Konut kredisi ödemesi hiç bir şey anlamadım yardım edin..Açıklayabilecek biri var mı?

narantikibi · 21 Temmuz 2013

Merhaba kk üyeleri...Ev almak istiyoruz kredisi bitmemiş evin satışı için şöyle açıklamalar var.'' Aylık taksitleri 855 tl. 180 ay üzerinden 50 taksit ödendi..'' ''AYLIK ÖDEMESI 820TL OLUP HAZİRAN 2013 İTİBARİYLE 54 TAKSIT ÖDENMIS KALAN 820TL x 126 AY'' ''49 TAKSİTİ ÖDENMİŞ,,AYLIK TAKSİT: 680 TL.DİR..'' gibi.

Bu evlerin fiyatları ortalama 65.000-75.000 arası olarak yazıyor ilanda ama kalan taksit bile bu fiyatı çok çok geçiyor. Böyle kredisi bitmemiş evlerin alımı nasıl oluyor anlamıyorum bir türlü.Adam bir kısmını ödemiş sadece geri kalanı mı ödeyeceğiz ?Adama ne kadarını verecez bankaya ne kadarı için borçlanacağız ?

örnek:
Aylık taksit 855
180 aydan 50 ödenmiş geriye 130 ay kalmış yani 110.500 tl biz 110.500 mü ödeyeceğiz adama ? biri yardım etsin lütfen...

ayrıca şöyle bir sorum daha var ev 106 metrekare 80000 3+1 ama aynı özellikte ev tapu teslim 110.000 bu fark nerden kaynaklanıyor 80000 olanda tapu almıyor muyuz ki?

masraf · 21 Temmuz 2013

internet ilanlarindan bahsediyorsun sanirim. simdi 80.000 yazar ilan basliginda. icine bakinca taksit gorursun borclu olan evlerde. o 80.000 adamin bugune kadar odedigi taksit miktariyla uzerine ekledigi kar oluyor. yani atiyorum simdiye kadar taksit taksit 60.000 odemis. ama senden pesin 80.000 isteyebiliyorlar. bu 80.000i verdikten sonra adamin kalan taksitli borcunu devraliyorsun. kalan taksitleri sen bitiriyorsun.

narantikibi · 21 Temmuz 2013

masraf .!.:
internet ilanlarindan bahsediyorsun sanirim. simdi 80.000 yazar ilan basliginda. icine bakinca taksit gorursun borclu olan evlerde. o 80.000 adamin bugune kadar odedigi taksit miktariyla uzerine ekledigi kar oluyor. yani atiyorum simdiye kadar taksit taksit 60.000 odemis. ama senden pesin 80.000 isteyebiliyorlar. bu 80.000i verdikten sonra adamin kalan taksitli borcunu devraliyorsun. kalan taksitleri sen bitiriyorsun.

ben zararda oluyorum o zaman değil mi ?çünkü ben alsam 1.000 tl olarak ödeyecektim faizim çok olmayacaktı yani adam fazla vadeyle fazla faiz ödemiş ben onu da ödeyeceğim üstelik . Peki o taksiti düzenleyebilirim dimi daha fazla para daha az vade falan

bulca · 21 Temmuz 2013

narantikibi .!.:
ben zararda oluyorum o zaman değil mi ?çünkü ben alsam 1.000 tl olarak ödeyecektim faizim çok olmayacaktı yani adam fazla vadeyle fazla faiz ödemiş ben onu da ödeyeceğim üstelik . Peki o taksiti düzenleyebilirim dimi daha fazla para daha az vade falan

Konut kredi yapılandırma var diyelim ki adam konut kredisi 0.90 çekti çekmiş oldugu bankada konut kredisi 0.85 düştü diyelim o zaman yapılandırabilirsiniz 7 yılsa 5 yıla düşürürsünüz daha az vade daha fazla para ama 0.90 ının üstü olursa yapılandırma olmayabiliyor.

Esra · 21 Temmuz 2013

offf çok karışık,açıkçası anlamadım ben.
bizimde günlerdir tek konumuz bu.oturduğumuz evden çıkacağız,ya kira ya kendi evimiz olsun istiyoruz.
ama ev almak zor iş.5 kuruş birikimimiz yok.eğer banka evin bedelini tamamen verirse o şekilde alabileceğiz.
140.000 çekildiğinde 200.000 geri ödemesi var onu biliyorum :KK43:

Allah yardımcımız olsun.

bulca · 21 Temmuz 2013

Esra .!.:
offf çok karışık,açıkçası anlamadım ben.
bizimde günlerdir tek konumuz bu.oturduğumuz evden çıkacağız,ya kira ya kendi evimiz olsun istiyoruz.
ama ev almak zor iş.5 kuruş birikimimiz yok.eğer banka evin bedelini tamamen verirse o şekilde alabileceğiz.
140.000 çekildiğinde 200.000 geri ödemesi var onu biliyorum
Allah yardımcımız olsun.

