• Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.

Konut kredisi ile alınan ev hakkında...

EndoplazmikSeyyahikulum

Eski triton-×
Kayıtlı Üye
Merhaba arkadaşlar, işlerimiz nedeniyle eşimle farklı illerde çalışıyoruz. Ancak bir ilde daha çok bulunduğumuz için oradan 10 senelik konut kredisi çekerek ev aldık. 9aydır ödüyorduk. Yalnız ortaya iki durum çıktı.
1. Bizden önceki ev sahipleri ev giriş katta olduğu için mutfağı genişletmişler. Ancak bize satarken, balkonu kapattık dediler. Meğer apartmandan birisi ile eski ev sahipleri problem yaşamışlar ve o kişi kaçak yapı var diye şikayet etmiş. Belediye ceza çıkarmış. 15 gün önce ise hiçbişeyden haberi olmayan bizlere yıkım kararı olduğu tebliğ edildi. Yanlız bu kararların hiçbirisi bizim adımıza değil. Hepsi eski ev sahibine ait...şuan kararı geçici de olsa durdurabildik. Ancak en fazla 1 yıl sonra buranın yapılması ve projede çizilmiş olan eski haline getirilmesi gerekiyor. Bunu da mahkemeye gitmeden anlaşabilirsek eski ev sahibinin yaptırmasını istiyoruz. Çünkü yaklaşık 10000tl civarında bir masraf olucakmış ve bu bizim suçumuz değil...ayrıyetten tapu da hiçbişekilde bununla ilgili bir durum olmadı. Yani topluca emlakçı-ev sahibi- ekspertiz üçlüsü tarafından kandırılmışız...
2. Durum ise, eşim başka bir şehirden çok iyi şartlarda olan bir işi kabul etti. Nasıl olsa ayrıyız diye ve kariyeri için bu durumun olması bizi mutlu etti. Ben devletteyim ama eşim özelde ve heran başka şehirlerde olacağı için şuan için merkezi benim olduğu şehir seçtik. İleride onun olduğu şehredr geçebilirim...yani kısacası evimizin olduğu şehirde yaşama şansımız kalmadı artık...
Çok uzattım fakat, kafamdakileri ayrıntılı birşekilde anlatıp sizlerden fikir almak istedim. Bu durumlardan dolayı bu evden gerçekten soğudum...
Satarsak eğer sizce çok mu zarar ederiz? ( buarada peşinatımız vardı, evin %75i için kredi çekmiştik, daha 9 ayını ödedik)
Uzun oldu kusura bakmayın ama önerilerinizi bekliyorum...
 
Daha fazla geç kalmadan satarsanız çok zararınız olmaz.
Biz 18 ay ödedik durum aynı sizin gibiydi %75 i kredi çekilmişti. Bankadan hesaplattırdık elimizde hiçbir şey kalmıyordu , ilk zamanlar satsaydınız zararınız bu kadar olmazdı dediler.
 
Daha fazla geç kalmadan satarsanız çok zararınız olmaz.
Biz 18 ay ödedik durum aynı sizin gibiydi %75 i kredi çekilmişti. Bankadan hesaplattırdık elimizde hiçbir şey kalmıyordu , ilk zamanlar satsaydınız zararınız bu kadar olmazdı dediler.
Öyle mi tatlım ya ana para ödeniyor demi? Sadece %2 erken kapatma cezası alıyorlarmış. Ozaman yaza kadar elden çıkarsak iyi olucak sanırum.
 
Eksper fark etmemis mi anlamadım
Hayır, normalde eksperin belediyeye gidip ev ile ilgili bilgi toplayıp bildirmesi gerekiyormuş. Görev tanımı bu şekilde...ama ne hikmetse hiç belediyeye girmemiş. Ben burda da emlakçıların yapmış olduğu bi katakulle olduğunu düşünüyorum. Çünkü biz vakıfbanktan çekmek istedik, sonradan bizi ing ye yönlendiren de onlar oldu. Muhtemelen her satıştan emlakçılar bankacılardan da prim alıyor...
 
Bence emlakçıya ve sahibine ve expertize dava açma hakkınız doğmuş bariz kandırılmışsınız çünkü
Evet tatlım şuan delil topluyoruz zaten, ancak ne eşim ne de bn bu şwhirde değiliz, devamlı gelip gitmek gerek bu işlerin peşime koşturmak gerek...birde 4-5yılı gözden çıkarmak gerek... Yaptırmaya razı olmazsa zaten davayı açarız. Bir de bir üzüntümde evet evi satacağız ancak bu sefer de bizim yüzümüzden olmasa da diğer alıcılar mağdur olmuş olacak. Belki de bu durumdan dolayı evi de satamayacağız, yada değerinden daha ucuza gidecek inanın bilmiyorum. Oyüzden kafamız karmakarışık...
 
