Hem ev sahibi hem kiracıyım

Papatyagibi1

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.
Üyelik İptali
Kayıtlı Üye
3 Mart 2023
197
48
31
Sevgili arkadaşlarım hepinize merhaba.

Konudan anladığınız üzere havuz probleminin içindeyiz. şuanda oturduğumuz evimizden ev sahibinin türlü türlü istekleri( önce kendisi oturmak istediğini söyledi sonrasında kiranız düşük kaldı çıkın dedi yetmedi kuzenim tıp kazandı o oturacak dedi :) nihai olarak evi satacağım gideceksiniz dedi sanırım aile yakınları arasında doğru olmayan bir devir işlemi olacak ) tüm bunları 3 yıl boyunca her kontrat yenileme dönemi öncesinde düzenlik yaşadık. Takdir edersinizki bende psikoloji denen meret kalmadı süreli diken üstündeyiz vs.derken kendi dairemize geçme kararı aldık tabi tahliye davamızı açtık. Kendi kiracımız günü kurtardığını asla çıkmayacağını söylüyor damarımıza basa basa :) ilk duruşma görüldü. Hakimin talep ettiği belgeleri ve tanıkları hazırladık ikinci duruşmayı bekliyoruz. Karşı tarafın ısrarlı bir bilirkişi talebi var farklı dairemiz varmış kira gelirlerimiz gırlaymış vs :)) hakim ilk duruşmada bilirkişi talebi ile ilgili herhangi bir şey söylemedi. İki taraf tanıdığını getirecek dedi. Şimdi sorum şu arkadaşlar ikinci duruşmada sonlanır mı yaşayan var mı? İhtiyaç doğrultusunda açılan tahliye davaları max kaç duruşma sürüyor. Artık bir mucize olsun bu kiracı çıksın evimize geçelim bizim ev sahibide ne yapmak istiyorsa yapsın artık. O kadar bunaldık ki. Başka bir yere kiraya çıkın diyor bizim ev sahibimiz :)) sanki bakkaldan sakız alıyoruz şuan hadi taşınalım desek masraflar 100 bini aşıyor durumda. Balkona çıkmak istemiyorum aman ev sahibi görürde Aklına gelirim bizi arar yine rahatsız eder Durduk yere diye. Öyle bir psikolojideyim düşünebiliyor musunuz.
 
Sevgili arkadaşlarım hepinize merhaba.

Konudan anladığınız üzere havuz probleminin içindeyiz. şuanda oturduğumuz evimizden ev sahibinin türlü türlü istekleri( önce kendisi oturmak istediğini söyledi sonrasında kiranız düşük kaldı çıkın dedi yetmedi kuzenim tıp kazandı o oturacak dedi :) nihai olarak evi satacağım gideceksiniz dedi sanırım aile yakınları arasında doğru olmayan bir devir işlemi olacak ) tüm bunları 3 yıl boyunca her kontrat yenileme dönemi öncesinde düzenlik yaşadık. Takdir edersinizki bende psikoloji denen meret kalmadı süreli diken üstündeyiz vs.derken kendi dairemize geçme kararı aldık tabi tahliye davamızı açtık. Kendi kiracımız günü kurtardığını asla çıkmayacağını söylüyor damarımıza basa basa :) ilk duruşma görüldü. Hakimin talep ettiği belgeleri ve tanıkları hazırladık ikinci duruşmayı bekliyoruz. Karşı tarafın ısrarlı bir bilirkişi talebi var farklı dairemiz varmış kira gelirlerimiz gırlaymış vs :)) hakim ilk duruşmada bilirkişi talebi ile ilgili herhangi bir şey söylemedi. İki taraf tanıdığını getirecek dedi. Şimdi sorum şu arkadaşlar ikinci duruşmada sonlanır mı yaşayan var mı? İhtiyaç doğrultusunda açılan tahliye davaları max kaç duruşma sürüyor. Artık bir mucize olsun bu kiracı çıksın evimize geçelim bizim ev sahibide ne yapmak istiyorsa yapsın artık. O kadar bunaldık ki. Başka bir yere kiraya çıkın diyor bizim ev sahibimiz :)) sanki bakkaldan sakız alıyoruz şuan hadi taşınalım desek masraflar 100 bini aşıyor durumda. Balkona çıkmak istemiyorum aman ev sahibi görürde Aklına gelirim bizi arar yine rahatsız eder Durduk yere diye. Öyle bir psikolojideyim düşünebiliyor musunuz.
Kiranız çok düşük kalmıyorsa emsallerine göre tüm masrafları ve hatta 1 yıllık fazladan ödenecek kirayı da yani 7k ise kira çıkacağınız ev 10k ise 3x12 36k tutarı da içine katarak para talep edin. Artık öyle anlaşmalar da yapılabiliyor. Örn 200k tutuyorsa o 200k yı ödedikleri taktirde siz de başka ev bulup çıkarsınız. Emsallerinden çok uzaksa da kira artışa gidebilirsiniz. Diğer konuyu bilemiyorum açıkcası yorum yapamayacağım.
 
