Kira uyarlama davası

Papatyagibi1 · 26 Eylül 2023

Herkese merhaba
Ev sahibimizin avukatı aradı az önce 3.senemiz dolacak martta kira uyarlama davası açılacakmış adımıza ( kirası elbette emsallerle aynı oranda değil ancak düşük bir rakam ödemiyoruz kira artışlarımız hep %150 civarı oldu hatta) Birde bilenleriniz vardı kendi evimiz kirada sırf bu durumlardan dolayı kendi evimize taşınabilmemiz için tahliye davası açtık ancak kiracımız avukat olduğu için işi yokuşa sürüyor sürekli. Bizim şuan ödediğimiz kiranın yarısı kadar kira alıyoruz neredeyse bu adamlar bize bu davayı açabiliyorsa bizde bu süreçte yeterince mağdur olduğumuz için kiracımıza uyarlama davası açabiliyor muyuz? Yada avukatımız konuşsun mu kendisiyle napalım bilmiyorum offff çıkmamda çıkmam başka bir şey demiyor bi taraftan ev sahibinin ayda 2 kez mutlaka arayıp bizi türlü yalanlara maruz bırakması derken huzur falan kalmadı. Çocuk hayalim vardı bu insanlar yüzünden hayalimi erteliyorum şu mübarek günde bize bunu yaşatan herkesi Allah’a havale ediyorum.

gizemliasli · 26 Eylül 2023

Papatyagibi1 .!.:
Herkese merhaba
Ev sahibimizin avukatı aradı az önce 3.senemiz dolacak martta kira uyarlama davası açılacakmış adımıza ( kirası elbette emsallerle aynı oranda değil ancak düşük bir rakam ödemiyoruz kira artışlarımız hep %150 civarı oldu hatta) Birde bilenleriniz vardı kendi evimiz kirada sırf bu durumlardan dolayı kendi evimize taşınabilmemiz için tahliye davası açtık ancak kiracımız avukat olduğu için işi yokuşa sürüyor sürekli. Bizim şuan ödediğimiz kiranın yarısı kadar kira alıyoruz neredeyse bu adamlar bize bu davayı açabiliyorsa bizde bu süreçte yeterince mağdur olduğumuz için kiracımıza uyarlama davası açabiliyor muyuz? Yada avukatımız konuşsun mu kendisiyle napalım bilmiyorum offff çıkmamda çıkmam başka bir şey demiyor bi taraftan ev sahibinin ayda 2 kez mutlaka arayıp bizi türlü yalanlara maruz bırakması derken huzur falan kalmadı. Çocuk hayalim vardı bu insanlar yüzünden hayalimi erteliyorum şu mübarek günde bize bunu yaşatan herkesi Allah’a havale ediyorum.

Bildiğim kadarıyla o davayı 5. Seneyi dolduran kiracıya açabilir size açamaz 3. Senede

Artemisial · 26 Eylül 2023

Kira tespit davası tbkya göre 5. Yılda olur . Kiracınızın 5 yılı dolduysa siz de açabilirsiniz.

Papatyagibi1 · 26 Eylül 2023

gizemliasli .!.:
Bildiğim kadarıyla o davayı 5. Seneyi dolduran kiracıya açabilir size açamaz 3. Senede

Kira uyarlama ile tespit davası birbirinden farklıymış yani 5 senenin dolmasını beklemeden açılabiliyormuş

Papatyagibi1 · 26 Eylül 2023

Artemisial .!.:
Kira tespit davası tbkya göre 5. Yılda olur . Kiracınızın 5 yılı dolduysa siz de açabilirsiniz.

Bu söylemek istediğim kira uyarlama davası. 5 sene dolmadan açılabilir diye yazıyor arayan avukatta açılabileceğini iletti kira seviyesinin emsallere göre çekilmesine yönelikmiş

Artemisial · 26 Eylül 2023

Papatyagibi1 .!.:
Bu söylemek istediğim kira uyarlama davası. 5 sene dolmadan açılabilir diye yazıyor arayan avukatta açılabileceğini iletti kira seviyesinin emsallere göre çekilmesine yönelikmiş

Kira uyarlama davasının şartları var. Sizin durumunuzda o şartlar var mı diye Tbk 138e bir bakın isterseniz.

Papatyagibi1 · 26 Eylül 2023

Artemisial .!.:
Kira uyarlama davasının şartları var. Sizin durumunuzda o şartlar var mı diye Tbk 138e bir bakın isterseniz.

Yani pandeminin çıkması bir olağanüstü durum niteliğinde sayılabileceğinden açılabilir gibi yorumladım. Sizce

migrenimsi · 26 Eylül 2023

Papatyagibi1 .!.:
Yani pandeminin çıkması bir olağanüstü durum niteliğinde sayılabileceğinden açılabilir gibi yorumladım. Sizce

olağanüstü durum sanırım ki ancak içtihadla tespit ediliyordur :/
hukukçu olduğumdan değil de kanunda açık açık x y z yazmıyorsa genelde öyle şeyler benzer davalarda çıkan sonuçlara kalıyor

bir de sadece pandemi değil de deprem de ülkede imlak piyasasını yerinden oynattı, onu da saydırabilir belki ?

sizin avukat kiracınız neden çıkmıyor mesela?
tahliye istediniz uzlaşmacıya mı gitti ne oldu?

