bloke çek

Merhaba,
daha önce bloke çek ile ev alım-satımı yapmış olanlar veya bankacı arkadaşlar var ise bu konu hakkında biraz bilgi verebilirler mi.
Çek satan kişiye geçtikten sonra iptal edilebilir mi. Veya satan kişiye verilmeden(son dakikada tapuda vazgeçildi diyelim) parayı alıcı geri alabilir mi.

tapu müdürlüğüne zaten bankanın avukatı da gidiyor.
tapunun verildiğine dair bankaya uyarı gidiyor.
Güvenilir bir sistemdir.