bir kiracı konusu da benden olsun

Kiracıya yaptıklarına kesinlikle katılmadım o konuda sizi haklı bulmadım ama yorumda çok haklısınız...hele 5 6 tane kişi var bi onlar hiç çıkmıyor hep burdalar hangi konuya gireyim ilk onların yorumu gözüküyor zaten
Evimi görüp kiraya verdiğim fiyatı öğrenseniz ona da hak verirsiniz emin olun...Kiracıya da bisey yapmadım zaten efe tüfe oranında zam geldi kirasına yine düşükten oturmaya devam ediyor...yüz kere arayıp da rahatsız da etmedim...Bir kere aradık kiracını istediği tutarı da kabul ettik..ama benim istediğim kira o değildi sadece...
 
Anlattim ama dimi benimle benzer yakın veren başka komsular da var üstelik onların ev sahipleri farklı kisiler ve uzakta yasıyorlar. Yine alt katim esyalı olmasına ragmen 1.5 senedir boş tutulmadı ev sahibi 8 9 bin istiyordu en son. Baktıgın zaman bu ekonomi de evet 8 9 çok degil ama demek ki bizim bu mahalle de insanlar birbirlerine bakıp piyasa kızıştırmıyor demek ki.
bu kadar düz mantık bi durum aslında yazdığın ilk yorumda söylediğin, komşum 2500 e oturuyor
alt kat 1.5 senedir eşyalı tutulmadı çünkü 9 bin isteniyor , tutan yok demenden belli oluyordu
ev sahibinin işini görme konusunda bağımsız olarak
benim bölgemde 9 bin kiraya eşyalı evi aa ne kadar ucuz deyip anında kaparlar
sen 1.5 senedir tutan yok diyorsun
demek ki senin oralarda piyasa uçuk kaçık değil
dolayısı ile eşyalı 9 bin kiralı evin 1.5 senedir boş durduğu bi ortamda
senin 2000 tl kira ödemen anormal değil
ama saldıracak yer arayan bulur tabi :)
yani bazılarının amacı bi üye bişi yazsın da sataşayım :))
senin ev sahibinin işini görme detayından bağımsız olarak bölgendeki kiraları tahmin etmek için üstün zekalı olmaya gerek yok :))
laf anlatamazsın yorma kendini
 
cherricim baska evım var...esyalarım da ıcınde..kıradakı evım eskı...onda oturup esyalarımın bulundugu yeni evı kıraya versem kredımı rahat oderım..fakat yeni evde oturup eski evden gelen mevcut kıra ıle krediyi odeyemem...
Aynı semtte Baska eviniz varsa cıkaramazsınız kiracıyı seklınde bı madde vardı.
Ben bılmıyorum tabi bu konuları, birileri acıklıkk getirsin
 
bu kadar düz mantık bi durum aslında yazdığın ilk yorumda söylediğin, komşum 2500 e oturuyor
alt kat 1.5 senedir eşyalı tutulmadı çünkü 9 bin isteniyor , tutan yok demenden belli oluyordu
ev sahibinin işini görme konusunda bağımsız olarak
benim bölgemde 9 bin kiraya eşyalı evi aa ne kadar ucuz deyip anında kaparlar
sen 1.5 senedir tutan yok diyorsun
demek ki senin oralarda piyasa uçuk kaçık değil
dolayısı ile eşyalı 9 bin kiralı evin 1.5 senedir boş durduğu bi ortamda
senin 2000 tl kira ödemen anormal değil
ama saldıracak yer arayan bulur tabi :)
yani bazılarının amacı bi üye bişi yazsın da sataşayım :))
senin ev sahibinin işini görme detayından bağımsız olarak bölgendeki kiraları tahmin etmek için üstün zekalı olmaya gerek yok :))
laf anlatamazsın yorma kendini
Tamam ben yardim ediyorum ama tutupta kadının evinin işini yapmiyorum sadece angarya işlerini yapıyorum hergün yaptıgım ugrayıp market fırin vb dısardan ihtiyacı sorup varsa alıp getiriyorum, giderken varsa çöpünü atıyorum bu kadar. Yoksa diger bulasık yıkama çamaşır perde asma varsa evinde yapılacak agır iş yada yemek yaptıgımda götürmem hergün yapılmıyor zaten arada yapılıyor yani kendi çagırdıkça bende evdeysem başka işim yoksa filan.
Diger saydıklarım neden piyasa altı bende bilmiyorum aslında. Sadece benim anlatmak istedigim bazı ev sahiplerinin piyasayı kızıştırması. Yoksa bu ekonomide herkesin kirası bizim sokagın saydıgım komşuların kirası kadar olması gerekiyor diye diretmiyorum. Bu zaten abes olurdu çünkü ev var evcik var. biraz piyasa kızıştırırken evinin durumuna da bakman gerekir aa filanca 15 bin yapmış da bakalım senin ki o kalite de mi. Misal daireler aynı olmasına ragmen alt katımda balkon yok bende var camları da pimapen degil, içini bilemicem tabi görmedim, bina zaten 30 40 yıllık.. yüksek zam beklerken evinin durumuna bi bakman da gerekir yani.. hani bi ara ulkemizde 2. el araç fiyatları sıfırı geçmişti ya ha öyle saçma bi zamandayız yani. Bakarsın evi eskidir 30 yıllıktır ne bileyim kötü durumdadır ama ooo filancanın ev sahibi 15 bin yapmış ben de isterim.
 
