- 23 Temmuz 2009
- 3.639
- 8.253
- 773
güle güle oturun,inşallah.
- Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Peşinatsız konut kredisi
- Konu Sahibi eceezgi
- Başlangıç Tarihi
güle güle oturun,inşallah.
- 19 Mayıs 2011
- 10.944
- 9.686
- 248
banka müdürüyle çok ilgili bir durum değil.zira biz 1 sene kadar önce çektik 10 yıllık konut kredisi.ve çok yakın arkadaşımız banka müdürü:)
prosedür şöyle oluyor;banka bir exper tayin ediyor eve değer biçmek için.(emlakçıyla da ilgisi yok yani) bu eksper gidip bakıyor eve bir sürü kritere göre değer biçiyor.eşim eksperle görüştü mesela,düzgün bir adammış,ne kadr lazım size gibi konuşmalar olmuştu,ne kadar alıyorsunuz diye, ona rağmen o bedel yüksek diyerek farklı birşey yazdı..
banka değerinin %75 ini kredi veriyor.
prosedür şöyle oluyor;banka bir exper tayin ediyor eve değer biçmek için.(emlakçıyla da ilgisi yok yani) bu eksper gidip bakıyor eve bir sürü kritere göre değer biçiyor.eşim eksperle görüştü mesela,düzgün bir adammış,ne kadr lazım size gibi konuşmalar olmuştu,ne kadar alıyorsunuz diye, ona rağmen o bedel yüksek diyerek farklı birşey yazdı..
banka değerinin %75 ini kredi veriyor.
- 9 Temmuz 2015
- 3.616
- 9.694
- 158
Sagolun. Insallah sizde kafaniza yatan bir firmadan guzel bir proje bulursunuz.
- 19 Mayıs 2011
- 10.944
- 9.686
- 248
10 yıllık ödemede ,şu anki faizler yüksek elbette ama karı koca çalışan insan için de 10 yıl sabit ödeme iyi oluyor..yani maaşlar zamlanıyor.şu dan aylık ödemesi atıyorum 3.000 tl ise,maaşı da toplam 10.000 tl ise 4 sene sonra hala aylık 3bin ödüyorsun ama maaşlar 14.000 oluyor ..gibi...
- 19 Kasım 2013
- 18.665
- 33.651
- 798
Yerinizde olsam konut firmasıyla anlaşırdım,peşinatı ara ödeme olarak toplam tutara yedirip kalanınıda kendileri vadelendiriyorlar. Ara ödemeyi kredi olarak çekip ödersiniz,taksitleride firmaya ödersiniz. Bütçenize göre ayarlarsınız.
Kredi konusunda eksper değeri yüksek gösterse dahi banka size peşinat sorabilir,sıkıntı olacaktır.
Kredi konusunda eksper değeri yüksek gösterse dahi banka size peşinat sorabilir,sıkıntı olacaktır.
- 19 Mayıs 2011
- 10.944
- 9.686
- 248
üzerinden 3 yıl geçti ne desem yalan olur çünkü maaşlarımız ve gelirlerimiz yükseldi, krediler bitti.
Ama 10 yıllık maaşın yüzde yetmişi kdr çektiğimizi hatırlıyorum.
Kalan kısmı ayrı 5 yıllık ihtiyaç kredisi olarak çekmiştik.
- 19 Kasım 2013
- 18.665
- 33.651
- 798
Kiptaşın projelerini inceleyin derim ama onlarda ikametinizin projenin yapıldığı yerde olması,üzerinize gayrimenkul olmaması gerekiyor ve 5 sene satamıyor ve yanılmıyorsam kirayada veremiyorsunuz.
- 19 Şubat 2010
- 9.066
- 5.689
- 398
ben de bursadayım
- 16 Şubat 2012
- 6.432
- 10.696
- 448
Ben aldığımda 0.79 falandı çok avantajlıydı onda bile bankacı çocuk abla biran önce al bir hafta sonra faizler yükselecek demişti.Sağolsun çok yardımcı olmuştu.Dediği gibide birden yükselmişti faizler.Faiz en son ne bilmiyorum ama iyi hesaplamak lazım .Konu sahibi için Bursada oturuyor diye biliyorum.Öbür inşaatıda bir araştırabilir.
