şu sıralar oğluma ev aradığımız için bu konuda az çok fikrim oluştu.
1.si ,kredili ev bulmak sıkıntılı.her beğendiğiniz ev,krediye uymayabiliyor.
ev sahiplerinin çoğu maalesef ki,kredi vergilerinin tamamını alıcıya ödetmek istiyorlar.
şöyle ki;150 000 tl lik bir eve ekspertiz,% 75 kredi çıkarrttırıyor.yani 35-40 000 tl peşin vereceksiniz.geri kalan 110 000 tl nin,% 18 vergisi varmış.bunu da ev sahipleri,sattığı ev üzerinden ödemek zorunda ama alıcıya yüklemeye çalışıyorlar.yani yaklaşık,20 000 tl gibi bir rakam daha çıkıyor cebinizden.10 000 tl emlakçı alıyor.yani ev size 200 000 tlye geliyor.
bu durumda kurumsal şirketlerden,inşaat şirketlerinden ev almak daha mantıklı oluyor.onlarda bu durum yok.en azından bizim konuştuğumuz ve baktığımız yerler böyleydi.300 000 tl lik evde bile kredinin tamamının çıkartılabileceğini ve vergisinin kendileri tarafından ödeneceğini söylediler.
bu durumda,inşaat şirketlerinden sıfır tabir edilen evlerden almak, daha akılcı.istanbulda emlak piyasası bu şekilde.
başka şehirleri bilemem.ama bu konuda farklı bilgi ve görüşleri olan arkadaşlar varsa,ben de faydalanmak isterim.