Kiranız çok düşük kalmıyorsa emsallerine göre tüm masrafları ve hatta 1 yıllık fazladan ödenecek kirayı da yani 7k ise kira çıkacağınız ev 10k ise 3x12 36k tutarı da içine katarak para talep edin. Artık öyle anlaşmalar da yapılabiliyor. Örn 200k tutuyorsa o 200k yı ödedikleri taktirde siz de başka ev bulup çıkarsınız. Emsallerinden çok uzaksa da kira artışa gidebilirsiniz. Diğer konuyu bilemiyorum açıkcası yorum yapamayacağım.
Tabi doğru ama bizim ev sahibimiz masraf olur diye bize dava açmadı sadece ihtar gönderdi sağolsun yani o bizden para kopartmanın peşinde imkansız bize ödeme yapması. Bir yandanda hadi para verdi çıktık diyelim mahkeme sonuçlanınca eve geçeceğiz yine ikinci bir taşınma masrafı olacak. Kiramızı 2 katına çıkardık yani iki dönemdir zaten kendisine %25 gibi bir zam değilde çok üstünde ödeme yapıyoruz. Tabi emsalleri ile yarışamaz sonuç olarak günlük bile kira artışı oluyor bu semtte ona kimse ayak uyduramaz :) bizde aynı semtte şuan ödediğimiz kiranın yarısını bile alamıyoruz kiracımızdan öyle söyleyeyim.
 
arkadaşlarım var mı benzer örneği yaşayan :KK43:
Eşimin arkadaşı 2. duruşmada tahliye kararı çıkardı.
Bizim de dün kiracımız çıktı çok şükür. Kiracılı ev almıştık.
Ama biz kendisine emlak komisyon bedeli ile 1 aylık kira bedeli ve ev tesliminde yapacagı boya badanayı ve kırık dökük yerlerin de masrafını almayacagımızı beyan ettik bize 25 bine patladı maalesef saydıgım tüm kalemler.
Kendisiyle ilk başta gayet iyi anlaşsak da sonradan ev yok demeye başladıgı için bu yola başvurduk. Neyse ki yine insaflı davrandılar, sağolsunlar çünkü biz de kiracıyız ve kredimiz çooook yüksek meblağ
Dediğim gibi eşimin arkadaşı 2. duruşmada tahliye kararı çıkınca kiracısı tahliye edilmeden 1 hafta içinde ev tutup evden kaçmış :)
Bazıları maalesef böyle.
 
Eşimin arkadaşı 2. duruşmada tahliye kararı çıkardı.
Bizim de dün kiracımız çıktı çok şükür. Kiracılı ev almıştık.
Ama biz kendisine emlak komisyon bedeli ile 1 aylık kira bedeli ve ev tesliminde yapacagı boya badanayı ve kırık dökük yerlerin de masrafını almayacagımızı beyan ettik bize 25 bine patladı maalesef saydıgım tüm kalemler.
Kendisiyle ilk başta gayet iyi anlaşsak da sonradan ev yok demeye başladıgı için bu yola başvurduk. Neyse ki yine insaflı davrandılar, sağolsunlar çünkü biz de kiracıyız ve kredimiz çooook yüksek meblağ
Dediğim gibi eşimin arkadaşı 2. duruşmada tahliye kararı çıkınca kiracısı tahliye edilmeden 1 hafta içinde ev tutup evden kaçmış :)
Bazıları maalesef böyle.
Bizim ev sahibi ile görüştüğümüzde başka bir yere çıkacak gücümüz yok dedik oturmasaydınız kardeşim o zaman evimizde oldu. Yani keşke sizin gibi en azından çözüm odaklı insanlarla karşılaşsaydık şuan her şey çok farklı olabilirdi.
Arkadaşınız kendi evine geçmek için mi tahliye davası açmıştı? 2. Duruşma dediniz ya bende umut ışığı beliriverdi. Allahım nolur Allahım
 
