Aç gözlü ev sahibiyle başımız dertte ?

hayal_27

Üye
Kayıtlı Üye
7 Ekim 2023
443
92
29
Kızlar kiracıyım. Daha 1 sene yeni doldu sayılır. Evi tuttuğumuzda aşırı bakimsizdi hatta böcekli akreplo bir evdi ama biz defalarca ilaçladık temizledik tek bir böcek yok şimdi. Boyadık bozuk olan şeyleri hep biz tamir ettik. Ev sahibi bu eve hiç bakmamış musluklar bile elimizde kalıyor bodrum kat bu arada. Çok yağmur yağdı su bastı biz uğraştık neyse sadece su basan odadaki parkeyi yeniledi ona masraf etti sadece. Şimdi bir anda tutturdu evi satıyorum sattım satıcam diyip duruyor akşam vakti evimize müşteri getirmeye çalışıyor evin videosunu istiyor.
Biz evi tutarken emlakçıya sormuştum yarın bir gün hemen çıkın demez dimi demiştim ve böyle bir sıkıntı yaşamayacagimizi söylemişti.
Daha 1 sene yeni dolmuşken ev sahibinin bu yaptığı sinirimi bozuyor bir sürü dairesi var buraya takmış ve evin değerini resmen biz yükselttik bizden önce çöp ev gibi kullanıyormuş kiracı hep duyuyorum komşulardan.
Şimdi size sorum velevki bu ev satıldı alan kişinin başka daireleri de varsa bizi hemen çıkarabilir mi? Ya da ev sahibimiz bizi hemen çıkarma hakkına sahip mi? 1 sene dolunca bir saha sözleşme imzalamadık
 
Satılırsa diğer ev sahibinin başka evinin olup olmaması önemli değil. Yeni kontrat yapılmaz ve çıkın derse 6 ay içinde çıkmak zorundasınız.

Evi de sanıyorum sizin uygun gördüğünüz zaman diliminde göstermek zorundasınız. Göstermeme şansınız yok.
 
Yanlış yönlendirmek istemem ancak yeni yasaya göre evi alan kişi kiracısı ile birlikte alıyor ,yani evi aldım kiracıyı çıkartıyorum gibi bir lüksü yok. Ben oturacağım diyorsa aynı ilçede başka bir evi varsa o zaman sizi yine çıkartamıyor .Ayrıca ben oturacağım dediğinde aynı ilçede evi yoksa, çıkmanız için 6 ay bir süre var diye biliyorum. Kiranız ise mevcut kiradan devam ediyor. Mesela şu an 5.000 lira veriyorsanız yeni ev sahibi kiranızı 10.000 lira yapıyorum diyemiyor
 
Bende bı daire alacaktım içinde kiracı var evi göstermem diyomus, aynı muhitte başka dairemde var . Evi alıp noterden ihtar çeksem bile olumsuz sonuçlanır boşuna başımı agritmim diye vazgectm
 
Kızlar kiracıyım. Daha 1 sene yeni doldu sayılır. Evi tuttuğumuzda aşırı bakimsizdi hatta böcekli akreplo bir evdi ama biz defalarca ilaçladık temizledik tek bir böcek yok şimdi. Boyadık bozuk olan şeyleri hep biz tamir ettik. Ev sahibi bu eve hiç bakmamış musluklar bile elimizde kalıyor bodrum kat bu arada. Çok yağmur yağdı su bastı biz uğraştık neyse sadece su basan odadaki parkeyi yeniledi ona masraf etti sadece. Şimdi bir anda tutturdu evi satıyorum sattım satıcam diyip duruyor akşam vakti evimize müşteri getirmeye çalışıyor evin videosunu istiyor.
Biz evi tutarken emlakçıya sormuştum yarın bir gün hemen çıkın demez dimi demiştim ve böyle bir sıkıntı yaşamayacagimizi söylemişti.
Daha 1 sene yeni dolmuşken ev sahibinin bu yaptığı sinirimi bozuyor bir sürü dairesi var buraya takmış ve evin değerini resmen biz yükselttik bizden önce çöp ev gibi kullanıyormuş kiracı hep duyuyorum komşulardan.
Şimdi size sorum velevki bu ev satıldı alan kişinin başka daireleri de varsa bizi hemen çıkarabilir mi? Ya da ev sahibimiz bizi hemen çıkarma hakkına sahip mi? 1 sene dolunca bir saha sözleşme imzalamadık
Tekrar sözleşme imzalamaniza gerek yok,fesh etmediginiz sürece yenileniyor zaten.

