Kira Geliri Nasıl Yönetilir?

Gelir gider dengesini takip edebileceğiniz bir bütçe ayarlaması olmadan herhangi bir gelirin takibini sağlamak zor olur. Eğer kira geliriniz varsa size özel bir bütçe probleminiz olur çünkü kira geliri neredeyse her zaman yatırım yapmayı gerektirir. Kar ettiğinizi düşünerek harcama yapmadan önce gelir ve giderleriniz arasındaki dengeyi sağladığınızdan emin olun.

• İlk günden bir ödeme planı belirleyin ve kiracılarınızın gününde ödeme yaptıklarından emin olun. Geç ödemelerine izin vermeyin. Eğer ödeme gecikirse direkt olarak görüşün. Kibar ama katı olun.
• Kira gelirinizi diğer gelirlerinizden ayrı tutarak yönetin. Kira geliriniz için farklı bir bütçe oluşturmanız gerekecek (kredi, kamu hizmetleri, tadilatlar vs.). Eğer kira geliriniz masraflarını karşılamıyorsa, kiraya vererek zarar etmişsiniz demektir.
• Kira gelirinden, kiraladığınız mülkün acil durumlar ve tadilatlarına yetecek kadar para biriktirin. Kiranın %10’u bunun için yeterli olacaktır. Kiraya verdiğiniz mülkle ilgili tüm problemler sizin sorumluluğunuzdadır. Bir şey bozulduğu zaman kiracılar “Şu anda bunu karşılayamam” demenizden hoşnut olmayacaktır.
• Ayda en az bir kere kira geliri bütçenizi gözden geçirin. Tüm kira gelirinin nereye gittiğine dair iyi bir kayıt tutmaya özen gösterin.

nasılkolay

Ben de ekleyeyim:

Kira gelirinden istenen gelir vergisi ödemeleri için de her ay kiradan belli bir miktar ayırmayı unutmayalım :)

sanırım aradığınız sorunun cevabı bu yazıda:

Temel kural olarak bir gelir elde eden, bu gelirin vergisini ödemekle mükellef olup kira gelirleri de bu uygulamadan müstesna değildir. Bu bağlamda kiraya veren mal sahipleri; elde ettikleri yıllık gelire göre artan oranlarda uygulanacak şekilde gelir vergisi mükellefidir.