Kiracılık, site giderleri.

snsnmdvl · 13 Haziran 2023

Merhabalar yanlışlıkta bu tarz konu açıp yazmadan paylaştım neyse . Konuya giriyim küçük bir sitede yaşıyorum ve toplam 40 50 civarı daire var 5 bina u şeklinde dizilmiş. Aylık 1750 aidat veriliyor. Ki süs havuzu var 3 hafta da 1 calisiyor bazen hiç çalışmıyor. Spor salonu var 3 tane koşu bandi var ama anahtarlari yok o yüzden kullanilmiyor 2 bisiklet var okadar. Çoçuk alani diye kapali bi yer var ama 10 mt² top havuzu var sadece. 3 tane güvenlik görevlisi. Geçen temmuz ayında taşındım ve hiç yıllık gider belirten bir belge almadım. Yöneticin maaşı ne kadar güvenlik dışında nerelere harcama yapılıyor hiç bir fikrim yok. şimdi de "1 dükkan önü yalıtım işleri 2 deprem analiz 3 son asonsör analizinde yapilmasi gereken tadilatlar 4 cephe boyaması 5 sığınak alanı depo bölünmesi " diye yazıp daire başı 15.000 tl ödeme çıkarılmış. Apartmanlar 14 yıllık 1ncisi bu ödemeyi kiracı mı yapmalı? Ikincisi ödemeyi ev sahibi yapmalı ise ödememe gibi bir seçenek var mı? Çünkü ödeyin yada evimden çıkın diyebilir malum enflasyondan çok yüksek fiyatlara kiraya vermeye çalışacak.

LadyyyCC · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
Merhabalar yanlışlıkta bu tarz konu açıp yazmadan paylaştım neyse . Konuya giriyim küçük bir sitede yaşıyorum ve toplam 40 50 civarı daire var 5 bina u şeklinde dizilmiş. Aylık 1750 aidat veriliyor. Ki süs havuzu var 3 hafta da 1 calisiyor bazen hiç çalışmıyor. Spor salonu var 3 tane koşu bandi var ama anahtarlari yok o yüzden kullanilmiyor 2 bisiklet var okadar. Çoçuk alani diye kapali bi yer var ama 10 mt² top havuzu var sadece. 3 tane güvenlik görevlisi. Geçen temmuz ayında taşındım ve hiç yıllık gider belirten bir belge almadım. Yöneticin maaşı ne kadar güvenlik dışında nerelere harcama yapılıyor hiç bir fikrim yok. şimdi de "1 dükkan önü yalıtım işleri 2 deprem analiz 3 son asonsör analizinde yapilmasi gereken tadilatlar 4 cephe boyaması 5 sığınak alanı depo bölünmesi " diye yazıp daire başı 15.000 tl ödeme çıkarılmış. Apartmanlar 14 yıllık 1ncisi bu ödemeyi kiracı mı yapmalı? Ikincisi ödemeyi ev sahibi yapmalı ise ödememe gibi bir seçenek var mı? Çünkü ödeyin yada evimden çıkın diyebilir malum enflasyondan çok yüksek fiyatlara kiraya vermeye çalışacak. Eki Görüntüle 3261044

Ev sahibi yapmalı tabii ki. Eğer siz isterseniz yapıp kiradan düşebilirsiniz aranızda anlaşırsanız

Artemisial · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
şimdi de "1 dükkan önü yalıtım işleri 2 deprem analiz 3 son asonsör analizinde yapilmasi gereken tadilatlar 4 cephe boyaması 5 sığınak alanı depo bölünmesi " diye yazıp daire başı 15.000 tl ödeme çıkarılmış.

snsnmdvl .!.:
Apartmanlar 14 yıllık 1ncisi bu ödemeyi kiracı mı yapmalı?

