Evden çıkmayan kiracı

careless forever .!.:

Adam evden çıkmıyorum derse tahliye davası açmanız lazım diye biliyorum. Onda çok uğraştırıcı süreç.

Genişletmek için tıkla...

lotuscicegii .!.:

Merhabalar
Biz şuan kiracıyız ama ev sahibimiz evi satıyor muhtemelen alan kişide oturmak için alır. Ev sahibimiz bize evi tutarken yatırımlık için alıyorum istediğiniz kadar oturun dedi. Bizde evi anneme yakın olan çok az seçeneklerden biri olduğu için tuttuk.
Uzatmadan konuya gireyim.

Ben atandım memurum eşimde bende çalışıyoruz buranın hem kirasını hemde aidatını yükselttiler 2400 civarı bir ödememiz var şuan ve yılbaşında da bir zam daha söz konusu. Bizde madem burada oturamayacağız belli, o zaman ev alalım kira ödemektense on sene sonra evimiz olmuş olur. Çünkü en iyi ihtimalle on yıl sonra ev mev alamayız git gide artıyor herşey.

Bugün bir ev beğendik. Oturduğumuz mahalle hem çalıştığım kuruma yakın( yani en yakın seçenek) hemde anneme yakın. Oğluma o bakıyor. Evi çok ama çok beğendim. Kiracının kontratı şubatta bitiyormuş. Ama kiracı isterseniz polise gidin çıkmayacağım diyor. Sebebiyse aynı bizim ev sahibimiz gibi yatırımlık alıyorum demiş o yüzden tutmuşlar evi. Ev sahibinin başka sorunları olduğu için evi satıyor ve onlarada mağdur etmemek adına hem iki kiranızı hemde nakliyenizi karşılayacağım diyor. Kabul etmiyorlar hala vicdanına oynuyorlar adamın. Ben hem evi çok beğendim hemde bu evden başka fiyatı bize uyan anneme yakın başka ev yok, kalmadı. Hepsi en az 800 binden başlıyor.

Sizlere sorum
1 bu kiracının çıkmıyorum deme gibi bir hakkı var mı?
2 o evde mutlu olur muyuz?
Başka ev seçeceğim olsa gidip onu alıcam ama yok. Fiyatlar her geçen gün artıyor. Birde biz hemen çıkın demeyeceğiz ev sahibimiz oturduğumuz evi satana kadar bizde onlara müsade edeceğiz. Fakat onların kirası 1500 bizim 1900. Onların ev sahibi zam yapmamasına rağmen biz yaparsak yine ahirette hesaplaşırız falan filan diyor kadın. Siz olsanız ne yaparsınız? İlk defa bir evin konumu ve biçimi hoşuma gitmişti. Herşey kursağımda kalıyor.

Genişletmek için tıkla...

lotuscicegii .!.:

Merhabalar
Biz şuan kiracıyız ama ev sahibimiz evi satıyor muhtemelen alan kişide oturmak için alır. Ev sahibimiz bize evi tutarken yatırımlık için alıyorum istediğiniz kadar oturun dedi. Bizde evi anneme yakın olan çok az seçeneklerden biri olduğu için tuttuk.
Uzatmadan konuya gireyim.

Ben atandım memurum eşimde bende çalışıyoruz buranın hem kirasını hemde aidatını yükselttiler 2400 civarı bir ödememiz var şuan ve yılbaşında da bir zam daha söz konusu. Bizde madem burada oturamayacağız belli, o zaman ev alalım kira ödemektense on sene sonra evimiz olmuş olur. Çünkü en iyi ihtimalle on yıl sonra ev mev alamayız git gide artıyor herşey.

Bugün bir ev beğendik. Oturduğumuz mahalle hem çalıştığım kuruma yakın( yani en yakın seçenek) hemde anneme yakın. Oğluma o bakıyor. Evi çok ama çok beğendim. Kiracının kontratı şubatta bitiyormuş. Ama kiracı isterseniz polise gidin çıkmayacağım diyor. Sebebiyse aynı bizim ev sahibimiz gibi yatırımlık alıyorum demiş o yüzden tutmuşlar evi. Ev sahibinin başka sorunları olduğu için evi satıyor ve onlarada mağdur etmemek adına hem iki kiranızı hemde nakliyenizi karşılayacağım diyor. Kabul etmiyorlar hala vicdanına oynuyorlar adamın. Ben hem evi çok beğendim hemde bu evden başka fiyatı bize uyan anneme yakın başka ev yok, kalmadı. Hepsi en az 800 binden başlıyor.

