- 8 Ocak 2015
- 6.035
- 18.988
-
- Konu Sahibi Thallosofili
- #21
kesinligi bilemem ama genel bilgi dava tarihinden itibaren emsal kiralari alir dava bitiminde deniyor .teknik sartlar icin en iyisi avukata danismak tabi
kesinligi bilemem ama genel bilgi dava tarihinden itibaren emsal kiralari alir dava bitiminde deniyor .teknik sartlar icin en iyisi avukata danismak tabiDava açtığı tarihe göre geriye dönük alabilir. Teknik şartları var kesin değil bu
Emlak işleri ile uzun yıllardır ilgilenen bi tanıdığım durumu anlatınca; kirayı onların dediği miktarda her yıl düzenli olarak banka hesabına yatırıyor musunuz diye sordu evet dedim.Peki hiç aranızda bi uyuşmazlık, sizden bi şikayet, eve zarar verme oldu mu dedi? Asla dedim.Sizi gelecek hazirana kadar hukuki olarak hiç bir güç o evden çıkaramaz dedi.Çıkmayın. Akşam detaylı anlatacağım sizi çıkaramaz siz de çıkmayın
O zaman bizde kiracimizdan alırız oluyor ve daha bu nisan ayına dek 1250 tl ye oturuyordu ,emsalleri 10bin kenkesinligi bilemem ama genel bilgi dava tarihinden itibaren emsal kiralari alir dava bitiminde deniyor .teknik sartlar icin en iyisi avukata danismak tabi
konu sahibi ev sahibiniz 5 yili doldurdugu icin size emsal belirleme davasi acabiliyor ama dava tarihi,proseduru avukata danismak lazim tabi ki .adam fazla para almayi kafaya koyduysa alir gibiO zaman bizde kiracimizdan alırız oluyor ve daha bu nisan ayına dek 1250 tl ye oturuyordu ,emsalleri 10bin ken
Biz daha yüksek isteselerdi verecektik zaten kendimiz sorduk baştan ve kendileri belirlediler kirayı. Sonra da çık torunum gelecek oldu.Gelecek bence çünkü habire usta geliyo eve tadilat yaptiracaklar ,ölçü aliyo.Torun da geliyo ustaya.Ne kadar igrenc bi ev sahibiniz varmiş yalandir o totun muhabbeti yeniden fazladan kiraya vermek icin yapiyodur
Çik torunum gelecekle olmuyor o işler. Ya tahliye davası ya kira tespit davası açacak, ki yeni sözleşme yapmışsıniz,.kira tespit davası için 5 yılı doldurmak gerekli diye biliyorum.Merhaba,bizim içinde kiracısı olan tek bir evimiz var ve bize 16 saatlik yolda .Biz farklı bir yerde iş dolayısıyla 5 yildir kirada oturuyoruz.Sozlesmemiz her yılın Haziran ayında ve kendi kiracimizla olan da öyle. Biz Haziran ayı gelmeden önce ev sahibimize sorduk ,kirayı ne kadar yapacaksınız ona göre kendi kiracimiza söyleyeceğiz yok fazla gelirse bize kendi kiracimiza çık diye protesto çekeceğiz ve memlekete döneceğiz diye. ev sahibimiz tamam dedi ve fiyat verdiler kontrat yeniledik .1 sene daha gelecek hazirana dek oturmamizi kabul etti.Biz de kendi kiracimizla yine 1 sene daha kontrat yapıp anlaştık.Cünkü ordan alıp buraya veriyoruz hatta üzerine koyuyoruz neyse.Ev sahibimiz bir süre sonra kontrat yapmasına rağmen caydi ve çıkın tadilat yaptiricam torunum gelecek dedi.Biz 1 aydır çok ev aradık, fiyatlar bulunduğumuz bölgede fahis ve yıllık peşin isteniyor bulamadık.Kendi kiracimiza protesto çekmek zorunda kaldık memlekete dönmek için.Sorum; biz memlekete dönersek eşim işsiz kalacak ve tazminatı yanacak kendi isteği ile çıktığı için.Bu mağduriyetimizi yasal olarak ödemek zorundaymış ev sahibimiz .Ya da seneye hazirana kadar cikartamazmis.Bu konularda yasal ve hukuki bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olabilir mi?
Kontrat yenilemisler ama, su anda bir aylık kiracı olarak görünüyorlar. Bence kira tespit davası da acamaz5 yildie oturuyorsaniz emsal kira isteme hakki var. dava acarsa geriye donuk emsal kiralarini alir emsallar da mahalledeki ayni ayardaki kiralarin %80 oluyor
Yok ev kendi üzerine ev sahibinin.Torunun ayrı kendi evi var.Kendi evini boşaltmış,depoya koymuş eşyalarını. Kendi evimi kiraya vericem dedi.Bizi bekliyor çıkalım da tadilat yapicak buraya girecek.1 ay oldu daha öğrendik, bir an önce çıkın da çıkın diye mobbing yapıyor psikolojik ve usta getiriyor ölçü aldırıyor eve.Çik torunum gelecekle olmuyor o işler. Ya tahliye davası ya kira tespit davası açacak, ki yeni sözleşme yapmışsıniz,.kira tespit davası için 5 yılı doldurmak gerekli diye biliyorum.
Mahkemeye verirse de yaşadığınız yerin yoğunluğuna göre değişir ama en az bir sene sürer. Kaldı ki öyle sebepsiz de dava acamaz. Ev torunun üzerine değilse torunum oturacak diyemez, eğer torunun üzerineyse de başka ev olmadığı,.olsa da bu eve ihtiyaç olduğunu kanıtlamak zorunda.