Yeni zam döneminde istediği zam tutarı olmadığı için satıyorum deyip sizi çıkartıp başkasına kiraya vermek isteyebilir eğer siz çıkınca başkasına kiraya verirse dava açma hakkınız var tespit edilirse 3 yıl kiraya veremez ve size tazminat öder.

Diyelim ki gerçekten satmak istiyor o zaman da belirli gün ve saatlerde göstermek zorundasınız evi bir gün belirlersiniz o zaman gelip görürler ve alan kişi size evi alınca ihtar çeker 1 ay içinde o zaman da sizin 6 ay süreniz olur.
 
Tekrar sözleşme imzalamaniza gerek yok,fesh etmediginiz sürece yenileniyor zaten.

Yeni zam döneminde istediği zam tutarı olmadığı için satıyorum deyip sizi çıkartıp başkasına kiraya vermek isteyebilir eğer siz çıkınca başkasına kiraya verirse dava açma hakkınız var tespit edilirse 3 yıl kiraya veremez ve size tazminat öder.

Diyelim ki gerçekten satmak istiyor o zaman da belirli gün ve saatlerde göstermek zorundasınız evi bir gün belirlersiniz o zaman gelip görürler ve alan kişi size evi alınca ihtar çeker 1 ay içinde o zaman da sizin 6 ay süreniz olur.
Ben zaten satacağını düşünmüyorum eşime ilk önce yeğenime sattım akşam gelip görcez demiş biz izin vermedik işten yorgun gelmişiz sonra eşim emlakçıyla konuştuğunda emlakçı ev sahibimiz evi satmak istediğini söylemiş. Yani her şey tamamen yalan. Yok zaten noterden yazı gelmeden çıkmam onun isteğiyle. Bizi çıkarıp kiraya verirsede dava açarım eğer kazanacağım kesinse. Zaten bende bu eve meraklı değilim durumum azıcık iyi olsa anında çıkıcam Allahindan bulsun evini biz temizledik
 
Çok benzer bir olay yaşadım. Şimdi başka bir eve taşındım bu eve hiçbir şey yapasım gelmiyor açıkçası. Bir sene sonra çıkartılırım diye düşündüğüm için eve hiç yatırım yapasım yok 🥹
 
Belki yeni ev sahibi sizle anlaşır. Bizim aldığımız evde yaşayan vardı iyi de bi aileydi kirada anlaştık kontratımızı yaptık onlar oturmaya devam ediyorlar. Belki böyle bir şey de olabilir.
 
Çok benzer bir olay yaşadım. Şimdi başka bir eve taşındım bu eve hiçbir şey yapasım gelmiyor açıkçası. Bir sene sonra çıkartılırım diye düşündüğüm için eve hiç yatırım yapasım yok 🥹
Aynen şimdiden onu düşünüyorum başka eve çıkınca aynısı olursa diye. Ben bu evi tutarken üstüne basa basa sordum emlakçıya öyle bir ihtimal olmasın diye. Bari ilk seneden yapmasalardi
 
etrafımdaki duyduklarım üzerine konuşuyorum
kiracılı evi satın alanlar kiracıyı çıkarmak istiyor fakat kiracı hiçbirşekilde çıkmıyor üstelik mahkemelikte oldular birkaç yıldır oturuyorlar
 
etrafımdaki duyduklarım üzerine konuşuyorum
kiracılı evi satın alanlar kiracıyı çıkarmak istiyor fakat kiracı hiçbirşekilde çıkmıyor üstelik mahkemelikte oldular birkaç yıldır oturuyorlar
Biz zaten bir seneye kendimiz çıkarız belki bir sene dursak bize yeter
 
allah kolaylık versin, belki hala vakit varken biraz bakınmaya başlasanız mı?emlakçıydı depozitoydu dünya para, ama 6 ay sonra daha da artacak. belki daha uygun bi yer bulursunuz. hem tekrar su basar korkusu da zor.
 
