1 yıl sonra zaten cikariz muhtemelemŞu an sanırım 2350 2400 bandında yapabilir kirayı maximum, %35 diye hatırlıyorum. Beş seneniz bir sene sonra dolduğunda emsal kiralar 5 ise, siz örneğin 4’ten kapıyı açar teklif edersiniz. Ortayı bulursunuz umarım
1 yıl sonra zaten çıkacaksanız tüfe oranı olan %40 ı yapın, kirayı düzenli bankaya ödemeye devam edin.
Ee ama nakliye depozito yeni kiralar sizi zorlamaz mı? Muhit mi değiştireceksiniz?
adam ben oturacağım diyor
O zaman tefe tüfe üstünü kabul etmeyin, 2350 olarak yatırın kirayı.
kesinlikle öyle yapacağım
Ben oturacağım diyorsa,
Aslında 4ü bitirip 5e girecekmiş konu sahibi kanuna göre haklı değilmiş.
pek sözlü yapan kalmadı artık hemen herkesin yazılı sözleşmesi var
Yani ben kira sözleşmelerimi hep belirli süreli yaparım, ancak belirsiz süreli yapanlar için olanını söyleyeyim: Ev sahibi sözleşme imzalanma tarihinden itibaren 10 yıl geçmedikçe fesih imkanını kullanamaz. 10 yıl geçince 2 kere ihtar çekecek, ancak sonrasında fesih tahliye uygulanabilir. Diyelim ki belirli süreli yaptınız, ama süre doldu taraflar örtülü bir şekilde devam ediyor, bu durumda da belirsize döner ve fesih tahliye için yine 10 yıl ve ihtarlar beklenir. Kanunlar kiracının yanında. Kiracı makul bir sebeple dilediği zaman feshedebiliyor. Ama ev sahibi için imkanlar daha dar.
evet ben de böyle olduğunu biliyorum
ki ben hem kiracıyım hem ev sahibi, 2 tarafı da biliyorum. burada benim tek sorum o ve hala çözemedim.
5 sene dolduktan sonra kirayı emsallere kadar yükseltebilir.Siz dava açabilirsiniz
Tahliye taahhütnamesini yanlış biliyorsunuz sanırım. Tamamen kontrattan ve sürelerden bağımsız bir şeydir. Genelde tüm kontratlar 1 yıllık yapılır ancak sözleşme bitim tarihine 15 gün kalaya kadar hiçbir işlem yapılmamışsa otomatik olarak yenilenmiş kabul edilir ve sözleşme 1 yıl süreyle daha uzar. Evet şu dediğiniz doğru kiracı kirasını 10 yıl boyunca düzgün öderse meskende ikamet etmeye devam edebilir. İstisnalar hariç ( ev satılır ve yeni sahip kendisi taşınmak isterse, evin sahibinin bakmakla yükümlü olduğu birisi evde oturacaksa gibi).
