Endişelerim Yersiz Mi Yoksa Haklı Mı? (ev alanlar, ev kredisi ödeyenler bi bakın)

Thewitcher .!.:

ev şu an mümkün değil alamayız zaten
fazla şişirilmiş bir balona dönüştü
hatta evi yenileyeyim dedimde yok en uygun ev 600.000 tl yaşadığım yerde
evi satsam 300bin eder kalanına kredi çeksem elime maaş kalmaz
çocuklar büyüdükçe ihtiyaç artıyor yetiştiremem mümkün değil
ev alacağım diye de en güzel zamanlarını param yok diye geçiştiremem doğrusu

Genişletmek için tıkla...

İzmir'de uçuyor ev konusunda
Zaten en güzel zamanlarımızı çalışarak heba ediyoruz.
Önceden daha kolaydı her şey şimdi çok pahalı

Krefi çekin ara dönemde annenize bir şey olur da ödeyemene olursa yapılandırma yapılıyor, mevcut borcu yeniden düzenletebiliyorsunuz.vade uzatıp faizide çoğaltmış olursunuz.

Alacağınız ev ne kadar bilmiylrum ama 140 bin pesinata en fazla 300 binlik bir ev alsanız ve seneyide 10 sene değilde 5 sene tutsanız bana olur gibi geldi.

inanin sene uzadikca faiz cok arttiyor ama her ay odeyeceginiz miktar cok fazla düsmüyor.


Bu arada annenizin kazancıda onemli tabi siz 3.500 alıyorsunuz anneniz değiskendir tabi ama her ay su kadar mutlaka oluyor dediginiz bir miktar ne kadar? buna gore de yorum yapmak lazım.

Wurstria .!.:

tam da düşündüğümüz ev modelini yazmışsınız :) kapasite ve fiyat olarak öyle düşünüyorum. anneme de tembihledim, sen esnafsın sağdan soldan satılık ev falan duyarsan kulağın açık olsun, seni tanırlar pazarlık payı olur vs.
geçenlerde birisi ihtiyaçtan satıyordu 3+1 340 bine mi ne. hatta sormuş anneme sen düşünür müsün fiyatta da anlaşırız demiş. üstelik muhit de güzel, temiz, nezih, lokasyon değerli. böyle şeyler denk gelebiliyor.
teşekkür ederim iyi dilekleriniz için :)

Genişletmek için tıkla...

mesela bu ise hedef olabilir

elde şu an ne var yani sene sonu vs değil şu an

olanı koyup kredi çekersiniz

sonra annen yine biriktirir

onu da koyarsınız bankaya o da hem birikim gibi olur hem de kredi ödemede destek olur

lakin geri ödemeler yüksek, 250 000 çekince 4500 civarı ödeniyor

bunu ilk aylarda ödeyecek gelir var mı bu önemli

zira iki yıl sonra o değer düşse de bu zamanlarda ödemek biraz zorluyor

astrojurnal .!.:

ben olsam maaşım kadar ödeme tutarı belirlemem. evet annen çalışıyor ama çalışamayadabilir ve kredi senin üzerine.
o nedenle öncelikle uygun bir ödeme planı gerekiyor.
bir de çekilecek kredinin belli bir miktarını bankaya peşinat olarak göstermeniz lazım. almak istediğiniz ev ne kadar ? yani misal 150bin birikim ile çekebileceğiniz kredi miktarı bellidir, fazlası çıkmaz.
aynı zamanda ev satın alımının tapu vs ekstra bir sürü masrafı oluyor. vergisi cartı curtu derken ek olarak min. 15 bin falan masraf çıkabilir.
yani tüm bu masrafları çıkarıp başvurmanız lazım. kenarda bu ek masraflar için yine para olması lazım.
o evin aylık faturası, mutfak masrafı düşünülmeli.
sadece kredi ödemeyecek evi de geçindireceksiniz çünkü.
alma demem asla ama alınabilecek en minimum fiyatta alın derim. ucuz, az vadeli kredi ile bir ev almak ve sonra büyütmek bence daha mantıklı.

Genişletmek için tıkla...

teşekkürler. beğendiğimiz bölgede 300-400 bin arasına gayet güzel daireler var. sıfırlar ve birkaç yıllık binalar da buna dahil.
350 bin liralık bir ev için 150 bin peşinat desek 200 bin kredi çıkar diye düşünüyorum. 400 olsa 250 bin kredi oluyor bu.
emlakçılar ev ilanlarına krediye uygun vs yazmış, dilerseniz finans uzmanlarımıza danışabilirsiniz vs diyorlar.
haklısınız bu arada yorumunuza katılıyorum. çok iyi hesap kitap yapmak lazım.