Kiracı aidat ödemekle yükümlüdür. Haricen apartmandaki kalıcı değişiklikler/demirbaşlara ilişkin ödemeler ev sahibinin sorumluluğundadır.

snsnmdvl · 13 Haziran 2023

3 güvenlik görevlisinden 1 i apartman ve bahçe temizliğine bakıyor diğer 2 kişi kapıda sırayla geciyorlar.

snsnmdvl · 13 Haziran 2023

Yarın yöneticiyi arayacağım ve ev sahibi ile muhattap olmasını istesem mi. Ben söylersem sanki bana harcıyomuş gibi afra tafra yapıp kitlemeye çalışıyor. ?

gizemliasli · 13 Haziran 2023

kiracı aidatı öder. 15 bin tl ev sahibine ait

1dogasever · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
Merhabalar yanlışlıkta bu tarz konu açıp yazmadan paylaştım neyse . Konuya giriyim küçük bir sitede yaşıyorum ve toplam 40 50 civarı daire var 5 bina u şeklinde dizilmiş. Aylık 1750 aidat veriliyor. Ki süs havuzu var 3 hafta da 1 calisiyor bazen hiç çalışmıyor. Spor salonu var 3 tane koşu bandi var ama anahtarlari yok o yüzden kullanilmiyor 2 bisiklet var okadar. Çoçuk alani diye kapali bi yer var ama 10 mt² top havuzu var sadece. 3 tane güvenlik görevlisi. Geçen temmuz ayında taşındım ve hiç yıllık gider belirten bir belge almadım. Yöneticin maaşı ne kadar güvenlik dışında nerelere harcama yapılıyor hiç bir fikrim yok. şimdi de "1 dükkan önü yalıtım işleri 2 deprem analiz 3 son asonsör analizinde yapilmasi gereken tadilatlar 4 cephe boyaması 5 sığınak alanı depo bölünmesi " diye yazıp daire başı 15.000 tl ödeme çıkarılmış. Apartmanlar 14 yıllık 1ncisi bu ödemeyi kiracı mı yapmalı? Ikincisi ödemeyi ev sahibi yapmalı ise ödememe gibi bir seçenek var mı? Çünkü ödeyin yada evimden çıkın diyebilir malum enflasyondan çok yüksek fiyatlara kiraya vermeye çalışacak. Eki Görüntüle 3261044

Gider defterini sorun. Elden asla ödeme yapmayı kabul ermeyin gitsin hesap açtırsın. Her toplantıda gider defterini sorun yapışan işlemlerin makbuzlarını da. Eğer ki size makbuzlu bir şekilde isbat ederse ödemek durumundasınız asansör bakımı ve maaşlar hariç ev sahibi öder siz öderseniz kiradan düşmek zorunda. Sığınak ve yalıtım ve cephe boyama ne alaka kiracı. Yarın çıkmak isteseniz ödediğinizi geri verecekler mi? Apartman yöneticisi ödeme yapmadığınıza dair icrai işlem başlatsa dahi Asönsor bakım ücreti maaşlar kiracıya aittir sadece bu kısm için icrai işlem başlar. Umarım yardımcı olabilmişimdir. Toplantıya katılın ve hakkınızı savunun dekont ve makbuzları mutlaka görmek istiyoruz ve elden ödemeyi kabul etmiyoruz diyin

snsnmdvl · 13 Haziran 2023

Peki birde 9000 kira veriyorum ve temmuzda kontrat yenilinecek. Kira olarak sizce kaç önermeliyim. Son gün karşılayamayacağım bir fiyat ile karşılaşmak istemiyorum. Daha yeni 1 yıl olucağı için pek tanımıyorum ve biraz soğuk biri.