Banka konut kredisinin tamamını kesinlikle karşılamaz evin peşinatını yani %25-30 nu siz ödemek zorundasınız geri kalanını konut kredisi olarak çekersiniz ha benim o peşinatı verecek param yok dersen konut kredisinden ayrı olarak ihtiyaç kredisi çekersin o zamanda ayrı ayrı kredi ödemek zorunda kalırsın ama dedigim gibi konut kredisinde banka hepsini karşılamaz.

Esra · 21 Temmuz 2013

sağol yeliz yorum için.
evet karşılamıyor o şekilde tamamını ama sanırım exper evin değerini olduğundan fazla gösterirse,ele geçen miktar daha fazla
olacağından istenen miktar alınabiliyor.
yani etrafımda bu şekilde ev alan çok kişi var,biz de para biriktiremiyoruz,olursa ancak bu şekilde alınır.
tanıdık exper aranıyor :KK52:

narantikibi · 21 Temmuz 2013

yeliz_nur .!.:
Konut kredi yapılandırma var diyelim ki adam konut kredisi 0.90 çekti çekmiş oldugu bankada konut kredisi 0.85 düştü diyelim o zaman yapılandırabilirsiniz 7 yılsa 5 yıla düşürürsünüz daha az vade daha fazla para ama 0.90 ının üstü olursa yapılandırma olmayabiliyor.

önceden ödediği fazi+anaparadan zarara girermiyim peki yoksa aynı yola mı gelir ? Birde şu tapu meselesini cevaplarsanız sevinirim

narantikibi · 21 Temmuz 2013

Esra .!.:
offf çok karışık,açıkçası anlamadım ben.
bizimde günlerdir tek konumuz bu.oturduğumuz evden çıkacağız,ya kira ya kendi evimiz olsun istiyoruz.
ama ev almak zor iş.5 kuruş birikimimiz yok.eğer banka evin bedelini tamamen verirse o şekilde alabileceğiz.
140.000 çekildiğinde 200.000 geri ödemesi var onu biliyorum
Allah yardımcımız olsun.

bende anlamıyorum çok karışık evet birikim olmaması zor oluyor banka tam değerini verse bile o bedelin %75 ini alabiliyoruz bankadan %25 nakit veya başka kredilerle.Allah yardımcısı olsun ev isteyenlerin.

bulca · 21 Temmuz 2013

narantikibi .!.:
önceden ödediği fazi+anaparadan zarara girermiyim peki yoksa aynı yola mı gelir ? Birde şu tapu meselesini cevaplarsanız sevinirim

Alacagınız ev 2.el galiba o yüzden tapu parasını yarı yarıya ödersiniz sıfır evlerde örnek olarak 4 binlira civarı tutar diyelim 2.ellerde 2 bin civarı ödersiniz.

bulca · 21 Temmuz 2013

Esra .!.:
sağol yeliz yorum için.
evet karşılamıyor o şekilde tamamını ama sanırım exper evin değerini olduğundan fazla gösterirse,ele geçen miktar daha fazla
olacağından istenen miktar alınabiliyor.
yani etrafımda bu şekilde ev alan çok kişi var,biz de para biriktiremiyoruz,olursa ancak bu şekilde alınır.
tanıdık exper aranıyor

Çevrenizdeki ev alanların hepsini konut kredisi olarak kullandıgınıza eminmisiniz exper yüksek gösterse bile evin bütün degerini vermezler hem evi satın alacagınız kişide çok önemli eger diyelim ki exper evin degerini yüksek gösterdi fakat bu sefer ev sahibi yada evi yapan firma çok yüksek vergi ödeyebilir yüksek göstermeye müsade ederler mi?

narantikibi · 21 Temmuz 2013

yeliz_nur .!.:
Alacagınız ev 2.el galiba o yüzden tapu parasını yarı yarıya ödersiniz sıfır evlerde örnek olarak 4 binlira civarı tutar diyelim 2.ellerde 2 bin civarı ödersiniz.

mesela şöyle bir şey var 106 metrekare 3+1 biri 80.000 biri 110.000 (bunda tapu teslim yazıyor) aradaki fark niye ikisi de 2.el 110.000 olanda bütün masrafları adam mı karşılıyor? Onun geri ödemesi yok bitmiş bu da pahalı olması için bir sebep mi? Ya da kar mı fazla koymuş ?
Çok soru soruyorum ama kusura bakmayın :)

bulca · 21 Temmuz 2013

narantikibi .!.:
mesela şöyle bir şey var 106 metrekare 3+1 biri 80.000 biri 110.000 (bunda tapu teslim yazıyor) aradaki fark niye ikisi de 2.el 110.000 olanda bütün masrafları adam mı karşılıyor? Onun geri ödemesi yok bitmiş bu da pahalı olması için bir sebep mi? Ya da kar mı fazla koymuş ?
Çok soru soruyorum ama kusura bakmayın :)

Bütün masraflar derken tapu masrafı ve diger exper masrafları falan mı eger bunlarsa hayır evi alan karşılar.Eger 110 binlik olanın borcu harcı yoksa adam fiyatı yüksek tutabilir.