Wurstria .!.:

bu arada evin kimin üstüne olacağı, aile ilişkileri, kardeşimin hak talep edip etmeme durumları ile alakalı şunu söyleyeyim.
evi kendi üstüme isterim. ki zaten mecburen böyle oluyormuş konut kredisi olmasından dolayı.
ama bu ev benim evim deyip annem göçüp gittiğinde kardeşimi yoksayacak bir insan değilim.
kendi hakkımı da yedirecek, emeğimi sahipsiz bırakacak birisi de değilim.
bu tarz konularda sorun yaşayacağımızı sanmıyorum.
annemin tüm birikimi benim banka hesabımda duruyor. ben sizin için çalışıyorum sizin için yapıyorum o para senin de paran der.
yani bir gün bile kötü düşünmedi ki düşünebilirdi bu kız kart şifresini değiştirse paramdan bir kuruş çekemem derdi.
öyle değil aramız.

Genişletmek için tıkla...

Annenizle para konuları anlattığınız gibiyse evlenirken annenizin sizin üzerinizden alabildigince kredi yukunu alacagını dusunuyorum sizin mutluluğunuz icin.

vaveyla__ .!.:

Alacağınız ev ne kadar bilmiylrum ama 140 bin pesinata en fazla 300 binlik bir ev alsanız ve seneyide 10 sene değilde 5 sene tutsanız bana olur gibi geldi.

inanin sene uzadikca faiz cok arttiyor ama her ay odeyeceginiz miktar cok fazla düsmüyor.


Bu arada annenizin kazancıda onemli tabi siz 3.500 alıyorsunuz anneniz değiskendir tabi ama her ay su kadar mutlaka oluyor dediginiz bir miktar ne kadar? buna gore de yorum yapmak lazım.

Genişletmek için tıkla...

onun aylık nakit akışı 8-10 bin tl oluyor en az.
bu yaz daha da fazlasını görür muhtemelen işler hızlanacak.
benim zor günler için biriktirdiğim ama kimseye söylemediğim biraz param da var. allah korusun her şey için lazım olabilir diye tutuyorum. annemin bilgisi yok.

damdan .!.:

mesela bu ise hedef olabilir

elde şu an ne var yani sene sonu vs değil şu an

olanı koyup kredi çekersiniz

sonra annen yine biriktirir

onu da koyarsınız bankaya o da hem birikim gibi olur hem de kredi ödemede destek olur

lakin geri ödemeler yüksek, 250 000 çekince 4500 civarı ödeniyor

bunu ilk aylarda ödeyecek gelir var mı bu önemli

zira iki yıl sonra o değer düşse de bu zamanlarda ödemek biraz zorluyor

Genişletmek için tıkla...

şöyle söyleyeyim benim zor günler için tuttuğum bi 20-25 bin kadarım var benden başka kimse bilmiyor. zaten o paranın amacı bu. gerçekten zor günler için.
elde şu an 70 bin civarı var onda ev almak için düşük bir para. son zamanlarda çok masraf oldu. 70 ile bir şey yapamayız bu nedenle sene sonu falan ben 150'ye tamamlarım falan diyor. bana biraz uçuk geldi ama bir bildiği olmasa öyle konuşmaz.

beğendiğimiz muhitte 350-400 arasına gerçekten güzel daireler var satılık bu arada.

akşam bi ağzını arayayım ama.

Wurstria .!.:

bilmiyorum yaa...
ya giricez bu işin içine, hem annem hem de ben basıcaz gaza geliri arttırmak için. çünkü ben şu an sabit maaşlıyım ama ek işler vs yapabilirim plan proje dediklerim de bunlardı. hatta sabit işimi bıraksam belki daha bile fazla kazanırım neyse o kısım karışık şu an sizin de zihinlerinizi bulandırmayayım.
istesem gaza basarım yani öyle söyleyeyim.
annem de kısa vadede ödemekten yana.
yani daha mı kısa vadeli olsun?
peki oldu ki ödenemedi, ne oluyor öyle durumlarda? banka kredisi olduğu için kafaya göre satma olmuyor sanırım.

