Evimiz ve lojman?

Çok zorlanırsınız, en iyisi tadilat vs yaptırmak. İnsan sattığının yerine yenisini alamıyor artık.
 
valla bir celallenmişsiniz de askeri lojmanlarda bu durum işlemiyor sanırım. buralarda subaylar falan oturuyor. yani geliri az olan insanlar değiller.
Zaten kriterlere göre puanı belirleniyor. mesela evimiz olduğu için lojman puanı yarıya düşüyor. ayrıca eşim asker olmadığı için yalnızca memurlara ayrılan konutlar için olanlara başvurabiliyor ve bunlar da sayı olarak oldukça az diğer konutlara oranla.
eğer uygun bulunmasaydı şehirde evi olan başvuramaz diye şart koyarlardı.
başvuru yaparak kimsenin hakkını yediğimizi düşünmüyorum. zaten daha yüksek puanlı biri başvurduğunda yüksek puanlıya çıkar. çünkü içinde oturduğun zaman lojmanda oturuyorsun diye de puan düşüyor. bence adil bir sistem.
Memurlara ayrilan bir kisim olduğunu ve zaten başvuranların az kişi olduğunu bilmediğim için celallendim.
 
siz bu konuda bilgi sahibi değilsiniz belli. boşuna sinir yapmayın. komik olyor

sıralamaya göre lojman çıkar. evi olanın puanı düşer sıraya öyle girer. yani evi yoktur diye bir şart yok. ev yoksa sıralamada puanı artar sadece
Adil bir sistem değil. Adam emekli olacak evleri var kiraya vermis, hala lojmanda. Orta yaslardaki calisanlar da sürünsün kirada. Kendi belirledikleri kuralina uydurmuslar diye ahlaki ve adil oldugu anlamina gelmiyor.

Ayrica siz daha komiksiniz. Bilgi sahibiyim o sebeple elestiriyorum. Adil olmayan bir sistem işinize yariyor diye ses cikarmiyorsunuz. Ve gördüğünüz 1 lojmani tum ulke genelindeki isleyise indirgiyorsunuz.
 
Burası devletindi.
Çünkü o fabrikada çalışiyor müdür işletme müdürü ziraat müdüru.
Fabrikanın lojmani ve o hak müdür tarafından verilmedi devlet memur yada işçi konumuna göre bazı sınıflara ayırarak hak verdi.
Yani şartlara göre değil iş durumuna göre.
Iste sistem adil değil :) adil olsa bu sekilde olmazdi. Devletin aldığı kararlarin cogu da etik degil zaten.
 
Merhaba herkese,
Bir karar aşamasındayız size danışmak istedim.

Evimizi 2020 de 238 bin tl ye aldık.
Toplam geri ödemesi 455 bin tl. Ayda 2400 kredisi. 12 sene daha ödenecek

Evimiz şehrin merkezinde çarşıya yürüyerek 4-5 dk. Bahçesi, otoparkı olmayan 1996 yapımı bir bina.

Biz en üst kattayız. 145 m2 3+1 bir daire.

Apartmanın altında esnaf dükkanları var biri de kahvehane. Apartmanda oturanlar genelde yaşlı insanlar. Apartman bakımsız ve çok eski görünüyor. Apartmanda kanalizasyon, asansör, çatı akması sorunları var.

Evimin içi ise geniş ama banyo ve mutfak çok eski. Bazı bakımlar ve değişiklikler yaptık parke, oda kapılarını, elektrik tesisatını falan değiştirdik.

Şimdi şöyle bir karar aşamasındayız.
Eşimin askeri lojman hakkı var.
Bu evi yenilemeye para dökmek yerine satalım kredisini kapatıp lojmana geçelim diye bir düşünce oldu bizde.

Satarsak 900 bin gibi bir paraya satılır evimiz.
Lojmanın kirası 500 tl.

Siz olsanız ne yapardınız?
Lojman çıkacağından eminsem evi satar altın şeklinde bekletirim.Altın çünkü acil durumda nakite döndürülebiliyor.

Bu sene konut faiz oranları düştüğünde de altınları bozdurup üstüne kredi çeker yeni ev alırım. 10 sene lojmanda otururum.O arada da yeni aldığım evi kirayı veririm.Birkaç yıl sonra zaten kira aylık konut kredimi karşılamaya başlar.
 
