www.elbistaninsesi.com/haber/31124-gunese-talep-arazi-fiyatlarini-ucurdu.html
Güneşe talep, arazi fiyatlarını
uçurdu
Güncel
Yıllık güneşlenme oranına göre
Türkiye’nin en önemli
merkezlerinden biri olan Elbistan’da
güneş enerjisi santrali kurmak
isteyen yatırımcılar, tarla ve arsa
fiyatlarını adeta uçurdu.
1
2
3
4
5
Yıllık güneşlenme oranına göre
Türkiye’nin en önemli
merkezlerinden biri olan Elbistan’da
güneş enerjisi santrali kurmak
isteyen yatırımcılar, tarla ve arsa
fiyatlarını adeta uçurdu.
İlçenin kuzey ve kuzeydoğu
bölgesinde kalan mahallelerde
arazi fiyatları yerin özelliğine göre
10 kata kadar artış gösterdi. Satın
almaların yanı sıra kiralama
yöntemini seçen yatırımcılar, yıllık
kira karşılığında dönüm başı 50 ila
150 dolar arasında değişen
fiyatlarda teklif sunmaya başladı.
Elbistan, 2011 yılından beri güneş
enerjisi santrali kurmak isteyen
yatırımcıların ilgi odağında. 2011
yılı ortalarında bölgeye gelen ilk
firmanın Doğan Mahallesi’ne
kurduğu test istasyonun ardından
Evcihüyük ve bu bölgeye yakın
mahallelerde ölçümler yapıldı.
Doğan Mahallesi, Kızılseher Dağı
eteklerinde güneşlenme başta
olmak üzere 4 ayrı birimde ölçüm
yapan güneş santrali deneme
sisteminin 1 yıllık verilerine göre
ilçedeki güneşlenme oranının bin
780 saat olarak gerçekleştiği
açıklanmıştı. Veriler, Enerji ve Tabii
Kaynaklar Bakanlığı’nın alt limit
olarak belirlediği yıllık bin 621
saatin üzerinde gerçekleşmişti.
Aradan geçen süre içerisinde ise
bölgede güneş enerjisi santrali
kurulumu için girişimde
bulunulmadı. 2014 yılında Enerji
Piyasası Düzenleme Kurulu’nun
(EPDK) Elbistan bölgesini teşvik
kapsamına almasının ardından
yatırımcılar da harekete geçti.
Türkiye Elektrik İletim Anonim
Şirketi (TEİAŞ), geçtiğimiz aylarda
düzenlediği yarışma ile bir firmaya
10 MW kurulu güce sahip güneş
enerjisi santrali kurmak için ön
lisans verdi. 29 Nisan 2015’te
gerçekleştirilen yarışmanın
sonucunda ise Elbistan bölgesine
kurulacak GES için 10 MW kurulu
güce izin verilmiş; yarışmayı ise
Solar Ventures Sarı En. Yat. San. ve
Tic. A.Ş. isimli firma kazanmıştı. Söz
konusu firma, ELBİSTAN 1 GES
ismini verdiği güneş enerjisi
santralinin Doğanköy TM’ye 1,7 km
uzaklıkta olacağını açıklamıştı. Solar
Ventures Sarı. En. Yat. San. ve Tic.
A.Ş.’nin, 10 MW’lik Elbistan 1 GES
için en yüksek teklif olan MW
başına 2 milyon 100 bin TL teklif
vererek kazanmıştı.
Kurulu gücü 1 MW’nin altında olan
tesisler için ise Elbistan’a bağlı
Doğan, Evcihüyük, Gökçek, Büyük
ve Küçük Yapalak ile İncecik
Mahalleleri’nde güneş enerjisi
santrali kurmak için arazi satın
almalara başladığı öğrenildi. Söz
konusu satın almaların birçoğu
aracı firmalarla gerçekleştiriliyor.