narantikibi · 21 Temmuz 2013

yeliz_nur .!.:
Bütün masraflar derken tapu masrafı ve diger exper masrafları falan mı eger bunlarsa hayır evi alan karşılar.Eger 110 binlik olanın borcu harcı yoksa adam fiyatı yüksek tutabilir.

yani yüksek olanın sadece karı var peki ötekinde tapu teslim yazmıyor ben tapu alamayacak mıyım illa yazması mı gerekiyor tapu teslim diye ? Ya da o fiyatı az olanın zaten elinde tapu yok diye mi yazmadı çünkü ödemesi de bitmedi sonuçta. Hangisini almak karlı sizce ?

bulca · 21 Temmuz 2013

narantikibi .!.:
yani yüksek olanın sadece karı var peki ötekinde tapu teslim yazmıyor ben tapu alamayacak mıyım illa yazması mı gerekiyor tapu teslim diye ? Ya da o fiyatı az olanın zaten elinde tapu yok diye mi yazmadı çünkü ödemesi de bitmedi sonuçta. Hangisini almak karlı sizce ?

Tapusu vardır canım olmaz olur mu sonuçta 80 binlik olanın kredi borcu var diyorsun bankalar tapusunuz eve kredi vermez konut kredisi kullanıldıgı için tapusu ipoteklidir sizde kredi kullanacagınız için sizinde tapunuz ipotekli olur.Hangi ev konusunda birşey diyemem canım bütçene göre olanını alacaksın.Hangi şehirden alacaksın evi canım sen bu evleri gidip gördün mü yoksa internetten mi gördün.

narantikibi · 21 Temmuz 2013

yeliz_nur .!.:
Tapusu vardır canım olmaz olur mu sonuçta 80 binlik olanın kredi borcu var diyorsun bankalar tapusunuz eve kredi vermez konut kredisi kullanıldıgı için tapusu ipoteklidir sizde kredi kullanacagınız için sizinde tapunuz ipotekli olur.Hangi ev konusunda birşey diyemem canım bütçene göre olanını alacaksın.Hangi şehirden alacaksın evi canım sen bu evleri gidip gördün mü yoksa internetten mi gördün.

tabiki bütçemiz 80.000 olana yetiyor zaten faiz falan çıkar o baya öteki 100.000 e oda çıkacak o bizi aşıyor tabi.Düzce'den alacaz gidip görmedim henüz ben önce fiyat konusunu kafamda oturtayım diye :)

bulca · 21 Temmuz 2013

narantikibi .!.:
tabiki bütçemiz 80.000 olana yetiyor zaten faiz falan çıkar o baya öteki 100.000 e oda çıkacak o bizi aşıyor tabi.Düzce'den alacaz gidip görmedim henüz ben önce fiyat konusunu kafamda oturtayım diye :)

İstersen git önce bir evleri gör ikisinide gez hatta başka evlere bak çünkü bazen internete konulan resimler degişik olabiliyor gidince hayal kırıklıgı yaşama.

narantikibi · 21 Temmuz 2013

yeliz_nur .!.:
İstersen git önce bir evleri gör ikisinide gez hatta başka evlere bak çünkü bazen internete konulan resimler degişik olabiliyor gidince hayal kırıklıgı yaşama.

zaten öncelik biraz birikim yapmamız lazım ama biraz fiyatlar hakkında bilgi sahibi olayım dedim resimlerde evet çok güzel gözüken de var bakımlı yapılmış dolabı banyosu duşakabini her şeyi güzel öyle veriyorlar kötü olanda kötü gözüküyor umarım iyi olanlarda da hayal kırıklığımız olmaz en fazla 5-6 yıllık evler çok mu acaba?

bulca · 21 Temmuz 2013

narantikibi .!.:
zaten öncelik biraz birikim yapmamız lazım ama biraz fiyatlar hakkında bilgi sahibi olayım dedim resimlerde evet çok güzel gözüken de var bakımlı yapılmış dolabı banyosu duşakabini her şeyi güzel öyle veriyorlar kötü olanda kötü gözüküyor umarım iyi olanlarda da hayal kırıklığımız olmaz en fazla 5-6 yıllık evler çok mu acaba?

Yok canım 5-6 yıllık evler yeni sayılır.

narantikibi · 21 Temmuz 2013

yeliz_nur .!.:
Yok canım 5-6 yıllık evler yeni sayılır.

umarım herkes gönlüne göre bulur zaman su gibi akıp geçerken mutlu mesut nasıl ödediklerini anlamadan bir bakmışsın ev sahibi olurlar inşallah :)

Konut kredisi ödemesi hiç bir şey anlamadım yardım edin..Açıklayabilecek biri var mı?

Popüler Üye

Deli ruh hali iyi gelir ama biz cok abarttik.

Popüler Üye

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Nirvana

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Nirvana

Popüler Üye

Popüler Üye

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Popüler Üye

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Popüler Üye

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Popüler Üye

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Popüler Üye

Gönül almayı bilmeyene ömür emanet edilmez.Mevlana

Popüler Üye

Benzer Konular