Tamam ben yardim ediyorum ama tutupta kadının evinin işini yapmiyorum sadece angarya işlerini yapıyorum hergün yaptıgım ugrayıp market fırin vb dısardan ihtiyacı sorup varsa alıp getiriyorum, giderken varsa çöpünü atıyorum bu kadar. Yoksa diger bulasık yıkama çamaşır perde asma varsa evinde yapılacak agır iş yada yemek yaptıgımda götürmem hergün yapılmıyor zaten arada yapılıyor yani kendi çagırdıkça bende evdeysem başka işim yoksa filan.
Diger saydıklarım neden piyasa altı bende bilmiyorum aslında. Sadece benim anlatmak istedigim bazı ev sahiplerinin piyasayı kızıştırması. Yoksa bu ekonomide herkesin kirası bizim sokagın saydıgım komşuların kirası kadar olması gerekiyor diye diretmiyorum. Bu zaten abes olurdu çünkü ev var evcik var. biraz piyasa kızıştırırken evinin durumuna da bakman gerekir aa filanca 15 bin yapmış da bakalım senin ki o kalite de mi. Misal daireler aynı olmasına ragmen alt katımda balkon yok bende var camları da pimapen degil, içini bilemicem tabi görmedim, bina zaten 30 40 yıllık.. yüksek zam beklerken evinin durumuna bi bakman da gerekir yani.. hani bi ara ulkemizde 2. el araç fiyatları sıfırı geçmişti ya ha öyle saçma bi zamandayız yani. Bakarsın evi eskidir 30 yıllıktır ne bileyim kötü durumdadır ama ooo filancanın ev sahibi 15 bin yapmış ben de isterim.
tabi canım genelde evlerin kalitesi göz ardı ediliyor
çatı dubleks dairede oturan arkadaşım var, kendisinde 2 balkon var.
hemen yan komşusunda sadece alt katta küçük bi balkon var mesela.
aynı bina, aynı kat, o da dubleks ama 1 balkon olmayışı bile kirayı fark ettirebilecek nedenlerden
ne bileyim aynı binanın diğer cephesi deniz manzaralı değil oranın kirası farklı falan
 
