avukat arkadaşlar yardımcı olur musunuz

satılık bir evimiz var ve bu evi emlakçı vasıtasıyla birine satmaya karar verdik.alıcıdan belli bir miktar kapora aldık ve emlakçının hazırlamış olduğu alım satım ve komisyon sözleşmesini her iki taraf imzaladı.biz 2-3 gün sonra bu satıştan vazgeçtik ama alıcı vazgeçmeyeceğini evi almak istediğini söylüyor.bu sözleşme noterde yada tapuda imzalanmış bir sözleşme değildir.yine de bu sözleşmenin hukuki bir geçerliliği var mıdır?bu satıştan vazgeçtiğimiz için biz bir zarar görürmüyüz?acil cevaplarsanız sevinirim.
not:gerekirse sözleşmede geçen maddeleri de yazabilirim..