Evet tatlım şuan delil topluyoruz zaten, ancak ne eşim ne de bn bu şwhirde değiliz, devamlı gelip gitmek gerek bu işlerin peşime koşturmak gerek...birde 4-5yılı gözden çıkarmak gerek... Yaptırmaya razı olmazsa zaten davayı açarız. Bir de bir üzüntümde evet evi satacağız ancak bu sefer de bizim yüzümüzden olmasa da diğer alıcılar mağdur olmuş olacak. Belki de bu durumdan dolayı evi de satamayacağız, yada değerinden daha ucuza gidecek inanın bilmiyorum. Oyüzden kafamız karmakarışık...
Emlakçı için kendisine dava açılması durumu tehlikeli olduğundan ona şartlarınız dahilinde o evi satmasını teklif edin bence yapacaktır çünkü bu dava açılırsa en hafifi ticari itibarından en ağırı ise mesleğin ihracından olacak kendi de çok iyi bilir bunu
Uğraşın bence ki bir daha kimseye yapamasınlar
Dahası 1 kuruş zararınız olmasın kolay kazanılmıyor çünkü
 
Cok eskidendo
Hayır, normalde eksperin belediyeye gidip ev ile ilgili bilgi toplayıp bildirmesi gerekiyormuş. Görev tanımı bu şekilde...ama ne hikmetse hiç belediyeye girmemiş. Ben burda da emlakçıların yapmış olduğu bi katakulle olduğunu düşünüyorum. Çünkü biz vakıfbanktan çekmek istedik, sonradan bizi ing ye yönlendiren de onlar oldu. Muhtemelen her satıştan emlakçılar bankacılardan da prim alıyor...
Cok eskidendi Eksper i tanidik ayarlamalar filan eksper belediyeden evin projesine bakar fotolarino çeker evin bankada olusan dosyanizda hepsi yazılıdır emkskci burada devreye giremrz çünkü bankada artik havuz sisteminden geliyor eksper ler
Ve eksper farklı ysnsitirsa isye o zamsn suçlu
S
Dışarı alana duvar mi örülmüş ki kacak kat davasi açılmış
 
Emlakçı için kendisine dava açılması durumu tehlikeli olduğundan ona şartlarınız dahilinde o evi satmasını teklif edin bence yapacaktır çünkü bu dava açılırsa en hafifi ticari itibarından en ağırı ise mesleğin ihracından olacak kendi de çok iyi bilir bunu
Uğraşın bence ki bir daha kimseye yapamasınlar
Dahası 1 kuruş zararınız olmasın kolay kazanılmıyor çünkü
Evet ne zorluklarda aldık bu evi, açıkçası elimden geleni ardıma koymayacağım. Eşimde o evi onlar sataak yada kendileri alacaklar. Yoksa gözlerinin yaşına bakmayacağım diyor...inş elimizden geldiğince durumun ciddi olduğunu belirtip satmalarını sağlayabiliriZ.. Çok teşekkürler
 
Cok eskidendo

Cok eskidendi Eksper i tanidik ayarlamalar filan eksper belediyeden evin projesine bakar fotolarino çeker evin bankada olusan dosyanizda hepsi yazılıdır emkskci burada devreye giremrz çünkü bankada artik havuz sisteminden geliyor eksper ler
Ve eksper farklı ysnsitirsa isye o zamsn suçlu
S
Dışarı alana duvar mi örülmüş ki kacak kat davasi açılmış
Evet dışarıya doğru duvar örülmüş...ama o kadar anlaşılmıyorki, açıkçası bu dava olmasa bizim ruhumuz bile duymazdı...direk balkon kapatılmış gibi duruyor... Üstelik önceden bize bu durumu belirtselerdi, işler mahkeme aşamasına gelmeden projeye bile dahil edilebilirmiş...
Eksper raporunu bankadan istedik, bakıcaz ona da (tabi verirlerse), bunu her halukarda bildirmeleri gerekiyordu diye düşünüyorum...ayrıca tapudan da satışa izin verilmemesi gerekiyordu. Umarım bunları kanıtlayıp bu işten hayırlısıyla çıkabiliriz...
 
Öyle mi tatlım ya ana para ödeniyor demi? Sadece %2 erken kapatma cezası alıyorlarmış. Ozaman yaza kadar elden çıkarsak iyi olucak sanırum.
hayır malesef ödediğiniz kısmın büyük çoğunluğu faizinden oluyor bu nedenle zarar ediliyor. Yani sizin ödediğiniz pra bankanın cebine giriyor, satma niyetiniz varsa 1 yıl dolmadan satın bence. Bankacıyla görüştünüz mü
 
hayır malesef ödediğiniz kısmın büyük çoğunluğu faizinden oluyor bu nedenle zarar ediliyor. Yani sizin ödediğiniz pra bankanın cebine giriyor, satma niyetiniz varsa 1 yıl dolmadan satın bence. Bankacıyla görüştünüz mü
Yok daha görüşemedik, yarın görüşeceğiz inş. Emlakçıyla da görüşeceğiz, 1günlüğüne izin alıp geldik. Artık ne kadar ne yetiştirebilirsek bakıcaz...umarım hakkımızda hayırlısı olur...
 