Genişletmek için tıkla...

biriktirerek ev sahibi olunmuyor kuzum mutlaka borca girilip kredi çekmek gerekiyor.çünkü sen biriktiriyorsun o ara evlere aşırı zam geliyor gene hesap tutmuyor.evin tapusu senin üzerine olsa annen de ömrünün sonuna dek o evde otursa kardeşinde hak iddia etmese gayet olur.onun dışında sana haksızlık olur evet.şöyle bir önerim var istanbuldaydın galiba oraları çok bilmiyorum ama düzgün yerlerde toki evleri varsa onları tavsiye ederim.ödemeleri daha kolay.2 3 ay ödeyemezsen falan banka gibi zorlamıyorlar insanı.ben tokiden 2+1 aldım mesela kiraya verdim kirasına çok cüzi bir para ekleyip ödüyorum.başka türlü asla alamazdım.ev fiyatları uçmuş durumda.değerinden kat kat fazlasını istiyorlar.kolaylıkları dilerim.akıllı kızsın en iyi kararı verirsin

Wurstria .!.:

onun aylık nakit akışı 8-10 bin tl oluyor en az.
bu yaz daha da fazlasını görür muhtemelen işler hızlanacak.
benim zor günler için biriktirdiğim ama kimseye söylemediğim biraz param da var. allah korusun her şey için lazım olabilir diye tutuyorum. annemin bilgisi yok.

Genişletmek için tıkla...

Annenizin kazancı az degilmiş size gerek kalmadan anneniz bile odeyebilir krediyi. bu arada annenizin isleri yolundayken kenara yine birikim yaparsiniz ne olur ne olmaz isler degisebilir diye.

Ayrıca 2015 yılında bende konu acmistim bu foruma ev almak ile ilgili. projeden olacaktı ev. Genc yaşlar borc odemeye harcanmaz diyende oldu projeden ev alinmaz diyende. Cok sukur aldık evi vazgecmedik 3 yıldır icinde oturuyorum 1 yıl önce tamamen borcu bitti ve benim 250 bine aldığım ev şu an 750 bin. hiçte pisman olmadım ev aldığıma.

o parayı hiç hesaba katma sakın ha.insan hayatında öyle saçma masraflar çıkıyor ki aniden aklın durur.onu yok sayarak hesap yapın

Wurstria .!.:

şöyle söyleyeyim benim zor günler için tuttuğum bi 20-25 bin kadarım var benden başka kimse bilmiyor. zaten o paranın amacı bu. gerçekten zor günler için.
elde şu an 70 bin civarı var onda ev almak için düşük bir para. son zamanlarda çok masraf oldu. 70 ile bir şey yapamayız bu nedenle sene sonu falan ben 150'ye tamamlarım falan diyor. bana biraz uçuk geldi ama bir bildiği olmasa öyle konuşmaz.

beğendiğimiz muhitte 350-400 arasına gerçekten güzel daireler var satılık bu arada.

akşam bi ağzını arayayım ama.

Genişletmek için tıkla...

Wurstria .!.:

şöyle söyleyeyim benim zor günler için tuttuğum bi 20-25 bin kadarım var benden başka kimse bilmiyor. zaten o paranın amacı bu. gerçekten zor günler için.
elde şu an 70 bin civarı var onda ev almak için düşük bir para. son zamanlarda çok masraf oldu. 70 ile bir şey yapamayız bu nedenle sene sonu falan ben 150'ye tamamlarım falan diyor. bana biraz uçuk geldi ama bir bildiği olmasa öyle konuşmaz.

beğendiğimiz muhitte 350-400 arasına gerçekten güzel daireler var satılık bu arada.

akşam bi ağzını arayayım ama.

Genişletmek için tıkla...

elde 70 var ya ona göre kredisi yükske de olsa ev alınıp ilk birkaç ay idare edilip o gelen para da ilk aylarda krediye destek olarak kenara konulabilir

yani aslında demek istediğim 100 bin varken 100 bin peşinata yatırılmamalı

çünkü 100 bin peşinat verip 5 bin aylık ödeme yapınca o ilk aylar acayip gerer

üstüne de taşınma masrafı vs de biniyor ister istemez tapu almak bile para

o nedenle ilk aylarda kenarda para olsun ki psikolojik olarak sıfırı tüketmeyin

kolay gelsin

öncelikle yorumlarda bazı gördüğüm seylere cevap vereyim
annenin v bankasıyla sıkıntısı varsa y bankası yada z bankası ona kredi verebiliyor.
banka müdürleri dahi 5-10 bin oynatabiliyor rakamları. şuan ev almadan da bankaya gidip size max ne kadar kredi çıakcağını öğrenebilirsin
konut kredisi sende olacağı için tapu senin üzerine olacak.
erkekler senden aaa ev kredisi varmış diye uzaklaşmayacak hatta 'kızın evi varmış lan evlenirsek oraya yerleşirim' diyecekler ve hatta densiz biriyle evlenirsen 'orda evimiz var biz burda kirada oturuyoruz' demeye başlayacak. umarım öyle bi dümbüğe denk gelmezsin