Güneş enerjisi santrali kurulacak
bölgenin 1.sınıf tarım arazisi
olmaması şartından dolayı firmalar,
daha çok yukarıda sayılan
mahallelerin kırsal alanlarına
yöneliyor. Güneş enerjisi santrali
kurmak için yer seçimi çok büyük
önem arz etmesi arazi fiyatlarını
günden güne arttırıyor. Arazinin
büyüklüğü ve tapu özellikleri de
fiyata çok büyük etki ediyor.
İlk etaplarda rutin olarak görülen
satın almalarda arazi fiyatları daha
düşük seyrederken yabancı
yatırımcının bölgeye gelmesi ve
mahalleli ile yaptıkları temasların
artması, arazi fiyatlarının da
fırlamasına neden oldu. Çoğunluğu
kıraç olan bölgelerde 500-1000 lira
arasına değişen dönüm fiyatı,
arazinin durumuna göre 4 ila 8 bin
lira arasında seyretmeye başladı.
Satın alma yerine kiralama
yöntemini seçen firmalar ise
dönüm başına 50 ila 150 dolar
arasında fiyat önerisi sunuyor.
Şuana kadar gerçekleştirilen arazi
satın almalarının aracı firmalar mı
yoksa doğrudan güneş enerjisi
santrali kurmak isteyenler
tarafından mı gerçekleştirildiği tam
olarak kestirilemiyor. 1 MW güneş
enerjisi santrali kurmak için en az
20 dönümlük bir araziye ihtiyaç
duyulduğu göz önüne alındığında
yatırımcı, 100 ila 200 bin TL
arasındaki rakamı cebinden
çıkarmak zorunda kalacak.
Kiralamayı seçenler ise dolar
üzerinden 30 yıllık anlaşmalar
sunsa da birçok arazi sahibi bu fikre
sıcak bakmıyor.
Elbistan’da kurulması planlanan
güneş enerjisi santralleri, daha
kurulmadan kıraç ya da verimsiz
arazisini çok yüksek rakamlara
satan vatandaşların yüzünü
güldürmüş oldu.
Sh
Güneşe talep, arazi fiyatlarını
uçurdu
Güncel
Yıllık güneşlenme oranına göre
Türkiye’nin en önemli
merkezlerinden biri olan Elbistan’da
güneş enerjisi santrali kurmak
isteyen yatırımcılar, tarla ve arsa
fiyatlarını adeta uçurdu.
1
2
3
4
5
Yıllık güneşlenme oranına göre
Türkiye’nin en önemli
merkezlerinden biri olan Elbistan’da
güneş enerjisi santrali kurmak
isteyen yatırımcılar, tarla ve arsa
fiyatlarını adeta uçurdu.
İlçenin kuzey ve kuzeydoğu
bölgesinde kalan mahallelerde
arazi fiyatları yerin özelliğine göre
10 kata kadar artış gösterdi. Satın
almaların yanı sıra kiralama
yöntemini seçen yatırımcılar, yıllık
kira karşılığında dönüm başı 50 ila
150 dolar arasında değişen
fiyatlarda teklif sunmaya başladı.
Elbistan, 2011 yılından beri güneş
enerjisi santrali kurmak isteyen
yatırımcıların ilgi odağında. 2011
yılı ortalarında bölgeye gelen ilk
firmanın Doğan Mahallesi’ne
kurduğu test istasyonun ardından
Evcihüyük ve bu bölgeye yakın
mahallelerde ölçümler yapıldı.
Doğan Mahallesi, Kızılseher Dağı
eteklerinde güneşlenme başta
olmak üzere 4 ayrı birimde ölçüm
yapan güneş santrali deneme
sisteminin 1 yıllık verilerine göre
ilçedeki güneşlenme oranının bin
780 saat olarak gerçekleştiği
açıklanmıştı. Veriler, Enerji ve Tabii
Kaynaklar Bakanlığı’nın alt limit
olarak belirlediği yıllık bin 621
saatin üzerinde gerçekleşmişti.
