. üstelik muhit de güzel, temiz, nezih, lokasyon değerli. böyle şeyler denk gelebiliyor.
teşekkür ederim iyi dilekleriniz için :)
teşekkürler. beğendiğimiz bölgede 300-400 bin arasına gayet güzel daireler var. sıfırlar ve birkaç yıllık binalar da buna dahil.ben olsam maaşım kadar ödeme tutarı belirlemem. evet annen çalışıyor ama çalışamayadabilir ve kredi senin üzerine.
o nedenle öncelikle uygun bir ödeme planı gerekiyor.
bir de çekilecek kredinin belli bir miktarını bankaya peşinat olarak göstermeniz lazım. almak istediğiniz ev ne kadar ? yani misal 150bin birikim ile çekebileceğiniz kredi miktarı bellidir, fazlası çıkmaz.
aynı zamanda ev satın alımının tapu vs ekstra bir sürü masrafı oluyor. vergisi cartı curtu derken ek olarak min. 15 bin falan masraf çıkabilir.
yani tüm bu masrafları çıkarıp başvurmanız lazım. kenarda bu ek masraflar için yine para olması lazım.
o evin aylık faturası, mutfak masrafı düşünülmeli.
sadece kredi ödemeyecek evi de geçindireceksiniz çünkü.
alma demem asla ama alınabilecek en minimum fiyatta alın derim. ucuz, az vadeli kredi ile bir ev almak ve sonra büyütmek bence daha mantıklı.
bu arada evin kimin üstüne olacağı, aile ilişkileri, kardeşimin hak talep edip etmeme durumları ile alakalı şunu söyleyeyim.
evi kendi üstüme isterim. ki zaten mecburen böyle oluyormuş konut kredisi olmasından dolayı.
ama bu ev benim evim deyip annem göçüp gittiğinde kardeşimi yoksayacak bir insan değilim.
kendi hakkımı da yedirecek, emeğimi sahipsiz bırakacak birisi de değilim.
bu tarz konularda sorun yaşayacağımızı sanmıyorum.
annemin tüm birikimi benim banka hesabımda duruyor. ben sizin için çalışıyorum sizin için yapıyorum o para senin de paran der.
yani bir gün bile kötü düşünmedi ki düşünebilirdi bu kız kart şifresini değiştirse paramdan bir kuruş çekemem derdi.
öyle değil aramız.
onun aylık nakit akışı 8-10 bin tl oluyor en az.Alacağınız ev ne kadar bilmiylrum ama 140 bin pesinata en fazla 300 binlik bir ev alsanız ve seneyide 10 sene değilde 5 sene tutsanız bana olur gibi geldi.
inanin sene uzadikca faiz cok arttiyor ama her ay odeyeceginiz miktar cok fazla düsmüyor.
Bu arada annenizin kazancıda onemli tabi siz 3.500 alıyorsunuz anneniz değiskendir tabi ama her ay su kadar mutlaka oluyor dediginiz bir miktar ne kadar? buna gore de yorum yapmak lazım.
şöyle söyleyeyim benim zor günler için tuttuğum bi 20-25 bin kadarım var benden başka kimse bilmiyor. zaten o paranın amacı bu. gerçekten zor günler için.mesela bu ise hedef olabilir
elde şu an ne var yani sene sonu vs değil şu an
olanı koyup kredi çekersiniz
sonra annen yine biriktirir
onu da koyarsınız bankaya o da hem birikim gibi olur hem de kredi ödemede destek olur
lakin geri ödemeler yüksek, 250 000 çekince 4500 civarı ödeniyor
bunu ilk aylarda ödeyecek gelir var mı bu önemli
zira iki yıl sonra o değer düşse de bu zamanlarda ödemek biraz zorluyor
biriktirerek ev sahibi olunmuyor kuzum mutlaka borca girilip kredi çekmek gerekiyor.çünkü sen biriktiriyorsun o ara evlere aşırı zam geliyor gene hesap tutmuyor.evin tapusu senin üzerine olsa annen de ömrünün sonuna dek o evde otursa kardeşinde hak iddia etmese gayet olur.onun dışında sana haksızlık olur evet.şöyle bir önerim var istanbuldaydın galiba oraları çok bilmiyorum ama düzgün yerlerde toki evleri varsa onları tavsiye ederim.ödemeleri daha kolay.2 3 ay ödeyemezsen falan banka gibi zorlamıyorlar insanı.ben tokiden 2+1 aldım mesela kiraya verdim kirasına çok cüzi bir para ekleyip ödüyorum.başka türlü asla alamazdım.ev fiyatları uçmuş durumda.değerinden kat kat fazlasını istiyorlar.kolaylıkları dilerim.akıllı kızsın en iyi kararı verirsinbilmiyorum yaa...
ya giricez bu işin içine, hem annem hem de ben basıcaz gaza geliri arttırmak için. çünkü ben şu an sabit maaşlıyım ama ek işler vs yapabilirim plan proje dediklerim de bunlardı. hatta sabit işimi bıraksam belki daha bile fazla kazanırım neyse o kısım karışık şu an sizin de zihinlerinizi bulandırmayayım.
istesem gaza basarım yani öyle söyleyeyim.
annem de kısa vadede ödemekten yana.
yani daha mı kısa vadeli olsun?
peki oldu ki ödenemedi, ne oluyor öyle durumlarda? banka kredisi olduğu için kafaya göre satma olmuyor sanırım.
onun aylık nakit akışı 8-10 bin tl oluyor en az.
bu yaz daha da fazlasını görür muhtemelen işler hızlanacak.
benim zor günler için biriktirdiğim ama kimseye söylemediğim biraz param da var. allah korusun her şey için lazım olabilir diye tutuyorum. annemin bilgisi yok.
