- 2 Şubat 2017
- 3.300
- 3.460
- 133
- Konu Sahibi Turkish Delight
-
- #21
1 yıl sonra zaten cikariz muhtemelem
1 yıl sonra zaten cikariz muhtemelemŞu an sanırım 2350 2400 bandında yapabilir kirayı maximum, %35 diye hatırlıyorum. Beş seneniz bir sene sonra dolduğunda emsal kiralar 5 ise, siz örneğin 4’ten kapıyı açar teklif edersiniz. Ortayı bulursunuz umarım
1 yıl sonra zaten çıkacaksanız tüfe oranı olan %40 ı yapın, kirayı düzenli bankaya ödemeye devam edin.1 yıl sonra zaten cikariz muhtemelem
Ee ama nakliye depozito yeni kiralar sizi zorlamaz mı? Muhit mi değiştireceksiniz?1 yıl sonra zaten cikariz muhtemelem
adam ben oturacağım diyorEe ama nakliye depozito yeni kiralar sizi zorlamaz mı? Muhit mi değiştireceksiniz?
O zaman tefe tüfe üstünü kabul etmeyin, 2350 olarak yatırın kirayı.adam ben oturacağım diyor
bunun mantığı ne ki?
ev kira sözleşmeleri hemen hemen hiç bir zaman -ticari/kurumsal sözleşmeler vs. hariç - belirli süreli yapılmıyor ki
hatta sözleşme bile yapılmıyor aslında. evet, yazılı bir sözleşme var da onu kim notere filan tasdik ettirioyr ki ya da kim yeniliyor her sene? standart 1 sayfalık sözleşmeyi imzalayp geçiyor çoğu kişi. zaten otomatik yenilenmiş oluyor hep.
şu anda burada kaç kişi "3 yıl süreli" kiralık evde oturuyor veya evini öyle 3 yıl süreli (sözleşmede öyle yazarak) veriyor ki mesela?
kesinlikle öyle yapacağımO zaman tefe tüfe üstünü kabul etmeyin, 2350 olarak yatırın kirayı.
Ben oturacağım diyorsa,adam ben oturacağım diyor
Aslında 4ü bitirip 5e girecekmiş konu sahibi kanuna göre haklı değilmiş.Konyaaltında oda fiyatı 1700 lira şu an. Sizce de haklı değil mi ev sahibi?
pek sözlü yapan kalmadı artık hemen herkesin yazılı sözleşmesi varİşte tam da bu yüzden insanlar hakkını elde etme noktasında sorun yaşıyorlar. Çünkü her şeyde karşı tarafa güvenip sözlü yapıyolar işlemlerini. Çok yanlış çünkü mahkemeler nezdinde bir ispatı yok. İspatlamak için sözleşmenin yazılı yapılması ve kaç yıllığına yapıldığının belirilmesi lazım, noter tasdikli olmasına gerek yok. Ben kira sözleşmelerimi hep bu şekilde yaparım ve hiç sorun yaşamam. Hatta evden çıkarken anahtar teslim tutanağı da imzalatırım ki yarın bir gün ben anahtarı almadım, yok ben evi böyle harabe görmemiştim, yok ödemelerimi almadım vesaire diyemesin diye.
Yani ben kira sözleşmelerimi hep belirli süreli yaparım, ancak belirsiz süreli yapanlar için olanını söyleyeyim: Ev sahibi sözleşme imzalanma tarihinden itibaren 10 yıl geçmedikçe fesih imkanını kullanamaz. 10 yıl geçince 2 kere ihtar çekecek, ancak sonrasında fesih tahliye uygulanabilir. Diyelim ki belirli süreli yaptınız, ama süre doldu taraflar örtülü bir şekilde devam ediyor, bu durumda da belirsize döner ve fesih tahliye için yine 10 yıl ve ihtarlar beklenir. Kanunlar kiracının yanında. Kiracı makul bir sebeple dilediği zaman feshedebiliyor. Ama ev sahibi için imkanlar daha dar.pek sözlü yapan kalmadı artık hemen herkesin yazılı sözleşmesi var
ama sözleşmesi süreli olanı ben hiç görmedim.