neva12 · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
Merhabalar yanlışlıkta bu tarz konu açıp yazmadan paylaştım neyse . Konuya giriyim küçük bir sitede yaşıyorum ve toplam 40 50 civarı daire var 5 bina u şeklinde dizilmiş. Aylık 1750 aidat veriliyor. Ki süs havuzu var 3 hafta da 1 calisiyor bazen hiç çalışmıyor. Spor salonu var 3 tane koşu bandi var ama anahtarlari yok o yüzden kullanilmiyor 2 bisiklet var okadar. Çoçuk alani diye kapali bi yer var ama 10 mt² top havuzu var sadece. 3 tane güvenlik görevlisi. Geçen temmuz ayında taşındım ve hiç yıllık gider belirten bir belge almadım. Yöneticin maaşı ne kadar güvenlik dışında nerelere harcama yapılıyor hiç bir fikrim yok. şimdi de "1 dükkan önü yalıtım işleri 2 deprem analiz 3 son asonsör analizinde yapilmasi gereken tadilatlar 4 cephe boyaması 5 sığınak alanı depo bölünmesi " diye yazıp daire başı 15.000 tl ödeme çıkarılmış. Apartmanlar 14 yıllık 1ncisi bu ödemeyi kiracı mı yapmalı? Ikincisi ödemeyi ev sahibi yapmalı ise ödememe gibi bir seçenek var mı? Çünkü ödeyin yada evimden çıkın diyebilir malum enflasyondan çok yüksek fiyatlara kiraya vermeye çalışacak. Eki Görüntüle 3261044

Asansör tadilatı hariç ev sahibi öder. Deprem ve asansör haric gereksiz işlemler bence. Ben olsam böyle bir şeyi kabul etmezdim. 15 bin bu devirde çok büyük bir para. Kimsenin yanasacagini sanmıyorum.

snsnmdvl · 13 Haziran 2023

Toplantıya her apartmandan bir kişi katılıyor sanırım.

neva12 · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
Peki birde 9000 kira veriyorum ve temmuzda kontrat yenilinecek. Kira olarak sizce kaç önermeliyim. Son gün karşılayamayacağım bir fiyat ile karşılaşmak istemiyorum. Daha yeni 1 yıl olucağı için pek tanımıyorum ve biraz soğuk biri.

Benzer konulara bakın bayağı detaylı anlatımlar var. Bu konuda bir sürü parametre var.. durumunuza daha net anlatmanız lazım. Diğer dairelerin kiraları ne kadar? Ev sahibinin başka evi var mı? Vs..

neva12 · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
Toplantıya her apartmandan bir kişi katılıyor sanırım.

Yok öyle bir şey. Herkes katılabilir. Her daireden para toplanıyorsa her dairenin söz hakkı vardır.

snsnmdvl · 13 Haziran 2023

neva12 .!.:
Benzer konulara bakın bayağı detaylı anlatımlar var. Bu konuda bir sürü parametre var.. durumunuza daha net anlatmanız lazım. Diğer dairelerin kiraları ne kadar? Ev sahibinin başka evi var mı? Vs..

En son giren 3ncü kiracıyım ben. karşımdaki 9,500 e girdi ve benden 4 ay sonra da en üst kattaki dublex e 12 500e girildi ondan sonra sitede kiralanan daire olmadı. Çevre yerler 15 20 civarı şuan ama ordaki siteler ve evler de daha büyük tabi. Ev sahibimin galerisi var alım satım yapıyor. 2nci el tarzı değil sıfır satış.

neva12 · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
En son giren 3ncü kiracıyım ben. karşımdaki 9,500 e girdi ve benden 4 ay sonra da en üst kattaki dublex e 12 500e girildi ondan sonra sitede kiralanan daire olmadı. Çevre yerler 15 20 civarı şuan ama ordaki siteler ve evler de daha büyük tabi. Ev sahibimin galerisi var alım satım yapıyor. 2nci el tarzı değil sıfır satış.

Sizin kiraniz normal. Çok bir şey yapamaz. 1 yilliksiniz. Kira düzenleme davası anca açabilir. Ondada olumlu sonuç alabileceğini sanmıyorum. Ben olsam %25 veya %50 teklif ederdim.

Nooption · 13 Haziran 2023

ev sahibi öder.
ev sahibine gönderilmiştir zaten yönetim tarafından.

jallison · 13 Haziran 2023

Attığınız resimdeki giderleri ev sahibinin odemesi gerekiyor kanunen.ancak aidatınız normal.zaten 1 asgari ucretlinin malieti yaklasik 12 bin tl yani o 3 kisi asgari ucretle calisiyorsa sabit 36 bin gider arti tazminatlarinin bitiktirilmesi gerekir. . Gelir gider bilgileri genel olarak apartman toplantilatinda bildirilir.siteniz profesyonel bir yönetim şirketi ile yönetiliyorsa onlarda ayrica bu is icin para alirlar
.

