Bu işleri yapan müteahhitlere proje cizen bi mimar olarak tavsiyem, öncelikle arsanızın imar çapını alın. Orada kaç m2 inşaat yapılabilir vs bilgileri görmüş olursunuz, sonra arsayı isteyen muteahhitlerden etüd proje isteyin, arsaya kaç tane kaç artı kaç daire sığdıracak bunlardan hangilerini size verecek vs bunlar konuşulmalı. Yüzde kısmına gelince şehir şehir mahalle mahalle değişen birşeydir yüzde 50 ye de alınır çok kar getiren bi arsaysa ama yuzdeden ziyade sizin için belirleyici kısım burada etüd proje olacak. Bölgedeki bi kaç emlakciyla da arsanın ederiyle ilgili konuşup fikir edinebilirsiniz