Evet dışarıya doğru duvar örülmüş...ama o kadar anlaşılmıyorki, açıkçası bu dava olmasa bizim ruhumuz bile duymazdı...direk balkon kapatılmış gibi duruyor... Üstelik önceden bize bu durumu belirtselerdi, işler mahkeme aşamasına gelmeden projeye bile dahil edilebilirmiş...
Eksper raporunu bankadan istedik, bakıcaz ona da (tabi verirlerse), bunu her halukarda bildirmeleri gerekiyordu diye düşünüyorum...ayrıca tapudan da satışa izin verilmemesi gerekiyordu. Umarım bunları kanıtlayıp bu işten hayırlısıyla çıkabiliriz...
Tamam da eksper belirtmezse tapu nebilsin
Sonradan projeye dahil edilmesi cok zor butada tum suc eksperin onu bulun konusun yada bu oslerle gilenen borini bulun
 
Merhaba arkadaşlar, işlerimiz nedeniyle eşimle farklı illerde çalışıyoruz. Ancak bir ilde daha çok bulunduğumuz için oradan 10 senelik konut kredisi çekerek ev aldık. 9aydır ödüyorduk. Yalnız ortaya iki durum çıktı.
1. Bizden önceki ev sahipleri ev giriş katta olduğu için mutfağı genişletmişler. Ancak bize satarken, balkonu kapattık dediler. Meğer apartmandan birisi ile eski ev sahipleri problem yaşamışlar ve o kişi kaçak yapı var diye şikayet etmiş. Belediye ceza çıkarmış. 15 gün önce ise hiçbişeyden haberi olmayan bizlere yıkım kararı olduğu tebliğ edildi. Yanlız bu kararların hiçbirisi bizim adımıza değil. Hepsi eski ev sahibine ait...şuan kararı geçici de olsa durdurabildik. Ancak en fazla 1 yıl sonra buranın yapılması ve projede çizilmiş olan eski haline getirilmesi gerekiyor. Bunu da mahkemeye gitmeden anlaşabilirsek eski ev sahibinin yaptırmasını istiyoruz. Çünkü yaklaşık 10000tl civarında bir masraf olucakmış ve bu bizim suçumuz değil...ayrıyetten tapu da hiçbişekilde bununla ilgili bir durum olmadı. Yani topluca emlakçı-ev sahibi- ekspertiz üçlüsü tarafından kandırılmışız...
2. Durum ise, eşim başka bir şehirden çok iyi şartlarda olan bir işi kabul etti. Nasıl olsa ayrıyız diye ve kariyeri için bu durumun olması bizi mutlu etti. Ben devletteyim ama eşim özelde ve heran başka şehirlerde olacağı için şuan için merkezi benim olduğu şehir seçtik. İleride onun olduğu şehredr geçebilirim...yani kısacası evimizin olduğu şehirde yaşama şansımız kalmadı artık...
Çok uzattım fakat, kafamdakileri ayrıntılı birşekilde anlatıp sizlerden fikir almak istedim. Bu durumlardan dolayı bu evden gerçekten soğudum...
Satarsak eğer sizce çok mu zarar ederiz? ( buarada peşinatımız vardı, evin %75i için kredi çekmiştik, daha 9 ayını ödedik)
Uzun oldu kusura bakmayın ama önerilerinizi bekliyorum...
ev ne kadar dı ki bide toplamda kac para ödediniz
 
Tamam da eksper belirtmezse tapu nebilsin
Sonradan projeye dahil edilmesi cok zor butada tum suc eksperin onu bulun konusun yada bu oslerle gilenen borini bulun
Evet bende aynısını söylüyorum exğertin belirtmesi gerekiyordu...expertiz raporuna ulaşmaya çAlışıyoruz. Projeye önceden yani mahkeme asamasına gelmeden projeye dahil edilebilirmiş. Bunu belediyede imar müdürü söyledi... Ama iş iştenngeçmişti malesef
 
Öyle mi tatlım ya ana para ödeniyor demi? Sadece %2 erken kapatma cezası alıyorlarmış. Ozaman yaza kadar elden çıkarsak iyi olucak sanırum.

evet konut kredisinde ilk aylarda faiz daha çok ödenir sonlara doğru anaparayı daha çok ödemeye başlarsın. bu nedenle ne kadar erken kapatırsan faizi o kadar az ödemiş olursun. ama o haldeki evi nasıl elden çıkarıcaksınız ki? önce eski ev sahibi bütün evi tekrar yaptıracak vs birkaç ayı bulur..
 
Back
X