Acil toki hakkında

Kızlar merhaba.
Kurtköy tokide 1+1 daire bulduk.43 peşin geri kalanı 140 *160 ay ödenecek.
1+1 e göre bu fiyat nasıl sizce?
Kurtköydeki bu tokide kiracı bulmam zor olur mu?
Satarken de elden çıkartması zor olur mu sizce hani 1+1 ya o bakımdan?
Aranızda 1+1de oturan arkadaşlar var mı?Varsa memnunlar mı kira ne kadar veriyorlar ?

Bi bilgisi olan yok mu ?

canavar .!.:

Ev almada mantık kira bedelidir.
Almayı düşündüğün evin etrafında 1+1 kiralıkların fiyatını öğren. Eğer kira getirisi*240 ay=evin maliyeti ise o zaman o ev alınır.
Şu durumda 275 Tl bir kira bedeli lazım.
Nette Kurttköydeki 1+1 kiralar 475 başlıyor.
Bence almak gayet mantıklı

Genişletmek için tıkla...

Kurtköy toki konutlarındaki kiralık piyasayı araştırdım canım.
350 den başlıyor 1+1ler.
Benim düşündüğüm ev de 350 getiriyormuş ev sahibinin demesine göre.Zaten ondan az da getirmez sanmam.
Peki sence ben satmam istediğim zaman bu evi elden kolayca çıkarabilirmiyim ?

canavar .!.:

Ben İzmir' de ikamet ediyorum. İstanbul 1+1 de buradan daha şanslı..
Ama şuan Kurtköy toki evlerinde 28000 peşin 152 tl taksitle toplamda 58000 liraya ev var.
İstersen bunuda değerlendir.

Genişletmek için tıkla...

Eğer dediğin gibiyse o fiyattaki evler çok daha iyi bana göre.
Bildiğin bir site yada bakabilceğim bir yer varsa söyleyebilirmisin.Çünkü ben 65den daha ucuza kurtköy toki bulamamıştım .

tokide evin borcu bitmeden ev kiraya verilemiyo yasal olarak

gerçi şuan bi fikrim yok belki değişmiş olabilir bunu mutlaka göz önünde bulundur bi araştır

canavar .!.:

Eğer aldığın evde kendin oturmak için almıyorsan benim sana nacizane bir tavsiyem olacak.
Bulunduğun bölgede ofis vardır eminim .Şu avukatların, dişçilerin v.s. bulunduğu apartmanlarda yada hanlarda olanlardan.
Onların fiyat araştırmasını yap. Onlar getiri için daha makuller.
Mesela bizim burda 18 bin liraya aldığımız ofisten ayda 200 lira getiri sağlıyoruz. 2 yıl dolmadan ofis kendini amorti ediyor.
Elinde 43000 liran var 2 tane ofis aldın birini 2 ay kiraya vermezsen senin için sorun olmaz. Hem peşin para ile almış olduğun için borcun yoktur hemde diğer kirayı almaya devam edersin. Evde ise 2 ay kiraya vermezsen cepten birde üstüne para ödemiş oluyorsun taksitler için.
Ayrıca ev sahibi olunca kiracıların bir sürü istekleri olur. Deformasyon olunca evde tadilat gerektirir. Ofis için aynı şey geçerli değil. 4 duvar boya geç

Genişletmek için tıkla...

200 lira 24 ayda 4800 etmiyo mu? ben mi yanlış anladım?

cemreeylul .!.:

200 lira 24 ayda 4800 etmiyo mu? ben mi yanlış anladım?

Genişletmek için tıkla...

Evet canım haklısın benim hatam 20 yerine 2 yazmışım. Yıllık kira getirisi x 20 yıl = evin maliyeti oluyor.

canavar .!.:

Evet canım haklısın benim hatam 20 yerine 2 yazmışım. Yıllık kira getirisi x 20 yıl = evin maliyeti oluyor.

Genişletmek için tıkla...

hımm tamam canım anladım saol =)