şöyle söyleyeyim benim zor günler için tuttuğum bi 20-25 bin kadarım var benden başka kimse bilmiyor. zaten o paranın amacı bu. gerçekten zor günler için.
elde şu an 70 bin civarı var onda ev almak için düşük bir para. son zamanlarda çok masraf oldu. 70 ile bir şey yapamayız bu nedenle sene sonu falan ben 150'ye tamamlarım falan diyor. bana biraz uçuk geldi ama bir bildiği olmasa öyle konuşmaz.
beğendiğimiz muhitte 350-400 arasına gerçekten güzel daireler var satılık bu arada.
akşam bi ağzını arayayım ama.
şöyle söyleyeyim benim zor günler için tuttuğum bi 20-25 bin kadarım var benden başka kimse bilmiyor. zaten o paranın amacı bu. gerçekten zor günler için.
elde şu an 70 bin civarı var onda ev almak için düşük bir para. son zamanlarda çok masraf oldu. 70 ile bir şey yapamayız bu nedenle sene sonu falan ben 150'ye tamamlarım falan diyor. bana biraz uçuk geldi ama bir bildiği olmasa öyle konuşmaz.
beğendiğimiz muhitte 350-400 arasına gerçekten güzel daireler var satılık bu arada.
akşam bi ağzını arayayım ama.
annem hayatta olduğu sürece krediyi asla bana yüklemeyecektir. zaten kendisi maddi anlamda benden daha güçlü. banka sıkıntısı sebebiyle üstüne kredi çekemiyor tek sorunu bu aslında. ben olur da kaybederim ödeme sırasında diye kötü bir senaryo üzerinden konuştum. hani ödeyemeyince ne oluyor acaba diye.Annenizle para konuları anlattığınız gibiyse evlenirken annenizin sizin üzerinizden alabildigince kredi yukunu alacagını dusunuyorum sizin mutluluğunuz icin.
teşekkür ederim. evet asla biriktirerek olmuyor. istanbul değil izmirdeyim. izmirde de çok uçuk kaçık ev fiyatları var ama biz de ayağımızı yorgana göre uzatacağız elbette. tokileri araştırayım.biriktirerek ev sahibi olunmuyor kuzum mutlaka borca girilip kredi çekmek gerekiyor.çünkü sen biriktiriyorsun o ara evlere aşırı zam geliyor gene hesap tutmuyor.evin tapusu senin üzerine olsa annen de ömrünün sonuna dek o evde otursa kardeşinde hak iddia etmese gayet olur.onun dışında sana haksızlık olur evet.şöyle bir önerim var istanbuldaydın galiba oraları çok bilmiyorum ama düzgün yerlerde toki evleri varsa onları tavsiye ederim.ödemeleri daha kolay.2 3 ay ödeyemezsen falan banka gibi zorlamıyorlar insanı.ben tokiden 2+1 aldım mesela kiraya verdim kirasına çok cüzi bir para ekleyip ödüyorum.başka türlü asla alamazdım.ev fiyatları uçmuş durumda.değerinden kat kat fazlasını istiyorlar.kolaylıkları dilerim.akıllı kızsın en iyi kararı verirsin
annem hayatta olduğu sürece krediyi asla bana yüklemeyecektir. zaten kendisi maddi anlamda benden daha güçlü. banka sıkıntısı sebebiyle üstüne kredi çekemiyor tek sorunu bu aslında. ben olur da kaybederim ödeme sırasında diye kötü bir senaryo üzerinden konuştum. hani ödeyemeyince ne oluyor acaba diye.
tabi tabi annemin bana hiç ihtiyacı yok aslında. onun durumu daha iyi yani.Annenizin kazancı az degilmiş size gerek kalmadan anneniz bile odeyebilir krediyi. bu arada annenizin isleri yolundayken kenara yine birikim yaparsiniz ne olur ne olmaz isler degisebilir diye.
Ayrıca 2015 yılında bende konu acmistim bu foruma ev almak ile ilgili. projeden olacaktı ev. Genc yaşlar borc odemeye harcanmaz diyende oldu projeden ev alinmaz diyende. Cok sukur aldık evi vazgecmedik 3 yıldır icinde oturuyorum 1 yıl önce tamamen borcu bitti ve benim 250 bine aldığım ev şu an 750 bin. hiçte pisman olmadım ev aldığıma.
evet evet yani herkes işsiz kalabilir. evi sadece memurlar almıyor sonuçta.Annenizin bir sağlik problemi yoksa bu uç bir ihtimal. sureyi cok uzun tutmayın. en fazla 5 yıĺ çekin.
Esim ozel sektorde calisiyor ben devletteyim ama onun maası daha fazla olduğu icin ev kredisini esim oduyordu. basta ev alırken esimde ya işten cıkarsam diye endiseleri vardı bizim odememiz 4 yıldı geçen sene bitti esim aynı iste daha yüksek maasla calismaya devam ediyor. olabilirdi ama olmadı ve biz esim ozel soktorde ya issiz kalır diye düsünüp ev almasaydık hala kiradaydık.