snsnmdvl · 13 Haziran 2023

jallison .!.:
Attığınız resimdeki giderleri ev sahibinin odemesi gerekiyor kanunen.ancak aidatınız normal.zaten 1 asgari ucretlinin malieti yaklasik 12 bin tl yani o 3 kisi asgari ucretle calisiyorsa sabit 36 bin gider arti tazminatlarinin bitiktirilmesi gerekir. . Gelir gider bilgileri genel olarak apartman toplantilatinda bildirilir.siteniz profesyonel bir yönetim şirketi ile yönetiliyorsa onlarda ayrica bu is icin para alirlar
.

Aidattan yana sıkıntım yok. Sadece gider bilgim olmadığından yakındım ki ev sahibimin de bilgisi yok. Çalışanlar da aileleri ile sitede yaşıyorlar ve kiracılar mı yoksa yatılı çalışanlar mı bilmiyorum. Yarın yöneticiyle ayrıntılı konuşup bu konuya eklerim~

Ummandabirkatre · 13 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
3 güvenlik görevlisinden 1 i apartman ve bahçe temizliğine bakıyor diğer 2 kişi kapıda sırayla geciyorlar.

3 kişinin maas ve sigortası tabii aidat bu yuzden fazla havuzlu site de degil ben olsam imkan varsa tek apartmana kiraya geçerim.

bendiyebiri1 · 14 Haziran 2023

snsnmdvl .!.:
Merhabalar yanlışlıkta bu tarz konu açıp yazmadan paylaştım neyse . Konuya giriyim küçük bir sitede yaşıyorum ve toplam 40 50 civarı daire var 5 bina u şeklinde dizilmiş. Aylık 1750 aidat veriliyor. Ki süs havuzu var 3 hafta da 1 calisiyor bazen hiç çalışmıyor. Spor salonu var 3 tane koşu bandi var ama anahtarlari yok o yüzden kullanilmiyor 2 bisiklet var okadar. Çoçuk alani diye kapali bi yer var ama 10 mt² top havuzu var sadece. 3 tane güvenlik görevlisi. Geçen temmuz ayında taşındım ve hiç yıllık gider belirten bir belge almadım. Yöneticin maaşı ne kadar güvenlik dışında nerelere harcama yapılıyor hiç bir fikrim yok. şimdi de "1 dükkan önü yalıtım işleri 2 deprem analiz 3 son asonsör analizinde yapilmasi gereken tadilatlar 4 cephe boyaması 5 sığınak alanı depo bölünmesi " diye yazıp daire başı 15.000 tl ödeme çıkarılmış. Apartmanlar 14 yıllık 1ncisi bu ödemeyi kiracı mı yapmalı? Ikincisi ödemeyi ev sahibi yapmalı ise ödememe gibi bir seçenek var mı? Çünkü ödeyin yada evimden çıkın diyebilir malum enflasyondan çok yüksek fiyatlara kiraya vermeye çalışacak. Eki Görüntüle 3261044

Merhaba ben site yönetiminde çalışıyorum muhasebe departmanında tatbiki de malik yani ev sahibi öder kiracı ödemez sakın ödemeyin

loveinnovember · 14 Haziran 2023

Biz de 8 ay önce taşındık ve 2 ay önce asansör bakımı adı altında daire başı 1000 tl ödeme çıkarıldı. Ev sahibine söylemiştik o ödedi. Bu bakım son 1 yılı kapsamış yani biz gelmeden 4 ay öncesinden itibaren. O yüzden ben ödeyeyim bu sefer dedi. Demek ki uzun süre otursak bizim ödememiz gerekirdi

Kiracılık, site giderleri.

Aktif Üye

♓🦄💮

Yarın farklıdır bugünden, Adı değişir hiç olmazsa🌸

Aktif Üye

Aktif Üye

Nirvana

Aktif Üye

Aktif Üye

Üye

Aktif Üye

Üye

Üye

Aktif Üye

Üye

Nirvana

Guru

Aktif Üye

Guru

Aktif Üye

Popüler Üye

Privacy & Transparency

Privacy & Transparency