Kapıcı dairesiyle başımız dertte

askoyum .!.:

İhbarda bulunun adınız soyadınız verilmez. Adres belirtin Yargıtay kararını da ekleyin yazıya. Online ihbar var internette.

Çöpleri kim topluyor? Apartmanı kim temizliyor? Toplantıda bundan duyduğunuz rahatsızlığı dile getirin toplu.

Genişletmek için tıkla...

Quennhazel .!.:

Merhaba hanımlar
Konuyu doğru yere mi açıyorum bilmiyorum ama bilgisi olanlardan yardım bekliyorum.Oturduğum yerde binaya girişi dışardan olan bi kapıcı dairesi var.Orayı yöneticimiz binaya gelir olsun diye kiraya vermiş.Toplantılara vs eşim katılır fakat evimiz benim üzerime.Yönetici kimlerden imza alarak bu işi yaptı bilmiyorum ama 1 seneyi geçti bu durum.Araştırdığımda öğrendim ki ilerde sıkıntı çıkabiliyormuş kiracı tarafından kat maliklerine.Ben birşeye imza filan atmadım ama bu durumun ortadan kaldırılmasını istiyorum başım derde girmesin sonradan diye.Kaçırdığım bi süre var mıdır başıma olumsuz birşey gelir mi? İnternetten araştırdım ama tam anlamadım sanırım kapıcı daireleri kiraya verilemiyormuş son yargıtay kararlarına göre filan diyor.Komşular içinde çıkıntı gibi olmak istemiyorum ama yarın birgün borç vs gelse bana da gelecek o yüzden işlem yapmam gerekiyorsa yapmak istiyorum.Şimdiden tşkler yorum yapanlara..

Genişletmek için tıkla...

zxshermine .!.:

Kapıcı dairesi olan binalarda uygulanan bir yöntem bu. Kapıcı dairesi kira tutarı, gelir olarak apartman bütçesine ekleniyor. Böylece örnek veriyorum; daire başı 200 TL yerine, 100 TL aidat topluyorlar.

Genişletmek için tıkla...

Quennhazel .!.:

Evet ama bu kişiler çıkartılmak istenirse veya bize kapıcılık yaptırıyorlar diye şahit bulup dava açma hakları da oluyormuş.Bu sefer kat maliklerine borç vs çıkıyormuş.Son yargıtay kararlarına göre kiralanması artık uygun değilmiş gibi şeyler okudum.Tecrübesi bilgisi olan varsa daha net söyler sanırım

Genişletmek için tıkla...

Quennhazel .!.:

Çöpleri kendimiz atıyoruz.Apartmanı orda oturan kişiye sildiriyorlar ara sıra görüyorum.Ben para toplanıp dışardan temizletilmesi taraftarıyım durumum varken başıma iş gelsin istemiyorum açıkçası.Online ihbar nereye yapılıyor acaba? mümkünse yapmak isterim.Yöneticiye söyleyeceğim zaten çıkarması gerektiğini ama sırf ordan gelen para için çıkarmak istemeyecektir

Genişletmek için tıkla...

zxshermine .!.:

Yöneticinizle konuşun isterseniz. Dairede kalan kişiden hizmet alınıyorsa, apartman temizliği vb; bunun için gider makbuzu kesip belgeliyordur sanırım.

Genişletmek için tıkla...

Efes78 .!.:

Apartmanın çoğunluk kararıyla kiraya verilebilir. Ama kira karşılığı kapıcılık yaptırmak yasak,ilerde mahkemeye verirlerse binanız tazminat öder..onlar da normal kiracı gibi oturacak..

Genişletmek için tıkla...

ssherife .!.:

Her yıl Genel Kurul Olağan toplantısı yapılır ve toplantıda konuşulan konular maddeler şeklinde belirlenir ve ilan edilir whapsapp veya asılarak maddeler toplantıda konuşulup karar alınır kat malikleri toplantıya katılım hazirum çizelgesi var katılanlar imza atar kira verme maddesi varsa uygulanır karar alınır ve yönetim imza atar resmileştirilir .
Karar alındığı için şuan bir sey yapamazsınız oy çoğunluğu kabul ettiği için siz bir sonraki toplantıda gündeme getirin toplantıya eşiniz sizin adınıza katılmıştır yöneticide vekalet yazısı var imza attığı taktirde katılım sağlamıştır.
(kiracı dairesi ise kiraya verebilir apartman yönetimi karar ile ama sığınak ve farklı bi yer ise veremez) herhangi bir cezası yok

Genişletmek için tıkla...

Bana Diyor Nau Nau .!.:

Konuyu takipteyim.

Genişletmek için tıkla...

Efes78 .!.:

Evet kira için her kat malikinin onayı gerekiyormuş..kira karşılığı kapıcılık yasak..bi tanıdığım anlatmıştı yine sizin gibi kira karşılığı kapicilik olarak vermişler..adam yıllar sonra mahkemeye vermiş, bi sürü tazminat ödedik demişti..ne kadar kiraya verildi bunu net olarak bilmeniz lazım, yönetici,kira gelirini ya kat maliklerine dağıtılacak ya da belgeli bir şekilde asansör, temizlik v.s giderlerine harcandı diye bildirecek

Genişletmek için tıkla...

Efes78 .!.:

Evet kira için her kat malikinin onayı gerekiyormuş..kira karşılığı kapıcılık yasak..bi tanıdığım anlatmıştı yine sizin gibi kira karşılığı kapicilik olarak vermişler..adam yıllar sonra mahkemeye vermiş, bi sürü tazminat ödedik demişti..ne kadar kiraya verildi bunu net olarak bilmeniz lazım, yönetici,kira gelirini ya kat maliklerine dağıtılacak ya da belgeli bir şekilde asansör, temizlik v.s giderlerine harcandı diye bildirecek

Genişletmek için tıkla...

Quennhazel .!.:

Vekalet yazısı vs yok yönetici evin benim üstüme olduğunu bile bilmez.Yer kapıcı dairesi olarak geçiyor sanırım ve son yargıtay kararlarına göre kiralanması oybirliği dahi olsa yasak diyor.Ben açıkçası bu kişilerin bize kapıcılık yaptırıyorlar diye yarın birgün şikayet etmelerinden çekiniyorum.Bu durumda mahkeme binayı suçlu bulur büyük ihtimal kiracıdan yana olacağı için.Başıma bu işler açılmasın diye de dairenin boş bırakılması için uğraşacağım bakalım

Genişletmek için tıkla...

ssherife .!.:

Vekalet örneği zaten matbu bi yazi toplantı için word de hazırlanır kiracı ev sahibi adına yada ev sahibi yönetim oy kullanabilmesi icin düzenlenir toplantıda katılmayanlar vekalet verir girmek için yönetim planı ve tapu kayıtları vardır yönetimde merk etmeyin yönetim bilir kim ev sahibi değil kim kiracı kac daire var site mi ? ev kirası alıp hemde kapıcılık yaptırılıp şikayet ederse evet ceza gelir siz bence yönetime gidip karar defterini incelemek istiyorum diyip alınan kararlara bakın isminizin karışına bakın imza var mı usulsüzlük varsa bütün kat malikleri kapsar

Genişletmek için tıkla...

askoyum .!.:

İhbarda bulunun adınız soyadınız verilmez. Adres belirtin Yargıtay kararını da ekleyin yazıya. Online ihbar var internette.

Çöpleri kim topluyor? Apartmanı kim temizliyor? Toplantıda bundan duyduğunuz rahatsızlığı dile getirin toplu.

Genişletmek için tıkla...