Sizlere sorum
1 bu kiracının çıkmıyorum deme gibi bir hakkı var mı?
2 o evde mutlu olur muyuz?
Başka ev seçeceğim olsa gidip onu alıcam ama yok. Fiyatlar her geçen gün artıyor. Birde biz hemen çıkın demeyeceğiz ev sahibimiz oturduğumuz evi satana kadar bizde onlara müsade edeceğiz. Fakat onların kirası 1500 bizim 1900. Onların ev sahibi zam yapmamasına rağmen biz yaparsak yine ahirette hesaplaşırız falan filan diyor kadın. Siz olsanız ne yaparsınız? İlk defa bir evin konumu ve biçimi hoşuma gitmişti. Herşey kursağımda kalıyor.

Genişletmek için tıkla...

lotuscicegii .!.:

Merhabalar
Biz şuan kiracıyız ama ev sahibimiz evi satıyor muhtemelen alan kişide oturmak için alır. Ev sahibimiz bize evi tutarken yatırımlık için alıyorum istediğiniz kadar oturun dedi. Bizde evi anneme yakın olan çok az seçeneklerden biri olduğu için tuttuk.
Uzatmadan konuya gireyim.

Ben atandım memurum eşimde bende çalışıyoruz buranın hem kirasını hemde aidatını yükselttiler 2400 civarı bir ödememiz var şuan ve yılbaşında da bir zam daha söz konusu. Bizde madem burada oturamayacağız belli, o zaman ev alalım kira ödemektense on sene sonra evimiz olmuş olur. Çünkü en iyi ihtimalle on yıl sonra ev mev alamayız git gide artıyor herşey.

Bugün bir ev beğendik. Oturduğumuz mahalle hem çalıştığım kuruma yakın( yani en yakın seçenek) hemde anneme yakın. Oğluma o bakıyor. Evi çok ama çok beğendim. Kiracının kontratı şubatta bitiyormuş. Ama kiracı isterseniz polise gidin çıkmayacağım diyor. Sebebiyse aynı bizim ev sahibimiz gibi yatırımlık alıyorum demiş o yüzden tutmuşlar evi. Ev sahibinin başka sorunları olduğu için evi satıyor ve onlarada mağdur etmemek adına hem iki kiranızı hemde nakliyenizi karşılayacağım diyor. Kabul etmiyorlar hala vicdanına oynuyorlar adamın. Ben hem evi çok beğendim hemde bu evden başka fiyatı bize uyan anneme yakın başka ev yok, kalmadı. Hepsi en az 800 binden başlıyor.

Sizlere sorum
1 bu kiracının çıkmıyorum deme gibi bir hakkı var mı?
2 o evde mutlu olur muyuz?
Başka ev seçeceğim olsa gidip onu alıcam ama yok. Fiyatlar her geçen gün artıyor. Birde biz hemen çıkın demeyeceğiz ev sahibimiz oturduğumuz evi satana kadar bizde onlara müsade edeceğiz. Fakat onların kirası 1500 bizim 1900. Onların ev sahibi zam yapmamasına rağmen biz yaparsak yine ahirette hesaplaşırız falan filan diyor kadın. Siz olsanız ne yaparsınız? İlk defa bir evin konumu ve biçimi hoşuma gitmişti. Herşey kursağımda kalıyor.

Genişletmek için tıkla...

goldenarrow12 .!.:

Kiracı içerdeyken taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren 6'ncı ayın sonuna kadar kiracı içerde kalmaya devam eder. 6'ncı ayın sonunda çıkmazsa tahliye davası açılabilir. Eski mal sahibi ile yapılan kira sözleşmesinin sonunda da direkt dava açarak tahliye talep edilebilir. (İnternetten alıntı yaptım)
Savcı arkadaşlarımın söylediğine göre de tahliye talep davaları 2 senede falan anca çözümleniyormuş. Kiracıyı çıkarmanız biraz zor

Genişletmek için tıkla...

lotuscicegii .!.:

Merhabalar
Biz şuan kiracıyız ama ev sahibimiz evi satıyor muhtemelen alan kişide oturmak için alır. Ev sahibimiz bize evi tutarken yatırımlık için alıyorum istediğiniz kadar oturun dedi. Bizde evi anneme yakın olan çok az seçeneklerden biri olduğu için tuttuk.
Uzatmadan konuya gireyim.

Ben atandım memurum eşimde bende çalışıyoruz buranın hem kirasını hemde aidatını yükselttiler 2400 civarı bir ödememiz var şuan ve yılbaşında da bir zam daha söz konusu. Bizde madem burada oturamayacağız belli, o zaman ev alalım kira ödemektense on sene sonra evimiz olmuş olur. Çünkü en iyi ihtimalle on yıl sonra ev mev alamayız git gide artıyor herşey.