Evin yeni olsa kımıldama derdim ama eski bir ev gittikçe daha çok bakım isteyecek.

Yerinizde olsam yeni ev almaya bakardım.Çift maaş olduğunuz için çok kolay ev kredisi ödersiniz.Aylık 500 TL kira bedava gibi birşey
 
Son düzenleme:
Ben olsam o kadar eski bir evi hemen satardım. 10 sene lojmanda oturma hakkınız varmış, 10 sene biraz biriktirirsiniz, satıştan gelecek olan parayı da eklersiniz, yetmezse kredi de çekersiniz daha yeni bir ev alırsınız.
 
Lojman çıkacağından eminsem evi satar altın şeklinde bekletirim.Altın çünkü acil durumda nakite döndürülebiliyor.

Bu sene konut faiz oranları düştüğünde de altınları bozdurup üstüne kredi çeker yeni ev alırım. 10 sene lojmanda otururum.O arada da yeni aldığım evi kirayı veririm.Birkaç yıl sonra zaten kira aylık konut kredimi karşılamaya başlar.
Tek aklıma takılan eviniz varken lojman çıkarmı?? Normalde çıkmaması lazım.
 
ankarada bize lojman ilk başvurumuzda 6 puanla çıktı 2019 da :)
şu an balıkesirdeyiz. burada lojmanlar biraz daha az ama boş yerler varmış. evimiz olduğu için eşimin puanı yarıya düşüyor ama bilmiyorum bakalım bu hafta başvuru yapacağım dedi. çıkarsa şansımıza iyi olur. çıkmazsa evde oturmaya devam. artık her ay başvuruluyormuş. her ay deneriz şansımızı :))
Ev olması demekki sorun olmuyor.Müthiş bir fırsat.İnşallah çıkar 😊🤩
 

Adil bir sistem değil. Adam emekli olacak evleri var kiraya vermis, hala lojmanda. Orta yaslardaki calisanlar da sürünsün kirada. Kendi belirledikleri kuralina uydurmuslar diye ahlaki ve adil oldugu anlamina gelmiyor.

Ayrica siz daha komiksiniz. Bilgi sahibiyim o sebeple elestiriyorum. Adil olmayan bir sistem işinize yariyor diye ses cikarmiyorsunuz. Ve gördüğünüz 1 lojmani tum ulke genelindeki isleyise indirgiyorsunuz.
siz bilgi sahibi olsanız 1 kişinin ses çıkarmasının faydasız olduğunu hatta ses çıkaramayacağını bu işlerin yönetmeliklerle belirlendiğini bilirdiniz. ayrıca ben lojmanda oturmuyorum bile. yani işime yarayan bir durum yok. konuda haklısınız ama öfkeniz yanlış yerlerde....
 
Şu enflasyonda hazır para ile kredi kapatmak mantıksızlık olur. Evinizi kiraya verin kira ile krediyi ödeyin malınız mülkünüz sizde kalır. Değeri artar gün geçtikçe. Lojman her zaman daha iyi bir seçenek biz de lojmana yerleştikten 3 yıl sonra ev aldık kiraya verdik. Bebeğimiz okul çağına gelince evimize yerleşmeyi ya da onu satıp daha büyük bir ev almayı düşünüyoruz.
 
siz bilgi sahibi olsanız 1 kişinin ses çıkarmasının faydasız olduğunu hatta ses çıkaramayacağını bu işlerin yönetmeliklerle belirlendiğini bilirdiniz. ayrıca ben lojmanda oturmuyorum bile. yani işime yarayan bir durum yok. konuda haklısınız ama öfkeniz yanlış yerlerde....
Benim genel bir tepkim oldu. Konu sahibinin memur olarak ayrilan cuzi kontenjana kimsenin magduriyetine sebep olmadan yerlesecegini basta belirtmemesinden dolayi ona da tepkim oldu.