Bizim ev sahibi ile görüştüğümüzde başka bir yere çıkacak gücümüz yok dedik oturmasaydınız kardeşim o zaman evimizde oldu. Yani keşke sizin gibi en azından çözüm odaklı insanlarla karşılaşsaydık şuan her şey çok farklı olabilirdi.
Arkadaşınız kendi evine geçmek için mi tahliye davası açmıştı? 2. Duruşma dediniz ya bende umut ışığı beliriverdi. Allahım nolur Allahım
Evet kendi evine geçmek için.
İnşallah dua edeceğim senin için.
Bizim kiracı dediğiniz gibi yine insan çıktılar neler neler okudum, duydum.
 
Sevgili arkadaşlarım hepinize merhaba.

Konudan anladığınız üzere havuz probleminin içindeyiz. şuanda oturduğumuz evimizden ev sahibinin türlü türlü istekleri( önce kendisi oturmak istediğini söyledi sonrasında kiranız düşük kaldı çıkın dedi yetmedi kuzenim tıp kazandı o oturacak dedi :) nihai olarak evi satacağım gideceksiniz dedi sanırım aile yakınları arasında doğru olmayan bir devir işlemi olacak ) tüm bunları 3 yıl boyunca her kontrat yenileme dönemi öncesinde düzenlik yaşadık. Takdir edersinizki bende psikoloji denen meret kalmadı süreli diken üstündeyiz vs.derken kendi dairemize geçme kararı aldık tabi tahliye davamızı açtık. Kendi kiracımız günü kurtardığını asla çıkmayacağını söylüyor damarımıza basa basa :) ilk duruşma görüldü. Hakimin talep ettiği belgeleri ve tanıkları hazırladık ikinci duruşmayı bekliyoruz. Karşı tarafın ısrarlı bir bilirkişi talebi var farklı dairemiz varmış kira gelirlerimiz gırlaymış vs :)) hakim ilk duruşmada bilirkişi talebi ile ilgili herhangi bir şey söylemedi. İki taraf tanıdığını getirecek dedi. Şimdi sorum şu arkadaşlar ikinci duruşmada sonlanır mı yaşayan var mı? İhtiyaç doğrultusunda açılan tahliye davaları max kaç duruşma sürüyor. Artık bir mucize olsun bu kiracı çıksın evimize geçelim bizim ev sahibide ne yapmak istiyorsa yapsın artık. O kadar bunaldık ki. Başka bir yere kiraya çıkın diyor bizim ev sahibimiz :)) sanki bakkaldan sakız alıyoruz şuan hadi taşınalım desek masraflar 100 bini aşıyor durumda. Balkona çıkmak istemiyorum aman ev sahibi görürde Aklına gelirim bizi arar yine rahatsız eder Durduk yere diye. Öyle bir psikolojideyim düşünebiliyor musunuz.
Ayyy ayni benim yasadiklarim.balkona çikamamak falan ayni seyler.
Ben 15 ay evime gecemedim
Tahliyeyi kazandim istinafa gönderdi
Benim ev sahibim bana dava acti
Durumu izah ettigimde baska evde bekle dedi.
En son maddi yardim yaparak çikardik.cunku istinaf 3yıl süruyor.
Ve ben hala evime tasindıgima inanamiyorum
 
Benim bildiğim sizde kiracisiniz farklı eviniz yoksa,orda oturacağını belirtiyorsaniz başka bir şeye bile ihtiyaç yok. direkt tahliye davası sonuçlanıyor.hatta geçenlerde haberlere bile çıktı bu. Başka hiç bir delile vs bir şeye bile gerek yokmuş. Bende avukata danistigimizda aynı şekilde söyledi.ama süreç tahliye kararı çıkınca 6 ay yine süresi var,ve karşı taraf yine karşı dava açabilir süreci uzatmak için temyiz vs .
 