ilk evimi 26 yaşımda aldım. benim garanti bi işim olduğu için cesaret ettim. özel sektörde hiç çalışmadım ama ürkütücü bişey olsa devlet memurları hariç kimsede ev olmaz
ilk 1-2 yıl zorluyor sonra rahatlıyor insan
oldu ki ödeyemedin yada erken ödemek istedin bankaya gidip taksitlerini azaltırsın yada çoğaltırsın
zaten 3-4 yıla kadar aldığın ev ikiye katlar (8 ay önce aldığım evi satsam bile kar ederim öyle düşün)
eğer annenle ve kardesinle sağlam bağlarınız ve güveniniz varsa ben al derim
ama taksiti olabildiğince az yap
annen fazla kazanırsa biriktirir ara ödeme yapar erken kapatırsınız

Öncelikle evi alın kredi ödenir. Krediyi siz cekeceksiniz. Siz para ödeyeceksiniz annenizde öyle ya kardeşiniz. Ev kimin üzerine olacak anne vefat edince kime kalacak bütün bunları notere gidip yazın edin onaylatin. Çektiğiniz kredi miktarını anneninizin katkısını sizin katkinizu vs ay ay saklayın kayıt edin. Evi alın bence ama para işlerini sıkıya bağlayın ilerde damat gelin işin içine girince bu ev paylaşılamaz emekleriniz boşa gider baştan sağlam kazığa bağlayın. Deneyim konuşuyor. Öylede böylede ödeniyor. Kiradansa ev almak daha iyi. Çünkü gün gün ev almak zorlaşıyor. Hayırlı olsun.

vaveyla__ .!.:

Annenizle para konuları anlattığınız gibiyse evlenirken annenizin sizin üzerinizden alabildigince kredi yukunu alacagını dusunuyorum sizin mutluluğunuz icin.

Genişletmek için tıkla...

annem hayatta olduğu sürece krediyi asla bana yüklemeyecektir. zaten kendisi maddi anlamda benden daha güçlü. banka sıkıntısı sebebiyle üstüne kredi çekemiyor tek sorunu bu aslında. ben olur da kaybederim ödeme sırasında diye kötü bir senaryo üzerinden konuştum. hani ödeyemeyince ne oluyor acaba diye.

ceycey0406 .!.:

biriktirerek ev sahibi olunmuyor kuzum mutlaka borca girilip kredi çekmek gerekiyor.çünkü sen biriktiriyorsun o ara evlere aşırı zam geliyor gene hesap tutmuyor.evin tapusu senin üzerine olsa annen de ömrünün sonuna dek o evde otursa kardeşinde hak iddia etmese gayet olur.onun dışında sana haksızlık olur evet.şöyle bir önerim var istanbuldaydın galiba oraları çok bilmiyorum ama düzgün yerlerde toki evleri varsa onları tavsiye ederim.ödemeleri daha kolay.2 3 ay ödeyemezsen falan banka gibi zorlamıyorlar insanı.ben tokiden 2+1 aldım mesela kiraya verdim kirasına çok cüzi bir para ekleyip ödüyorum.başka türlü asla alamazdım.ev fiyatları uçmuş durumda.değerinden kat kat fazlasını istiyorlar.kolaylıkları dilerim.akıllı kızsın en iyi kararı verirsin

Genişletmek için tıkla...

teşekkür ederim. evet asla biriktirerek olmuyor. istanbul değil izmirdeyim. izmirde de çok uçuk kaçık ev fiyatları var ama biz de ayağımızı yorgana göre uzatacağız elbette. tokileri araştırayım.
zaten konut kredisini kim çekerse ev onun üstüne oluyormuş. olmasa bile kredi çekme avantajımı kullanarak tapuyu kendime yaptırırım. annem zaten sorun etmez edecek olsa birikimini benim hesabımda tutmazdı. güven sorunu olsa yastık atında tutar yine benim hesabımda tutmazdı yani.
kardeşim ne hak iddia eder bilmiyorum 18 yaşında şu an, küçük, aklı da çok havada ama ona hep, hayatta kimsen yokmuş gibi çalış, çabala diye tavsiye veriyorum. kimseye güvenmesin yani. temelden işledim
bakalım ya. ya böyle ya da hiç. oturmakla bir şey sahini olunmuyor, ayağa kalkıp harekete geçmek lazım.