çünkü bildiğim kadarıyla eninde sonunda çıkıyor -ama derseniz ki benim o kadar zamanım mı var siz de haklısınız

Artemisial · 26 Eylül 2023

Valla şahsi görüşüm, pandemiyi aşırı ifa güçlüğüne sebep göremedim ben. Çünkü ifa güçlüğü mevcut olduğu durumda zaman kaybetmeden dava açılması gerekir. Pandemi neredeyse 3 sene oluyor.
Bence avukatın söylediklerini kendi avukatınızla paylaşmalısınız.
Sizin sözleşmenizi ve koşullarınızı en iyi bilecek olan kişi avukatınız. En doğru yol bu bence.

justdiary · 27 Eylül 2023

Artemisial .!.:
Valla şahsi görüşüm, pandemiyi aşırı ifa güçlüğüne sebep göremedim ben. Çünkü ifa güçlüğü mevcut olduğu durumda zaman kaybetmeden dava açılması gerekir. Pandemi neredeyse 3 sene oluyor.
Bence avukatın söylediklerini kendi avukatınızla paylaşmalısınız.
Sizin sözleşmenizi ve koşullarınızı en iyi bilecek olan kişi avukatınız. En doğru yol bu bence.

Bir avukat olarak eklemek isterim; aslında burada sebep pandemi değil, pandeminin de etken olduğu ülkemizin yaşadığı enflasyon artışı. Yargıtay içtihatlarında da enflasyon artışı, ekonomik kriz ve para değerinin düşmesi gibi durumlar taraflarca öngörülemeyen olağanüstü hal olarak kabul ediliyor. Son yıllarda da bu şekilde açılan ve kabul edilen çok fazla kira uyarlama davası mevcut.

Papatyagibi1 · 27 Eylül 2023

migrenimsi .!.:
olağanüstü durum sanırım ki ancak içtihadla tespit ediliyordur :/
hukukçu olduğumdan değil de kanunda açık açık x y z yazmıyorsa genelde öyle şeyler benzer davalarda çıkan sonuçlara kalıyor

bir de sadece pandemi değil de deprem de ülkede imlak piyasasını yerinden oynattı, onu da saydırabilir belki ?

sizin avukat kiracınız neden çıkmıyor mesela?
tahliye istediniz uzlaşmacıya mı gitti ne oldu?

çünkü bildiğim kadarıyla eninde sonunda çıkıyor -ama derseniz ki benim o kadar zamanım mı var siz de haklısınız

Bizim kiracımızın kendisi de avukat ve hukuk un bütün açıklarını bildiği için bizi bu şekilde tehdit ediyor. İstediğinizi yapın 4-5 sene daha otururum ben burda gitmeyeceğim evimi çok seviyorum diyor. Bir yandan biz burada mağdur oluyoruz bir ton masrafa giriyoruz ya aklım mantığım almıyor bu vicdansızlığı

Papatyagibi1 · 27 Eylül 2023

Artemisial .!.:
Valla şahsi görüşüm, pandemiyi aşırı ifa güçlüğüne sebep göremedim ben. Çünkü ifa güçlüğü mevcut olduğu durumda zaman kaybetmeden dava açılması gerekir. Pandemi neredeyse 3 sene oluyor.
Bence avukatın söylediklerini kendi avukatınızla paylaşmalısınız.
Sizin sözleşmenizi ve koşullarınızı en iyi bilecek olan kişi avukatınız. En doğru yol bu bence.

Bixdede öyle bi avukat var ki telefona bile cevap vermeye tenezzül etmiyor delireceğim arkadaşlarım çaresizlik perişan etti beni artık

Papatyagibi1 · 27 Eylül 2023

justdiary .!.:
Bir avukat olarak eklemek isterim; aslında burada sebep pandemi değil, pandeminin de etken olduğu ülkemizin yaşadığı enflasyon artışı. Yargıtay içtihatlarında da enflasyon artışı, ekonomik kriz ve para değerinin düşmesi gibi durumlar taraflarca öngörülemeyen olağanüstü hal olarak kabul ediliyor. Son yıllarda da bu şekilde açılan ve kabul edilen çok fazla kira uyarlama davası mevcut.