Ayyy ayni benim yasadiklarim.balkona çikamamak falan ayni seyler.
Ben 15 ay evime gecemedim
Tahliyeyi kazandim istinafa gönderdi
Benim ev sahibim bana dava acti
Durumu izah ettigimde baska evde bekle dedi.
En son maddi yardim yaparak çikardik.cunku istinaf 3yıl süruyor.
Ve ben hala evime tasindıgima inanamiyorum
Nasıl istinaf 3 yıl sürer mi gerçekten ? Bizim kiracımız adliyede çalışıyor her şeyi biliyordur o kesin tüm yolları dener off Allahım içim karardı
 
Benim bildiğim sizde kiracisiniz farklı eviniz yoksa,orda oturacağını belirtiyorsaniz başka bir şeye bile ihtiyaç yok. direkt tahliye davası sonuçlanıyor.hatta geçenlerde haberlere bile çıktı bu. Başka hiç bir delile vs bir şeye bile gerek yokmuş. Bende avukata danistigimizda aynı şekilde söyledi.ama süreç tahliye kararı çıkınca 6 ay yine süresi var,ve karşı taraf yine karşı dava açabilir süreci uzatmak için temyiz vs .
Evet muhtemelen açacak. Ama o ne kadar sürecek acaba sinirlerim bozuldu evim var evime gidemiyorum
 
Nasıl istinaf 3 yıl sürer mi gerçekten ? Bizim kiracımız adliyede çalışıyor her şeyi biliyordur o kesin tüm yolları dener off Allahım içim karardı
Sürüyor sonra bunun temyizi falan var.en iyisi konusup anlaşın bi miktar para olabilir taşınma masrafini falan üstlenebiirsin.ayni seyleri yasadigim icin seni cok iyi anliyorum.bide bizim kiracinin ne maasi ne bir mali hic biseyi yoktu. Hic biseyi olmadığı icin hic bise alamadik.yani hem bedava oturdu hemde parasini aldı gitti. Ama ben bu duruma bile sükur ediyorum evime kavustum ya gerisi umrumda degil.
 
Sürüyor sonra bunun temyizi falan var.en iyisi konusup anlaşın bi miktar para olabilir taşınma masrafini falan üstlenebiirsin.ayni seyleri yasadigim icin seni cok iyi anliyorum.bide bizim kiracinin ne maasi ne bir mali hic biseyi yoktu. Hic biseyi olmadığı icin hic bise alamadik.yani hem bedava oturdu hemde parasini aldı gitti. Ama ben bu duruma bile sükur ediyorum evime kavustum ya gerisi umrumda degil.
Teklif ettik Bizimki para falan istemiyor bu evde anıları varmış bırakıp gidemezmiş günü doldururmuş. Baya hukuki bilgiside var bizi parmağında oynatıyor kısacası
 
Teklif ettik Bizimki para falan istemiyor bu evde anıları varmış bırakıp gidemezmiş günü doldururmuş. Baya hukuki bilgiside var bizi parmağında oynatıyor kısacası
Öff ya.tapusunumu almista anılari varmis.sinir oluyorum milletin malina cöküyorlar.
Bizimkide parayi kabul etmezdi ama cok dua ettim canim ben.nerdeyse gece gündüz.
Cok yalvardim Rabbim'e .mucize oldu zaten.
 
Sürüyor sonra bunun temyizi falan var.en iyisi konusup anlaşın bi miktar para olabilir taşınma masrafini falan üstlenebiirsin.ayni seyleri yasadigim icin seni cok iyi anliyorum.bide bizim kiracinin ne maasi ne bir mali hic biseyi yoktu. Hic biseyi olmadığı icin hic bise alamadik.yani hem bedava oturdu hemde parasini aldı gitti. Ama ben bu duruma bile sükur ediyorum evime kavustum ya gerisi umrumda degil.
Kiracının malı mülkü olsa ne oluyor yani ne alacaktınız? anlayamadığım için soruyorum bilmediğim için🙄
Benim kendi avukatim bile aldigi eve gecemedi.onlarda para teklif etti ama yok.adam sigortsini iptal ettirmis rahat oturmak icin
Sigortasını nasıl iptal ettirdi anlayamadım,yani işteki SSK sini mi? İptal ettirince ne oluyor 🙄
 
X