Bizim 9 ay olacak. 9 ay önceki piyasaya göre yaşadığımız ilde 3500 den girdik farklı şehirden geldiğimiz için. O zaman aynı binada 2500-3000 ne oturuyordu millet. Bu ay bizden 8 bin istedi. Dışarıda 8-9 bin yeni kiracılar için aynı emsal ev. Ama o bahsettiklerimiz biraz daha merkezi hastane okula pazara yakın. Aynı binada 2500 en 4500 yapan var 3 binden 5000 yapan. Bizden bu ay istedi %25 az ortada buluşalım dedik kabul etmedi. 8 binde veremezdik yani büyük sehirle karistirmayin nette değil gezip bakınca 6500-7000 ne de var ev. Ben kimse fazla kar etsin diye sürekli tasinamam daha 9 ay olmuş taşınali. 5500 gönderdik hiç muhatap olmadık ayrıca senemiz dolmadan istedi buda bizim ona sadakamiz olsun dedik. Tepkisine göre onumuzdeki ay %25 den göndereceğiz kabul etmezse hakettiğin bu diye. Yani sene dolmadan hem zam istiyor hem hergun arıyor bunaldik. 6 ya okey derse o şekilde devam ederiz ama diretirse gerçekten inatlasacagiz merkezdeki evle yeni kiraya verilen fiyatlarla bir tutuyor bizi. Yani bugün sessiz kalırsak bu adam bizden her yeni kiraya verilme arttıkça zam isteyecek öyle şey olurmu neden piyasanın yükselmesinin acısını kiracıdan çıkarırlar anlamadık. Biz dahaa zamlı maaş bile almadan gönderdik çok inatlasirsa yasal yoldan arasın hakkını %50 üzeri zam yaptık
 
arkadaslar ben ev sahibiyim...bir evim kirada diger evimde de esyalarım var ve hala kredısı bitmedi..ben de yurt dısındayım...kiracı gecen sene yerlestı bi senesi dolucak yakında...neyse verdigi kira emsallerının yarısı kadar...aradık konustuk yuzde 25 az oluyor artıralım dıye ...yuzde 50 den fazla veremem deyınce esım de kabul etti merhametınden..ama kiranın anlastıgımız yeni hali de dusuk kalıyor yıne....neyse ben dıger eve de bayagı bı kredı oduyorum..yurtdısında ıken bı sekılde oduyorum bu kredıyı fakat bu sene sonunda turkıyeye donus yapıcaz ve ben sımdıden kredıyı orada ıken nasıl odeyecegız dıye dusunmeye baslamıs vazıyetteyım...kiracı ile tahliye taahhutnamem var...turkıyeye donme asamasında kiracımı ben oturacagım diyerekten cıkarma hakkım var mı...bilenler varsa yardımcı olabilir mi...

.not: bilgisayardan yazıyorum..klavye sıkıntılı arkadaslar o yuzden noktalama ısaretlerıne dıkkat etmeden yazdım...kusura bakmayın...
Yapılan zamlar tefe tufenin altindami
 
valla bu vebalin altında ben ezilmem cunku enflasyonu artıran ben degılım...ayrıca enflasyon degıldı benım evımın bulundugu yerdekı evlerın kirasındaki asırı artıs sebebı...depremdi....depremden sonra cok goc alınca oralar 1 ayda 3 katına cıktı ev fıyatları...yani arz talep dengesinden dolayı ev kiraları 3 katına cıktı...yani bu kıracının cıkması durumunda evi su an ki mevcut emsallerının degerınde kiraya verirsem sonrasında pısman olacagımı dusunmuyorum...ayrıca kiracım zaten ben onu cıkarıncaya kadar gayet dusuk bir fiyattan evimde oturarak hakkıma girmis olucak...o da ona yeter bence...
Bu davanın hakimi ben olmak isterdim 😍 davanızı reddederken ve yargılama ücreti ve karşı vekâlete hükmederken ne zevk alırdım.
Davaya bakacak hakim de dosyayı okurken benim gibi düşünüp bir an önce duruşma gününü bekleyecek eminim 😍😍😍
 
türkiyedeki enflasyondan dolayı para 1 sene içinde %100 civarı eriyor
yani siz bu kiracıyı şimdi evden çıkarıp yeni birine atıyorum 20.000 tl kiraya verseniz
o 20.000 tl de 1 sene içinde eriyecek, emsallerden daha düşük kalacak
siz yine tatmin olmayacaksınız kira geliri ile
ne yapmayı düşünüyorsunuz her sene kiracılarınızı evinden düzeninden mi edeceksiniz ?
her yıl kiracı mı değiştireceksiniz ?
yani mesele kira miktarı da değil aslında paramızın 1 sene içinde ciddi değer kaybetmesi
aldığınız kira 50.000 tl de olsa 1 sene sonunda sizi tatmin etmeyecek