Bugün bir ev beğendik. Oturduğumuz mahalle hem çalıştığım kuruma yakın( yani en yakın seçenek) hemde anneme yakın. Oğluma o bakıyor. Evi çok ama çok beğendim. Kiracının kontratı şubatta bitiyormuş. Ama kiracı isterseniz polise gidin çıkmayacağım diyor. Sebebiyse aynı bizim ev sahibimiz gibi yatırımlık alıyorum demiş o yüzden tutmuşlar evi. Ev sahibinin başka sorunları olduğu için evi satıyor ve onlarada mağdur etmemek adına hem iki kiranızı hemde nakliyenizi karşılayacağım diyor. Kabul etmiyorlar hala vicdanına oynuyorlar adamın. Ben hem evi çok beğendim hemde bu evden başka fiyatı bize uyan anneme yakın başka ev yok, kalmadı. Hepsi en az 800 binden başlıyor.

Sizlere sorum
1 bu kiracının çıkmıyorum deme gibi bir hakkı var mı?
2 o evde mutlu olur muyuz?
Başka ev seçeceğim olsa gidip onu alıcam ama yok. Fiyatlar her geçen gün artıyor. Birde biz hemen çıkın demeyeceğiz ev sahibimiz oturduğumuz evi satana kadar bizde onlara müsade edeceğiz. Fakat onların kirası 1500 bizim 1900. Onların ev sahibi zam yapmamasına rağmen biz yaparsak yine ahirette hesaplaşırız falan filan diyor kadın. Siz olsanız ne yaparsınız? İlk defa bir evin konumu ve biçimi hoşuma gitmişti. Herşey kursağımda kalıyor.

Genişletmek için tıkla...

• Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devriyapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir.
• İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Kiracı evden çıkmayı kabul etmiyorsa dava yoluyla tahliye edilebilir.
• Tapu devri yapıldıktan sonra 1 ay içinde ihtarname yollanmazsa yeni ev sahibi, kirayı verene ait kira sözleşmesinin şartlarını kabul etmiş sayılır.
• Kiracı bu süreç dahilinde kira sözleşmesi şartlarını bozarsa -örnek olarak kira bedelini belirli sürede ödemezse- daha erken sürede tahliye edilebilir

• Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar​

  Tahliye talepli davayı açan yeni malik, bu davayı kazanması ve taşınmazı tahliye ettirmesi durumunda, belirli bir süre için bu taşınmazı nasıl kullanacağına dikkat etmelidir. Zira 3 yıllık süre geçmeden, tahliye edilen taşınmazın başka bir kişiye kiraya verilmesi durumunda, yeni malikin hakkını kötüye kullanmış olduğu iddiasıyla tazminat talep edilmesi mümkündür. Türk Borçlar Kanunun ilgili maddesini birlikte inceleyelim.
  
  Madde 355 – Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.
  
  Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz.
  
  Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.
  
  İhtiyaç sebebiyle kiralananı tahliye ettiren ve henüz 3 yıl geçmeden eski kiracıdan başkasıyla sözleşme akdeden yeni malik bakımından 1. ve 3. fıkra hükümleri uygulama alanı bulur. Bu durumda malik aleyhine son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminata hükmedilebilir. Yeni malik ancak haklı sebeplerin varlığını iddia ederek tazminat ödemekten kurtulabilir. Malikin kötü niyetli olduğu durumlarda hakim daha yüksek bir tazminata da hükmedebilir

lotuscicegii .!.:

Merhabalar
Biz şuan kiracıyız ama ev sahibimiz evi satıyor muhtemelen alan kişide oturmak için alır. Ev sahibimiz bize evi tutarken yatırımlık için alıyorum istediğiniz kadar oturun dedi. Bizde evi anneme yakın olan çok az seçeneklerden biri olduğu için tuttuk.
Uzatmadan konuya gireyim.

Ben atandım memurum eşimde bende çalışıyoruz buranın hem kirasını hemde aidatını yükselttiler 2400 civarı bir ödememiz var şuan ve yılbaşında da bir zam daha söz konusu. Bizde madem burada oturamayacağız belli, o zaman ev alalım kira ödemektense on sene sonra evimiz olmuş olur. Çünkü en iyi ihtimalle on yıl sonra ev mev alamayız git gide artıyor herşey.