Sozlesmeniz varsa cikartamaz yeni ev sahibi satin alırsa da ayni sozlesme devam eder
Eger yeni ev sahibi eve ihtiyacı olduğunu yasal yollardan ispat ederse 6 ay sonraya cikmanizi isteyebilir yasal hakkiniz bu sekilde
Ayrica depozitoyu da yeni ev sahibi vermek zorunda
Diger yandan yeni ev sahibi evi aldiktan bir ay icinde size iban bilgilerini atmak zorunda atmazsa noterden mi bir yerden talepte bulunabiliyorsunuz o kisimlari internetten de arastisabilirsiniz
Ev bakmak icin de haftada 1 gun iki tarafin da musait oldugu bir saat diliminde evi gosterebilir ama ev sahibi musteri geldi göster diye baski kuramaz mesela ortak olarak cumartesi ogleden sonra 1 ile 3 arasi gorulebilir dendiyse eve bakabilirler yine sizin izin verdiginiz ölçüde. Mesela ben ev baktigimda yatak odalarina hep kapinin önünden bakip geçtim oda büyüklüğünü gormek icin sadece, hic iceri girip incelemedim ozel alan diye yani oyle video vs de sizin mahremiyetinizi koruyacak sekilde olabilir ancak. Kafasina gore yapamaz
Imzaladiginiz sözleşme 1 sene dolduktan sonra suresiz sozlesme haline gelir her sene imzalamaya gerek yok cik da diyemez elinde yazili belge olmasi lazim

10 senelik kiraciyim 4 kez tasindim yani emlakci ya da ev sahibi degilim :)
 
allah kolaylık versin, belki hala vakit varken biraz bakınmaya başlasanız mı?emlakçıydı depozitoydu dünya para, ama 6 ay sonra daha da artacak. belki daha uygun bi yer bulursunuz. hem tekrar su basar korkusu da zor.
Bakınıyoruz zaten ayrıca bir işten haber bekliyorum gelecek maaşa göre daha kesin karar vericez teşekkür ederim
 
Sozlesmeniz varsa cikartamaz yeni ev sahibi satin alırsa da ayni sozlesme devam eder
Eger yeni ev sahibi eve ihtiyacı olduğunu yasal yollardan ispat ederse 6 ay sonraya cikmanizi isteyebilir yasal hakkiniz bu sekilde
Ayrica depozitoyu da yeni ev sahibi vermek zorunda
Diger yandan yeni ev sahibi evi aldiktan bir ay icinde size iban bilgilerini atmak zorunda atmazsa noterden mi bir yerden talepte bulunabiliyorsunuz o kisimlari internetten de arastisabilirsiniz
Ev bakmak icin de haftada 1 gun iki tarafin da musait oldugu bir saat diliminde evi gosterebilir ama ev sahibi musteri geldi göster diye baski kuramaz mesela ortak olarak cumartesi ogleden sonra 1 ile 3 arasi gorulebilir dendiyse eve bakabilirler yine sizin izin verdiginiz ölçüde. Mesela ben ev baktigimda yatak odalarina hep kapinin önünden bakip geçtim oda büyüklüğünü gormek icin sadece, hic iceri girip incelemedim ozel alan diye yani oyle video vs de sizin mahremiyetinizi koruyacak sekilde olabilir ancak. Kafasina gore yapamaz
Imzaladiginiz sözleşme 1 sene dolduktan sonra suresiz sozlesme haline gelir her sene imzalamaya gerek yok cik da diyemez elinde yazili belge olmasi lazim

10 senelik kiraciyim 4 kez tasindim yani emlakci ya da ev sahibi degilim :)
Aynen zaten yatak odasını çekmedik bile özelimizi herkesin görmesine gerek yok diye. Peki diyelimki biri bu evi aldı ve başka evleri de var yinede bizi çıkarabilir mi 6 ay içinde? Ne kadar süre oturma hakkımız var böyle bir durumda?
 
X