Insan olarak bizler duzenin haksızlığına dur demeyip goz yumdugumuzda yarin obur gün bu düzen bizi de duzecek. (Amiyane tabirle)
 
Evi alalı 5 yıl dolmadığı için 900-238=660 bin TL’si gelir vergisine tabii olur. Buda tahmini 130 bin TL civarı vergi demek 5 yıl dolana kadar kirada sonrasında satmak daha karlı 5 yıl dolunca gelir vergisine tabii değil
 
2020 yılında 200 bine aldığınız ev 2 yıl içinde 900 bin olmuş. Bu kadar hızlı artan ev fiyatları varken eldeki bulgurdan olmak an meselesi. Şimdi oturduğunuz evi alabilir misiniz ? Bankalar bu kadar kredi vermiyor. Elde peşinat olması lazim. Kredinin hepsini verse bile şu an oturdugunuz evin aylık ödemesi zaten 20 bin ve üzeri cikar. Demem o ki bu devirde güzel çirkin diye ayırmadan mal sahibi olmaya çalışmak

2020 yılında bende oturduğum evi 200 bine aldim. Aylık ödemesi 2200. Şu an 1 trilyon ve üzeri. Almaya kalksam asla alamam. Ev 1997 yılında yapılmış. Dami bacası akmıyor iyi basılmış ama nede olsa eski bina. Ben oturmadan önce içini yaptırdım. Çokta memnunum. İleride bir kentsel dönüşüm gelse çok karim olur. Evim çünkü merkezi yerde. Bu yüzden bana kalırsa asla satmayın. Kiraya verin onunla da krediyi ödeyin
 
Merhaba Lale
Biraz daha bilgi vereyim.
Lojmanda 10 sene oturabilirmişiz bu şehirde evimiz yoksa.

Oturduğumuz mahalle sosyokültürel yapı olarak düşük bir yer. Şu an sorun yaşamıyoruz ama Giderek de kötüleşecek biz krediyi bitirdiğimizde elimizde 40 yaşında ve çok iyi profilde olmayan bir ev kalabilir.

Şu an bu evi 2000-2200 arası kiraya verebiliriz.
Ama borçlarımız yüzünden gücümüz iç tadilatına yetmiyor. Dün sadece mutfağı yenilemeye 100.000 tl istediler.
Evi satmak mantıklı gelmiyor zira kredi tutarı sizi zorlamıyor anladığım kadarıyla. Bir kaç seneye o evin kirası kredi ödediğiniz tutarı geçecek.
Şu ortamda satıp krediyi kapatmak mantıklı değil ki zaten banka ilk aylarda faizi fazla fazla alıyor,haliyle kredi ödendikçe yapılacak faiz indirimi düşer erken ödeme yapıp kapatsanız bile.
Şu an gidip bankadan aynı miktar için kredi almayi deneseniz aradaki farkı görüp ne demek istedigimi anlarsınız, basitce hangi kredi vb sitelerden kredi çektiğiniz tutarı hesaplatın ayni vadede, göreceksiniz.
Bu evi ödeyin bu şekilde,lojman olabiliyorsa lojman (şartları bilmiyorum)kiraya verebilirsiniz zaten ,borcu bitince satar oturabileceğiniz beğendiğiniz evi,elinizdeki yüklü miktarla ve üzerine gerekirse bir miktar kredi çekerek alırsınız.
Ama şimdi evi satip krediyi kapatsanız elinizdeki para sadece peşinat olacak,belki peşinata bile yetmeyecek. İyi değerlendiremezseniz değer kaybı da gayet olası.
 
düzcedeyim şu saatten sonra iki kattan yüksek ve 2018den önce yapılmış binalara asla adım atmam
evi satın dolar euro alın lojmana geçin bence
doğudasınız sanki her an deprem olabilecek bölge bir deprem olsa ev elinizde kalır
ondan da olursunuz

normal şartlarda dediğiniz doğru ama en ufak bir sarsıntıda o evi kimse almaz
96 yapımı diyor ,deprem bölgesinde
bence bir an önce elden çıkarmaları lazım


depremden beri bu konu aklımda,bu mesajları yazmışım
deprem bölgesinde misiniz
nasılsınız ne durumdasınız iyi misiniz
 
depremden beri bu konu aklımda,bu mesajları yazmışım
deprem bölgesinde misiniz
nasılsınız ne durumdasınız iyi misiniz
ankarada bize lojman ilk başvurumuzda 6 puanla çıktı 2019 da :)
şu an balıkesirdeyiz. burada lojmanlar biraz daha az ama boş yerler varmış. evimiz olduğu için eşimin puanı yarıya düşüyor ama bilmiyorum bakalım bu hafta başvuru yapacağım dedi. çıkarsa şansımıza iyi olur. çıkmazsa evde oturmaya devam. artık her ay başvuruluyormuş. her ay deneriz şansımızı :))

Balikesirdeyiz yazmis konu sahibi Dante Dante
 
X