Yanlışım varsa hukukçu arkadaşlar düzeltir.
Ben olsam oturmaya devam eder, mahkemeye verin o zaman derdim
Bizim de ayni sizin gibi kiracimiz var ordan gelecek kirayla suan kiramizi ödüyoruz şuan oturdugum ev gecen sene 3.000 di şimdi ya cikin ben gelicem dedi biz yemedik bazi şeylerde duyduk etrafimizdaki evler 10.000 kirasi bizde kusura bakma cikamayiz deyiz avukatimiza verdik dava actik ve avukatimiz 3 senede cikartamaz dedi kafasina göre zamda yapamiyor dava sonuclana kadar .sizde dava acik hem kontrat daha bitmemiş süresiMerhaba,bizim içinde kiracısı olan tek bir evimiz var ve bize 16 saatlik yolda .Biz farklı bir yerde iş dolayısıyla 5 yildir kirada oturuyoruz.Sozlesmemiz her yılın Haziran ayında ve kendi kiracimizla olan da öyle. Biz Haziran ayı gelmeden önce ev sahibimize sorduk ,kirayı ne kadar yapacaksınız ona göre kendi kiracimiza söyleyeceğiz yok fazla gelirse bize kendi kiracimiza çık diye protesto çekeceğiz ve memlekete döneceğiz diye. ev sahibimiz tamam dedi ve fiyat verdiler kontrat yeniledik .1 sene daha gelecek hazirana dek oturmamizi kabul etti.Biz de kendi kiracimizla yine 1 sene daha kontrat yapıp anlaştık.Cünkü ordan alıp buraya veriyoruz hatta üzerine koyuyoruz neyse.Ev sahibimiz bir süre sonra kontrat yapmasına rağmen caydi ve çıkın tadilat yaptiricam torunum gelecek dedi.Biz 1 aydır çok ev aradık, fiyatlar bulunduğumuz bölgede fahis ve yıllık peşin isteniyor bulamadık.Kendi kiracimiza protesto çekmek zorunda kaldık memlekete dönmek için.Sorum; biz memlekete dönersek eşim işsiz kalacak ve tazminatı yanacak kendi isteği ile çıktığı için.Bu mağduriyetimizi yasal olarak ödemek zorundaymış ev sahibimiz .Ya da seneye hazirana kadar cikartamazmis.Bu konularda yasal ve hukuki bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olabilir mi?
Evet kontrat yeniledik ve kendi istedikleri fiyata.bankaya yatırdık da ilk kirayı bu kontratin.Kontrat yenilemisler ama, su anda bir aylık kiracı olarak görünüyorlar. Bence kira tespit davası da acamaz
Almayın o zaman eve ustayı, şu gün şu saatte gelebilir diyin ya daYok ev kendi üzerine ev sahibinin.Torunun ayrı kendi evi var.Kendi evini boşaltmış,depoya koymuş eşyalarını. Kendi evimi kiraya vericem dedi.Bizi bekliyor çıkalım da tadilat yapicak buraya girecek.1 ay oldu daha öğrendik, bir an önce çıkın da çıkın diye mobbing yapıyor psikolojik ve usta getiriyor ölçü aldırıyor eve.
Bizim kontrat daha yeni başladı 1 senemiz var.Bizim en büyük handikapimiz ev sahibinin karşımızda oturmasıBizim de ayni sizin gibi kiracimiz var ordan gelecek kirayla suan kiramizi ödüyoruz şuan oturdugum ev gecen sene 3.000 di şimdi ya cikin ben gelicem dedi biz yemedik bazi şeylerde duyduk etrafimizdaki evler 10.000 kirasi bizde kusura bakma cikamayiz deyiz avukatimiza verdik dava actik ve avukatimiz 3 senede cikartamaz dedi kafasina göre zamda yapamiyor dava sonuclana kadar .sizde dava acik hem kontrat daha bitmemiş süresi
kontrat yenileme diye bir sey yok yenilemesen de oluyor .ilk kontrattan itibaren gecerli .her turlu kira tespit davasi acar ama simdi mi acabilir yoksa 6 ay sonra mi zamanini avukat bilir .Kontrat yenilemisler ama, su anda bir aylık kiracı olarak görünüyorlar. Bence kira tespit davası da acamaz
1 saat önceden telefon edip geldiler ustaya.evdeydim ,gelin dedim ben deAlmayın o zaman eve ustayı, şu gün şu saatte gelebilir diyin ya da
Dogru diyor eşin boşver şuan yasalar madur olan kiracilarin yanindaBizim kontrat daha yeni başladı 1 senemiz var.Bizim en büyük handikapimiz ev sahibinin karşımızda oturmasıpsikolojik baskı hissediyorum.Esim sen çok duygusalsin, umursama diyor.Butun yasalar bizden yana diyor.Cok üzülüyorum...
Evet işte ben de onu diyorum, bir kez kontrat yapınca zaten geçerli. Ama konuda ev sahibi Haziranda yeni kontrat yapmış, bu durumda artık yeni kontrat geçerli olur bencekontrat yenileme diye bir sey yok yenilemesen de oluyor .ilk kontrattan itibaren gecerli .her turlu kira tespit davasi acar ama simdi mi acabilir yoksa 6 ay sonra mi zamanini avukat bilir .
Daha önce de yazdım ama her yıl kira artışlarını kendileri belirledi.o zaman çok yüksek isteselermis ki çok iyi de anlaşıyorduk .kontrat yenileme diye bir sey yok yenilemesen de oluyor .ilk kontrattan itibaren gecerli .her turlu kira tespit davasi acar ama simdi mi acabilir yoksa 6 ay sonra mi zamanini avukat bilir .