- 9 Temmuz 2015
- 3.616
- 9.694
- 158
ben de bursadayım
Bursa da ev fiyatlari firladi. Ilk evlendigimiz sene baktigimiz evler 250 bindi gecen sene 300 bin oldu simdi 350 bin.
Hangi bolgeden dusunuyorsunuz ev almayi?
- 22 Eylül 2011
- 4.644
- 4.622
- 158
Bizde tam 1 sene ev almanın peşine düştük arastırdık ettik peşinatımız vardı fakat düğün için kullanalım, Hiç peşinatsız diye reklam yapılan dairelere bakalım dedik.
Bir kaç firmayla görüştük hiç peşinat vermeden daire sahibi olun denilen firmalarda bile yok şu masrafı yok bu masrafı en düşük 30 binlira peşinat çıkıyor.
Peşinatsız daire bulman mümkün değil diyemem bir tanıdık bulursun ayarlarsın orası ayrı. Ama diğer türlü mümkün değil.
Bir kaç firmayla görüştük hiç peşinat vermeden daire sahibi olun denilen firmalarda bile yok şu masrafı yok bu masrafı en düşük 30 binlira peşinat çıkıyor.
Peşinatsız daire bulman mümkün değil diyemem bir tanıdık bulursun ayarlarsın orası ayrı. Ama diğer türlü mümkün değil.
- 19 Şubat 2010
- 9.066
- 5.689
- 398
şuanda oturdugumuz ev iki sene evvel 170 bin tl idi, şuanda 300 bin tl
köprü bitsin daha da cok artacak
geçit, balat tarafı düşünüyorz
- 9 Temmuz 2015
- 3.616
- 9.694
- 158
Evet uctu fiyatlar balat tarafinda bir cok yeni proje var hic konustunuz mu bir mutahitle. Biz o kadar cok mutahitle gorustuk ki. Her mutahitin tarzi farkli oluyor. Kimi daha bitmemis evi icin hemen paranin tamamini istiyor kimi ev bitene kadar bir kismini senet yapip ev bittikten sonra kalanini istiyor.
Bence siz once projeleri inceleyin gidin firmalarla konusun sonra karar verin.
- 16 Şubat 2012
- 6.432
- 10.696
- 448
Ben anlamıyorum bu saatten sonra ne yapacaklar parayı acaba. Ununu elemişsin eleğini asmışsın.Üç torununu özelde okutan ayda 10 bin kazanan insanlar nasıl olurda oğluna peşinat veremez. Hibe değil ya borç olarak versinler en azından.Zar zor geçinen emekli olsa anlarım da bunların yaptığı çok insafsız geldi bana.Bursaya gitti diyemi bunları yapıyorlar? Oraya yerleşmesin gün olur buraya döner diye mi ?
- 19 Şubat 2010
- 9.066
- 5.689
- 398
yok hayır konusmadık
haklısınız bu fikir gelmedi hıc aklımıza
- 19 Şubat 2010
- 9.066
- 5.689
- 398
evet çok insafsızca değil mi
ben de çok içleniyorum
evet benim yasadıgım şehire geldi diye yapıyorlar
istemıyorlar burda yasamasını
annesi sürekli tehdit edıyor
buraya gel ev kiran benden buraya gel evin benden diye
ben de anne her yerde annedir diyorum
allahtan eşim onlara uymuyor
borç olarak da vermıyorlar
kesinlikle
- 19 Haziran 2014
- 1.082
- 953
- 208
+1
Sahibinden, kelepir bir ev bulunur. Varsayalım ki 150.000 tl ye satılıyor. Fakat yeri iyi tadilatlı içi sıfır dediklerinizden.
Exper çağırılır. Eğer Exper eve 200.000 ve üzeri fiyat biçerse siz peşinatsız kredinizi çekersiniz.
Burada iki handikap var.
Birincisi artık bankalar kolay kolay, 120 aylık kredi vermiyor. Bulacaksanız bunun için torpil bulun.
İkincisi, experin eve her ziyareti en düşük ortalama 1000 tl. Kredinin masrafı toplam 4-5 bin olsa, ev alım satım harcı toplam %4 ten 8000 TL artı tapu kağıdı vs. Vs.
Yani peşinatın yoksa bile, bulduğun üçüncü eve kredi çekebilsen bile, min 16.500 tl cebinde olmalı.
Birde emin evim i bir araştır derim.
Benzer Konular