Tamamda bizde sonuçta devletin zorunlu tuttuğu 25 in üstünde zam yapmışız yani bi anda emsaller 30 diye ben şimdi kalkıp 30 verememki bu nasıl bi adalet. Orta yolunu bulmak için dava açmasına zaten gerek yoj biz bu kira artısındada %180 zam yapmaya hazırdık yani

Papatyagibi1 · 27 Eylül 2023

justdiary .!.:
Bir avukat olarak eklemek isterim; aslında burada sebep pandemi değil, pandeminin de etken olduğu ülkemizin yaşadığı enflasyon artışı. Yargıtay içtihatlarında da enflasyon artışı, ekonomik kriz ve para değerinin düşmesi gibi durumlar taraflarca öngörülemeyen olağanüstü hal olarak kabul ediliyor. Son yıllarda da bu şekilde açılan ve kabul edilen çok fazla kira uyarlama davası mevcut.

Peki bizde tahliye davası artı bu uyarlama davasını açabilir miyiz? Deniz manzaralı 3+1 teraslı daireden aldığım kira 3bin merkezi konumda. Bu tahliye davasında kafa karışıklığına sebep olur mu? Sonuçta bu kadın çıkmamaya yemin etmiş ben neden istinaf sürecinde kuş kadar kira ile geçineyim madem öyle bi yol var

sbelalkan · 27 Eylül 2023

Papatyagibi1 .!.:
Bizim kiracımızın kendisi de avukat ve hukuk un bütün açıklarını bildiği için bizi bu şekilde tehdit ediyor. İstediğinizi yapın 4-5 sene daha otururum ben burda gitmeyeceğim evimi çok seviyorum diyor. Bir yandan biz burada mağdur oluyoruz bir ton masrafa giriyoruz ya aklım mantığım almıyor bu vicdansızlığı

Nefret ederim zorbalık yapan kiracılardan.

sparkly · 27 Eylül 2023

kiram dusuk degil ve ev sahibi iki katindan fazla teklif etmeme ragmen uyarlama davasi acacagini soyledi kendisi avukat. ben de baska avukata sordum ve bu donemde kira artis siniri oldugu icin sonuc alamaz dedi, bunu ev sahibine ilettigim zaman her gun telefonda bagirip cagiran sizi orada yasatmam diyen kadin 'eheh meheh siz kac yapiyorsaniz oyle olsun sorun haline getirmeyelim' dedi. benim odeyecegimin kat kat azini alma riskini istemedi. bunu da net ogrenip sunabilirsiniz.

Papatyagibi1 · 27 Eylül 2023

sbelalkan .!.:
Nefret ederim zorbalık yapan kiracılardan.

Ya belki bizde bu ev sahibine göre zorbalık yapıyoruz ama kuran evliya çarpsın ev boşadığı gibi gideceğim evinden ya vallahi billahi tillahi

Papatyagibi1 · 27 Eylül 2023

sparkly .!.:
kiram dusuk degil ve ev sahibi iki katindan fazla teklif etmeme ragmen uyarlama davasi acacagini soyledi kendisi avukat. ben de baska avukata sordum ve bu donemde kira artis siniri oldugu icin sonuc alamaz dedi, bunu ev sahibine ilettigim zaman her gun telefonda bagirip cagiran sizi orada yasatmam diyen kadin 'eheh meheh siz kac yapiyorsaniz oyle olsun sorun haline getirmeyelim' dedi. benim odeyecegimin kat kat azini alma riskini istemedi. bunu da net ogrenip sunabilirsiniz.

Öyle mi Korkutmak maksatlı mı yaptı acaba? Bir de akıl verdi sizde kendi kiracınıza açın 5 seneyi beklemenize gerek yok diye. Yani bizde fazla ödediğimiz kiraları geri isteceğimizi söyledi Kem küm edip tabi hakkınız dedi

sbelalkan · 27 Eylül 2023

Papatyagibi1 .!.:
Ya belki bizde bu ev sahibine göre zorbalık yapıyoruz ama kuran evliya çarpsın ev boşadığı gibi gideceğim evinden ya vallahi billahi tillahi

Ama sizin kiracı bayağı üç kağıtçılık yapıyor. Kendisine hukuki yollardan müdahale edemez misiniz. Savcılığa gidin yada baroya şikayet edin.

Papatyagibi1 · 27 Eylül 2023

sbelalkan .!.:
Ama sizin kiracı bayağı üç kağıtçılık yapıyor. Kendisine hukuki yollardan müdahale edemez misiniz. Savcılığa gidin yada baroya şikayet edin.

davalığız zaten birde evinde daimi 3.şahıs var yaşayan kızını biliyoruz ama bir erkek var. Balkonda falan denk geldik. Erkek arkadaşı sanırım. Düzenli yaşıyor. Bununla alakalı davaya bilgi ekleyebilir miyiz bilmiyorum

Kira uyarlama davası

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Nirvana

Yarın farklıdır bugünden, Adı değişir hiç olmazsa🌸

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Yarın farklıdır bugünden, Adı değişir hiç olmazsa🌸

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Popüler Üye

Yarın farklıdır bugünden, Adı değişir hiç olmazsa🌸

Üye

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Aktif Üye

Guru

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Aktif Üye

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Benzer Konular