- 6 Ağustos 2024
- 19
- -13
- 22
-
- Konu Sahibi birdenizhikayesi1
- #61
Biz taşınmak istiyoruz zaten ne bu çektiğimiz sıkıntı anlamıyorum avukata başvurcaz gerekirse
Biz taşınmak istiyoruz zaten ne bu çektiğimiz sıkıntı anlamıyorum avukata başvurcaz gerekirsekonuda size hak verdim ama hemen beddua yağdırmanıza gerek yok!
taşınacağınızı bir şekilde belirtmeniz gerekiyor onu bir araştırın öyle çıkarılabiliyor diye biliyorum
Benim bir kiracım var, kızı hemşire oğlu dr. kendisi önemli kurumların birinin başkanı kirayı her arttirmak istedigimde onlar bana ağlıyor.Yok maalesef ,görseniz altlarında son model arabaları var,tatillerine gidip geliyorlar.O kadar rahatlar ki mangal yakıp keyifle yiyorlar birde ev önlerinde.Ev sahibi bütün gün beddua ediyor.
noterden ihtar çekmeniz gerekiyor eğer kendiniz taşınacaksanız, burdaki insanlara bela okumaniza gerek yok piyasayı onlar belirlemiyor ki bu gidisatin sebebide buradakiler degil maalesef kiracinizda degiller ayrica.Biz taşınmak istiyoruz zaten ne bu çektiğimiz sıkıntı anlamıyorum avukata başvurcaz gerekirse
Yüzde 65 ile 13500 civarı olur ki öyle bir aileye çerez parası o kira.Yuzde 65 i vermezlerse dava açabiliyorsunuz ki zaten bu oranı devlet belirliyor.Kaç yıllık kiraciniz bilmiyorum ama 5 yılı doldurunca emsal belirleme de açabilirsiniz.Benim bir kiracım var, kızı hemşire oğlu dr. kendisi önemli kurumların birinin başkanı kirayı her arttirmak istedigimde onlar bana ağlıyor.
Bizde tayin sebebiyle kirada oturuyoruz eşim tek çalışıyor şuan yeni kiraya verenler 16 binden veriyor gecen sene evin kirasini guc bela 8000 yaptim bakalim bu sene ne olacak.
Mesela tüfe %65 ben bu oranda isteyecegim bunu vermez ise dava yolu bana açılıyormu çok merak ediyorum
Size ne onun maaşından düzenli ödeme yaptığı sürece çıkaramazsınız madem çok değerli eviniz vardı kendiniz otursaydınızEvde oturan kişi memur tek başına yasıyor zaten o kira ona çerez parası bizde ay bası geldiğinde kira ve annemler kendi maasından katıp veriyor bu ne kadar doğru evi sıkıntı çekelim diye almadan biz
bu sene 4.yılı olacak seneye açabiliyorum emsal belirlemeyiYüzde 65 ile 13500 civarı olur ki öyle bir aileye çerez parası o kira.Yuzde 65 i vermezlerse dava açabiliyorsunuz ki zaten bu oranı devlet belirliyor.Kaç yıllık kiraciniz bilmiyorum ama 5 yılı doldurunca emsal belirleme de açabilirsiniz.
Ev sahipleri böyle devam ederse evleri öyleeece kalacak bunu ev sahibi olarak söylüyorum.noterden ihtar çekmeniz gerekiyor eğer kendiniz taşınacaksanız, burdaki insanlara bela okumaniza gerek yok piyasayı onlar belirlemiyor ki bu gidisatin sebebide buradakiler degil maalesef kiracinizda degiller ayrica.
Ben hem ev sahibiyim hem kiraciyim ev sahibi olarak yaşadığınızı anliyorum kiracı olarakda karşı tarafın yaşadığını anliyorum gidişat eğer bu şekilde devam ederse kiracilar kendilerine oturacak daire bulamayacak, ev sahipleri evlerini kiraya vermeyecek vs.
Kiracım çıktığı an evi satacağım gercekten mulkle ugraşmak çok zor.