tahliye taahhütnemasi varsa evet çıkarabilirsiniz evden
eğer yoksa başka eviniz daha olduğu için ben oturucam gerekçesi ile çıkaramazsınız
kira meselesinden bu kadar memnuniyetsizseniz satın evi, parasını başka araçlara yatırın
insanları 1 sene dolunca para yüzünden çıkarmak hakkına girmek oluyor çünkü
ben olsam bu vebalin altında çok ezilirdim ...
allahtan eşiniz başkalarının halinden anlayan bi adammış

ayrıca verdiği kira emsallerin yarısı kadar demişsiniz
neden emsallerle bir tutuyorsunuz ?
1 senelik de olsa eski kiracı sayılıyor neden yeni kiralama gibi bi fiyat beklentisi içindesiniz ?
mantıklı bi tarafı var mı bunun mesela ?
Mesela büyük bir şehirde 4+1 evin 1.600 tl olması normal mi? Kadın %25 zam yaptı annem otizmli çocuğu var diye kıyamıyor kardeşim tek maaşla başka ve küçük bir şehirde 7000 kira ödüyor
 
Mesela büyük bir şehirde 4+1 evin 1.600 tl olması normal mi? Kadın %25 zam yaptı annem otizmli çocuğu var diye kıyamıyor kardeşim tek maaşla başka ve küçük bir şehirde 7000 kira ödüyor
e birilerine göre 15-20 binler normalse, her sene yeni kiracı istemek normalse, tahliye sözleşmesi normalse, 3-4 senelik kiracıdan da emsal kira bedeli istemek normalse
birilerine göre 1600 lira da normaldir. en azından annene normal gelmiş ki vicdan yapmış
kiracıya da %25 oranında zam yapmak normal gelmiş
büyükşehirdeyim, en dandik evin kirası 15000
7000 falan komik dertler bunlar.
 
Yok hayır ben evi 2020 de tuttum . Sırayla 800, 1250 , 3500 ödedim. O sırada ödediğim ücretlerin hepsi de piyasa fiyatiydi . Yani evet 1250 ye kiralamasa en fazla 2000 e kiralardi . Şimdi fiyat 15000

Ankaradasınız sanırım aynen dediğiniz gibi oldu fiyatlar insanlar inanmıyor ama depremden sonra 5000 tl den 15000 tl ye çıktı bizim semtte kiralar semtte memur semti
 
Aynen Ankara'dayim güncel fiyatlar malesef 17 yi buluyor o da merkeze yakın olmayan ilçeler

bizim orası 30-40 yıllık binalar dediğiniz fiyat ama merkez konumda

ev fiyatlarına göre bakarsanız normal hatta düşük bile

3-5 milyona ev al 10 bin kiraya ver külliyen zarar yani

ev fiyatları inanılmaz balon kimse bunu sorgulamıyor kiracı ev sahibi birbirine düşüyor

maliyetin kaç katınsa ev satıyorlar kimse ona yasal sınır koymuyor ama kiraya %25

hep zenginleri koruma var ülkede
 
arkadaslar ben ev sahibiyim...bir evim kirada diger evimde de esyalarım var ve hala kredısı bitmedi..ben de yurt dısındayım...kiracı gecen sene yerlestı bi senesi dolucak yakında...neyse verdigi kira emsallerının yarısı kadar...aradık konustuk yuzde 25 az oluyor artıralım dıye ...yuzde 50 den fazla veremem deyınce esım de kabul etti merhametınden..ama kiranın anlastıgımız yeni hali de dusuk kalıyor yıne....neyse ben dıger eve de bayagı bı kredı oduyorum..yurtdısında ıken bı sekılde oduyorum bu kredıyı fakat bu sene sonunda turkıyeye donus yapıcaz ve ben sımdıden kredıyı orada ıken nasıl odeyecegız dıye dusunmeye baslamıs vazıyetteyım...kiracı ile tahliye taahhutnamem var...turkıyeye donme asamasında kiracımı ben oturacagım diyerekten cıkarma hakkım var mı...bilenler varsa yardımcı olabilir mi...

.not: bilgisayardan yazıyorum..klavye sıkıntılı arkadaslar o yuzden noktalama ısaretlerıne dıkkat etmeden yazdım...kusura bakmayın...
Kendiniz oturacaksanız kiracı çıkmak zorunda
 
X