634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartmana ait otopark(garaj)apartmanın ortak kullanım alanlarındandn olup tüm kat malikleri bu ortak kullanım alanlarından istifade hakkına sahiptir. Her kat maliki bu garaja,otoparka aracını bırakabilir. Kiracı da tıpkı kat maliki gibi ortak kullanım alanlarından aynen istifade eder, kat maliklerince bu hak Kat Mülkiyeti Kanunununa göre, ortak yerlerin kullanımı, onarımı, tadilatı, buralarda tesis ve inşaat yapılması vs. Kat Malikleri Kurulunda görüşülerek oybirliği ile karara bağlanmak mecburiyetindedir. Yani; eğer ortak kullanım alanı olan otopark kullanımı hakkında alınan bu karar kat maliklerinin hepsinin katılarak olur vermesi yani oybirliği ile alınmışsa yapacak birşeyiniz yok , ama oybirliği ile alınan bir karar değilse otopark kumandası için sizden ücret talepedilmesi kat mülkiyeti kanununa aykırı oldupundan yasal olmayacaktır. Karar tutanağını incelemenizi tavsiye ederim. İyi günler.