Valla millet öyle bi yükseltiyo ki. Benim akrabamın kirasını 4ten 12 yapmaya kalktılar. Küçüçük ilçede. 9mu 10 mu ne anlaştılar en sonAtakum da 2+1 evimiz var kiracı memur babam sayesinde 4 bine duruyo 2 senedir oturuyo 8 ay sonra sözleşmesi doluyomus kirayı 10 bin yapabiliyomuyuz bizde kiracıyız İstanbul'da yaşıyoruz asgari ücretin bi tık fazlasını alıyo ailem babam kendi maasından da katıyo öyle evin kirasini ödüyo ama iyice zorlanma ya başladık kiracıyı çıkartmak istesek komple çıkamaz mı
Bende aynı şeyi soyluyorum zaten kiracilar ev tutmayacak, ev sahipleri evlerini kiraya vermeyecek.Ev sahipleri böyle devam ederse evleri öyleeece kalacak bunu ev sahibi olarak söylüyorum.
Evi satarken de aslında benim evim bu değer etmez enflasyondan bu kadar arttı diyip yarı fiyatına satacak mısınız ?
Yoksa görmezden mi geleceksiniz
İyi de evi değerlendiren şey temel düzeyde enflasyon gibi görülse de arsa ve maliyettir.Ev sahipleri böyle devam ederse evleri öyleeece kalacak bunu ev sahibi olarak söylüyorum.
Evi satarken de aslında benim evim bu değer etmez enflasyondan bu kadar arttı diyip yarı fiyatına satacak mısınız ?
Yoksa görmezden mi geleceksiniz
Yani düşünmekle kiracı çıkaramazsınız.Biz tasınmayı düşünüyoruz oraya
En az 2 yıl sürerBu durumda mahkemeye başvurarak çıkarabilirsiniz ne kadar sürer bilmiyorum
Üslubun cevap vermeye değecek bir üslup değil o sebeple he diyip geçiyorum sanaİyi de evi değerlendiren şey temel düzeyde enflasyon gibi görülse de arsa ve maliyettir.
Yarın enflasyon 20 olunca evin değerini düşüremezsiniz, balon fiyatlar değil bunlar çünkü toprak ederi ile beton çelik malzemesi çoktan arşı çıkmış oluyor.
10 sene önce atıyorum 15172626 boş parsel varken o gün 15251 boş arazi var, çehresi gelişmiş şehirleşmiş bölge düzeni oturmuş.
Neyle neyi kıyaslıyoruz yani, birkaç uzman adı altında palavracı çıkıp balon fiyat sönecek patlıyacaklar diyor aynı şey oto sektöründe de geçerli.
Maliyeti belli ürün ne zaman balon olmuş acaba boş keseden atmaca.
Hiçbir gayrimenkul değer kaybetmez kaybedemez, ederini de enflasyon belirlemez.
Bol keseden atmaca. Hayır ihtar yoluyla çıkan kiracının hemen ardından evi başkasına verebilirler 3 yıl sınırı yokYani düşünmekle kiracı çıkaramazsınız.
Taşınacaksınızdır çekersiniz ihtarı, ondan sonraki 3 sene içerisinde o dairenize başkası adına herhangi bir fatura gelemez, ikamette başkası görünemez. Ha ola ki göründü, en az 1 yıl olan kira, taşınma masrafı vr manevi mağduriyet bedeli ile yüzbinlerce lira ödersiniz çatır çatır.
Ve ben kiracı olsam bunun peşine düşerim, yemem içmem 3 sene enselerinde olurum.
Ay sizin her yorumunuzu eşime okuyorum ben ya, hakime tatlı demek hukuka aykırı değilse çok tatlısınız dngjgBol keseden atmaca. Hayır ihtar yoluyla çıkan kiracının hemen ardından evi başkasına verebilirler 3 yıl sınırı yok
O sizin tatlılığınızAy sizin her yorumunuzu eşime okuyorum ben ya, hakime tatlı demek hukuka aykırı değilse çok tatlısınız dngjg
Siz ne yazılanı doğru okuyabilen ne de okuduğunu anlayabilen birisiniz belli kiO sizin tatlılığınızeşinize de çok selamlar ama bir önceki mesajda daha neyden bahsettiğimi anlamayıp bol keseden atma filan demiş altında hukuk dersi vermiş gsgsgsgs
Bu da kamu spotu olsun geçen gün avukat arkadaşlara açıkladım whatsappta ekran görüntüsü paylaşayım uzun uzun yazamayacağım ama. İhtarla evden çıkmayın o zaman tazminata hak kazanamıyorsunuz icra yoluyla veya mahkeme kararıyla çıkınca yeniden kiralama yasağından yararlanabiliyorsunuz