Wurstria .!.:

annem hayatta olduğu sürece krediyi asla bana yüklemeyecektir. zaten kendisi maddi anlamda benden daha güçlü. banka sıkıntısı sebebiyle üstüne kredi çekemiyor tek sorunu bu aslında. ben olur da kaybederim ödeme sırasında diye kötü bir senaryo üzerinden konuştum. hani ödeyemeyince ne oluyor acaba diye.

Genişletmek için tıkla...

Annenizin bir sağlik problemi yoksa bu uç bir ihtimal. sureyi cok uzun tutmayın. en fazla 5 yıĺ çekin.

Esim ozel sektorde calisiyor ben devletteyim ama onun maası daha fazla olduğu icin ev kredisini esim oduyordu. basta ev alırken esimde ya işten cıkarsam diye endiseleri vardı bizim odememiz 4 yıldı geçen sene bitti esim aynı iste daha yüksek maasla calismaya devam ediyor. olabilirdi ama olmadı ve biz esim ozel soktorde ya issiz kalır diye düsünüp ev almasaydık hala kiradaydık.

vaveyla__ .!.:

Annenizin kazancı az degilmiş size gerek kalmadan anneniz bile odeyebilir krediyi. bu arada annenizin isleri yolundayken kenara yine birikim yaparsiniz ne olur ne olmaz isler degisebilir diye.

Ayrıca 2015 yılında bende konu acmistim bu foruma ev almak ile ilgili. projeden olacaktı ev. Genc yaşlar borc odemeye harcanmaz diyende oldu projeden ev alinmaz diyende. Cok sukur aldık evi vazgecmedik 3 yıldır icinde oturuyorum 1 yıl önce tamamen borcu bitti ve benim 250 bine aldığım ev şu an 750 bin. hiçte pisman olmadım ev aldığıma.

Genişletmek için tıkla...

tabi tabi annemin bana hiç ihtiyacı yok aslında. onun durumu daha iyi yani.
bence biz o kredileri öderiz, o kenara para da atar. şu an 1500 lira veriyoruz kiraya, kasımda zamlanacak. 1800 falan olur herhalde. 1500 için hiç zorlanmadık. kredi 3000 olsa yine zorlanmayız. iki kişi olmamızdan mütevellit tabii.
yani bizim bir haftadır her akşamki konumuz ev o konuya nerden nasıl geldik hala anlamadım ama hep ev konuşuyoruz. annemin gözleri parlıyor resmen. işine daha çok sarıldı sanki. şikayet ede ede çalışmasına rağmen birikim yapabiliyorsa kendi evi olunca da yapar bence. esnaf neticede, işine ne kadar sarılırsa o da o kadar kazanacak. işin psikolojik boyutu da var diye düşünüyorum.
siz de çok iyi yapmışsınız bu arada. zaten ben hiç ev aldığıma pişmanım diyeni görmedim.
bendeki kıvılcımı ateşleyen şu oldu: komşum balkonda telefonda konuşuyordu ve telefondakine ev aldığını haber verdi. ama o kadar normal bişey gibi söyledi ki anlatamam. sanki pazardan elma aldım gibi söyledi ben de o esnada kendime dedim ki hee wurstria millet ev alsın sen de marketten çikolata al anca.

bu yaşta eviniz olacak bence çok güzel .. Anneniz vefat eder se de kredi yapılandırması yaparsınız daha düşük rakam ödersiniz

vaveyla__ .!.:

Annenizin bir sağlik problemi yoksa bu uç bir ihtimal. sureyi cok uzun tutmayın. en fazla 5 yıĺ çekin.

Esim ozel sektorde calisiyor ben devletteyim ama onun maası daha fazla olduğu icin ev kredisini esim oduyordu. basta ev alırken esimde ya işten cıkarsam diye endiseleri vardı bizim odememiz 4 yıldı geçen sene bitti esim aynı iste daha yüksek maasla calismaya devam ediyor. olabilirdi ama olmadı ve biz esim ozel soktorde ya issiz kalır diye düsünüp ev almasaydık hala kiradaydık.

Genişletmek için tıkla...

evet evet yani herkes işsiz kalabilir. evi sadece memurlar almıyor sonuçta.
annem esnaf olmasa aylık geliri 8-10 bin tl olmazdı. memur olsa da olmazdı.
sağlık sorunu yok çok şükür hatta daha önce birkaç ciddi sorunu oldu ama hep sıkıntı stres yüzünden. stresten uzak olmak ona daha iyi geliyor. ev konusu açılınca gözleri parlıyor. hepimizden daha mutlu olacağına eminim yani. ve inanılmaz hırslı görüyorum onu son 1 senedir. 1 senede hayatımızda çok şey değişti, önemli adımlar attık maddi manevi.