Bugün bir ev beğendik. Oturduğumuz mahalle hem çalıştığım kuruma yakın( yani en yakın seçenek) hemde anneme yakın. Oğluma o bakıyor. Evi çok ama çok beğendim. Kiracının kontratı şubatta bitiyormuş. Ama kiracı isterseniz polise gidin çıkmayacağım diyor. Sebebiyse aynı bizim ev sahibimiz gibi yatırımlık alıyorum demiş o yüzden tutmuşlar evi. Ev sahibinin başka sorunları olduğu için evi satıyor ve onlarada mağdur etmemek adına hem iki kiranızı hemde nakliyenizi karşılayacağım diyor. Kabul etmiyorlar hala vicdanına oynuyorlar adamın. Ben hem evi çok beğendim hemde bu evden başka fiyatı bize uyan anneme yakın başka ev yok, kalmadı. Hepsi en az 800 binden başlıyor.

Sizlere sorum
1 bu kiracının çıkmıyorum deme gibi bir hakkı var mı?
2 o evde mutlu olur muyuz?
Başka ev seçeceğim olsa gidip onu alıcam ama yok. Fiyatlar her geçen gün artıyor. Birde biz hemen çıkın demeyeceğiz ev sahibimiz oturduğumuz evi satana kadar bizde onlara müsade edeceğiz. Fakat onların kirası 1500 bizim 1900. Onların ev sahibi zam yapmamasına rağmen biz yaparsak yine ahirette hesaplaşırız falan filan diyor kadın. Siz olsanız ne yaparsınız? İlk defa bir evin konumu ve biçimi hoşuma gitmişti. Herşey kursağımda kalıyor.

Genişletmek için tıkla...

lotuscicegii .!.:

Merhabalar
Biz şuan kiracıyız ama ev sahibimiz evi satıyor muhtemelen alan kişide oturmak için alır. Ev sahibimiz bize evi tutarken yatırımlık için alıyorum istediğiniz kadar oturun dedi. Bizde evi anneme yakın olan çok az seçeneklerden biri olduğu için tuttuk.
Uzatmadan konuya gireyim.

Ben atandım memurum eşimde bende çalışıyoruz buranın hem kirasını hemde aidatını yükselttiler 2400 civarı bir ödememiz var şuan ve yılbaşında da bir zam daha söz konusu. Bizde madem burada oturamayacağız belli, o zaman ev alalım kira ödemektense on sene sonra evimiz olmuş olur. Çünkü en iyi ihtimalle on yıl sonra ev mev alamayız git gide artıyor herşey.

Bugün bir ev beğendik. Oturduğumuz mahalle hem çalıştığım kuruma yakın( yani en yakın seçenek) hemde anneme yakın. Oğluma o bakıyor. Evi çok ama çok beğendim. Kiracının kontratı şubatta bitiyormuş. Ama kiracı isterseniz polise gidin çıkmayacağım diyor. Sebebiyse aynı bizim ev sahibimiz gibi yatırımlık alıyorum demiş o yüzden tutmuşlar evi. Ev sahibinin başka sorunları olduğu için evi satıyor ve onlarada mağdur etmemek adına hem iki kiranızı hemde nakliyenizi karşılayacağım diyor. Kabul etmiyorlar hala vicdanına oynuyorlar adamın. Ben hem evi çok beğendim hemde bu evden başka fiyatı bize uyan anneme yakın başka ev yok, kalmadı. Hepsi en az 800 binden başlıyor.

Sizlere sorum
1 bu kiracının çıkmıyorum deme gibi bir hakkı var mı?
2 o evde mutlu olur muyuz?
Başka ev seçeceğim olsa gidip onu alıcam ama yok. Fiyatlar her geçen gün artıyor. Birde biz hemen çıkın demeyeceğiz ev sahibimiz oturduğumuz evi satana kadar bizde onlara müsade edeceğiz. Fakat onların kirası 1500 bizim 1900. Onların ev sahibi zam yapmamasına rağmen biz yaparsak yine ahirette hesaplaşırız falan filan diyor kadın. Siz olsanız ne yaparsınız? İlk defa bir evin konumu ve biçimi hoşuma gitmişti. Herşey kursağımda kalıyor.

Genişletmek için tıkla...

sevimlicosh .!.:

evi satin alir almaz ihtar vekeceksiniz ve resmi olarak 6 aydan once bosaltmaz , bosalttigindada o evin kapisi penveresi yerinde duriyor olur mu hic sanmam.
daha oncr baska bir uyede ayni konuyubacti ve kiravisi cikmiyordu .
ugrasacak 6 ayiniz varsa , stres gerginlik ve cile icinde gecireceginiz buyrun alin .
o 6 ayda kira bile yatiracaklarini sanmiyorum. ben olsam tercih etmezdim kiraya verevek olsaniz tamam ama otirmak icin bos yere dert

Genişletmek için tıkla...