Aradan geçen süre içerisinde ise
bölgede güneş enerjisi santrali
kurulumu için girişimde
bulunulmadı. 2014 yılında Enerji
Piyasası Düzenleme Kurulu’nun
(EPDK) Elbistan bölgesini teşvik
kapsamına almasının ardından
yatırımcılar da harekete geçti.
Türkiye Elektrik İletim Anonim
Şirketi (TEİAŞ), geçtiğimiz aylarda
düzenlediği yarışma ile bir firmaya
10 MW kurulu güce sahip güneş
enerjisi santrali kurmak için ön
lisans verdi. 29 Nisan 2015’te
gerçekleştirilen yarışmanın
sonucunda ise Elbistan bölgesine
kurulacak GES için 10 MW kurulu
güce izin verilmiş; yarışmayı ise
Solar Ventures Sarı En. Yat. San. ve
Tic. A.Ş. isimli firma kazanmıştı. Söz
konusu firma, ELBİSTAN 1 GES
ismini verdiği güneş enerjisi
santralinin Doğanköy TM’ye 1,7 km
uzaklıkta olacağını açıklamıştı. Solar
Ventures Sarı. En. Yat. San. ve Tic.
A.Ş.’nin, 10 MW’lik Elbistan 1 GES
için en yüksek teklif olan MW
başına 2 milyon 100 bin TL teklif
vererek kazanmıştı.
Kurulu gücü 1 MW’nin altında olan
tesisler için ise Elbistan’a bağlı
Doğan, Evcihüyük, Gökçek, Büyük
ve Küçük Yapalak ile İncecik
Mahalleleri’nde güneş enerjisi
santrali kurmak için arazi satın
almalara başladığı öğrenildi. Söz
konusu satın almaların birçoğu
aracı firmalarla gerçekleştiriliyor.
Güneş enerjisi santrali kurulacak
bölgenin 1.sınıf tarım arazisi
olmaması şartından dolayı firmalar,
daha çok yukarıda sayılan
mahallelerin kırsal alanlarına
yöneliyor. Güneş enerjisi santrali
kurmak için yer seçimi çok büyük
önem arz etmesi arazi fiyatlarını
günden güne arttırıyor. Arazinin
büyüklüğü ve tapu özellikleri de
fiyata çok büyük etki ediyor.
İlk etaplarda rutin olarak görülen
satın almalarda arazi fiyatları daha
düşük seyrederken yabancı
yatırımcının bölgeye gelmesi ve
mahalleli ile yaptıkları temasların
artması, arazi fiyatlarının da
fırlamasına neden oldu. Çoğunluğu
kıraç olan bölgelerde 500-1000 lira
arasına değişen dönüm fiyatı,
arazinin durumuna göre 4 ila 8 bin
lira arasında seyretmeye başladı.
Satın alma yerine kiralama
yöntemini seçen firmalar ise
dönüm başına 50 ila 150 dolar
arasında fiyat önerisi sunuyor.
Şuana kadar gerçekleştirilen arazi
satın almalarının aracı firmalar mı
yoksa doğrudan güneş enerjisi
santrali kurmak isteyenler
tarafından mı gerçekleştirildiği tam
olarak kestirilemiyor. 1 MW güneş
enerjisi santrali kurmak için en az
20 dönümlük bir araziye ihtiyaç
duyulduğu göz önüne alındığında
yatırımcı, 100 ila 200 bin TL
arasındaki rakamı cebinden
çıkarmak zorunda kalacak.
Kiralamayı seçenler ise dolar
üzerinden 30 yıllık anlaşmalar
sunsa da birçok arazi sahibi bu fikre
sıcak bakmıyor.
Elbistan’da kurulması planlanan
güneş enerjisi santralleri, daha
kurulmadan kıraç ya da verimsiz
arazisini çok yüksek rakamlara
satan vatandaşların yüzünü
güldürmüş oldu.
Sh
