- 10 Ekim 2016
- 6.332
- 14.077
- 198
- Konu Sahibi KudrAlobar
-
- #21
Kesinlikle. Onceden olsa İstanbul oldugu icin 50 olmalı derdim ama suan mümkün degil bence. 40 zorlanabilir
Kesinlikle. Onceden olsa İstanbul oldugu icin 50 olmalı derdim ama suan mümkün degil bence. 40 zorlanabilirİnşaat balonu söneli çok oldu. İnşaat maliyetleri artan dövizle uçtu gitti. Haliyle o %50 imkansız.
Piyasayı az buçuk bilen biri olarak 40 zorlanabilir ama 50 falan hayal.
Yani benim pek o şehire gitme ihtimalim yok aslında. Bildiğim bir yer değil. Ama gitmeden, görmeden de olmayacak sanırım. Üç müteahhit var şu an görüştüğümüz ama hangisine nasıl güveniriz bilmiyorum.şimdi şöyle açıklayayım sizin bu konuda yanılmamanız için en az 2-3 müteahitle görüşüp hatta o şehirde bir mimarla görüşüp arsanızın hesabın yaptırın.
İstanbulda değil. Küçük bir şehirde. Lokasyonu iyi. Bizde nispeten ufak bir yer var ama diğer hisselerle birleşince büyükçe bir site yapılabilir. Şehrin genişlediği yönde olduğu için değer kaybetme ihtimali olduğunu düşünmüyorum. O yüzden bekleyeceğiz bir süre daha sanırım. Bu süreçte piyasaya daha hakim oluruz belki.Kesinlikle. Onceden olsa İstanbul oldugu icin 50 olmalı derdim ama suan mümkün degil bence. 40 zorlanabilir
Çok iyi bir konumda olsa bile en fazla vereckleri %40 dır .%50 yaparım diyenlere inanmayın bence çünkü inşaaat maaliyetleri arttı . Kaç metrekare olacagını imar çapı alarak yada parsel sorgulamadan toplm inşaat alanını kaç metrekare yapılacagını ögrenebilirsibiz
Görüştüğünüz müteahhitleri araşıtırın küdra.3+1 ve 4+1 olacakmış. O şehirde büyük daireler tercih ediliyormuş. Kat sayısını biliyoruz bir katta kaç daire olur tahmini onu bilemedik.
Muhakkak müteahhitin karı daha fazla olacak. Oturduğum yerden iş yapan adamdan daha fazla kazanmayı planlamıyorum tabi ki ama değerinin altında da gitsin istemiyorum.
Görüştüğünüz müteahhitleri araşıtırın küdra.
Çok ciddi sorunlar yaratabiliyor bazısı.
Aceleniz var mı, az düzlüğe çıkma beklense ne kadar beklenir bilmiyorum ama en azından arsa değerlenir ya da belki iyisi bulunur.
Himm nedense İstanbul gibi anladim yorumlari okuyunca. Eger buyuksehir vs degilse 40 ı zorlayin ama ustu olmaz bence.İstanbulda değil. Küçük bir şehirde. Lokasyonu iyi. Bizde nispeten ufak bir yer var ama diğer hisselerle birleşince büyükçe bir site yapılabilir. Şehrin genişlediği yönde olduğu için değer kaybetme ihtimali olduğunu düşünmüyorum. O yüzden bekleyeceğiz bir süre daha sanırım. Bu süreçte piyasaya daha hakim oluruz belki.
%35 alabileceğiniz en iyi rakam bence fazlası olursa mütahitin fazla bi kârı olmaz başka taraftan size çakmaya kalkar yada kısmaya kalkar bizde %35den verdik ama ankastremize varana kadar taktı kombi ankastre işte iskan parası bu tarz ayrıntıları mutlaka konuşun alacağınız daireleri sizmi seçiceksiniz onlarmı istediklerini vericek bunlar önemli birde burda kandırılanlarda oldu mütahitle anlaşıp yerin tapusunu verip basıp gidenler oldu piyasa şuan baya durgun küresel kriz var salgından dolayı dahada durgunlaşacakçünkü asıl kriz salgından sonra bunları da hesap edin güvenilir insanlarla anlaşın önceki yaptıkları işlere bakın yaptıkları inşaatların ruhsatlarını iskanlarını almışlarmı kontrol edin
Sizin oralar nerelerBizim buralarda hep yarı yarıya yapıyorlar %50
İstanbul :)Sizin oralar nereler
Haha orda normaldir herhalde bu oranlar.İstanbul :)
Yani.Haha orda normaldir herhalde bu oranlar.
Valla bizim burda (izmir) bir daire alan bayram ediyor. O yüzden 30’lar 50’ler bana çok ütopik geliyor.Yani.
Oturduğum bina 24 daire. 12 sini toprak sahibine vermişler.
Birkaç sene önce kuzenim evini müteahhite verdi o da yarı yarıya aldı.
Acele etmeyin diyorsunuz yani. Bekleyelim madem biraz daha.Biz 3 sene onda buyuk bir arsamizi verdik yuzde 50'ye. 15 daire bize 15 obur tarafa kaldi baya da iyi kar ettiler. Daha once bize de 30 40 la geliyorlsrdi zaman gectikce arsanin degeri artti. Arsanin pek zarari olmaz, yattikca kalir degerlenir. Akari kokari kiracisi vs de yok.
Şimdi, sorularım şunlar;
*1 dönüm araziye 500 metrekare blok ve 500 metrekare yeşil alan, otopark vs. olmak üzere tek blok yapılabiliyormuş, bu doğru mu?
*500 metrekarelik alana yapılacak bir blok ortalama her katta kaç daireli olur? 2-3-4???
*arsa karşılığı daire alma oranı nedir?
*emlak piyasası bence patladı patlayacak şu dönemde mantıklı bir iş mi bu?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?