siz " Yarın bir gün sözleşme dolar da kiracı ısrarla çıkmazsa diye yapılan bir uygulama. " dediğiniz için
ve sözleşmelerde genel olarak bir fesih tarihi olmadığı için
ben dediğinizin (üstelik tarihi, noteri, birşeyi olmadan) mantığını anlamadım, onu sormak istedim aslında.
evet ben de böyle olduğunu biliyorumYani ben kira sözleşmelerimi hep belirli süreli yaparım, ancak belirsiz süreli yapanlar için olanını söyleyeyim: Ev sahibi sözleşme imzalanma tarihinden itibaren 10 yıl geçmedikçe fesih imkanını kullanamaz. 10 yıl geçince 2 kere ihtar çekecek, ancak sonrasında fesih tahliye uygulanabilir. Diyelim ki belirli süreli yaptınız, ama süre doldu taraflar örtülü bir şekilde devam ediyor, bu durumda da belirsize döner ve fesih tahliye için yine 10 yıl ve ihtarlar beklenir. Kanunlar kiracının yanında. Kiracı makul bir sebeple dilediği zaman feshedebiliyor. Ama ev sahibi için imkanlar daha dar.
5 sene dolduktan sonra kirayı emsallere kadar yükseltebilir.Siz dava açabilirsinizMerhaba arkadaşlar Antalya da ev kiraları aldı başını gitzo. Ben Konyaaltı da yaşıyorum 7000 TL maaş alıyorum. Evde 5.yilimiza girmek üzereyiz. Ev kiram bir anda 1750 den 4500 çıktı ve ev sahibi güya zor durundaymis ki başka evleri de var. Kira tespit davası açacaktır fakat eşim eve girerken emlakcinin bize tahliye taahhütnamesi imzalattigini dava açsam bile 1 ay içinde ev sahibinin bizi cikartabilecegini söylüyor. Ben şu tarihte çıkacağım diye bir beyanat vermedim. Emlakcilar tarihi sonradan atıyormuş. Resmen elim kolum bağlandı bilgisi olan varsa bir el atabilir mi
Tahliye taahhütnamesini yanlış biliyorsunuz sanırım. Tamamen kontrattan ve sürelerden bağımsız bir şeydir. Genelde tüm kontratlar 1 yıllık yapılır ancak sözleşme bitim tarihine 15 gün kalaya kadar hiçbir işlem yapılmamışsa otomatik olarak yenilenmiş kabul edilir ve sözleşme 1 yıl süreyle daha uzar. Evet şu dediğiniz doğru kiracı kirasını 10 yıl boyunca düzgün öderse meskende ikamet etmeye devam edebilir. İstisnalar hariç ( ev satılır ve yeni sahip kendisi taşınmak isterse, evin sahibinin bakmakla yükümlü olduğu birisi evde oturacaksa gibi).Yani ben kira sözleşmelerimi hep belirli süreli yaparım, ancak belirsiz süreli yapanlar için olanını söyleyeyim: Ev sahibi sözleşme imzalanma tarihinden itibaren 10 yıl geçmedikçe fesih imkanını kullanamaz. 10 yıl geçince 2 kere ihtar çekecek, ancak sonrasında fesih tahliye uygulanabilir. Diyelim ki belirli süreli yaptınız, ama süre doldu taraflar örtülü bir şekilde devam ediyor, bu durumda da belirsize döner ve fesih tahliye için yine 10 yıl ve ihtarlar beklenir. Kanunlar kiracının yanında. Kiracı makul bir sebeple dilediği zaman feshedebiliyor. Ama ev sahibi için imkanlar daha dar.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?